dolorosas – Magazine Office https://magazineoffice.com Vida sana, belleza, familia y artículos de actualidad. Wed, 06 Mar 2024 08:30:04 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.3 El actor de ‘Dune: Part Two’ Tim Blake Nelson «con el corazón roto» después de ser eliminado de la película y Denis Villeneuve habla sobre «Decisiones dolorosas» para recortar la película https://magazineoffice.com/el-actor-de-dune-part-two-tim-blake-nelson-con-el-corazon-roto-despues-de-ser-eliminado-de-la-pelicula-y-denis-villeneuve-habla-sobre-decisiones-dolorosas-para-recortar-la-pelicula/ https://magazineoffice.com/el-actor-de-dune-part-two-tim-blake-nelson-con-el-corazon-roto-despues-de-ser-eliminado-de-la-pelicula-y-denis-villeneuve-habla-sobre-decisiones-dolorosas-para-recortar-la-pelicula/#respond Wed, 06 Mar 2024 08:30:01 +0000 https://magazineoffice.com/el-actor-de-dune-part-two-tim-blake-nelson-con-el-corazon-roto-despues-de-ser-eliminado-de-la-pelicula-y-denis-villeneuve-habla-sobre-decisiones-dolorosas-para-recortar-la-pelicula/

Denis Villeneuve habla de las “decisiones dolorosas” que ha tenido que tomar Duna: Segunda parte mientras adaptaba el libro y montaba la película. Mientras tanto, el actor Tim Blake Nelson expresa que está «desconsolado» después de enterarse de que fue eliminado del montaje final de la película que se estrenó con 182,5 millones de dólares en todo el mundo.

La película Duna está basada en la novela de ciencia ficción de 1965 del mismo nombre creada por Frank Herbert. Al adaptar el libro a la pantalla grande, el cineasta dijo EW, “Cuando te adaptas, siempre hay algún tipo de violencia hacia el material original. Hay que cambiar las cosas, hay que ceder, hay que tomar decisiones dolorosas”.

Algunas de esas opciones para la secuela incluyeron eliminar el personaje de Stephen McKinley Henderson. Henderson interpretó al mentor de Paul Atreides (Timothée Chalamet), Thufir Haway, quien sobrevive a la masacre de la Casa Atreides por parte de la Casa Harkonnen y continúa desempeñando un papel en la serie de libros.

“Una de las decisiones más dolorosas para mí en este caso fue Thufir Hawat”, dijo Villeneuve. “Es un personaje que me encanta, pero desde el principio decidí hacer una adaptación Bene Gesserit. Eso significa que los Mentats no están tan presentes como deberían, pero es la naturaleza de la adaptación”.

Thufir Haway de Henderson no fue incluido en la secuela de la película, pero Tim Blake Nelson se unió al elenco en un papel no revelado para la continuación, pero nunca apareció en la película de casi tres horas.

«No creo que tenga la libertad de decir cuál fue la escena», dijo Nelson a MovieWeb. “Se lo dejaría a Denis, si quiere hablar de ello. Me lo pasé muy bien allí filmándolo. Y luego tuvo que cortarla porque pensó que la película era demasiado larga”.

Nelson continuó: “Estoy desconsolado por eso, pero no hay resentimientos. Me encantó y no puedo esperar a hacer algo más con él y ciertamente planeamos hacerlo”.

Dado que las escenas quedaron en el piso de la sala de montaje, algunos fanáticos tenían la esperanza de que las escenas eliminadas eventualmente llegaran a un lanzamiento Blu-ray o digital. Sin embargo, Villeneuve dijo Colisionador, “Creo firmemente que cuando no está en la película, está muerto. Mato a seres queridos y es doloroso para mí”.

“A veces quito tomas y digo: ‘No puedo creer que esté eliminando esto’. Me siento como un samurái abriéndome las tripas”, añadió. “Es doloroso, así que no puedo volver después de eso y crear un Frankenstein e intentar reanimar las cosas que maté. Es demasiado doloroso. Cuando está muerto, está muerto y está muerto por una razón. Pero sí, es un proyecto doloroso, pero es mi trabajo. La película prevalece. Creo que soy muy severo en la sala de edición. No estoy pensando en mi ego, estoy pensando en la película”.



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El nuevo parche de Helldivers 2 aborda la dificultad de sus dolorosas misiones de extracción https://magazineoffice.com/el-nuevo-parche-de-helldivers-2-aborda-la-dificultad-de-sus-dolorosas-misiones-de-extraccion/ https://magazineoffice.com/el-nuevo-parche-de-helldivers-2-aborda-la-dificultad-de-sus-dolorosas-misiones-de-extraccion/#respond Wed, 21 Feb 2024 19:55:01 +0000 https://magazineoffice.com/el-nuevo-parche-de-helldivers-2-aborda-la-dificultad-de-sus-dolorosas-misiones-de-extraccion/

Los jugadores de Helldivers 2 que detestan la dificultad de las misiones de extracción del juego, pueden estar tranquilos; El último parche aborda la curva de dificultad, haciéndola menos dolorosa de soportar.

Como parte del parche 1.000.10, que abordó una serie de problemas desde el emparejamiento hasta la pantalla negra de la PC, el desarrollador de Helldivers 2, Arrowhead Game Studios, también «ajustó la dificultad de la misión civil de extracción».

Antes del lanzamiento del parche 1.000.10, varios jugadores de Helldivers 2 recurrieron a Internet para expresar su desdén por la curva de dificultad que se encuentra en las misiones de extracción. Para aquellos que no están familiarizados con este modo, estas misiones requieren que los jugadores extraigan de forma segura una cantidad específica de científicos o civiles mientras defienden a los autómatas.

«He tenido algunos intentos en la misión de defensa civil, y mierda, nos estábamos ARRUINANDO», publicó el Redditor Cracker3011 en el subreddit Helldivers. «No dejan de venir. NO DEJAN DE LLEGAR».

Había llegado al punto en que los jugadores debatían si la dificultad en las Misiones de Extracción se reducía a la habilidad o si era realmente una cuestión de equilibrio, con varios Redditors buscando consejos y proponiendo teorías sobre la cantidad absolutamente masiva de Autómatas.

En nuestra reseña de Helldivers 2, IGN escribió: «El combate de Helldivers 2 se siente fantástico, sus misiones se mantienen frescas e interesantes, y su sistema de progresión inteligente no te quita cinco centavos».

Helldivers 2 ya está disponible para PS5 y PC. Si actualmente estás jugando al juego de disparos en tercera persona en cualquiera de las plataformas, consulta las guías completas de IGN, como la lista de niveles de las mejores armas de Helldivers 2 y la lista de enemigos para las dos facciones del juego a las que te enfrentas.

Taylor es reportera de IGN. Puedes seguirla en Twitter @TayNixster.





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El Galaxy S24 Ultra sobrevive a algunas caídas bastante dolorosas, la prueba de arena muestra que la armadura Gorilla Glass emerge sin rayones https://magazineoffice.com/el-galaxy-s24-ultra-sobrevive-a-algunas-caidas-bastante-dolorosas-la-prueba-de-arena-muestra-que-la-armadura-gorilla-glass-emerge-sin-rayones/ https://magazineoffice.com/el-galaxy-s24-ultra-sobrevive-a-algunas-caidas-bastante-dolorosas-la-prueba-de-arena-muestra-que-la-armadura-gorilla-glass-emerge-sin-rayones/#respond Wed, 24 Jan 2024 02:49:38 +0000 https://magazineoffice.com/el-galaxy-s24-ultra-sobrevive-a-algunas-caidas-bastante-dolorosas-la-prueba-de-arena-muestra-que-la-armadura-gorilla-glass-emerge-sin-rayones/

Si tengo que coronar el teléfono inteligente del año, definitivamente será el Galaxy S24 Ultra. Dejando a un lado mi amor por Samsung, creo que este es uno de los teléfonos inteligentes más completos, si no el más completo, disponibles en el mercado. Muestra que Samsung finalmente ha perfeccionado el diseño que había estado intentando lograr desde el lanzamiento de la serie Galaxy S20.

El Galaxy S24 Ultra sale victorioso de una prueba de caídas y rayones

El Galaxy S24 Ultra aporta muchas bondades, incluidas cosas como un marco de titanio, una pantalla completamente plana, componentes internos potentes y la destreza de la IA. Pero una cosa de la que la compañía no habló lo suficiente es Gorilla Glass Armor. Ya hemos visto que funciona muy bien en lo que respecta al manejo de reflejos. Ahora, PBKreviews ha puesto a prueba el último buque insignia y, sinceramente, me sorprende lo bien que el nuevo Gorilla Glass Armor maneja los reflejos y proporciona una mejor resistencia a los arañazos.

Como puede ver en la prueba de caídas y rayones anterior, el Galaxy S24 Ultra cae desde lo que yo llamaría alturas de infarto. Soy alto y si mi teléfono cae desde esa altura, me gustaría sentarme y tomar un vaso de agua fría. El teléfono logra sobrevivir excepto por una pequeña grieta en la pantalla que no obstaculiza la funcionalidad de la pantalla ni del teléfono en sí. La fuente revela que Gorilla Glass Armor no muestra ninguna diferencia en lo que a la resistencia del vidrio se refiere.

En la siguiente prueba, vemos la pantalla del Galaxy S24 Ultra cubierta de arena y grava. Ahora bien, si no lo sabes, la arena y la grava son dos de las principales razones por las que las pantallas de los teléfonos o el vidrio, en general, se rayan. Afortunadamente, a pesar de que la pantalla está frotada con arena y grava, la pantalla del teléfono sale sin rayones, lo cual, sinceramente, es impresionante porque normalmente esperaría una gran cantidad de rayones en todo el dispositivo, pero claramente, ese no es el caso aquí.

En general, el Galaxy S24 Ultra funciona como se esperaba: Samsung se ha convertido en su hobby fabricar teléfonos inteligentes que puedan soportar el uso y el desgaste, y si le preocupa que su teléfono no pueda aguantar, puede mirar esta prueba y compruébalo por ti mismo. Aún así te recomendaría que uses una buena funda y un protector de pantalla si planeas usar tu teléfono por un período de tiempo más largo.

Fuente de noticias: PBKReviews

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Megan McKenna de TOWIE hospitalizada con complicaciones «dolorosas» después de la cirugía https://magazineoffice.com/megan-mckenna-de-towie-hospitalizada-con-complicaciones-dolorosas-despues-de-la-cirugia/ https://magazineoffice.com/megan-mckenna-de-towie-hospitalizada-con-complicaciones-dolorosas-despues-de-la-cirugia/#respond Tue, 14 Nov 2023 04:50:52 +0000 https://magazineoffice.com/megan-mckenna-de-towie-hospitalizada-con-complicaciones-dolorosas-despues-de-la-cirugia/

Anterior El único camino es Essex La estrella Megan McKenna ha revelado que ha sido hospitalizada debido a complicaciones de una cirugía de estómago.

La estrella, que también ha aparecido en Gran Hermano Celebridad y Maestro de cocina de celebridadespublicó en Instagram Stories para revelar que inicialmente fue al hospital para una cirugía de rutina en el estómago, pero ahora se está recuperando después de sufrir complicaciones “dolorosas”.

Instagram

Relacionado: TOWIELauren Pope revela que se ha separado de su socio Tony Keterman

“Sé que les dije todo lo que me estaba recuperando la semana pasada, el lunes pasado me hicieron un pequeño procedimiento en el abdomen que me ha llevado a algunas complicaciones internas”, escribió, acompañando una selfie mientras se recupera en la cama. “Es muy doloroso y muy incómodo moverse.

«Empeoró [on] jueves y fue ingresado en el hospital. [on] Viernes. Todas las enfermeras son tan encantadoras que estoy en buenas manos. Extraño cocinar mis cenas y compartir con todos ustedes. Solo necesito que me den algo de buena energía, por favor, para que pueda poner mejor mi árbol y cocinar lindas cenas de invierno”.

Megan, quien apareció por última vez en TOWIE en 2017, recordó recientemente un momento de torpeza con una olla de salsa, cuyo incidente resultó en una lesión en su cara: “Así que antes de que te asustes, como puedes ver, tuve un pequeño accidente”, escribió.

megan mckenna

Mike Marsland//imágenes falsas

Relacionado: TOWIEGeorgia Kousoulou se reúne con sus coprotagonistas antes de la boda de Tommy Mallet

“El fin de semana estuve en casa de mi mamá y [were] Estaba cenando y se acercó con una olla de salsa y Daisy se metió debajo de sus pies y tropezó con Daisy y agarró la olla de salsa, pero la salsa de adentro se cayó y aterrizó en mi cabeza.

“Obviamente me atrapó un lado de la cara. Se ve mucho mejor ahora y está en proceso de curación, por lo que está un poco rancio. Tengo una ampolla enorme detrás de la oreja y literalmente siento que la oreja cuelga”.

La única manera es Essex se transmite por ITVBe y se transmite por ITVX.

Marca de letra

Reportero, espía digital George es un escritor independiente que se especializa en películas y televisión. Después de graduarse en Estudios Cinematográficos y Periodismo en la Universidad De Montfort, en la que analizó los primeros trabajos de Richard Linklater para su tesis, escribió para varios sitios web de GRV Media. Sus gustos cinematográficos varían desde éxitos de taquilla como Misión imposible y John mecha a directores internacionales como Paolo Sorrentino y Hirokazu Kore-eda, y ha asistido a festivales de cine de Londres y Berlín.



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Buenas noticias para los buceadores torpes: la física es la clave para lograr caídas de vientre menos dolorosas https://magazineoffice.com/buenas-noticias-para-los-buceadores-torpes-la-fisica-es-la-clave-para-lograr-caidas-de-vientre-menos-dolorosas/ https://magazineoffice.com/buenas-noticias-para-los-buceadores-torpes-la-fisica-es-la-clave-para-lograr-caidas-de-vientre-menos-dolorosas/#respond Wed, 08 Nov 2023 07:42:45 +0000 https://magazineoffice.com/buenas-noticias-para-los-buceadores-torpes-la-fisica-es-la-clave-para-lograr-caidas-de-vientre-menos-dolorosas/

Los investigadores de Brown establecieron un experimento de agua similar al de una panza usando un cilindro romo, añadiéndole un importante giro vibratorio que finalmente los llevó a hallazgos contrarios a la intuición. Crédito: John Antolik y Daniel Harris.

Todos hemos tenido la desgracia de fallar al zambullirnos en la piscina y terminar con una dolorosa caída, o tal vez lo hicimos deliberadamente para presumir y al instante nos arrepentimos de esa decisión. Golpear el agua en esa posición del cuerpo puede parecer como golpear concreto y provocar hematomas o (si uno cae desde una altura mayor) lesiones internas. Si bien la física básica se comprende bien, los científicos siempre están buscando una mayor comprensión del fenómeno con la esperanza de encontrar formas novedosas de mejorar el impacto.

Científicos de la Universidad de Brown han descubierto que, sorprendentemente, agregar un poco de resorte adicional a un cuerpo que golpea el agua puede en realidad aumentar la fuerza del impacto en lugar de disminuirla bajo ciertas condiciones, según un nuevo artículo publicado en el Journal of Fluid Mechanics. Las implicaciones van más allá de proteger a los buceadores; Una mejor comprensión de la hidrodinámica mejorará los diseños de buques de guerra, hidroaviones o proyectiles, así como de vehículos submarinos autónomos.

Desde el punto de vista de la física, estamos hablando de un cuerpo elástico que golpea la superficie del agua. El estrés de pasar del medio del aire al medio mucho más denso del agua ejerce una fuerza enorme a medida que ese cuerpo lo desplaza. Las fuerzas de cohesión entre las moléculas de agua son más fuertes en la superficie, lo que dificulta su penetración. (Es por eso que las competiciones de buceo a menudo usan aireadores para crear burbujas en el agua, rompiendo la tensión superficial para proteger a los buceadores). Se debe acelerar (desplazar) un gran volumen de fluido en un período de tiempo corto para igualar la velocidad del cuerpo que incide. Cuanto mayor sea la superficie del objeto que golpea el agua, más resistencia habrá, y con los panzazos habrá una superficie mucho mayor que con un simple descenso en cisne, lo que dará como resultado ese característico golpe.

Los científicos han estado estudiando este fenómeno durante mucho tiempo, incluidos trabajos recientes sobre aves buceadoras como los alcatraces y el martín pescador. A pesar de la tensión sobre sus cuerpos, los alcatraces y los martines pescadores logran la hazaña una y otra vez sin sufrir lesiones, especialmente conmociones cerebrales, gracias en parte a sus picos cónicos en forma de cono, que les permiten entrar al agua sin crear una onda de compresión debajo de la superficie. Los alcatraces también doblan sus alas hacia atrás mientras se sumergen para lograr una forma aerodinámica.

Este último estudio investiga el impacto de cuerpos más contundentes que golpean la superficie del agua, en la que el mayor impacto se produce durante la llamada fase de «golpe». «La mayor parte del trabajo que se ha realizado en este espacio analiza cuerpos rígidos que chocan contra el agua, cuya forma general realmente no cambia ni se mueve en respuesta al impacto», dijo el coautor Daniel Harris de la Universidad de Brown. “Las preguntas a las que empezamos a plantearnos son: ‘¿Qué pasa si el objeto que impacta es flexible de modo que una vez que siente la fuerza puede cambiar de forma o deformarse? ¿Cómo cambia eso la física y, lo que es más importante, las fuerzas que se sienten en estas estructuras?

Agrandar / (a) El cilindro flexible entra al agua. (b) Diagrama del cilindro. (c) Primer plano del diseño del resorte flexible. (d) Gráfico del desplazamiento de la fuerza con tres valores de rigidez diferentes.

JT Antolik y otros, 2023

Para sus experimentos, Harris et al. construyó un impactador rígido y delgado con una punta roma acoplada por elementos de resorte elásticos cortados con láser de plástico. Los resortes deberían actuar como la suspensión de un automóvil, suavizando el impacto distribuyendo la carga durante un período más largo. El cuerpo albergaba un acelerómetro a bordo para medir la desaceleración del impacto, así como una bola ferromagnética para que el impactador pudiera caer desde diferentes alturas mediante un electroimán. Los impactos con el agua se iluminaron con luz de fondo blanca difusa y se filmaron a altas velocidades para capturar la acción de la interfaz aire-agua.

Los resultados sorprendieron a los científicos, porque agregar resortes flexibles al impactador no siempre suavizaba el impacto en comparación con un impactador completamente rígido. A veces, en realidad aumentaba la fuerza máxima sobre el cuerpo. Experimentos posteriores revelaron que en esos casos, las vibraciones creadas cuando el impactador golpeaba el agua a veces también causaban que los resortes vibraran (oscilación armónica), aumentando así (en lugar de disminuir) la fuerza del impacto. Por lo tanto, los resortes deben ser lo suficientemente blandos para absorber eficazmente el impacto sin vibrar demasiado.

«La estructura vibra hacia adelante y hacia atrás debido al impacto violento, por lo que obtuvimos lecturas tanto del impacto del impacto del fluido como de una oscilación porque la estructura se sacude a sí misma», dijo Harris. «Si no los sincronizas correctamente, básicamente puedes empeorar la situación».

Journal of Fluid Mechanics, 2023. DOI: 10.1017/jfm.2023.820 (Acerca de los DOI).

Imagen de listado de John Antolik y Daniel Harris



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Impulso de costos para los inquilinos: los bancos pronostican dos aumentos adicionales en la tasa de referencia hipotecaria; esto tendrá consecuencias dolorosas https://magazineoffice.com/impulso-de-costos-para-los-inquilinos-los-bancos-pronostican-dos-aumentos-adicionales-en-la-tasa-de-referencia-hipotecaria-esto-tendra-consecuencias-dolorosas/ https://magazineoffice.com/impulso-de-costos-para-los-inquilinos-los-bancos-pronostican-dos-aumentos-adicionales-en-la-tasa-de-referencia-hipotecaria-esto-tendra-consecuencias-dolorosas/#respond Thu, 10 Aug 2023 22:53:31 +0000 https://magazineoffice.com/impulso-de-costos-para-los-inquilinos-los-bancos-pronostican-dos-aumentos-adicionales-en-la-tasa-de-referencia-hipotecaria-esto-tendra-consecuencias-dolorosas/

Es probable que los alquileres en Suiza aumenten en un alto porcentaje de un solo dígito en los próximos dos años. Las preguntas y respuestas más importantes para inquilinos y propietarios.

El renovado aumento en la tasa de interés de referencia en diciembre podría significar que la mayoría de los inquilinos suizos verán subir su renta.

Annick Rampa / NZZ

Aumento de las primas del seguro médico, alimentos más caros y alquileres más altos: el costo de vida en Suiza ha aumentado significativamente en los últimos años. Y aún no se ha llegado al final del camino.

Varios bancos esperan que la tasa de interés hipotecaria de referencia aumente al menos dos veces más en los próximos dos años. Por lo tanto, los inquilinos deben estar preparados para un aumento de la renta en un futuro próximo. Estas son las preguntas y respuestas más importantes al respecto.

¿Cómo evolucionará el tipo de interés de referencia?

El punto de partida de las subidas de renta esperadas es el tipo de interés de referencia hipotecario. Los alquileres en los arrendamientos actuales se basan en ella. Se basa en la tasa de interés promedio ponderada por volumen de préstamos hipotecarios nacionales de bancos en Suiza.

La Oficina Federal de Vivienda (BWO) aumentó la tasa de interés de referencia por primera vez el 1 de junio de este año, de 1,25 a 1,5 por ciento. Pero esto podría haber sido solo el primer golpe. La tasa de interés se calcula trimestralmente y se redondea a cuartos de punto porcentual.

El desarrollo futuro de la tasa de interés de referencia es difícil de predecir, depende, entre otras cosas, de las futuras decisiones de tasa de interés del Banco Nacional Suizo. «Actualmente, muchas hipotecas que se firmaron con tipos de interés muy bajos todavía se tienen en cuenta en el tipo de interés de referencia», dice Donato Scognamiglio, director de la consultora Iazi. Es por eso que la tasa de interés de referencia está rezagada con respecto al mercado.

Según el BWO, se espera un aumento adicional en la tasa de interés de referencia el próximo invierno, es decir, en diciembre de 2023 o marzo de 2024. A mediano plazo, no se puede descartar un aumento adicional.

Raiffeisen espera que la tasa de interés de referencia aumente de 1,5 a 1,75 por ciento en diciembre de este año. Es previsible un tercer aumento a finales de 2024. Scognamiglio también asume que la tasa de interés de referencia aumentará al 2 por ciento para fines de 2024. Los economistas de ZKB, a su vez, esperan el próximo aumento en la primera mitad de 2024 y un paso más en cada uno de los siguientes tres años.

¿Cuánto subirán los alquileres?

El nuevo aumento en la tasa de interés de referencia en diciembre podría significar que la mayoría de los inquilinos suizos verán aumentar su alquiler, para algunos posiblemente nuevamente dentro de un corto período de tiempo.

Si el alquiler se basa en la tasa de referencia actual del 1,5 por ciento, aumentar la tasa en 0,25 puntos porcentuales podría resultar en un aumento adicional del 3 por ciento en el alquiler. Basado en un alquiler neto de CHF 2500, esto sería CHF 75. El estado de la tasa de interés de referencia generalmente se establece explícitamente en el contrato de alquiler. Entonces, si desea saber si está afectado, debe verificar la información allí.

Muchos inquilinos ya han recibido formularios con subidas de alquiler tras la subida del tipo de interés de referencia en junio. Los aumentos son posibles el 1 de octubre como muy pronto. Según la BWO, es probable un aumento haber sido admisible en aproximadamente la mitad de los arrendamientos. Los economistas de ZKB asumen que los inquilinos en particular han recibido correo de propietarios institucionales como fondos de pensiones y compañías de seguros como resultado del aumento de la tasa de interés de referencia.

Según los expertos del banco, dos subidas del tipo de interés de referencia para finales de 2025 supondrían subidas de alquiler de alrededor del 9 por ciento para los inquilinos afectados si los propietarios repercutieran las subidas del tipo de interés de referencia. Según el ZKB, el cálculo es el siguiente: los propietarios pueden aumentar los alquileres, cuyos contratos se basan actualmente en una tasa de interés de referencia del 1,5 por ciento, dos veces en un 3 por ciento cada uno. Además, está el aumento de costos del 0,5 por ciento anual y el 40 por ciento de inflación, lo que es ampliamente aceptado por las autoridades arbitrales.

Albert Leiser, director de la asociación de propietarios de viviendas (HEV) de la ciudad y cantón de Zúrich, señala que la tasa de interés de referencia ha disminuido constantemente durante las últimas décadas. Los inquilinos existentes que no han recibido ninguna reducción en el alquiler a lo largo de los años ahora no tienen que temer ningún aumento. Sin embargo, la situación es diferente para los nuevos inquilinos, donde el alquiler puede aumentar. Sin embargo, hay que tener en cuenta que los costes de muchos propietarios también han aumentado.

Los propietarios de viviendas se enfrentan a una triplicación de los costos de la hipoteca, coincide Scognamiglio. «Entonces será más caro para todos, no solo para los inquilinos, sino también para los propietarios».

¿Qué deben tener en cuenta los propietarios si quieren aumentar el alquiler?

Los economistas de Raiffeisen suponen que los propietarios podrán impulsar aumentos de alquiler, ya que el mercado de viviendas de alquiler se ha secado cada vez más debido al alto nivel de inmigración y la falta de actividad de construcción residencial. Hay escasez de viviendas.

El aumento de renta debe ser comunicado y justificado a los inquilinos por lo menos diez días antes del inicio del período de preaviso y en un formulario aprobado por el cantón. El aumento del alquiler puede tener lugar como muy pronto en la próxima fecha de terminación posible.

¿Pueden los inquilinos resistir el aumento?

Esto depende del arrendamiento correspondiente. Hay posibilidades de objeción, por ejemplo, si el arrendador no cumplió con los plazos correspondientes o no utilizó el formulario aprobado por el cantón. Existe otra posibilidad si el arrendamiento no se basa en la tasa de interés de referencia correspondiente.

Un aumento de la renta basado en el aumento de la tasa de interés de referencia puede impugnarse dentro de los 30 días posteriores a la notificación a la junta de arbitraje local competente.



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Al borde de un gran avance: Armenia enfrenta dolorosas concesiones a Azerbaiyán https://magazineoffice.com/al-borde-de-un-gran-avance-armenia-enfrenta-dolorosas-concesiones-a-azerbaiyan/ https://magazineoffice.com/al-borde-de-un-gran-avance-armenia-enfrenta-dolorosas-concesiones-a-azerbaiyan/#respond Sat, 27 May 2023 08:37:27 +0000 https://magazineoffice.com/al-borde-de-un-gran-avance-armenia-enfrenta-dolorosas-concesiones-a-azerbaiyan/

Se han intensificado los esfuerzos diplomáticos para poner fin a décadas de hostilidades en la región de Nagorno-Karabaj. Esto afecta la influencia de Rusia en el sur del Cáucaso.

Reunión en el Kremlin de Moscú: los presidentes de Azerbaiyán y Rusia, Ilham Aliyev y Vladimir Putin, y el primer ministro de Armenia, Nikol Pashinyan (desde la izquierda).

Mijaíl Metzel / AP

El acuerdo sobre un tratado de paz entre Armenia y Azerbaiyán parece estar acercándose a la recta final una y otra vez. Pero incluso en la reunión más reciente entre el primer ministro armenio, Nikol Pashinyan, y el presidente de Azerbaiyán, Ilham Aliyev, en Moscú, los dos estados vecinos hostiles no pudieron decidirse a firmar acuerdos que pudieran verse como un gran avance.



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La estrella de The Last Of Us, Pedro Pascal, se alimenta a través de dolorosas alas, habla sobre el carácter complejo de Joel en Hot Ones https://magazineoffice.com/la-estrella-de-the-last-of-us-pedro-pascal-se-alimenta-a-traves-de-dolorosas-alas-habla-sobre-el-caracter-complejo-de-joel-en-hot-ones/ https://magazineoffice.com/la-estrella-de-the-last-of-us-pedro-pascal-se-alimenta-a-traves-de-dolorosas-alas-habla-sobre-el-caracter-complejo-de-joel-en-hot-ones/#respond Mon, 13 Mar 2023 14:10:02 +0000 https://magazineoffice.com/la-estrella-de-the-last-of-us-pedro-pascal-se-alimenta-a-traves-de-dolorosas-alas-habla-sobre-el-caracter-complejo-de-joel-en-hot-ones/

Pedro Pascal, conocido por sus papeles en The Last of Us y The Mandalorian, se detuvo en Hot Ones para torturarse voluntariamente con algunas de las comidas más picantes que jamás haya comido y compartir algunas ideas sobre su carrera y varios roles. Mientras comía unas alitas picantes, el actor luchó por contener las lágrimas y habló sobre interpretar al arquetipo masculino frío e insensible como Joel en la adaptación de HBO de la popular franquicia de videojuegos.

En respuesta a la pregunta del presentador Sean Evans sobre cómo Pascal equilibra «los rasgos nobles que hacen heroico a un personaje como Joel, frente a los más débiles que lo hacen humano», bromeó Pascal: «Eres inteligente. Nunca lo había pensado de esa manera». .»

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Luego, después de pensar por un momento, Pascal agregó: «Hay una cosa divertida sobre un exterior muy restringido que es típico de este tipo de arquetipos masculinos. No muestres tus sentimientos, la gente verá que eres débil, la supervivencia es clave, no dejes entrar a nadie. Desarrollar una conexión humana no es, al menos en su mente, clave para la supervivencia. Pero luego, solo para descubrir que no puede vivir sin ella a toda costa».

Y, por supuesto, Pascal tenía muchas líneas geniales que simplemente se confundían con el dolor. «¿Alguien alguna vez proyectil vomitó durante?» preguntó Pascual. «Estoy aprendiendo dónde están todas mis terminaciones nerviosas».

The Last of Us de HBO se transmite en HBO Max los domingos a las 6 p. m. PT / 9 p.

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James Caan recordó Misery como una de las películas más «dolorosas» de su carrera https://magazineoffice.com/james-caan-recordo-misery-como-una-de-las-peliculas-mas-dolorosas-de-su-carrera/ https://magazineoffice.com/james-caan-recordo-misery-como-una-de-las-peliculas-mas-dolorosas-de-su-carrera/#respond Fri, 25 Nov 2022 21:51:31 +0000 https://magazineoffice.com/james-caan-recordo-misery-como-una-de-las-peliculas-mas-dolorosas-de-su-carrera/

En la entrevista en la que Bates y Caan repasaron la realización de «Misery», Caan explicó por qué la película fue una de las más dolorosas de toda su carrera:

«Por cierto, ese fue uno de los disparos más dolorosos… [Bates] ¿Recuerdas la toma cuando empujaste la silla de ruedas para volver a entrar en ese vaso, y yo me empujo hacia adelante y salto sobre ti, cuando nos metimos en esa pelea?… Entonces dijeron, ‘Jimmy, sabes, no tienes ir demasiado duro, porque el verdadero cristal está detrás de él.’ Por supuesto, lo sobrevendí de nuevo, boom, y me fui a ese vaso, y en la silla de ruedas, tenían una pistola de aire. Y realmente despidieron a ese imbécil, porque tenía que tirarme a mí, ya sabes. Pero nunca le pusieron una abrazadera en el asiento, por lo que se resbaló y me golpeó justo encima del coxis».

El entrevistador señaló que Caan no solo resultó herido, sino que también resultaron heridos Bates y el cerdo que interpretaba a la mascota de Annie. Caan respondió: «Todos los hijos de Dios resultaron heridos», que definitivamente no es como se supone que debe ser la filmación. Las películas de terror son notoriamente difíciles de soportar para los actores, pero se supone que las lesiones son pocas y esporádicas. Gracias a Dios, las reglas de seguridad en el set han mejorado desde 1990.



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Las actualizaciones de Microsoft Teams están a punto de ser menos dolorosas https://magazineoffice.com/las-actualizaciones-de-microsoft-teams-estan-a-punto-de-ser-menos-dolorosas/ https://magazineoffice.com/las-actualizaciones-de-microsoft-teams-estan-a-punto-de-ser-menos-dolorosas/#respond Wed, 05 Oct 2022 02:08:44 +0000 https://magazineoffice.com/las-actualizaciones-de-microsoft-teams-estan-a-punto-de-ser-menos-dolorosas/

El proceso de instalación manual de una nueva versión de Equipos de Microsoft está a punto de volverse un poco menos laborioso, cortesía de una actualización que llegará al plataforma de colaboración.

Como se describe en un nueva entrada (se abre en una pestaña nueva) En la hoja de ruta de productos de Microsoft, la compañía está preparando una serie de cambios que prometen hacer que la actualización de los distintos clientes de Teams sea más sencilla.



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