Sin embargo, debe pagar una tarifa de suscripción mensual para recibir notificaciones precisas y poder ver la cronología de cuándo se cierra y desbloquea la puerta, y quién la activa. De lo contrario, solo recibirá una notificación de que se usó el bloqueo sin especificar qué hizo exactamente. La aplicación le mostrará si el bloqueo está actualmente bloqueado o desbloqueado, pero las notificaciones vagas y la falta de un historial no son precisamente útiles. También tuve una caída de conexión a una hora aleatoria de la noche. Ver una notificación vaga que algo Sucedió a las 12:30, algo de la mañana, y me asusté por completo porque habían robado mi casa durante la noche. No lo había hecho, pero no lo supe hasta que me registré para obtener una suscripción para ver mi historial.

Fotografía: Nena Farrell

Después de ese incidente, elegí el Plan Estándar ($7 al mes) que está diseñado para autocontrolar mi hogar. También está el Plan Pro ($25 al mes) que incluye un servicio de monitoreo profesional, pero está diseñado para los sistemas domésticos inteligentes más grandes de Abode y no solo para la cerradura.

Hablando de eso, si bien no es necesario usar Abode Lock con otras configuraciones y centros de seguridad de Abode, puede agregarlos como accesorio. Abode tiene tres centros de seguridad y kits de inicio para elegir: el kit Abode básico ($140), el kit de seguridad inteligente ($280) y el kit de seguridad todo en uno Iota ($330). Cada uno de ellos tiene un tipo diferente de concentrador; las principales diferencias son que el concentrador más barato no funciona con Apple HomeKit y el iota tiene una cámara incorporada. Sin embargo, los tres funcionan con los mismos accesorios, por lo que puede actualizarlos más adelante y reutilizar los accesorios que recibió. Agregar un centro te permite crear automatizaciones dentro de la aplicación Abode, de modo que pudiera configurar Abode Lock para desbloquearlo cuando llegara a casa.

También puede usar Abode Lock con sistemas domésticos inteligentes sin necesidad de un concentrador, pero aún necesitará uno de los planes de suscripción. Los ecosistemas de Amazon y Google funcionan con los tres concentradores, al igual que los productos Sonos y Bose, pero necesitarás uno de los concentradores más caros si quieres que funcione con Apple HomeKit.

Topes de puerta

Fotografía: Nena Farrell

Abode Lock, a pesar de todo lo que puede hacer, no puede decirle si su puerta está cerrada, solo si la cerradura está en la posición cerrada. Algunas cerraduras inteligentes vienen con sensores de puerta para que puedas ver si ambas puertas están cerradas y cerrado en un solo lugar.

La cerradura de Abode no puede hacer esto, pero todos sus concentradores vienen con un mini sensor ($25) que se puede usar en puertas y ventanas, por lo que cualquier paquete de concentrador podría ayudar a resolver este problema hasta cierto punto. Sin embargo, si es algo que le preocupa, ciertamente no es tan fluido como ser un solo dispositivo que puede hacer ambas cosas. Mi puerta, por muy mal alquilada que sea, tiene una perilla suelta que a veces no se cierra hasta que la volvemos a atornillar, por lo que esta característica faltante es un problema mayor para mí que para la mayoría de las personas con puertas mejores (o simplemente normales). .

Dado que el negocio principal de Abode es su sistema de seguridad completo, tiene sentido tener algunas funciones a las que solo puedas acceder haciendo todo lo posible en Abode. Aún así, puede disfrutar de varias funciones desde el primer momento con solo Abode Lock, y nadie fuera de su casa se dará cuenta.

Los defensores del control de los alquileres querían demostrar la eficacia de esta medida vigente en la capital y en varias ciudades de Francia para proteger a los inquilinos contra aumentos excesivos. De hecho, este reglamento no está escrito en piedra, ya que se trata de un experimento, realizado hasta noviembre de 2026, cuya adopción definitiva estará sujeta a un estudio de impacto.

Ciertamente, el sistema ya no es un espantapájaros: los funcionarios electos locales etiquetados como de derecha, antes reacios, ahora desean aplicarlo en sus ciudades. La medida, sin embargo, sigue siendo controvertida. Los representantes de los propietarios, ofendidos, ven esto como una de las principales razones de la escasez de viviendas en el mercado de alquiler.

Es en este contexto que la ciudad de París, pionera en el control de los alquileres, solicitó un estudio al Taller de Planificación Urbana de París (APUR). “dar respuestas cuantificadas a la cuestión de los efectos del control de alquileres en París”. Se trata de la primera evaluación basada en un trabajo econométrico, teniendo en cuenta únicamente el impacto del marco y dejando de lado otros factores, como la subida de los tipos de interés o el efecto “tamiz térmico”.

Lea también (2023): Artículo reservado para nuestros suscriptores. Se espera que el número de ciudades afectadas por el control de alquileres se triplique en los próximos meses

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El estudio utilizó datos de anuncios inmobiliarios del grupo SeLoger y de arrendamientos del observatorio de alquileres del área metropolitana de París. Fue realizado por un equipo de investigación de Cesaer, laboratorio especializado en dinámica territorial y evaluación de políticas públicas, bajo la supervisión de representantes del INSEE Ile-de-France.

Mayor eficacia con el tiempo

Este trabajo, que consistió en comparar el caso parisino con viviendas situadas en otras ciudades de Francia que no aplican el marco, concluye que la medida es algo eficaz: si los alquileres parisinos han seguido aumentando (+ 2,5% de media durante el año 2022) , la dirección permitió reducir este aumento en un 4,2% en el período comprendido entre 1^ejem Julio de 2019, fecha de reintroducción de la medida en la capital, y 30 de junio de 2023.

El alquiler mensual medio observado en los anuncios publicados en París durante este período se sitúa, pues, en 1.469 euros, mientras que en ausencia del marco habría alcanzado los 1.533 euros. “lo que supone un ahorro de 64 euros al mes, o 772 euros al año”, subraya el estudio. Precisa que si todos los propietarios parisinos hubieran respetado el marco vigente, sin recurrir al suplemento de alquiler -autorizado si el inmueble tiene características excepcionales-, el impacto de la medida habría sido dos veces mayor. “con una caída de los alquileres del 8,2%, respecto a la situación sin control de alquileres”.

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Se trata de un texto breve, cuyo objetivo declarado es volver a poner la vivienda en el mercado, en un contexto de crisis aguda, mientras muchos franceses luchan por encontrar vivienda desde el repentino aumento de los tipos de interés en 2022. El proyecto de ley “para desarrollar el Oferta de vivienda asequible”, que acaba de ser transmitida al Consejo de Estado y deberá ser presentada al Consejo de Ministros a principios de mayo, provoca sin embargo desconfianza entre los actores de la vivienda y entre algunos electos. Porque el texto del nuevo ministro delegado responsable de la vivienda, Guillaume Kasbarian, prevé reformar en profundidad la vivienda social, donde viven 5,6 millones de hogares, y critica de paso a quienes se beneficiarían indebidamente de ella.

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Una de las medidas emblemáticas consiste en revisar la emblemática ley de solidaridad y renovación urbana (SRU), que obliga a los municipios de las zonas urbanas a ofrecer una tasa mínima de vivienda social (20% o 25%), con el objetivo de promover la Diversidad. La idea de la reforma surgió de Gabriel Attal, a su llegada a Matignon. Dio instrucciones de flexibilizar la restricción para los municipios que no cumplan su objetivo, permitiéndoles incluir viviendas de alquiler intermedio, destinadas a las clases medias «altas», en su cuota obligatoria de viviendas sociales.

Sin embargo, como lo demuestra Antoine Homé, alcalde (Partido Socialista) de Wittenheim (Alto Rin), “En ningún momento la Asociación de Alcaldes de Francia ha solicitado que la vivienda intermedia se tenga en cuenta en la cuota de vivienda social”. Frente a la bronca del mundo de la RAN y a numerosos cargos electos, y tras las reservas expresadas por antiguos ministros de Vivienda, como Benoist Apparu o Julien Denormandie, el gobierno ha previsto, sin embargo, algunas salvaguardias. Solo el “municipios que ya han alcanzado un cierto nivel de vivienda social” podrán así integrar viviendas intermedias en su “cuota SRU”, especifica un documento del Ministerio de Vivienda que resume el proyecto de ley, que incluye El mundo tengo una copia.

“Favoritos”

Además, el objetivo fijado para las ciudades de alcanzar un 20% o un 25% de vivienda social finalmente sigue vigente: es el camino para conseguirlo el que se vuelve menos restrictivo. La regla actual es que a los municipios que se quedan atrás en su producción de HLM se les asignan, cada tres años, objetivos de producción para ponerse al día. Si no los respetan, pueden ser declarados “deficientes” y enfrentar fuertes multas. Sin embargo, el proyecto de ley, según información del Mundopermitirá a los municipios deficitarios lograr hasta una cuarta parte de esta “puesta al día” mediante la construcción de viviendas de alquiler intermedio. “Simbólicamente, el objetivo no ha cambiado, pero esta reforma crea una vía de escape para los municipios reticentes a producir vivienda social, ya que ya no serán sancionados como lo son actualmente”analiza un miembro del Consejo Nacional de Vivienda, organismo ante el cual el Ministro de Vivienda presentó su texto, el lunes 15 de abril.

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Unas semanas antes de la presentación de un proyecto de ley sobre vivienda – que debería ser presentado en mayo en el Consejo de Ministros – el Ministro de Vivienda, Guillaume Kasbarian, anunció en Los ecoss, viernes 12 de abril, su intención de favorecer la salida de las viviendas sociales de los inquilinos que tengan “Superó con creces los límites máximos de ingresos”. Su intención es que los propietarios sociales realicen una evaluación regular y obligatoria de “situación personal, financiera y patrimonial” inquilinos de viviendas sociales.

«Cuando tenemos 5,2 millones de viviendas sociales en Francia y 1,8 millones de hogares que solicitan legítimamente entrar en ellas, ¿es normal que se les impida hacerlo cuando hay personas en las viviendas sociales cuya situación ha cambiado significativamente desde que se les asignó la vivienda? ? », pregunta el ex presidente de la comisión de asuntos económicos de la Asamblea. De acuerdo a Los ecosGuillaume Kasbarian estima que más del 8% del número de inquilinos de HLM ya no tendrían derecho a una vivienda social si la solicitaran hoy.

« Il faut réinterroger la pertinence à continuer à occuper un logement social de ceux qui ont largement dépassé les plafonds de revenus, ont pu hériter, ont parfois une résidence secondaire en leur possession et dont le patrimoine – et c’est le sens de la vie – ha evolucionado «continúa el ministro.

“No cedas a la demagogia”

En un comunicado de prensa, la Unión Social para la Vivienda pide al Sr. Kasbarian que “no ceder a la demagogia” enfatizando que esto “La noción de “vivienda vitalicia”, aunque pueda resultar eficaz en los medios de comunicación, no tiene realidad jurídica”. “El ministro tiene razón al reconocer la realidad de la cola de solicitudes de vivienda social. Pero es un error considerar que es “inseguros” los inquilinos de viviendas sociales que compensaremos las insuficiencias de la política de vivienda que hemos observado desde 2017”.lamentó la ex ministra medioambiental Emmanuelle Cosse, que ahora dirige esta organización.

“Este es un ataque directo y profundamente injusto a las familias trabajadoras de este país”, se lamentó en su cuenta X la diputada “rebelde” por Seine-Saint-Denis, Raquel Garrido, que cree que “Los macronistas hacen todo lo posible para que el dinero de los ingresos del trabajo vaya a los bolsillos de los más ricos”. En el mismo tono, la Confederación Nacional de la Vivienda crítica en un mensaje el el proyecto gubernamental que pretende, según la asociación, “Enfrentar a las clases trabajadoras entre sí y [à] libraos de los más ricos y de la especulación inmobiliaria”.

De hecho, los inquilinos de HLM ya deben responder anualmente a una “encuesta de recursos” realizadas por los propietarios sociales para dar fe de su situación económica. Desde la aprobación de una ley en 2009, el arrendador social puede decidir, si los inquilinos superan un determinado límite de recursos, aumentar el alquiler o negarse a renovar el contrato de arrendamiento. Sólo quedan excluidos de este sistema los inquilinos mayores de 65 años y las personas con discapacidad.

“Facilitar la expulsión de las clases medias de las viviendas sociales acusadas de ser “demasiado ricas” significa organizar la guetización de nuestra Asamblea de Alto Nivel”, juzgó por su parte el senador comunista de París, Ian Brossat. A sus ojos, esto equivaldría a “pasar de un modelo “generalista” a un modelo “residencial” en el que la vivienda social está reservada sólo para los más vulnerables y excluye completamente a los empleados”. La propuesta, añade en un comunicado de prensa, “es indescriptiblemente hipócrita, ya que sugiere que los inquilinos de HLM hoy no serían elegibles para el desalojo. En realidad, el gobierno está haciendo que los inquilinos de viviendas sociales paguen por su incapacidad para producir viviendas sociales”.

Lo mismo ocurre con la Confederación Nacional de la Vivienda, que lamentó en EL «cinismo» de la propuesta. “En lugar de producir viviendas sociales, [Guillaume] Kasbarian prefiere reducir el parque HLM y (…) enfrentar a las clases trabajadoras entre sí”Ella continúa.

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Examen del texto en el Senado en junio

Las disposiciones anunciadas por Kasbarian deberían integrarse en un proyecto de ley deseado por el ejecutivo como texto más amplio para promover la vivienda para las clases medias y presentado al Consejo de Ministros en mayo, para su examen en primera lectura en el Senado en junio.

El texto también debe dar más poder a los alcaldes en la asignación de viviendas sociales o en la decisión de venderlas, detalló Guillaume Kasbarian. El Ministro de Vivienda también se comprometió a mantener “Objetivos de entre el 20 y el 25% de vivienda social” en los municipios afectados por la ley SRU (solidaridad y renovación urbana).

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No obstante, el Gobierno desea integrar la vivienda intermedia, con alquileres más elevados, en las herramientas ofrecidas a los municipios que carecen de viviendas sociales para compensar su retorno. “Probablemente habrá (…) condiciones que se fijarán”afirmó Kasbarian el jueves durante una rueda de prensa en Bussy-Saint-Georges (Sena y Marne), añadiendo que el objetivo del Gobierno era“fomentar alcaldes constructores”, “no dar un cheque en blanco a quien no quiere construir”.

El mundo

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CIELO Q

22 de febrero de 2024 a las 12:51 p.m.

Sky lanza una nueva oferta, Sky TV, dirigida principalmente a inquilinos. Por sólo 10 euros al mes podrás ver los canales de televisión gratuitos más importantes y los momentos más destacados de la Bundesliga en HD.

Quienes viven en alquiler suelen ver la televisión por cable. Porque la conexión está incluida en los costes adicionales del alquiler. Eso cambiará a partir del 1 de julio de 2024. Entonces ya no se aplicará el llamado privilegio de costo adicional y la televisión por cable ya no se facturará como una tarifa fija sobre los costos adicionales. Como inquilino, usted es libre de decidir cómo quiere ver la televisión. Por ejemplo, puedes firmar tu propio contrato de cable o recurrir a opciones de recepción alternativas como la televisión a través de Internet.

Sky tiene una nueva oferta en su programación con Sky TV. Por 10 euros al mes podrás recibir los canales de televisión gratuitos más importantes en HD, así como el canal de noticias propio Sky Sport News a través de Internet. Aquí podrá ver, entre otras cosas, lo más destacado de la Bundesliga.

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Ya se puede reservar Sky TV con lo más destacado de la Bundesliga

La suscripción a Sky TV se puede ampliar para incluir contenido adicional, como cobertura en vivo de la Bundesliga, pagando una tarifa. Actualmente también puedes obtener un año de Discovery+ gratis.

Para recibir Sky TV, Sky le proporciona Sky Q IPTV Box de forma gratuita. Con esto no sólo podrás utilizar el programa Sky, sino también tener acceso a varias aplicaciones de streaming como Netflix y bibliotecas multimedia. La duración mínima del contrato es de 1 año.

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Dimitri Pavlenko vuelve durante dos horas, sin concesiones, a todos los temas que son noticia. Hoy vuelve al sistema de valoración de inquilinos implantado por la ciudad de Compiègne, para evitar dar HLM a las familias de delincuentes.

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Televisión por Internet

6 de febrero de 2024 a las 15:16

El privilegio de los costes adicionales cae, y tanto los inquilinos como los propietarios de apartamentos tendrán que decidir sobre nuevos contratos de cable o rescindir los antiguos. Esto es a lo que debes prestar atención.

• A partir del 1 de julio de 2024 quedará derogado el llamado privilegio de coste adicional.
• Esto significa que los costos de la televisión por cable ya no se pueden asignar mediante la contabilidad de costos operativos.
• Los inquilinos pueden firmar un nuevo contrato y quedarse con el cable, o cambiar libremente a IPTV, recepción satelital o streaming.

En unos meses expirará el privilegio de los costes adicionales; en lo que respecta a la televisión, llegarán tiempos diferentes para los inquilinos: mientras que actualmente muchos se ven obligados a pagar los costes adicionales por la televisión por cable, a partir del 1 de julio de 2024, la elección de la recepción El método para el programa de televisión será completamente gratuito.

Mientras que los proveedores de cable como Vodafone están preocupados por sus clientes, los proveedores de IPTV y streaming como Zattoo o Waipu.tv esperan un gran aumento de suscriptores y por eso están presionando con fuerza. Algunos propietarios pueden incluso instalar una antena parabólica y algunos inquilinos simplemente renunciarán a la televisión porque no la usaron antes y aun así tuvieron que pagar.

Pero, ¿qué pasará con los contratos de los inquilinos y de las asociaciones de propietarios cuando finalice el plazo? Así será la transición del período de privilegios de costos adicionales a la libre elección de recepción de televisión:

Los inquilinos no tienen que quedarse con la televisión por cable

Quien haya pagado previamente los costes de su televisión por cable mediante costes adicionales y, por tanto, no tenga una relación contractual directa con el proveedor, no está obligado a cancelar la conexión. En cambio, el operador de red probablemente se comunicará con usted de manera proactiva con una oferta e intentará llegar a un acuerdo individual para retenerlo como cliente.

Importante: No es necesario celebrar ningún contrato con Vodafone o PYUR para poder seguir viendo la televisión. Existen numerosas alternativas a la recepción de TV vía cable donde puedes ahorrar mensualmente.

Incluso si los representantes de la empresa llaman a su puerta y amenazan con cortarle la conexión de cable, usted no está bajo ninguna presión para actuar. Si desea celebrar su propio contrato de suscripción a la televisión por cable y seguir utilizando la conexión, puede ponerse en contacto con el proveedor local en cualquier momento.

Si no firma un contrato con el operador de la red de cable, es posible que se selle el enchufe correspondiente de su casa. El proveedor hace esto para evitar que los hogares que no pagan utilicen la conexión. Porque no existe un servicio básico gratuito con recepción de TV vía cable, a diferencia de lo que ocurre con antena y satélite. La capacidad de utilizar la red de cable para otros servicios como Internet no se ve afectada.

Asociaciones de propietarios: la mayoría decide

La situación es algo más complicada en el caso de las conexiones de las propiedades con las comunidades de propietarios. Según el centro de asesoramiento al consumidor, la comunidad decide por mayoría de votos si se continúan los contratos existentes con el operador de red de cable.

Incluso si ya no se pueden asignar los costes y ya no se puede pedir a los inquilinos que paguen, cada propietario de la comunidad debe seguir pagando su parte de la conexión al decidir si continúa con el contrato.

Las diferencias de opinión son especialmente probables en los edificios de apartamentos en los que los propios propietarios utilizan los apartamentos en parte como espacio habitable y en parte como propiedades de alquiler. Mientras que los propietarios de los apartamentos que viven en la casa están ciertamente interesados ​​en continuar con el contrato conjunto y probablemente podrían ahorrar a mediano plazo en comparación con los contratos individuales, una parte pagada del contrato de cable para los propietarios puros sólo significa costos adicionales sin ningún beneficio.

• » Consejo: Los mejores proveedores de VPN para mayor seguridad y protección de datos
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Televisión por Internet

6 de febrero de 2024 a las 15:34

El privilegio de costo adicional desaparecerá a partir de julio de 2024 y los inquilinos podrán cambiar libremente de la televisión por cable a otras ofertas. Pero, ¿realmente vale la pena y cuánto puedes ahorrar?

• El privilegio de costo adicional finaliza el 1 de julio de 2024.
• Los inquilinos ya no tendrán que ahorrar en costes adicionales para la conexión de cable en su apartamento.
• De esta forma podrás ahorrar unos euros al mes.

En unos seis meses, las tarifas de televisión por cable desaparecerán de los costes residenciales adicionales. Entonces expira el último plazo para los proveedores de vivienda, durante el cual estos últimos todavía pueden aplicar el llamado privilegio de coste adicional. Para los inquilinos, esto significa inicialmente ahorros.

Según la asociación de inquilinos alemana, el coste medio del cable para cubrir los gastos de funcionamiento oscila entre 12 y 14 euros al mes. Según Vodafone, que afirma ser el mayor proveedor de cable de Alemania, oscilan entre 7 y 9 euros. Su alquiler podría reducirse en esta cantidad mensual durante el próximo año. Sin embargo, esto también significa que ya no tendrás acceso al programa de televisión, sino que ahora tendrás que actuar tú mismo y gastar dinero. No existe un servicio básico gratuito en lo que respecta a la recepción de televisión por cable.

La televisión por cable no es barata: ¿será aún más cara?

Pero, ¿cuánto cuesta realmente la televisión por cable y qué ahorros se pueden lograr cada mes si se cambia a otros métodos de recepción? Netzwelt le ofrece una visión general de las opciones más sensatas para cambiar y cuánto puede ahorrar.

El proveedor de cable Vodafone está anunciando actualmente la tarifa básica TV Connect Start para garantizar que los hogares con TV permanezcan y puedan cambiar a cualquier oferta a partir del 1 de julio de 2024. Por menos de 10 euros, la recepción de TV debería continuar como de costumbre, sin necesidad de instalación ni sustitución de hardware. En comparación con la asignación media de costes adicionales, potencialmente puedes ahorrar entre 2 y 4 euros, pero Vodafone te vincula a la oferta durante 24 meses.

Queda por ver si los precios de la televisión por cable aumentarán para los nuevos clientes después de que finalmente se suspenda el privilegio de coste adicional. Al fin y al cabo, los proveedores luchan actualmente por sus clientes actuales y hacen ofertas tentadoras para conservarlos.

Se acercan tiempos desagradables para los inquilinos. Muchas personas ya están amenazadas por el próximo aumento de sus alquileres. Esto podría suceder dentro de dos años, según los expertos. aumentar el precio hasta en un 9 por ciento.

“¡Despierta, Guy Parmelin!”

Por supuesto, eso no trae mucha alegría. Porque también los costes de calefacción y Primas de seguro médico vencer en. Se espera que el nivel general de precios aumente alrededor de un 2 por ciento este año, mientras que los salarios aumenten “sólo” un 1,8 por ciento en promedio.

El detonante de las subidas de alquileres es el aumento previsto del tipo de interés de referencia. Esto se basa en los costes medios ponderados de las hipotecas en Suiza. Y como el Banco Nacional ha aumentado sus tipos de interés para combatir la inflación, también se espera que el tipo de interés de referencia hipotecario aumente 25 puntos básicos a principios de diciembre.

Pero esto básicamente permite a los propietarios cobrar a sus inquilinos un alquiler un 3 por ciento más alto. La asociación de inquilinos (MV) está molesta por esto.

«¡Despierta, Guy Parmelin!», pregonó el presidente de MV, Carlo Sommaruga, a finales de 2022. La asociación exigió el Consejo Federal actuar inmediatamente y suspender temporalmente la transmisión del aumento del tipo de interés de referencia. Según MV, decenas de miles de viviendas en alquiler se ven afectadas, lo que es insostenible.

Hans Egloff, presidente de la Asociación de Propietarios de Viviendas (HEV), lo descartó en septiembre como ruido de campaña electoral. Los propietarios no son estafadores, escribió en el sitio web de HEV. Los tipos de interés llevan subiendo desde septiembre de 2022, pero el tipo de interés de referencia de las hipotecas no se revisó al alza hasta junio.

Además, los hogares suizos gastan en promedio sólo entre el 15 y el 20 por ciento de sus ingresos en vivienda. También insinúa que el alquiler medio de 1.362 francos al mes no es tan elevado debido a los contratos de larga duración. Por lo tanto, sería justo que los inquilinos tuvieran que soportar el aumento de los costes de la vivienda después de un pequeño retraso.

Y finalmente señaló que el Consejo Federal hasta ahora se ha opuesto a adaptar el sistema. Esto también incluye el hecho de que el tipo de interés de referencia siempre ha caído desde su lanzamiento en 2008 hasta el verano de 2023.

El Consejo Federal quiere “bajar” los precios

Pero el miércoles el gobierno Anunciadoque se apresura a ayudar a los inquilinos. El Consejo Federal espera que los alquileres sean un 15 por ciento más caros «en un período de tiempo relativamente corto» debido a «nuevos aumentos» del tipo de interés de referencia y a la inflación general.

Ahora las medidas que se pueden implementar «a corto plazo» deberían frenar los alquileres, como afirmó el miércoles el Consejo Federal escribió. Los propietarios ya no podrán trasladar a los inquilinos el 40 por ciento de la inflación, como antes, sino sólo el 28 por ciento. Los aumentos generales de costes ya no se pueden reclamar como una cantidad fija, sino que el propietario debe demostrar su magnitud efectiva.

Sin embargo, el Consejo Federal no responde a la principal demanda de la asociación de inquilinos, que en principio quiere congelar los alquileres. Además, la velocidad también es inferior a la deseada. Las medidas podrían implementarse rápidamente después de una decisión, pero inicialmente está prevista una consulta para el verano de 2024.

Por este motivo, el MV no se mostró entusiasmado con las medidas del miércoles. El Consejo Federal reconoce la urgencia de la situación, pero las medidas son “completamente inadecuadas” y “entran en vigor demasiado tarde”. La asociación exigió que el Consejo Federal hiciera más.

Pero la asociación de propietarios también se mostró descontenta con Berna. El compartióque rechaza el anunciado endurecimiento y complicación de la práctica del derecho de arrendamiento.