Como escribe Mareike Fallwickl en los agradecimientos de su nueva novela, la idea se le ocurrió mientras escribía la última, “La ira que permanece”. Quería traducir el “motivo del rechazo” a la literatura y, tras una larga investigación, ahora tenemos el resultado: “Y todo el mundo está tan callado”.

La trama de la novela abarca una semana. Una semana en la que el mundo se desmorona y todo lo que hasta ahora ha mantenido unido al sistema social amenaza con colapsar. Tres personajes, entre los que poco a poco se van haciendo evidentes conexiones, están en el centro de la acción.

Está la joven Elin, que vive en el hotel de bienestar de su madre, pasa el tiempo complaciendo a sus 1,2 millones de seguidores en las redes sociales y queda con hombres al azar para tener sexo rápido. Está Nuri, de casi veinte años, que todavía espera su primera relación sexual, ya no soporta estar con sus padres y se gana la vida como barman, repartidor de pizzas, ayudante de cuidador y transportista de muebles con pequeños trabajos para poder a fin de mes. Está Ruth, una enfermera que lucha con su trabajo de cuidados diarios, que perdió a su hijo discapacitado hace muchos años y ahora encuentra satisfacción en la música como cantante de coro.

Mantenedores de un sistema enfermo

Fallwickl cuenta la historia alternativamente desde las diferentes perspectivas de estos personajes y utilizando las dos voces “The Pistol” y “The Womb”, que por un lado indican inminentes estallidos de violencia y por otro proporcionan información histórica y estadística.

En el mundo que describe Fallwickl, todas las personas, abiertamente o no, sufren exigencias excesivas. Son las mujeres en particular quienes mantienen vivo el debilitado sistema con sus esfuerzos desinteresados, a menudo mal remunerados. Incluso Elin, el ícono de Internet, apenas puede hacer frente al discurso de odio que se le presenta. “Lo que le sucede en línea durante el día” se esconde “bajo las sábanas” por la noche. Elin elimina su cuenta; de todos modos, tiene otras preocupaciones: una de sus parejas sexuales se quitó el condón en secreto, por lo que Elin teme estar embarazada.

La fuerza de esta novela reside en el hecho de que Mareike Fallwickl se adentra en entornos sociales que rara vez aparecen en la literatura alemana contemporánea. Se involucra en la vida cotidiana del hospital, muestra a enfermeras extenuantes que tienen que gestionar la miseria en clínicas con poco personal y llamar a los bomberos para ayudar a los pacientes pesados ​​que se han caído, y describe a los gerentes fríos que solo piensan en ganancias. El autor también describe vívidamente la humillante explotación que los servicios de reparto imponen a sus abrumados empleados. Antes de terminar un trabajo, el siguiente está esperando: una espiral fatal.

Fallwickl no se limita a ahondar en los abismos del sistema capitalista. La austriaca quiere contrarrestar esto, quiere inscribir en su texto una utopía que se caracterice por un claro “¡Esto no puede seguir así!”. sale. En algún momento, las mujeres que sufren de “agotamiento colectivo” se niegan a hacerlo y se declaran en huelga de una manera muy especial: se tumban en el suelo del hospital o en lugares públicos y dan señales de que ya no se las espera. El movimiento se está expandiendo. Las mujeres se reúnen y forman comunidades solidarias -en la casa heredada de Ruth, por ejemplo- mientras el Estado reacciona impotente con una «prohibición de paros laborales».

No hay confianza en el lector.

El gran dilema de “Y todo tan quieto” es que Mareike Fallwickl no confía en sus cualidades narrativas, no lo considera lo suficientemente significativo como para dejar que las escenas individuales hablen por sí mismas y no deja que sus lectores se formen su propio juicio. En cambio, Fallwickl comenta sobre sus personajes, incorpora consideraciones en la trama que habrían encajado mejor en un ensayo comprometido y encadena un diálogo bien intencionado pero rígido tras otro.

La figura culminante es Nuri, quien – puesto que los hombres también son víctimas del brutal sistema – tiene que actuar como un hombre comprensivo y constantemente pronuncia declaraciones como «Las mujeres se liberan desde hace siglos, aprenden, se desarrollan, se emancipan y las ¡Los hombres no se unen!» da de si mismo. Estos pasajes declamatorios son un juramento literario de revelación, por lo que al final sólo se escucha con resignación la voz del narrador que formula instrucciones para la acción: «Si todavía hay futuro, sólo a través de la unión. Porque es verdad y no hay forma de evitarlo. La gente necesita gente”.

No basta con que los autores aborden temas importantes en sus novelas. Tienen que encontrar medios estéticos para representarlos y no reducir a sus protagonistas a figuras de cartón con opiniones firmes.

Mareike Fallwickl: Y todo el mundo está muy callado. Novedoso. Rowohlt-Verlag, Hamburgo 2024. 368 páginas, p. 34,90.

Final Fantasy 7 Rebirth podría haber obtenido créditos mucho antes en la historia si el escritor del juego se apegara a su idea original.

Los fragmentos del voluminoso libro explicativo de Final Fantasy 7 Rebirth continúan llegando fuera de Japón a medida que las entrevistas con los desarrolladores obtienen traducciones no oficiales. Los últimos detalles explican que el escritor de escenarios Kazushige Nojima originalmente jugó con terminar el juego cuando Tifa cae en el reactor mako, aproximadamente a la mitad de la versión de Rebirth de nuestro universo.

El cantón de Zúrich crece sin cesar. En los últimos diez años, la población ha aumentado un 13 por ciento, sumando alrededor de 180.000 personas. Es como si en alguna parte se hubiera construido un segundo Winterthur. Y justo al lado, otra mitad.

Si bien el mercado laboral puede absorber la afluencia (todavía hay escasez de trabajadores cualificados), el aumento de la demanda en el mercado inmobiliario es claramente perceptible. La construcción de viviendas no sigue el ritmo del crecimiento, lo hará menos construidos que hace diez años.

La administración y los políticos deberían hacer todo lo posible para garantizar que los proveedores privados puedan crear más espacio habitable. Los inversores institucionales, como los fondos de pensiones, tienen el interés, los recursos y las habilidades para hacerlo. Pero en lugar de eso, la izquierda de Zurich, y no sólo ella, recurre a la misma vieja receta: dejar que el Estado lo arregle.

Una casa adosada por dos millones de francos

Es indiscutible que en el cantón de Zúrich la vivienda es cara. Según el Zürcher Kantonalbank, quien quiera comprar aquí una vivienda unifamiliar tendrá que pagar un precio de 2 millones de francos calcular. Sin embargo, las partes interesadas no deberían elevar demasiado sus expectativas. Dependiendo de la comunidad, por este dinero sólo se pueden comprar edificios de los años 70 mal aislados o viviendas unifamiliares adosadas.

El banco que concede la hipoteca sobre dicha propiedad hace el siguiente cálculo: capital propio del 20 por ciento, es decir, 400.000 francos. Ingreso mínimo para el importe restante financiado mediante un préstamo: 320.000 francos al año. Incluso las personas con dos salarios y dos salarios del 100 por ciento no pueden lograr esto así como así.

Las cosas no pintan mejor en el mercado del alquiler. Cualquiera que haya podido adquirir un apartamento hace años está protegido de grandes subidas de precios gracias a las estrictas leyes de arrendamiento, pero se encuentra en una jaula de oro: un cambio sería mucho más caro. Muchos de los que quisieran mudarse a otro lugar o a un apartamento más pequeño se ven obligados a resistir. Así se vuelve rígido el mercado.

¿500 millones? eso no llega muy lejos

La respuesta de los partidos y asociaciones de Zurich a estos desafíos es aleccionadora. Sólo a nivel cantonal están pendientes cinco iniciativas de vivienda y otras en la ciudad de Zúrich. Pero la mayoría de las sugerencias no son útiles.

Tres de los candidatos cantonales provienen de partidos de izquierda o de la asociación de inquilinos. A primera vista, es difícil distinguirlos porque, según el título, todos apuntan en la misma dirección: el primero pide “viviendas más asequibles”, el segundo “viviendas más asequibles y sin fines de lucro” y el El tercero quiere “proteger la vivienda asequible”.

El Iniciativa de vivienda, es decir, el que tiene “pisos más asequibles”, quiere nacionalizar progresivamente el mercado inmobiliario. Si dos particulares acuerdan la venta de una propiedad o un terreno más grande, un municipio puede intervenir y hacerse cargo de la propiedad en lugar del comprador por el mismo precio. Este derecho de preferencia, que también está respaldado por partes de la GLP, tiene como objetivo crear gradualmente viviendas estatales más asequibles.

Las desventajas de esta idea son obvias. Para que se ejerza el derecho de preferencia, primero debe haber un acuerdo listo para cerrarse, pero es probable que muchos compradores eviten las comunidades que han introducido adquisiciones de último momento.

Incluso si el municipio pudiera ejercer el derecho de preferencia, surge la pregunta de qué tan baratos serán finalmente los apartamentos. Esto se debe a que el municipio tiene que hacerse cargo de la propiedad al precio de mercado, posiblemente bastante alto, lo que también podría reflejarse en el importe del alquiler. Y, por supuesto, una empresa puede simplemente superar las capacidades financieras de una comunidad.

El Iniciativa de vivienda, es decir, el que tiene “viviendas más asequibles y sin fines de lucro”, exige un compromiso mucho más fuerte por parte del cantón. Debería crear una sociedad cantonal de viviendas y capitalizarla con al menos 500 millones de francos. Además, todos los apartamentos que pertenecen al cantón se transferirán a la institución.

Aparte de las serias dudas sobre si la construcción de viviendas asequibles debería ser una tarea cantonal, así como de la tensa situación financiera del cantón, el principal problema de esta propuesta es que, en el mejor de los casos, se podrían construir unos cientos de apartamentos.

Quinientos millones de francos es mucho dinero, incluso para un cantón grande. Pero en el mercado inmobiliario esta es una suma pequeña; es suficiente para un solo desarrollo más grande. Por lo tanto, 1,6 millones de zuriqueses tendrían que cofinanciar un proyecto del que podrían beneficiarse quizás 1.000 habitantes. Esto no es particularmente solidario ni siquiera comienza a resolver el problema de la vivienda.

La tercera plantilla de la izquierda es la Iniciativa de protección de la vivienda. Este es el que quiere “proteger viviendas más asequibles”. Los municipios deberían poder introducir normas para evitar la conversión de propiedades de alquiler en condominios. También deberían poder vincular los permisos de construcción con una restricción temporal del alquiler. Los nuevos edificios de sustitución no deberían construirse simplemente y la asociación de inquilinos debería tener amplios derechos de apelación.

Este proyecto de ley no resolvería ningún problema pero aumentaría la escasez. Si el espacio es limitado, y es en Suiza, tiene sentido desde el punto de vista territorial y ecológico derribar edificios antiguos y crear nuevos asentamientos más densamente urbanizados y más altos. Pero eso es exactamente lo que la iniciativa de protección de la vivienda quiere evitar con exigencias excesivas. Como resultado, los inversores se están frenando. En Ginebra y Basilea, donde ya se aplican restricciones similares los efectos negativos son obvios.

Seguro a todo riesgo del estado padre.

Las otras dos iniciativas cantonales provienen de todo menos de la izquierda. Asociación de Propietarios (VHE). Sin embargo, HEV también pide más gobierno. Su primera iniciativa exige que el sector público ya no sólo cree apartamentos de alquiler asequibles, sino también condominios asequibles.

La segunda iniciativa HEV quiere que el cantón de Zurich garantice el 15 por ciento del capital para los compradores por primera vez a través de una garantía, de modo que los compradores de vivienda ya no tengan que traer consigo el 20 por ciento del capital, sino sólo el 5 por ciento.

Estas dos iniciativas también ampliarían la ayuda estatal a grupos de ingresos altos y muy altos, aquellos que generalmente pueden permitirse el lujo de ser propietarios de una vivienda. Éste no puede ser el objetivo de una política social y de vivienda moderada. También está la cuestión de qué pasaría si se produjera un colapso generalizado de los precios inmobiliarios. El cantón podría enfrentarse a exigencias muy elevadas.

Por diferentes que sean los autores de estas cinco iniciativas, lo que tienen en común es que son un reflejo de la mentalidad inclusiva actual. Al igual que en muchos otros ámbitos de la vida, desde el salario mínimo hasta los productos de higiene y las primas de los seguros médicos, el Estado también debería abaratar, garantizar, distribuir, prescribir y prescribir la vivienda.

Burocracia y activismo de izquierda

Los iniciadores tienen razón en un punto: el Estado necesita hacer más. Pero al contrario de lo que piensan, no con más dinero, sino con más sentido común y menos burocracia.

Esto es una necesidad urgente, especialmente en la ciudad de Zurich. Un empresario que trabaja en Zurich tiene en el NZZ el domingo informó que una solicitud de construcción para un proyecto algo más complejo ya no consta de diez páginas A-4 como antes, sino de cinco carpetas federales. Estos deberán entregarse en múltiples copias en diversas oficinas oficiales. Están implicadas hasta doce oficinas. Valor añadido para el cliente: cero. Esfuerzo adicional: enorme.

A esto se suma el activismo de izquierda. Incluso los grandes proyectos sensatos se oponen por principio porque, como entonces, Zona de Neugasse, No cumplir con los requisitos máximos. Alrededor de 3.000 nuevos apartamentos también están bloqueados en la ciudad debido a las excesivas normas sobre ruido.

Suiza debe abordar la inmigración

Es este duro entorno el que, además del aumento de los costes, puede privar a los inversores del deseo de construir en Zúrich.

Al menos las normas sobre ruido en el estado federal de Berna parecen ser las mismas. ahora moviendo lentamente algoy también otro tema central, el aumento del sector inmobiliario, surge gracias al FDP y sus socios civiles ambos en Zurich como en Berna. Ése es un rayo de esperanza.

Pero la presión sobre la vivienda no es sólo un problema de producción, sino también de insumos: Suiza debe abordar la inmigración, y esto también afecta la atracción hacia ciudades como Zurich. Los bloqueos internos son enormes. La izquierda y los Verdes, que pregonan que “quien siembra carreteras recogerá tráfico” con cada proyecto de autopista, no quieren reconocer la misma lógica cuando se trata de viviendas subvencionadas por el Estado. La analogía es obvia.

Pero los afectados directamente, los inquilinos y los futuros propietarios, también tienen demanda. Deberían reducir sus exigencias hacia sí mismos y, sobre todo, hacia el Estado. No todo el mundo puede mudarse al centro de Zúrich y aspirar a un apartamento subvencionado con vistas al lago.

El espacio habitable en Zúrich es un privilegio, no un derecho básico, y las ubicaciones más baratas todavía no son más que un corto viaje en tren hasta el campo o un cantón vecino.

sobre el pasado Esta semana, varias personas informaron que devolvieron sus Vision Pros por varias razones, incluidos problemas relacionados con la comodidad de los auriculares y enfermedades. Los retornos son normales con cualquier tecnología incipiente. No importa cuán pulido esté un producto de primera generación en el momento de su lanzamiento, en un sentido muy real sirve como una versión beta pública a gran escala.

Hay una gran diferencia entre probar un producto con docenas o cientos de personas y lanzarlo al mundo para que cualquiera pueda usarlo. Todas las pruebas de productos tienen sus puntos ciegos, pero si tiene suerte, esos ejemplos se limitan a unos pocos valores atípicos. Sin embargo, el mareo por movimiento no es un caso extremo entre la población.

Según los estudios, alrededor de una cuarta parte de las personas padecen esta enfermedad. Puede provocar náuseas, dolores de cabeza, mareos, fatiga y vómitos. Si tienes la suerte de no haber tenido que lidiar nunca con eso, créeme cuando digo que apesta. Mucho. Hay una buena razón por la que cada año se venden en Estados Unidos decenas de millones de unidades de productos de venta libre para el mareo.

Sin duda, todo el mundo está familiarizado con esta condición en lo que respecta a viajes en automóvil, viajes en barco y, especialmente, vuelos llenos de acontecimientos (la bolsa en el bolsillo del respaldo del asiento no es para guardar maní). El mareo por movimiento en realidad extendida es un fenómeno mucho menos conocido debido a la baja penetración de los cascos de realidad aumentada, realidad virtual y realidad mixta. Sin embargo, es algo muy real y ciertamente no endémico de los primeros auriculares de Apple.

Los usuarios de Meta Quest, HTC Vive y PSVR han informado haberlo experimentado. Los informes de personas que devuelven los nuevos productos tecnológicos de moda pocas semanas después de la compra siempre llamarán la atención. Ese es especialmente el caso cuando Apple lanza un dispositivo que estuvo en proceso durante la mayor parte de una década, con un precio inicial de $ 3,500.

Sin duda, la empresa tuvo en cuenta el mareo durante la fase de I+D. Reducir la latencia y aumentar la resolución de la pantalla contribuye en gran medida a reducir su potencial. Pero si existe un método para evitar el mareo por movimiento en todos los usuarios, nadie lo ha encontrado todavía.

“Con la aparición de nuevas tecnologías de realidad virtual, la tecnología estereoscópica de alta calidad [head-mounted displays] ahora son capaces de simular las propiedades visuales y espaciales del mundo real”, señala un artículo de 2020 sobre el tema. “A pesar de las mejoras, la tecnología actual aún no logra replicar cómo los humanos ven y perciben la profundidad en condiciones de visión naturales. Existen soluciones de software que pueden ayudar a reducir las molestias al introducir imágenes borrosas durante el movimiento; sin embargo, esta técnica puede no ser efectiva para todos”.

La causa subyacente es la misma en todos estos ejemplos. El mareo por movimiento se desencadena cuando el cerebro recibe información inconexa de los ojos, el cuerpo y el oído interno. Estos diferentes sentidos procesan el momento actual de manera diferente. Es fácil imaginar cómo el uso de unos auriculares diseñados eficazmente para engañar a la percepción de la realidad del cerebro podría desencadenar estos síntomas.

Apple fue lo suficientemente inteligente como para saber que esto se presentaría en una cierta parte de los usuarios de Vision Pro, y dado que muchos de nosotros somos propensos a sufrir mareos de alguna forma, con toda probabilidad un número significativo de personas experimentaría algunos síntomas. Antes del lanzamiento de Vision Pro, Apple emitió pautas diseñadas para minimizar y abordar posibles mareos.

Antes de entrar en los detalles de las pautas de Apple, permítanme exponer un hecho obvio: la mejor manera de evitar la enfermedad de la realidad virtual es evitar la realidad virtual. Hablando de experiencias de primera mano, la segunda mejor opción es limitar su uso. Si eres propenso a marearte (como yo), no esperes dar el salto a tiempo completo al escritorio infinito en el corto plazo. Tiendo a mantener mis sesiones entre 20 y 30 minutos. Es tiempo suficiente para hacer muchas de las cosas que le gustaría hacer con los auriculares, pero está lejos de vivir realmente en ello. También descubrí que es mucho menos probable que lo experimente mientras estoy sentado.

No experimenté mareos en mis primeras demostraciones de Vision Pro. Sólo cuando llegué a casa y comencé a realizar actividades que requerían que me pusiera de pie y caminar, sentí una oleada de náuseas. Me excedí y opté por no usar los auriculares durante el resto del día.

De manera similar, Apple desaconseja usar los auriculares durante períodos prolongados y moverse demasiado, si es propenso a marearse. Por este motivo, es posible que también desees pensártelo dos veces antes de usar los auriculares en un avión. Apple también sugiere reducir el «movimiento visual». La empresa escribe:

El movimiento visual puede provenir de aplicaciones en las que parece que te estás moviendo o del movimiento de objetos o contenido dentro de la aplicación. Para reducir el movimiento visual:

• Disminuya el tamaño de la ventana o aumente la distancia a la ventana.

• Reduce el nivel de inmersión girando la Digital Crown. Esto ayuda a brindar una sensación de estabilidad al permitirle ver más espacio a su alrededor.

• Active la configuración Reducir movimiento en su dispositivo: vaya a Configuración > Accesibilidad > Movimiento, luego seleccione Reducir movimiento.

Un consejo más aparentemente obvio antes de dejarlos: pruébelo antes de comprarlo. Vaya a una Apple Store, pida prestada la de un amigo; consígala primero, antes de desembolsar una suma tan considerable. Es posible que se encuentre entre las personas afortunadas que nunca experimentan ningún tipo de molestia con estos productos. Dios te bendiga y nos vemos en lo que sea que llamemos metaverso ahora.

Sin embargo, si eres como yo y eres propenso a enfermarte en los barcos y en el asiento trasero de los Ubers, procede con precaución. Incluso la mejor experiencia de realidad virtual puede resultar miserable si su cerebro y su cuerpo no están de acuerdo con los conceptos básicos de la realidad.

«Proteger la vivienda asequible. Basta de despidos en vano”: estos son los lemas utilizados por el PS del cantón de Zúrich para promocionar su iniciativa lanzada el verano pasado. Iniciativa de protección de la vivienda. Requiere que los municipios puedan vincular la aprobación de renovaciones, conversiones y reemplazos de edificios a un límite de alquiler.

La teoría detrás de esto es que esto impide a las empresas inmobiliarias vaciar propiedades enteras, renovarlas lujosamente y luego ponerlas en el mercado por un alquiler significativamente más alto que antes.

El concepto de alquileres limitados después de renovaciones es particularmente familiar en este país de Ginebra, donde existen requisitos muy estrictos desde 1983. En 2022, Basilea-Ciudad introdujo normas aún más estrictas que en el oeste de Suiza.

Jean-Pierre Valenghi es director del sector inmobiliario de Baloise Insurance, con sede en el Rin, uno de los mayores promotores de la región. Después de poco más de un año de protección de viviendas en Basilea, Valenghi encuentra palabras claras: «Es un completo desastre para la ubicación de Basilea-Ciudad».

Lo que los iniciadores habrían vendido como protección contra los excesos en los alquileres resulta ser un monstruo burocrático, con efectos desastrosos para los inquilinos, los propietarios, los inversores y la industria de la construcción. «Incluso las renovaciones más pequeñas, como la instalación de un lavavajillas, deben ser aprobadas por la Comisión de Protección de la Vivienda». Esta comisión no sólo es responsable de aprobar los trabajos de renovación, renovación y reforma, sino que también determina el importe del alquiler posterior.

Resulta especialmente absurdo cuando los inquilinos incluso están dispuestos a pagar un alquiler más alto por una nueva cocina y el tipo de interés acordado es luego rechazado por la Comisión de Protección de la Vivienda, informa Valenghi. «No entiendo qué tiene esto que ver con la protección de la vivienda».

Baloise posee 1.100 apartamentos de alquiler en Basilea. Entre 2012 y 2022, la aseguradora invirtió más de 60 millones de francos en sus propiedades en el triángulo fronterizo, afirma Valenghi. Se han renovado unos 360 apartamentos.

En 2023, Baloise redujo sus inversiones a cero. Esto no debería cambiar mucho este año, afirma Valenghi. Como las autoridades han limitado los nuevos alquileres, simplemente ya no vale la pena renovarlo.

Actualmente ya no se llevan a cabo proyectos en los que se podrían crear apartamentos adicionales mediante la densificación. Aún se están realizando trabajos de mantenimiento y renovación de cepillos. Por cierto, Baloise se centra ahora en Basilea en el sector inmobiliario comercial.

Para la Asociación de Inquilinos de Basilea, la reticencia de los inversores demuestra que la protección de la vivienda está demostrando su valor. En última instancia, lo principal es preservar el stock existente. Los inquilinos no deberían perder sus apartamentos por renovaciones innecesarias.

“El tiro sale por la culata”

Paolo Di Stefano dirige el negocio inmobiliario de Swiss Life en Suiza. La compañía de seguros es el mayor propietario inmobiliario de Suiza. Di Stéfano entiende la preocupación que hay detrás de iniciativas como la de protección de la vivienda. «Pero el tiro rápidamente resulta contraproducente porque la estrategia pasa por alto el problema real».

La población suiza está creciendo y, al mismo tiempo, las necesidades de espacio habitable han cambiado en las últimas décadas, explica Di Stefano. «La gente necesita más espacio per cápita, pero al mismo tiempo menos personas viven en el mismo hogar».

Para tener esto en cuenta, se necesita sobre todo una cosa, dice Di Stefano: más apartamentos. “Es básicamente pura economía. Cuando la oferta sigue el ritmo de la demanda, los precios caen”.

Cada nuevo apartamento significa también que queda disponible un apartamento más antiguo, dice Di Stefano. Pero cuanta más regulación haya, menos incentivos habrá para que los inversores construyan apartamentos adicionales. El resultado es casi un estancamiento. “En lugar de renovar y densificar al mismo tiempo, algunas personas se limitan a reparar”.

La evolución del mercado inmobiliario en Ginebra es el ejemplo perfecto de lo que realmente significa la protección de la vivienda, afirma Jean-Pierre Valenghi de Baloise: La actividad de la construcción se ha ralentizado desde hace 20 años. «El inventario inmobiliario de Ginebra está desactualizado. Se invierte la mitad que en el resto de Suiza”.

La protección de la vivienda pone en peligro los objetivos climáticos

La necesidad de renovaciones que ahorren energía sería grande, especialmente en tiempos de crisis climática y objetivos netos cero. Zurich también tiene grandes planes: la ciudad y el cantón quieren ser climáticamente neutros para 2040 y 2050 respectivamente.

Esto significa sobre todo una cosa para los propietarios: deben renovar sus edificios y convertir sus sistemas de calefacción de fuentes de energía fósiles a energías renovables. Sin embargo, si los costes de tales medidas ya no pueden pagarse en un plazo razonable debido a los límites de alquiler, los propietarios probablemente se lo pensarán dos veces antes de gastar el dinero en ellas.

Aquí también vale la pena echarle un vistazo. Vista de Ginebra. Según un estudio de Wüest Partner, sólo el 12 por ciento de los edificios construidos antes de 1985 han sido completamente renovados. Más del 80 por ciento de las viviendas se calientan con gasóleo o gas.

Ginebra tiene previsto realizar importantes inversiones en su red de calefacción urbana durante los próximos años. Pero si al mismo tiempo no se realizan las reformas necesarias y las viviendas están mal aisladas, gran parte del calor así obtenido se desperdicia.

Baloise renueva su stock en Zurich

De regreso a Zúrich. Los iniciadores de la iniciativa de protección de la vivienda ya han recogido las firmas necesarias. Se presentarán pronto. Zurich pronto podría unirse al grupo de ciudades con estrictas normas de protección de la vivienda.

Baloise está revisando actualmente su cartera de inmuebles residenciales en Zúrich, especialmente en la ciudad, donde posee alrededor de 530 apartamentos de alquiler. En todo el cantón hay alrededor de 2.300 apartamentos. «Cuando sean necesarias renovaciones a gran escala durante los próximos 10 a 15 años, ahora estamos analizando en detalle si tiene sentido adelantar el trabajo», afirma Valenghi.

En Swiss Life no se han previsto pasos comparables. La retirada del mercado inmobiliario de Zurich tampoco es objeto de debate, afirma Di Stefano. «Queremos ser parte de la solución, construir varios cientos de apartamentos cada año y mantener nuestra cartera actualizada». Al mismo tiempo, Swiss Life también debe cumplir con las obligaciones que tiene para con sus asegurados.

Di Stefano cree que la ciudad de Zúrich podría resultar menos atractiva para los pequeños inversores. Ubicación del negocio o no.

Si Zurich también da a quienes desean invertir la sensación de que tienen que aceptar severas restricciones para cada proyecto, esto podría tener un efecto disuasorio. «Hay suficientes ciudades en Europa que reciben a los inversores con los brazos abiertos». Cualquiera que tenga la oportunidad de buscar mejores condiciones quizás lo haga en algún momento.

Los AirTags de Apple están diseñados para ayudarlo a encontrar sus llaves o rastrear su equipaje sin esfuerzo. Pero las mismas características que los hacen fáciles de implementar y discretos en la vida diaria también han permitido que se abuse de ellos como una siniestra herramienta de seguimiento que los abusadores domésticos y los delincuentes pueden utilizar para acechar a sus objetivos.

Durante el año pasado, Apple ha tomado medidas de protección para notificar a los usuarios de iPhone y Android si un AirTag está cerca de ellos durante un período de tiempo significativo sin la presencia del iPhone de su propietario, lo que podría indicar que se ha colocado un AirTag para rastrear en secreto su ubicación. Apple no ha dicho exactamente cuánto dura este intervalo de tiempo, pero para crear el tan necesario sistema de alerta, Apple realizó algunos cambios cruciales en el diseño de privacidad de ubicación que la compañía desarrolló originalmente hace unos años para su función de seguimiento de dispositivos «Buscar mi». . Sin embargo, investigadores de la Universidad Johns Hopkins y la Universidad de California en San Diego dicen que han desarrollado un esquema criptográfico para cerrar la brecha, priorizando la detección de AirTags potencialmente maliciosos y al mismo tiempo preservando la máxima privacidad para los usuarios de AirTag.

El sistema Find My utiliza claves criptográficas públicas y privadas para identificar AirTags individuales y administrar el seguimiento de su ubicación. Pero Apple desarrolló un mecanismo particularmente inteligente para rotar periódicamente el identificador público del dispositivo, cada 15 minutos, según los investigadores. De esta manera, sería mucho más difícil para alguien rastrear su ubicación a lo largo del tiempo utilizando un escáner Bluetooth para seguir el identificador. Esto funcionó bien para rastrear de forma privada la ubicación de, por ejemplo, su MacBook en caso de pérdida o robo, pero la desventaja de cambiar constantemente este identificador para AirTags fue que proporcionó cobertura para que los pequeños dispositivos se implementaran de manera abusiva.

En reacción a este enigma, Apple revisó el sistema para que el identificador público de un AirTag ahora solo rote una vez cada 24 horas si el AirTag está lejos de un iPhone u otro dispositivo Apple que lo “posea”. La idea es que de esta manera otros dispositivos puedan detectar un posible acoso, pero no emitirán alertas todo el tiempo si pasas un fin de semana con un amigo que tiene su iPhone y el AirTag en las llaves en el bolsillo.

Sin embargo, en la práctica, los investigadores dicen que estos cambios han creado una situación en la que los AirTags transmiten su ubicación a cualquiera que esté verificando dentro de un radio de 30 a 50 pies durante el transcurso de un día entero, tiempo suficiente para rastrear a una persona mientras viaja. seguir con su vida y tener una idea de sus movimientos.

«Tuvimos estudiantes caminando por ciudades, caminando por Times Square y Washington, DC, y muchísimas personas estaban transmitiendo sus ubicaciones», dice el criptógrafo de Johns Hopkins Matt Green, quien trabajó en la investigación con un grupo de colegas, incluida Nadia Heninger. y Abhishek Jain. «Cientos de AirTags no estaban cerca del dispositivo en el que estaban registrados, y suponemos que la mayoría de ellos no eran AirTags acosadores».

Apple ha estado trabajando con empresas como Google, Samsung y Tile en un esfuerzo intersectorial para abordar la amenaza del seguimiento de productos similares a AirTags. Y al menos por ahora, los investigadores dicen que el consorcio parece haber adoptado el enfoque de Apple de rotar los identificadores públicos del dispositivo una vez cada 24 horas. Pero la compensación de privacidad inherente a esta solución hizo que los investigadores sintieran curiosidad por saber si sería posible diseñar un sistema que equilibrara mejor tanto la privacidad como la seguridad.

21 de julio

En el fértil suelo negro de Ucrania, las malas hierbas son una fuerza terrible. Hubo un tiempo, durante la era de la Unión Soviética, en que a los estudiantes nos enviaban a recoger pepinos. En aquel entonces existía una extraña tradición: en lugar de estudiar, los estudiantes a veces recogían pepinos, zanahorias o cualquier otra cosa. Nos llevaron a un campo cubierto de algas gigantes. En aquel entonces no sabía que se llamaba hierba de pantano gigante: lo único que veía frente a mí eran plantas absolutamente terribles e inolvidables de tres metros de altura.

“¿Dónde están los pepinos?”, preguntamos con ansiedad.

“Aquí están”, nos respondieron. «Justo debajo de tus narices».

Las malas hierbas crecían como árboles en el bosque y apenas se podía meter entre sus troncos. La luz del sol fluía a través del exuberante dosel e iluminaba los pequeños y temblorosos arbustos de pepinos que en realidad crecían en el suelo de este bosque.

Teníamos cuchillos grandes a mano y decidí cortar las malas hierbas más cercanas. Golpeé el baúl con el cuchillo y escuché un sonido casi metálico. No quedó ni rastro de una muesca. Lo mismo ocurre con la hierba ucraniana.

Hoy vi a una anciana cavando un prado en la calle frente al edificio alto donde aparentemente vive para plantar algo allí, aunque allí no debería crecer nada más que hierba limpiamente cortada. Las ancianas expulsadas de sus aldeas destruidas a Járkov no pueden vivir sin sus huertos. Sin proximidad a la solla, se sienten como peces varados.

Las personas que se instalaron en el orfanato frente a mis ventanas en la primavera primero cavaron diligentemente el césped donde antes solo crecían hierba y dientes de león. Plantaron patatas, tomates, calabazas y hermosas flores. Se tomaron el tiempo y el esfuerzo de regar sus huertos improvisados ​​y desyerbarlos durante meses.

No creo que realmente necesitaran esos tomates o patatas. Ellos mismos simplemente se marchitaron sin tierra. Sin embargo, hace mucho tiempo que no veo a nadie regar estas pequeñas parcelas de tierra. Quizás los aldeanos hayan regresado a sus hogares, donde pueden trabajar en sus jardines a gusto y vivir en armonía consigo mismos, aunque los bombardeos rusos no han cesado en absoluto.

“Tal vez yo también vuelva”, dice una anciana que ya tiene más de ochenta años. «En casa, mi jardín está cubierto de malas hierbas».

Proviene de un pueblo cercano a Kupyansk, donde los rusos acaban de lanzar una nueva ofensiva, reuniendo a 100.000 de sus mejores soldados (el mayor grupo de tropas soviéticas en Afganistán hasta la fecha era de 120.000) y casi 1.000 tanques. Ya han logrado recuperar varias aldeas y avanzar ocho kilómetros. Es posible que la línea del frente atraviese pronto su pueblo, pero la anciana todavía sueña con regresar a casa porque su jardín necesita desyerbar.

Un soldado camina por la calle de un pueblo cerca de Kupyansk donde ya no queda gente. Los tejados de las casas están plagados de conchas. Las ventanas están cubiertas con láminas de plástico, tapiadas o simplemente derribadas. Ya no hay puertas en las casas. El camino se ha convertido en un estrecho camino de tierra. Todo lo demás está cubierto de malas hierbas en flor de aproximadamente un metro de altura. Crece directamente desde los cimientos de las casas y llega hasta las ventanas.

El soldado entra a un patio. Está densamente cubierto de maleza gigante, la maleza ucraniana más grande y fuerte. Esta vez la marisma gigante crece dos metros de altura o un poco menos, como debería ser según Wikipedia, pero sé que puede llegar a ser mucho más alta.

“Lo más importante es que derrotemos al enemigo”, dice el hombre, “y luego podremos acabar de alguna manera con la maleza”.

El soldado entra al jardín, y allí la gigantesca hierba pantanosa ya no se alza como un muro verde, sino que crece en arboledas individuales, pero el jardín sigue siendo intransitable. El hombre dice que le gustaría mantener el orden aquí, pero no puede permitirlo. Los drones enemigos notarían inmediatamente un cambio en la situación y un proyectil caería en el lugar donde había arrancado las malas hierbas, había abierto un camino o simplemente había podado un poco las uvas.

Entonces es mejor que aquí nadie toque la maleza.

Traducido del inglés por Andreas Breitenstein.

de disney Mansión embrujada El estreno en Disneyland este sábado se convertirá en un evento para fanáticos en caso de que ocurra la huelga SAG-AFTRA.

Las fuentes nos dicen que Disney todavía está considerando si habrá una línea de prensa en la alfombra roja el sábado si ocurre un paro laboral de SAG-AFTRA; esencialmente ejecutivos de estudio, Mansión embrujada el director Justin Simien, los productores Dan Lin y Jonathan Eirich, los productores ejecutivos Nick Reynolds y Tom Peitzman y el compositor Kris Bowers podrían estar disponibles para entrevistas en tal caso.

El contrato SAG-AFTRA actual se extendió hasta las 11:59 p.m. de mañana miércoles. Todos los actores y actrices nominados para Primetime Emmy todavía pueden hacer prensa, pero después del jueves, no pueden hacer prensa para ningún proyecto. Esa regla del sindicato ha atado las manos de los estudios y cadenas que se dirigen a la Comic-Con de San Diego la próxima semana, del 19 al 23 de julio. Espere ver muchas proyecciones y avances, y casi ninguna cabeza parlante allí.

Mansión embrujada está protagonizada por LaKeith Stanfield, Tiffany Haddish, Danny DeVito, Rosario Dawson, Chase W. Dillon, Daniel Levy, Jamie Lee Curtis, Hasan Minhaj, Marilu Henner y Lindsay Lamb.

Durante la huelga de WGA, a los escritores/creadores se les ha permitido hacer prensa siempre que un publicista de premios personal o de un tercero haya estado presentando en su nombre; no se les permite hacer ninguna prensa organizada en nombre de un estudio.

Mansión embrujadainspirado en el paseo temático de los parques de Disney, abre el 28 de julio.

Charles Hudson del precursor quiere ser cauteloso pero no demasiado cauteloso. El capitalista de riesgo estuvo en una conferencia sobre IA el mes pasado, pero aún no ha realizado una nueva inversión en IA durante el actual ciclo de publicidad.

Es uno de los muchos inversores que han visto un punto de inflexión tomar el control de un sector antes, trayendo grandes cantidades de capital, nuevos fundadores y, a veces, acuerdos rápidos e impulsados ​​por FOMO. Históricamente, a Hudson no le ha importado quedarse fuera. «Con criptografía, por ejemplo, estaba bien estar casi en cero», dijo. “No creo que esté bien con cero como respuesta para la IA. La pregunta es dónde y cómo”.

Si bien las empresas «ChatGPT for X» son ciertamente interesantes, Hudson dice que por ahora no las considera porque son solo empresas «envoltura» que unen diferentes empresas preexistentes. «Podría arrepentirme de eso, pero creo que solo diría que mi imaginación no proporcionó la respuesta». Dijo que un fundador le presentó recientemente un producto emocionante, pero cuando se le preguntó cuánto tiempo le tomaría a otra persona construir la misma herramienta, el empresario dijo «dos semanas».

El interés de Hudson en las criptomonedas refleja lo que está sucediendo dentro de cada empresa generalista en este momento: ¿los capitalistas de riesgo están respaldando nuevas empresas nuevas netas o están permitiendo que sus carteras existentes los lleven a la IA, ya sea a través de pivotes aparentemente mágicos o a través de un amor y validación compartidos por volar bajo? ¿Empresas de IA en el espacio?

Por ejemplo, Jason Lemkin dice que aún no ha invertido en una startup de inteligencia artificial pura. “No estoy seguro de que haya prisa, pero podría estar equivocado”, dijo. La mayoría de las empresas de la cartera del inversor están agregando un componente de inteligencia artificial a sus negocios. Luego está Cathy Gao de Sapphire, que invierte en nuevas empresas en etapa avanzada, lo que le permite tomarse el tiempo para tomar sus decisiones de inversión. Durante una conversación reciente, describió la «carrera armamentista» entre las grandes empresas que lanzan productos masivos y las nuevas empresas que integran IA para diferenciarse.

En los últimos años, el efecto Mandela se ha vuelto más popular en Internet. Es un fenómeno en el que las personas recuerdan incorrectamente algo de la misma manera. El efecto Mandela obtuvo su nombre después de que la gente comenzara a recordar que Nelson Mandela murió en prisión en la década de 1980, cuando realmente murió en 2013.

Algunas personas creen que esto se debe a que nuestra memoria es bastante maleable, que lo que otros dicen puede hacer que no recuerdes cosas o eventos. El efecto Mandela es una forma de recuerdos falsos, donde las personas tienen un recuerdo distorsionado de un determinado evento, recuerdo u objeto. Internet también puede haber tenido un efecto significativo en el concepto del efecto Mandela y su popularidad. Internet es un vehículo para difundir una narrativa falsa que influye en la memoria de las personas.

Los efectos Mandela más populares

Monopoly Man – es un error común pensar que el hombre en el juego del monopolio tiene un monóculo, ¡pero no tiene monóculo!

El imperio Contraataca- en la icónica película de 1980, la frase más famosa es probablemente ‘Luke, soy tu padre’. Sin embargo, no es exactamente así como funciona la línea. Darth Vader realmente dice ‘No, yo soy tu padre’.

Pikachu- Posiblemente el Pokémon más famoso, Pikachu es reconocible por su pelaje amarillo brillante y su cola en zig-zag. Y aunque las orejas de Pikachu son negras, la punta de su cola es tan amarilla como el resto de él, lo que contradice la creencia de que su cola es negra.

Logotipo de Fruit of the Loom- Si tuviera que describir el logotipo de fruit of the loom, puede decir que tiene algunas frutas, como algunas uvas, algunos pueden agregar que tiene una cornucopia detrás. Sin embargo, esta cornucopia no existe y nunca existió.

Mickey Mouse- ¿Los ratones tienen cola? La respuesta obvia sí. ¿Mickey Mouse tiene cola? Esta pregunta puede ser menos obvia. Algunos creen que este personaje icónico nunca ha tenido cola, sin embargo, la tiene, y siempre la ha tenido, como cualquier otro ratón.

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