Creativos independientes se han unido para formar The Palestina Relief Bundle, que ofrece más de 300 videojuegos, manuales de mesa, bandas sonoras y cómics por sólo 8 dólares, para recaudar fondos para la organización benéfica Palestina Children’s Relief Fund.

Los aspectos más destacados del paquete incluyen A Short Hike, que es un mini mundo abierto que te brinda el reinado libre de Breath of the Wild en la isla poligonal más escalofriante en la que jamás hayas estado. Tu único objetivo es llegar a la cima; de lo contrario, puedes cavar en busca de monedas, pescar, competir con otros isleños y explorar cuando quieras.

La situación es frustrante para aquellos que están en una edad en la que comprar sus propias cuatro paredes sería realmente apropiado. En la zona de Zúrich los precios de las viviendas son exorbitantes. No se vislumbra ninguna relajación, al contrario. Por regla general, el aumento de los ingresos no sigue el ritmo de la evolución del mercado inmobiliario.

Los precios de las viviendas unifamiliares (EFH) en el cantón de Zúrich han aumentado una media de una cuarta parte en los últimos cinco años. Así se desprende del último estudio inmobiliario del Zürcher Kantonalbank (ZKB). El instituto líder en el sector hipotecario quiso saberlo con mayor precisión y sometió a una nueva evaluación a casi 130.000 viviendas unifamiliares del cantón y las comparó con los valores de 2018.

Una previsión de la pandemia resultó errónea, explicó en la presentación Ursina Kubli, jefa de investigación inmobiliaria de ZKB. El aumento de las oficinas en el hogar generó una demanda adicional de propiedad de viviendas en ubicaciones más periféricas. De hecho, cuanto más cara era la comunidad en 2018, mayor era el precio y los centros siguen siendo tan atractivos como siempre.

El precio de 2 millones pronto será común

En la ciudad de Zúrich, los precios de las viviendas unifamiliares han aumentado desde entonces un 35 por ciento hasta un nivel medio de 2,7 millones de francos. En las orillas del lago de Zúrich el aumento es del 30 por ciento. Aquí, el 12 por ciento de todas las viviendas unifamiliares han experimentado un aumento de valor de más de 1 millón de francos. Para cumplir los criterios de financiación, los posibles compradores deberían tener 200.000 francos más en activos en comparación con 2018 y unos ingresos anuales de 160.000 francos más.

Estos son valores extremos. En las zonas rurales, los precios solo han aumentado un pequeño porcentaje desde 2018. Pero en general la tendencia es clara: en 2018 había 25.400 viviendas unifamiliares en todo el cantón, aproximadamente una de cada cuatro por menos de 1 millón de francos. En 2023 todavía había 7.800. “Hoy en día, 2 millones de francos por una vivienda unifamiliar es casi el estándar”, afirma Kubli.

¿Quién puede siquiera permitirse una casa? El ZKB analizó esto basándose en datos fiscales anonimizados. En 2018, el 24 por ciento de las parejas que alquilaban tenían los fondos necesarios para un condominio de precio medio (1,2 millones de francos). El año pasado fue del 18 por ciento. Para una vivienda unifamiliar de tamaño mediano (1,6 millones), este porcentaje cayó del 13 al 9 por ciento.

Esta situación afecta mucho más gravemente a las generaciones más jóvenes. Porque a medida que envejecen, muchas personas son capaces de invertir una fortuna o heredar algún capital. Por lo tanto, como muestra el gráfico anterior, las parejas o familias jóvenes sólo pueden competir, en todo caso, cuando se trata de la propiedad de vivienda más barata. En otras palabras, donde la oferta de todos modos se está reduciendo. Sólo las personas mayores de 50 años, para quienes formar una familia ya no es un problema, pueden permitirse propiedades más caras.

5 por ciento de capital restante

Los expertos inmobiliarios continuaron explorando la cuestión de cómo se puede ayudar a las parejas jóvenes a adquirir una vivienda propia. No hay solución a la tan mencionada receta de reducir el tipo de interés imputado al 5 por ciento al que hay que poder pagar la hipoteca. De todos modos, en los últimos años ha estado muy por debajo de este valor. Sin embargo, la generación mayor en particular se beneficiaría de esta facilidad de asequibilidad, y más aún si compite con los más jóvenes en el mercado inmobiliario.

La asociación de propietarios de Zúrich presentó recientemente otra idea como “iniciativa de puesta en marcha” cantonal. El objetivo es compensar la insuficiencia de capital social. En consecuencia, el cantón debería ofrecer una garantía del 15 por ciento del precio de compra. Los compradores sólo tendrían que aportar un 5 por ciento del capital en lugar del 20 por ciento, y el banco emitiría una hipoteca de hasta el 95 por ciento en lugar del habitual 80 por ciento.

Este modelo se adapta a quienes tienen buenos ingresos pero poca riqueza, por ejemplo porque, como los médicos, han completado una larga formación. La directora del estudio, Ursina Kubli, afirmó que esta oferta sólo estaba dirigida a un grupo objetivo específico relativamente pequeño. No basta con hacer posible que los jóvenes sean propietarios de una vivienda a gran escala.

Esta solución también funcionaría en el segmento de precios de hasta 1 millón de francos, que se está reduciendo cada vez más debido a la evolución general de los precios inmobiliarios, que se vería impulsado aún más. Kubli admitió que no tiene una panacea; lo que se necesita es innovación. Lo más importante sigue siendo aumentar la oferta de espacio habitable mediante un desarrollo inteligente de las zonas ya urbanizadas.

Nuestro corazón late valiente e incansablemente las 24 horas del día. Comienza en el útero y sólo termina con la muerte. Normalmente no pensamos mucho en ello. Sólo sentimos que está haciendo su trabajo después de un gran esfuerzo físico. Hasta que las cosas se desordenan un poco por culpa de una enfermedad.

Realmente me di cuenta por primera vez de las capacidades de mi corazón cuando, debido a la pericarditis, la pericarditis ya no estaba disponible para mí y mi vida como estaba acostumbrado. Mi pericardio estaba lleno de líquido después de una infección viral, por lo que mi bomba tuvo que luchar contra una resistencia interna.

A diferencia de la miocarditis, la pericarditis no afecta a las células musculares del corazón. Por lo tanto, la pericarditis suele curarse fácilmente al cabo de unas semanas sin causar más daños. Sin embargo, es necesario el reposo absoluto para que no se desarrolle miocarditis. Esto puede provocar arritmias cardíacas o insuficiencia cardíaca. Además, el líquido en el pericardio no debe aumentar tanto que la presión sea demasiado grande y sea necesario realizar una punción quirúrgica.

El cáncer, la tuberculosis o las enfermedades autoinmunes también pueden provocar pericarditis. Entonces eso hay que aclararlo. Dado que los síntomas son bastante inespecíficos (fatiga, agotamiento, dolor y, a veces, una presión considerable en el pecho), la inflamación no siempre se detecta de inmediato.

Una mirada detrás de escena de nuestra bomba

Si simplemente me sentaba o me recostaba, sentía muy poco del problema. En el mejor de los casos, mi cerebro estaba ocupado pensando en el pobre corazón. Pero a lo largo del día, varias veces me recordaron dolorosamente lo rápido y con qué frecuencia son necesarios pequeños ajustes en el gasto cardíaco sin que nos demos cuenta.

Comenzó tan pronto como me levanté: el cambio repentino de posición de horizontal a vertical me provocó mareos. Porque cuando te pones de pie, la sangre fluye hacia tus piernas en cuestión de segundos. Gravity te envía saludos. Como las piernas están bajadas, el corazón inmediatamente tiene que bombear más para hacer que la sangre vuelva a subir. Incluso estar de pie durante largos períodos de tiempo me hacía sentir inestable.

Banalidades como llamadas telefónicas molestas o pedidos por Internet que salieron mal duelen, en el verdadero sentido de la palabra. Pero la anticipación de la visita de un ser querido también aumentó la presión en mi pecho.

No me había dado cuenta antes de que una reunión feliz con familiares o amigos valiosos quita mucho del corazón. Todo el mundo habla, ríe, circulan diferentes historias.

Claro, no es esfuerzo físico. Pero es necesario aumentar un poco el gasto cardíaco. Primero, el cerebro necesita más sangre porque es más activo para procesar toda la información. En segundo lugar, tanto el estrés negativo como el positivo estimulan el sistema nervioso autónomo, lo que a su vez aumenta la frecuencia cardíaca y la presión arterial y cambia la resistencia de las paredes de los vasos sanguíneos.

La frase “La música resuena en nuestra alma” adquirió un nuevo significado. Los tonos profundos crearon una resonancia dolorosa en mi pecho. Desafortunadamente, mi corazón también intentó adaptarse a un ritmo más rápido. Antes ni siquiera era consciente de nada de esto.

Todos los problemas ya han terminado. Y ahora tengo aún más respeto por mi corazón, que late incansablemente y reacciona con mucha flexibilidad ante todo tipo de situaciones.

En la sección semanal “Lo principal es estar sano”, los autores analizan personalmente temas relacionados con la medicina, la salud, la nutrición y el fitness. Se pueden encontrar textos que ya han sido publicados. aquí.

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Se le preguntó al director ejecutivo de Electronic Arts, Andrew Wilson, sobre el lanzamiento esperado del nuevo hardware de Nintendo durante una conferencia telefónica sobre resultados el miércoles.

El ejecutivo respondió diciendo que, si bien no haría comentarios directamente sobre ninguna plataforma no anunciada, en términos generales, el lanzamiento de hardware más potente ha beneficiado al editor y sus franquicias FC, Battlefield y Madden.

«No puedo comentar nada que no haya sido anunciado, ni reconocerlo de ninguna manera», respondió cuando se le preguntó sobre los informes de que se lanzará una nueva consola de Nintendo este año.

“Sin embargo, lo que yo diría es que, en la medida en que las plataformas en el transcurso de los últimos 20 años [have] Ofrecimos CPU, GPU, memoria, duración de la batería, resolución de pantalla mejoradas… en la medida en que esas cosas han sucedido, podemos ofrecer una mayor inmersión a nuestros jugadores, particularmente en nuestras franquicias más importantes como FC, como Madden, como Apex, como Battlefield… eso normalmente ha sido muy bueno para nuestro negocio.

“La capacidad de nuestros jugadores para experimentar realmente nuestros juegos al más alto nivel generalmente nos ha funcionado muy bien.

“Entonces, sin comentar nada sobre Nintendo o Switch, solo diría que las nuevas plataformas son buenas para nosotros, y cuando las nuevas mejoras ofrecen mejoras, [power]eso suele ser una ventaja para nuestra cartera de juegos y las comunidades que los juegan”.

Aunque la compañía aún no ha comentado públicamente, se espera que el sucesor de Nintendo Switch se lance este año.

VGC informó el verano pasado que los kits de desarrollo para ‘Switch 2’ estaban en manos de estudios asociados clave, y se esperaba un lanzamiento para finales de 2024.

El Dr. Serkan Toto, director ejecutivo de la consultora de la industria de juegos Kantan Games, con sede en Tokio, predijo recientemente que la nueva consola podría lanzarse a $400 ($100 más que el precio de lanzamiento de Switch) y existe la posibilidad de que sus juegos adopten el precio de $70 de PS5 y Xbox. Serie X.

Según el consultor del sector, la próxima consola de Nintendo volverá a tener funcionalidad portátil, como informó VGC el año pasado.

Un modder de Skyrim favorito de la comunidad ha presentado su nueva misión con temática navideña y la estrenó con un tráiler estilo GTA 6.

‘The Gift of Saturalia’ es un nuevo mod para Skyrim del creador JaySerpa en NexusMods. El mod presenta una nueva línea de misiones en la que un viejo arrugado, con barba blanca y traje rojo, te presenta las festividades de Saturalia y ayuda a difundir la alegría en Skyrim.