AirBnb ha anunciado su programación de verano para sus experiencias Icons, que incluye la X-Mansion de X-Men ’97 en Disney+. Las reservas se abrirán más tarde hoy cuando Jubliee, quien será tu anfitriona y siete invitados explorarán la mansión que incluye las habitaciones de los personajes, la estación de Cerebro, el laboratorio de Beast e incluso la Sala de Peligro. AirBnb ha hecho algunas listas con temas de cultura pop antes con Barbie’s Dreamhouse, Shrek’s Swamp y Home Alone house.

Los íconos aparecerán en su propia categoría en el sitio web de Airbnb. La mayoría de los Icons serán gratuitos o tendrán un precio inferior a $100 por huésped, pero el proceso para obtener uno es diferente al de realizar una reserva normal. Habrá una cuenta regresiva hasta el momento en que cada ícono se active y los huéspedes podrán solicitar una reserva a través de la aplicación. Los invitados afortunados que sean elegidos recibirán un boleto dorado digital y habrá más de 4000 boletos disponibles en 2024.

Por otra parte, los invitados adicionales podrán participar en una experiencia X-Men de dos horas en X-Mansion como una excursión de un día. Vea algunas fotos a continuación de lo que puede esperar. Hay que apreciar el detalle y la sensación ilustrada del entorno.

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La finca New Castle de cuatro dormitorios, cinco camas y dos baños y medio es solo una de las 11 experiencias para 2024. «Los íconos te llevan al interior de mundos que solo existían en tu imaginación, hasta ahora», Brian Chesky, cofundador y director ejecutivo de Airbnb, en un comunicado de prensa. «A medida que la vida se vuelve cada vez más digital, nos centramos en traer más magia al mundo real. Con Icons, hemos creado las experiencias más extraordinarias de la Tierra».

El final de temporada de X-Men ’97 se transmite el 15 de mayo y ahora puedes ver todos los episodios de la temporada 1 en Disney+.

El lanzamiento de verano de Airbnb suele ser un gran evento con toneladas de actualizaciones para los huéspedes y algunas para los anfitriones. Esta vez, sin embargo, la compañía presenta solo algunas actualizaciones para reservas grupales junto con una nueva categoría llamada «Iconos», que son experiencias presentadas por nombres famosos de la música, el cine, la televisión y los deportes.

Las funciones de reserva grupal, que probablemente sean la única actualización que llegará a todos los usuarios, permiten a las personas crear listas de deseos compartidas y hay invitaciones de viaje para el grupo con detalles de la propiedad.

Los usuarios ahora pueden invitar a amigos o familiares a una lista de deseos a través de contactos en su teléfono o un enlace. Los miembros del grupo pueden agregar propiedades a una lista, dejar notas sobre una propiedad o votarlas para decidir sobre la reserva.

Después de que el miembro principal reserva la propiedad, debe invitar a las personas a viajar con él nuevamente con una postal. La tarjeta de invitación también tiene detalles como dirección, instrucciones de check-in y contraseñas de Wi-Fi.

Airbnb también está introduciendo una nueva pestaña de mensajes donde todos los viajeros pueden chatear con el anfitrión y reaccionar a los mensajes. Los anfitriones pueden utilizar sugerencias impulsadas por IA para responder preguntas, como enviar a los huéspedes la guía de pago de la propiedad.

Nathan Blecharczyk, cofundador y director de estrategia de Airbnb, dijo que la compañía creó funciones grupales ya que más del 80% de los viajes en la plataforma involucran a más de una persona. Además, hay muchos intercambios entre los miembros del grupo en términos de toma de decisiones.

Además de las funciones grupales, Airbnb está lanzando un nuevo panel de ganancias para anfitriones con mejores conocimientos y una categoría de experiencia llamada «Iconos», que presenta propiedades como la mansión X-Men, el museo Ferrari, Prince’s Purple Rain House y sesiones en la sala de estar con Gato Doja. Estas experiencias estarán disponibles por un corto tiempo y los usuarios deberán solicitarlas para poder ingresar. Airbnb planea aceptar 4.000 personas en 11 experiencias.

Usando IA en Airbnb

En noviembre pasado, en una conversación con TechCrunch, el director ejecutivo de Airbnb, Brian Chesky, mencionó que la compañía está probando resúmenes de reseñas generativos impulsados ​​por inteligencia artificial. Si bien Airbnb no ha hecho anuncios públicos en esta área, Blecharczyk le dijo a TechCrunch que la plataforma planea usar IA en múltiples áreas, incluida la atención al cliente.

«Utilizamos cada vez más la IA para optimizar nuestra atención al cliente y asegurarnos de que los clientes sean dirigidos a los agentes correctos o que los tickets se resuelvan automáticamente con respuestas generadas por IA», dijo.

El cofundador de Airbnb señaló que las respuestas impulsadas por la IA solo son aplicables a ciertos escenarios, y la compañía las ha estado probando en producción limitada.

“Creo que hay mucho potencial para aplicar la IA al negocio. Pensamos mucho en cómo la IA va a cambiar la experiencia en el nivel del consumidor con el tiempo”, dijo Blecharczyk sin compartir detalles específicos de la hoja de ruta de la compañía.

“Tenemos muchas reseñas y contamos con muchos datos de servicio al cliente. Por eso estamos pensando en cómo podemos utilizar la IA para ofrecer de manera sucinta una mejor imagen de un listado y su información”.

En noviembre de 2023, Airbnb adquirió una startup sigilosa llamada GamePlanner, lanzada por el cofundador de Siri, Adam Cheyer. A principios de este año, Chesky mencionó que la adquisición de GamePlanner era parte del plan de la plataforma de viajes para crear un «conserje definitivo». Usar respuestas impulsadas por IA para resolver las consultas de los clientes es probablemente el primer paso hacia eso.

La mansión, ubicada en lo alto de una colina en el condado de Westchester, Nueva York, podría confundirse con cualquier cantidad de casas en el área, salvo por una cosa pequeña, digamos, grande.

En el camino de entrada, a unos metros de la puerta principal, está la maltrecha cabeza cortada de un Centinela gigante, uno de los antagonistas de los X-Men.

La casa, con vistas a las colinas al norte de la ciudad de Nueva York, era hasta hace poco una casa residencial. Sin embargo, desde hace unos meses, Airbnb se hace cargo y convierte la casa en una recreación del Instituto Xavier de Estudios Superiores, como se muestra específicamente en la serie Marvel Animation. X-Men ’97.

Eso incluye un interior que ha sido meticulosamente pintado a mano para que parezca bidimensional, como en la caricatura, con los dormitorios, la oficina del Profesor X, el laboratorio de Beast e incluso una «sala de peligro» disponible para que los invitados exploren.

La mansión X-Men es parte de un nuevo esfuerzo de Airbnb, que abrazará la cultura pop para ofrecer a sus usuarios la posibilidad de alojarse en propiedades icónicas, tanto reales como ficticias. Es un esfuerzo que la empresa llama «Iconos».

“El nombre Airbnb es un sustantivo y un verbo que se usa en todo el mundo, eso es bueno, significa que todo el mundo lo sabe. Pero la desventaja es como Kleenex o Xerox, está asociado con una cosa y queremos hacer más cosas”, dice el CEO de Airbnb, Brian Chesky, en una entrevista con El reportero de Hollywood. “Queremos estar en el negocio no sólo de lugares donde hospedarnos, sino también de experiencias y más. Por eso creo que esta es una puerta de entrada para que podamos ofrecer más tipos de servicios y más tipos de ofertas, y realmente hacer algo que creo que trae magia al mundo y nos une a algunos de los íconos más importantes de la cultura”.

Y aunque a algunas empresas les vendría bien llegar a mitad de camino, Airbnb no se anda con rodeos. A Whit: la casa de Carl de la película de Pixar. Arribaque se ha recreado habitación por habitación y que, de hecho, puede suspenderse en el aire mediante una grúa.

“Creo que se trata de los detalles. Ya sabes, Walt Disney solía hablar de los detalles”, dice Chesky. «Walt Disney también dijo que si puedes soñarlo, puedes hacerlo y eso es exactamente lo que estamos tratando de hacer».

La idea de Icons en realidad comenzó… con Ikea y una excursión de compras casual hace aproximadamente una década.

«Un día tuvimos que ir a Ikea a comprar muebles, estábamos pasando por la sala de exposición de este dormitorio y pensamos: ¿no sería divertido si pusiéramos eso en Airbnb?». recuerda Chesky. “Y lo dijimos en broma, pero luego terminamos haciéndolo y se volvió completamente viral”.

La empresa continuaría haciendo otras obras únicas, como Barbie Dreamhouse o la casa de Solo en casa.

“Capturó la imaginación de la gente. Y empezamos a darnos cuenta, ¿y si esto no fuera sólo un programa único? dice Cheski. “¿Qué pasaría si hiciéramos de esto un producto completo en Airbnb? ¿Qué pasaría si le diésemos su propia categoría directamente en la página de inicio? y darle el mismo nivel de seriedad y trato que le damos al resto del producto? ¿Qué pasa si hacemos eso con más frecuencia, hacemos que las construcciones sean aún más fantásticas y simplemente nos comprometemos continuamente a hacerlo?

Muchos de los íconos de Airbnb ofrecerán experiencias exclusivas para acompañar la estadía. Huéspedes que se alojan en Prince’s Lluvia púrpura house podrá escuchar canciones raras y especiales del músico; mientras que una estadía en el Museo Ferrari en Maranello, Italia, incluye una vuelta a una pista con un conductor profesional. En una experiencia, un invitado se unirá a Kevin Hart para pasar una velada en su Coramino Live Lounge, exclusivo para miembros; y otro incluye una actuación en una sala de estar privada de Doja Cat.

Dentro de la mansión de los X-Men en Westchester, los huéspedes que pasen la noche experimentarán un recorrido de varias horas presentado por un equipo de actores que interpretan a los X-Men en entrenamiento, incluida la preparación de cócteles únicos en el laboratorio de Beast y el entrenamiento de combate de un doble en el sala de peligro. Cada una de las habitaciones tiene como tema diferentes X-Men, con pequeños detalles fieles al personaje (el despertador de Wolverine tiene marcas de garras, por ejemplo).

El programa Icons de Airbnb también tiene otras dos ubicaciones ficticias de películas de Disney en proceso: The home from Arriba (estará ubicado en Nuevo México), y una recreación de la Sala de Control de De adentro hacia afueradebía debutar antes de la secuela de esa película este verano.

“Sólo estamos tratando de capturar una muestra representativa decente de la cultura pop. Pero estoy particularmente entusiasmado con los extremos, ya sea estos mundos imaginarios a los que nadie ha intentado dar vida antes, o estas cosas que son reales, pero a las que nunca antes se pudo acceder”, dice Chesky. “La mayoría de la gente no simplemente pasa el rato con Kevin Hart y recibe un programa de comedia de 30 personas de Kevin (a él le gustan los estadios, ya sabes), así que nos gusta darle vida a nuestra imaginación y poder brindarte acceso a algo que es real. pero a las que nunca has tenido acceso antes”.

Airbnb tendrá 11 íconos en el lanzamiento y promete actualizarlos con nuevas ofertas durante todo el año. La mayoría serán gratis y se asignarán por orden de llegada, pero incluso aquellas con una tarifa costarán menos de $100 por persona, por noche (la mansión de los X-Men, por ejemplo, costará $97, pero incluye la estadía durante la noche, el Experiencia de entrenamiento de X-Men, cena y desayuno).

Puede ver la lista completa de experiencias de Icons, así como fotos, a continuación.

Déjate llevar en la casa Up: duerme dentro de una de las casas más emblemáticas de Disney y Pixar, y sí, flota. Explorarás el mundo de Carl en esta recreación detallada de su casa, completa con más de 8000 globos y ubicada en las pintorescas rocas rojas de Abiquiu, Nuevo México.

Pase la noche en el Museo Ferrari: sumérjase en el mundo de las carreras con una estadía en el Museo Ferrari en Maranello, Italia. Dormirás en una cama hecha con el mismo cuero que los asientos de Ferrari, darás una vuelta con el piloto embajador de la Scuderia Ferrari, Marc Gené, y te dirigirás a la principal carrera de Emilia-Romaña como VIP.

Ingresa a X-Men ’97: vive como los X-Men mientras te alojas en una recreación animada en 2D de la X-Mansion de Marvel Animation en Westchester, Nueva York. Descubrirás tus habilidades mutantes e incluso entrenarás en la Sala de Peligro.

Vuélvete VIP con Kevin Hart: Kevin Hart te llevará al interior de su Coramino Live Lounge, exclusivo para miembros, para una velada de primer nivel. Te unirás a Kevin y sus amigos en este bar clandestino secreto, donde te invitarán a una degustación de tequila y a un monólogo en vivo de los mejores comediantes del juego.

Despiértese en el Museo de Orsay: quédese en la emblemática sala del reloj del museo de arte de París, que Mathieu Lehanneur, diseñador de la antorcha y el pebetero de los Juegos de París 2024, ha transformado en un lujoso dormitorio. Desde la terraza, serás testigo de la histórica Ceremonia de Apertura de los Juegos Olímpicos a lo largo del río Sena.

Únase a una sesión en la sala de estar con Doja Cat: recién salido de una gira actuando en los escenarios más grandes del mundo, Doja lo recibirá para una experiencia mucho más íntima. Disfrutarás de una actuación inolvidable en la sala de estar de la artista ganadora del Grammy, que incluye sus canciones y temas favoritos de su último álbum.

Quédese en la casa Purple Rain de Prince: Prince compró la casa de Minneapolis, Minnesota, que aparece en la legendaria película Purple Rain, pero nunca ha estado disponible para el público hasta ahora. Explora la casa y vuélvete loco con temas raros y especiales del mundo de Prince en una sesión de estudio exclusiva.

Juega con Khaby Lame: la sensación de TikTok Khaby Lame te invita a su ciudad natal de Milán, Italia, para vivir una experiencia de juego épica durante la noche. Te alojarás en un loft de juegos único en su tipo que Khaby diseñó él mismo, donde aprenderás de Khaby y te enfrentarás a él en Fortnite Battle Royale.

Sal de gira con Feid: únete a la superestrella del reggaetón en su gira mundial FERXXOCALIPSIS durante una semana entera. Te unirás al equipo para los ensayos, viajarás en el autobús de la gira y tendrás acceso al backstage de cada espectáculo.

Viva como la estrella de Bollywood Janhvi Kapoor: Janhvi Kapoor lo invita a la legendaria y nunca antes vista casa de la familia Kapoor en Chennai, India. Desde aprender sus secretos de belleza de Bollywood hasta probar sus platos favoritos del sur de la India, Janhvi lo recibirá personalmente en esta estadía inolvidable.

Crea recuerdos centrales con Inside Out 2: en anticipación al estreno el 14 de junio de la nueva película de Disney y Pixar Inside Out 2, estás invitado a pasar la noche en la sede, el centro de control de las emociones de Riley. Tu anfitriona, Joy, te dará la bienvenida a su vibrante mundo para presenciar las emociones en acción y ayudarte a mantener el equilibrio.

Airbnb presentó una nueva línea de especialidad Iconos hoteles que permitirán a los visitantes adentrarse en los mundos de sus películas y programas de televisión favoritos, como Disney’s Up! casa y mansión de X-Men 97.

Durante el evento de lanzamiento de verano de 2024 de Airbnb, la compañía de vacaciones reveló que pudo transformar una casa que se veía exactamente como Escuela Xavier para jóvenes superdotados en New Castle, Nueva York, en una experiencia de dibujos animados.

La experiencia Airbnb X-Mansion permitirá a los visitantes experimentar lo siguiente:

• Entrena en The War Room con coordinadores de especialistas profesionales.
• Pruébate el casco de Cerebro.
• Crea pociones en el laboratorio de Beast
• Recrea el icónico meme fotográfico de Wolverine
• Recibir un diploma del Instituto de estudios superiores en el estudio del Profesor X.

Para recrear la mansión de X-Men 97, Airbnb colaboró ​​con Microsoft para reutilizar sus sistemas operativos de 30 años de antigüedad para crear boomboxes que funcionen y pintó minuciosamente a mano cada accesorio y habitación de la casa para que los visitantes sintieran que caminaban por el mundo animado en 2D. Es más, cada accesorio de la experiencia X-Men de Airbnb tardó más de una hora en pintarse a mano.

¡Asista a una jornada de puertas abiertas como ninguna otra! Visita la X-Mansion de Airbnb y cumple el sueño de unirte a los X-Men. pic.twitter.com/W1tewjTSZr

— IGN (@IGN) 1 de mayo de 2024

Como se señaló, Airbnb también le dio a la gente una vista previa de lo que Experiencia Up House Icons se vera como. La casa Up de Airbnb, ubicada en Abiquiu, Nuevo México, se construyó desde cero, y cada detalle de la casa, incluida su paleta de colores, sillas proporcionalmente precisas y un libro de aventuras fiel a la película, fue pintado a mano. La casa de 40.0000 libras también está unida a una grúa que la suspende a 50 pies en el aire.

Aquí hay un vistazo a la casa Up de Airbnb.

Al igual que con las experiencias Icon anteriores de Airbnb, que incluían recreaciones de Malibu DreamHouse de Barbie, Shrek’s Swamp y The Last Blockbuster, los usuarios podrán reservar sus experiencias Icon en el sitio web de la compañía. La experiencia X-Mansion de Airbnb, cuyo sitio web está alojado en Jubilee, cuesta 97 dólares por huésped y permitirá que ocho huéspedes duerman en cuatro habitaciones con dos baños. Up House de Airbnb también se puede solicitar hoy de forma gratuita.

Isaiah Colbert es escritor independiente en IGN.

Residencias del Oeste Undécimo, un edificio de lujo en el centro de Miami cuya construcción está prevista para este verano promete “indulgencias infinitas”. Contará con un centro de entretenimiento, un salón de comidas y una piscina tipo resort con salones privados; no se escatiman comodidades. Pero estos condominios están diseñados para atraer a algo más que a los residentes de Miami. La torre es parte de una nueva tendencia en la que los desarrolladores construyen apartamentos hechos para Airbnb, lo que permite alquilarlos los 365 días del año. El proyecto incluso cuenta con la plataforma de alquiler a corto plazo como socio de marca.

El concepto de un complejo de apartamentos construido para Airbnb parece haber conquistado a los inversores: las 659 unidades de West Eleventh están casi agotadas, a un precio promedio de alrededor de 800.000 dólares, dice Ryan Shear, socio gerente de Property Markets Group, el desarrollador de la torre. Los compradores pueden optar por vivir allí a tiempo completo, pero sus tarifas de condominio pagan por un conserje que se encarga de la logística de alquilar sus unidades para estancias cortas en Airbnb, desde el check-in hasta la limpieza.

Miami es la zona cero de un nuevo experimento de desarrollo urbano catalizado por Airbnb. Más de 10 edificios de condominios están en desarrollo o ya están abiertos en la ciudad que, como West Eleventh, ofrecerán elegantes apartamentos diseñados para que los propietarios puedan alquilarlos fácilmente para estadías cortas, ya sea ocasionalmente o a tiempo completo. Un informe de enero de ISG World, una firma de bienes raíces de lujo con sede en Florida, muestra casi 8,000 unidades que podrían convertirse en alquileres a corto plazo programadas para construcción en vecindarios del centro de Miami. Los desarrolladores pretenden permitir el alojamiento sin el trabajo duro y los ingresos de alquiler pasivos que realmente no requieren que el propietario mueva un dedo.

Para los viajeros, el paquete resultante puede parecer un concepto familiar: el hotel. Pero marca un impulso hacia un nuevo tipo de estadía para Airbnb. La plataforma comenzó como una forma asequible para que los viajeros se hospedaran en habitaciones libres, pero se convirtió en un gigante que transforma vecindarios repleto de elegantes alquileres de casas enteras decoradas para atraer a viajeros de lujo, vacaciones de primavera y despedidas de soltera.

Eso ha sido excelente para los resultados de Airbnb, pero enfureció a muchos lugareños, que se quejan del aumento de los precios de las viviendas y los alquileres, así como de la basura, el ruido y las fiestas peligrosas que a veces pueden traer los huéspedes. Estos edificios en el centro de Miami, un experimento en un nuevo tipo de casi hotel, están en marcha mientras ciudades de todo el mundo buscan restringir los alquileres a corto plazo para combatir los crecientes costos de la vivienda. Quizás podrían ofrecer una forma de sortear las regulaciones que han bloqueado los alquileres a corto plazo y a sus anfitriones en algunos lugares, y crear nuevos tipos de propiedades para huéspedes, en lugar de consumir la oferta de vivienda actual. Pero en este experimento no probado, algunos expertos en vivienda dicen que es posible que los desarrollos construidos para Airbnb también terminen reduciendo la oferta de viviendas nuevas para los residentes a largo plazo.

Jesse Stein, director global de bienes raíces de Airbnb, dice que la compañía no ve estos desarrollos como una reversión del tipo de estadías únicas que se obtienen al registrarse con un anfitrión en lugar de un conserje. «Aún te quedas con un anfitrión», dice Stein. “No lo consideramos un hotel. Todavía lo vemos como un hogar individual”.

Stein dice que el hecho de que los condominios de Airbnb especialmente diseñados se hayan vendido rápidamente muestra cuántas personas quieren la oportunidad de convertirse en anfitriones de alquiler a corto plazo. «Esto demostró el concepto de que existe una enorme demanda de un estilo de vida flexible», afirma. Más anfitriones significan más reservas y tarifas para Airbnb, que está tratando de sostener su crecimiento y reportó que los ingresos en 2023 aumentaron un 17 por ciento respecto al año anterior.

El alquiler a corto plazo El negocio ya está en auge en Miami, lo que ayuda a hacer de la ciudad un campo de pruebas para nuevas ideas como las torres de Airbnb. Es el hogar del cuarto mercado de más rápido crecimiento para Airbnb en EE.UU., según AirDNA, que rastrea la plataforma de alquiler a corto plazo. Los inviernos con un clima perfecto de verano y una floreciente escena artística y tecnológica brindan muchas razones para visitar. Vivir en Miami a tiempo parcial siempre ha sido común para los viajeros de invierno, y la ciudad también cuenta con muchos inversores inmobiliarios de América Latina y Europa.

“París se está convirtiendo en una gran Venecia, un museo al aire libre para turistas”, afirma Hélène Ceccato. Está sentada en un café de la plaza frente a la famosa basílica de Saint-Denis, donde fueron enterrados la mayoría de los reyes franceses. A primera vista, este suburbio del norte de París tiene poco más que ofrecer. El centro está dominado por un monstruoso centro comercial de estilo brutalista de los años 70, cuyo hormigón se está desmoronando. Saint-Denis se considera el epítome de una banlieue plagada de problemas; la tasa de criminalidad es alta. En la zona se repiten los disturbios callejeros.

Y, sin embargo, Saint-Denis se ha convertido en un refugio para personas como Hélène. Familias de clase media que ya no pueden permitirse vivir en uno de los veinte distritos de París.

La disminución de la población de París no es un fenómeno nuevo. Casi 3 millones de personas alguna vez vivieron en la capital. En la década de 1960, el número de habitantes comenzó a disminuir rápidamente y se mantuvo bastante constante en alrededor de 2,2 millones durante mucho tiempo, con un ligero aumento alrededor de 2010. Pero el proceso de contracción se ha acelerado en los últimos años.

73.000 residentes se han ido

De 2015 a 2020, París perdió una población neta de 73.000 habitantes. Esto se está convirtiendo en una cuestión política: la derecha culpa a la alcaldesa de izquierda Anne Hidalgo, que está en el poder desde 2014. En particular, la ministra nacional de Cultura, Rachida Dati (Les Républicains), que lidera las encuestas para las elecciones a la alcaldía de 2026, utiliza el argumento demográfico. Sin embargo, el distrito 7, con la Torre Eiffel y los Inválidos, se está despoblando con especial rapidez, y Dati es alcalde de allí desde 2008.

El Instituto Nacional de Estadística y Estudios Económicos (Insee) lo celebra en uno Estudio del verano pasado. Es posible que la población residente permanente de París caiga incluso por debajo de los 2 millones en quince años. La ciudad también está envejeciendo: la proporción de personas mayores de 75 años es mayor que en la mayoría de las demás zonas del país. Cada vez nacen menos niños y muchas escuelas tienen que cerrar clases. Y esto no es de extrañar si se considera la situación de las familias.

Hélène Ceccato y su marido vivían en el distrito 13, en el sureste de París, cuando nació su primera hija, Héloïse, hace quince años. Su apartamento costaba entonces unos 1.000 euros al mes y tenía una superficie de 35 metros cuadrados, demasiado poco para tres personas. Y cuando buscaban un apartamento, los Ceccato, como tantas otras familias, rápidamente se dieron cuenta de que, con sus ingresos de clase media, sería difícil encontrar algo más grande y asequible en París.

Una casa por 580.000 euros

Así que hace doce años se mudaron a Saint-Denis, donde ya se habían mudado algunos de sus amigos. Primero se mudaron a un apartamento cerca del centro de la ciudad y luego compraron una casa con jardín cerca del Estadio de Francia. 160 metros cuadrados por 580.000 euros. En París ni siquiera se conseguiría la mitad de la superficie habitable por ese dinero; el precio medio por metro cuadrado oscila entre 9.000 y 10.000 euros. Y eso con unos ingresos medios de 4.000 euros.

El hecho de que en una de cada dos familias los padres vivan separados provoca escasez en el mercado inmobiliario parisino. Y que casi uno de cada cinco apartamentos está ahora completamente vacío o tiene poco uso. En total hay 260.000 apartamentos así. Así lo informó la oficina de planificación urbana de París, Apur.

Detrás de esto se esconde el boom de Airbnb. La empresa estadounidense revoluciona el mercado inmobiliario de París desde 2010. En pocos años, el número de apartamentos amueblados destinados a los huéspedes de vacaciones aumentó en unos 20.000, mientras que los esfuerzos de la ciudad por construir decenas de miles de nuevas viviendas quedaron prácticamente en nada.

Hoy en día, en plataformas como Airbnb se ofrecen en total entre 80.000 y 90.000 apartamentos. Y especialmente en los distritos 4, 5 y 6, es decir, en los puntos turísticos como el Barrio Latino o Saint-Germain-des-Prés. Uno de cada tres apartamentos ya no está disponible para los locales, especialmente estudios y apartamentos de dos habitaciones.

“Recuperando” los alojamientos

Ante la crisis inmobiliaria que prevalece en París, la oficina de planificación de la ciudad exige que se “recuperen” estos alojamientos para los residentes durante todo el año. Una posibilidad es que se apliquen impuestos aún más elevados a los pisos alquilados por días o semanas, así como a las segundas residencias.

Sin embargo, la ciudad ya ha reaccionado a la lucha por los desplazamientos en la zona residencial. Los propietarios de segundas viviendas tienen que pagar un elevado impuesto a la vivienda. Y los residentes de París pueden alquilar su residencia habitual a turistas durante un máximo de 120 días al año. Airbnb se ha comprometido a eliminar un apartamento del anuncio si se supera este límite. A los políticos de izquierda esto no les basta: exigen que el plazo máximo se reduzca a 90 días.

El primer ministro Gabriel Attal también ha anunciado un “shock de oferta” inmobiliario para todo el país, que también tendrá efecto en la metrópoli. Sin embargo, es cuestionable si tal ofensiva de construcción gubernamental será suficiente para revertir el desarrollo de París de una ciudad de residentes a una ciudad de turistas.

Cinturón de grasa creciente

Es más probable que aún más gente se traslade a los suburbios, a lugares como Saint-Denis, Boulogne-Billancourt o Montreuil. Alrededor de 11 millones de personas viven ya en la región del gran París; es el área metropolitana más grande de la UE. Y sigue creciendo.

Hélène Ceccato dice que ama París, pero que no añora la vida allí. Ahora va en bicicleta a su trabajo en la organización humanitaria Cáritas en el norte de París, lo que le lleva un cuarto de hora, mucho menos tiempo del que le habría llevado desde su antiguo lugar de residencia en el distrito 13.

Ceccato ve Saint-Denis como una comunidad muy dinámica, aunque no hay bares hipster ni turistas con maletas con ruedas. “Saint-Denis es cualquier cosa menos una comunidad dormitorio”, afirma. De hecho, el lugar se está vistiendo de gala, y no sólo para los Juegos Olímpicos: además del Estadio de Francia, en su territorio también se encuentra un centro de deportes acuáticos. Y gran parte de la villa olímpica, que tendrá espacio para 6.000 residentes tras los juegos.

¿Una ciudad aburguesada?

El alcalde socialista Mathieu Hanotin se ha fijado el objetivo de convertir esta banlieue de mala reputación en algo así como un nuevo distrito de París. Actualmente se están pavimentando la plaza más grande de Saint-Denis y en los próximos años se realizará una importante renovación de las viviendas sociales.

Al mismo tiempo, en el antiguo distrito industrial de La Plaine, cerca de la frontera con la capital, se están construyendo numerosos apartamentos elegantes. Una nueva línea de tranvía pronto conectará aún mejor estos prósperos distritos con París. Ya hay voces que advierten de la gentrificación de Saint-Denis y del desplazamiento de las clases bajas.

A unos cientos de metros de la casa de la familia Ceccato, que ahora cuenta con cinco miembros, se encuentran los ruinosos bloques de apartamentos de la Cité des Francs-Moisins, donde viven muchos pobres e inmigrantes. Pero eso no preocupa a Hélène, ella aprecia la multiculturalidad y la diversidad de los suburbios y además se siente más segura que en París.

«Allí nunca hubiéramos dejado a nuestros hijos solos en la calle, aquí no es un problema». Generalmente hay un mejor sentido de comunidad y las personas se cuidan unas a otras. A diferencia del anónimo centro de París.

Los estadounidenses gastaron más de 144.800 millones de dólares en pesca y caza solo en 2022, según una encuesta del Servicio de Pesca y Vida Silvestre de Estados Unidos. Las excursiones guiadas de caza y pesca son una parte sustancial de esa industria, pero en gran medida han permanecido fuera de línea. Las reservas se realizan por teléfono y se pagan con cheques físicos o en efectivo. Mallard Bay busca cambiar eso.

La startup con sede en Houston es un mercado para consumidores que cazan y pescan para encontrar y reservar visitas guiadas de la misma manera que reservarían un hotel en línea. Mallard Bay también es una plataforma SaaS vertical para que los propios proveedores pongan su back office en línea y brinden servicios adicionales como marketing.

La startup anunció esta semana una Serie A de 4,6 millones de dólares liderada por Soul Venture Partners con la participación del inversor existente Acadian Capital Ventures y otros inversores ángeles. Logan Meaux, cofundador y director ejecutivo de Mallard Bay, dijo a TechCrunch que se le ocurrió la idea de la empresa después de un fallido viaje de caza con su padre cuando estaba en la universidad. Pensó que había reservado una caza de patos guiada de tres días en Oklahoma. Cuando aparecieron, descubrieron que la caza estaba reservada dos veces y que su única opción era cazar durante un día con otras 13 personas. Meaux nunca disparó un solo tiro.

En ese momento, Meaux estaba trabajando para la startup Waitr de su padre, que recaudó 24 millones de dólares en capital de riesgo antes de salir en 2018, y pensó que podría lanzar su propia empresa. En 2019, él y otros dos cofundadores se pusieron manos a la obra. La idea original era simplemente crear un mercado como Airbnb para que la gente reservara estas cacerías guiadas. Una vez que la empresa comenzó a preguntar a los proveedores y guías qué pensaban de la idea, se dieron cuenta de que iban a necesitar aportar más para conseguir que los guías se inscribieran. Eso los llevó a comenzar a desarrollar Guidetech, la solución administrativa de Mallard Bay para proveedores de servicios.

“[Outfitters] Fueron receptivos a la idea, sabían que mantenerse al día era algo que querían hacer, pero inherentemente los proveedores no son primero dueños de negocios”, dijo Meaux. “Comenzaron como guías, hacen lo que aman y están construyendo un negocio basado en la pasión. [With] Como nos apasiona no solo el aire libre e ir a cazar y pescar, sino también el espacio del software, les trajimos esa experiencia en el dominio para decirles: ‘Oigan, si ustedes van a hacer esta transición, nosotros somos los muchachos. para eso.'»

Después de que la empresa incorporó a la plataforma a Toby Brohlin, un influencer de caza, más proveedores comenzaron a registrarse. Brohlin ha reservado más de 1 millón de dólares en reservas brutas, dijo Meux. La plataforma en su conjunto facilitó más de 6 millones de dólares en reservas brutas en 2023 y está en camino de alcanzar entre 30 y 35 millones de dólares en 2024.

A pesar del tamaño del mercado y la tracción de la empresa, Meaux dijo que era difícil conseguir que los inversores se unieran (la empresa habló con más de 270 inversores para plantear esta ronda) porque los inversores no entendían la categoría ni su potencial. La startup también tuvo que sortear las percepciones negativas de la gente sobre la caza y garantizar a los patrocinadores potenciales que esta no era una plataforma para reservar viajes de caza exóticos en África. Otro punto clave que los fundadores querían compartir con los inversores: cuando la caza y la pesca se realizan de forma ética, en realidad ayuda a la conservación, algo que apasiona a la empresa.

“Lo único que conlleva la caza y la pesca es ser conservacionista”, dijo Meaux. “Simplemente viene con el territorio porque, en última instancia, cuando nuestros padres nos enseñaron cómo hacer las cosas, queremos que nuestros hijos puedan hacer esas mismas cosas. Si no se tienen prácticas sustentables y un manejo sustentable de la vida silvestre, la sobrepoblación es perjudicial para la vida silvestre en general”.

Si bien no soy un cazador y solo me dedico a la pesca ocasionalmente, el acuerdo de Mallard Bay me llamó la atención porque no puedo decir que escuche hablar de caza o pesca con frecuencia en el ecosistema tecnológico y de startups. ¡Cazar SaaS es un concepto interesante! Y ni siquiera es la única empresa relacionada con la caza que ha recaudado financiación recientemente: HLRBO, una plataforma en línea para facilitar la búsqueda de arrendamientos de tierras de caza, recaudó una ronda inicial de 1 millón de dólares en febrero.

También es notable cuánto ha podido crecer Mallard desde su lanzamiento en 2021. Las reservas de Mallard Bay han crecido un 600% año tras año, lo cual es impresionante para cualquier categoría, pero notable en una categoría como la caza y la pesca que parece relativamente específica. Como dije antes, las riquezas están en los nichos, probablemente porque los nichos de mercado nunca son tan pequeños como parecen inicialmente.

Los estadounidenses gastaron más de 394 mil millones de dólares en actividades al aire libre (incluidas la caza y la pesca, pero también el senderismo, la observación de aves y otras), pero muchas de esas industrias todavía están en gran medida fuera de línea o dependen de tecnología de baja calidad y difícil de navegar. Experimenté esto el mes pasado cuando intenté encontrar estacionamiento para caminar por Sedona, el muy popular sendero Devil’s Bridge de Arizona. Tuve que reunir información de varios blogs para ver si necesitaba un pase de estacionamiento.

También hay estudios de casos más allá de Mallard Bay que muestran que estas aplicaciones centradas en exteriores tienen demanda de los clientes. Strava, una aplicación dirigida a corredores y ciclistas, cuenta con más de 100 millones de usuarios. Las aplicaciones que conectan a personas que comparten una actividad común al aire libre, como pescar, también tienen un gran atractivo. Fishbrain, una aplicación de redes sociales para pescadores, ha registrado más de 14 millones de peces capturados en sus 12 años de historia.

Meaux sabe cuán grande podría llegar a ser esto y, a pesar del progreso que han logrado hasta ahora, cree que todavía queda mucho mercado por capturar y más capacidades que incorporar a Guidetech.

«Me gusta decir que hemos tenido cierto éxito, pero aún no lo hemos logrado», dijo Meaux. “Y eso es algo que aprendí de mi padre a lo largo del camino. En sus empresas, incluso después de la salida, todavía tenían trabajo por hacer”.

La historia más importante de esta semana fue que TikTok y el gobierno de EE. UU. volvieron a hacerlo, con la cámara votando a favor de un proyecto de ley que podría obligar a la empresa matriz de TikTok a vender a un propietario estadounidense o enfrentarse a una prohibición total. Pero no te preocupes; Sus funcionarios electos no desaprovecharon la oportunidad de pasar vergüenza, como siempre. Mientras tanto, Mike Tyson sale de su retiro para boxear para Netflix. Se enfrentará a Jake Paul, que creo que está mejor representado por este ¡Perforación! Pío.

Las historias de esta semana:

La Cámara aprueba un proyecto de ley que podría prohibir TikTok

La verdadera pelea no es Tyson contra Paul, es Netflix contra su infraestructura de transmisión en vivo.

Airbnb a los anfitriones: dejen de filmar a los invitados

Y lee esto:

Para celebrar el vigésimo aniversario de este sitio web, analizamos los productos y servicios que han cambiado la industria desde la creación de Engadget el 2 de marzo de 2004. También he estado aquí durante más de la mitad de su existencia. Horripilante. Compartiría mi primer video práctico no muy bueno para el sitio, pero el metraje solo se conserva a través de los raspadores de contenido rusos. Qué vergüenza.

Todas las historias viven aquí, pero sugiero comenzar con nuestras historias sobre cómo la transmisión de video cambió Internet y el cambio de juego que fue (y es) el audio Bluetooth.

Airbnb, al igual que los hoteles y el sitio rival de alquiler vacacional Vrbo, ya no permitirá que los anfitriones graben a los huéspedes mientras estén dentro de la propiedad. Anteriormente, Airbnb permitía a los anfitriones revelar cámaras fuera de la propiedad y en las «áreas comunes» del interior, pero la aplicación de la política por parte de Airbnb y la falta de especificidad de las reglas hicieron que el uso de las cámaras fuera preocupante para los inquilinos.

Airbnb anunció hoy que, a partir del 30 de abril, «prohibirá el uso de cámaras de seguridad interiores en listados a nivel mundial como parte de los esfuerzos para simplificar nuestra política sobre cámaras de seguridad y otros dispositivos» y priorizar la privacidad.

También se prohibirán las cámaras que estén apagadas pero dentro de la propiedad, al igual que los dispositivos de grabación en interiores. La política actualizada de Airbnb define las cámaras y dispositivos de grabación como «cualquier dispositivo que grabe o transmita video, imágenes o audio, como un monitor para bebés, una cámara de timbre u otra cámara».

También a partir del 30 de abril, Airbnb exigirá a los anfitriones que revelen la presencia de monitores de decibeles de ruido. Airbnb dijo que solo permitirá dispositivos de monitoreo de ruido que «no graben ni transmitan sonidos o conversaciones» y que estos también «sólo están permitidos en los espacios comunes de los alojamientos».

Espacio para la interpretación

La antigua política de Airbnb permitía a los anfitriones tener cámaras dentro de la propiedad siempre que no estuvieran ocultas. La política establecía que Airbnb permitía: «Dispositivos que permiten ver o monitorear solo un espacio público (por ejemplo, una puerta de entrada o un camino de entrada) o un espacio común que está claramente identificado y divulgado antes de una reserva», según una versión archivada. de la política. La política agregó que «los espacios comunes no incluyen áreas para dormir ni baños» y enumeró «dormitorios, baños o áreas comunes que se utilizan como áreas para dormir, como una sala de estar con un sofá cama)» como ejemplos de espacios privados.

Esta política difería dramáticamente de las reglas de otras empresas hoteleras. Por ejemplo, los hoteles normalmente no vigilan a los huéspedes después de que están en su habitación.

También fue alarmante la vaguedad de la política de Airbnb. ¿Qué pasa con las habitaciones con un futón o un sofá que no figura literalmente como «sofá cama» pero que es lo suficientemente espacioso para dormir? ¿Se podría colocar una cámara respetuosa de las políticas en esa habitación? La política actualizada de Airbnb para los monitores de decibeles de ruido, que les permite entrar pero sólo «en un espacio común», todavía no aborda la posibilidad de interpretaciones amplias de la frase.

Los inquilinos pueden ver si un anuncio tiene cámaras o dispositivos de monitoreo de ruido en la sección «Seguridad del hogar» de la sección de servicios del anuncio, pero eso podría incluir docenas de los llamados servicios.

La antigua política de Airbnb no obligaba a los anfitriones a indicar la ubicación de las cámaras. Por ejemplo, un alquiler que he reservado actualmente según la política anterior simplemente indica que tiene «cámaras de seguridad para garantizar la seguridad de los huéspedes y la propiedad». Eso no especifica claramente dónde están las cámaras y si están en interiores o sólo en exteriores.

Otro ejemplo de lagunas en la política de Airbnb de vigilancia no especificada proviene de Jeffrey Bigham. En 2019, detalló su experiencia cuando Airbnb le dijo originalmente que una foto en un anuncio de Airbnb con una cámara sutilmente colocada en la esquina de las paredes contaba como revelación del uso de la cámara en interiores (después de que el blog se volvió viral, el usuario informó haber recibido un reembolso). . Bigham señaló que aunque la cámara estaba técnicamente en un área común (la sala de estar), era «muy probable que mi hijo de 2 años corriera desnudo frente a esta cámara (el campo de visión de la cámara estaba cerca del salida del baño). «

El anuncio de Airbnb de hoy dijo que aquellos que infrinjan las nuevas políticas estarán sujetos a investigación y medidas disciplinarias, que pueden incluir la eliminación de un anuncio o cuenta.

Sin embargo, Airbnb tiene un historial de respuesta a quejas de vigilancia de inquilinos. Por ejemplo, en 2019, Ars Technica informó sobre una familia que encontró una cámara oculta dentro de su Airbnb disfrazada de detector de humo o monóxido de carbono. Airbnb inicialmente «exoneró» al anfitrión de irregularidades, pero finalmente reembolsó a la familia y prohibió al anfitrión. Otros anfitriones de Airbnb también han afirmado anteriormente haber visto una respuesta laxa por parte de Airbnb después de molestar a los inquilinos con cámaras de vigilancia.

Los anfitriones de Airbnb han dependido durante mucho tiempo de la tecnología para ayudar a detectar problemas como invitados injustificados, desorden, fiestas y robos. Pero incluso la vigilancia exterior puede perturbar a los inquilinos, ya que el uso de cámaras exteriores puede resultar agobiante e incómodo.

Airbnb afirmó anteriormente que las cámaras ocultas son una excepción. La compañía dijo hoy que la mayoría de sus listados «no informan que tienen una cámara de seguridad», pero no compartió números específicos.

Airbnb ha anunciado una prohibición total de las cámaras interiores en las propiedades anfitrionas. A los anfitriones se les permitió tener cámaras en espacios comunes, pero no supuesto estar prohibido en dormitorios y baños. También se suponía que los anfitriones debían revelar cualquier cámara en el alquiler, lo que puede no siempre haber sucedido. La compañía dice que estableció las nuevas reglas «en consulta con nuestros huéspedes, anfitriones y expertos en privacidad» y que continuará buscando comentarios.

Los anfitriones también deben revelar cualquier cámara exterior (que no pueda apuntar hacia interiores o estar en áreas con una «mayor expectativa de privacidad»; piense en duchas y saunas). Porque los humanos pueden ser monstruosos. Las nuevas reglas entrarán en vigor el 30 de abril.

Cualquier anfitrión que viole estas nuevas políticas podría enfrentar la prohibición de sus propiedades en Airbnb e incluso la eliminación completa de su cuenta.

– Mat Smith

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