Los propietarios de viviendas deben declarar el valor de alquiler imputado como ingreso en su declaración de impuestos. Esta renta ficticia se aplica a los contribuyentes que viven en su propia propiedad, ya sea una casa o un departamento. El importe le será comunicado por el municipio y no es negociable.

El importe medio de un apartamento en la zona de Zúrich ronda los 20.000 francos. A cambio, los contribuyentes pueden deducir los costos de intereses de la hipoteca y las inversiones en la propiedad. Sin embargo, la continua caída de las tasas de interés durante los últimos 20 años ha reducido las opciones de deducción.

El valor del alquiler imputado, difícil de explicar, es desde hace años objeto de una dura lucha en el Palacio Federal. En principio, hay acuerdo sobre su abolición, pero no sobre las condiciones, como qué deducciones deben eliminarse a cambio o si deben eliminarse por completo.

El conflicto de Berna repercute en Zurich. El consejo de gobierno ajustó por última vez el valor del alquiler imputado en 2009. En febrero envió instrucciones a las autoridades fiscales para su consulta. En consecuencia, el nuevo valor debería entrar en vigor por primera vez para el año fiscal 2025.

De media vale la mitad más

La base para su cálculo es el valor imponible de una propiedad. Esto también se estableció por última vez en 2009. Desde entonces, los precios inmobiliarios han aumentado considerablemente, especialmente en la zona de Zúrich. Según la jurisprudencia establecida del Tribunal Federal, el valor imponible debe ser al menos el 70 por ciento del valor real de mercado de una propiedad. Como los tribunales han declarado repetidamente, hoy en día esto ya no es así.

Según cálculos de la oficina tributaria cantonal, el valor del impuesto aumentará aproximadamente a la mitad en comparación con 2009; exactamente el 49 por ciento para viviendas unifamiliares y el 48 por ciento para condominios. Este aumento también afecta a los impuestos sobre el patrimonio de los contribuyentes. Se espera que el valor de alquiler imputado aumente un 11 por ciento para los apartamentos y un 10 por ciento para las viviendas unifamiliares.

Como se esperaba y había anunciado, la asociación de propietarios del cantón de Zúrich (HEV) se resiste a la solicitud. Escribió en un comunicado el lunes que no estaba dispuesto a aceptar simplemente el ajuste. En respuesta a la consulta, explica en nada menos que 14 puntos por qué rechaza los aumentos de impuestos previstos, que podrían tener consecuencias financieras y sociales drásticas para los propietarios de viviendas.

En primer lugar, el HEV exige que se suspenda la instrucción hasta que haya claridad a nivel federal sobre la supresión del valor de alquiler imputado. No puede ser que en Berna se esté luchando por esto mientras Zurich quiere aumentar el valor de alquiler imputado. Por motivos legales, seguiría siendo necesario recalcular los valores fiscales de las propiedades incluso sin el valor de alquiler imputado.

El HEV también expresa dudas sobre los cálculos. La empresa Wüest Partner AG, a la que se encargó la revisión, suele tener los valores inmobiliarios más altos, escribe. Por lo tanto, se debe obtener una segunda opinión. La oficina de estadística recopiló cifras más bajas para los valores subyacentes del suelo, por lo que deben tenerse en cuenta.

El catálogo de HEV contiene requisitos para mitigar las consecuencias de la reevaluación. El valor de alquiler imputado para los propietarios de viviendas a largo plazo no debería aumentarse, sino reducirse entre un 8 y un 10 por ciento. Motivo: De lo contrario, se produciría un trato desigual en comparación con los inquilinos de larga duración. Si firmaron un contrato antes de 2009 y su arrendador les repercutió las reducciones del tipo de interés de referencia, hoy pagarían menos alquiler que entonces.

Por la misma razón, el HEV exige que el valor del alquiler imputado sólo se ajuste después de un cambio de propiedad. Además, se reintroducirá la cláusula de penuria, que fue abolida en 2023, y el aumento del valor fiscal de las propiedades se implementará por etapas.

¿Qué pasa si la burbuja estalla?

El HEV también se opone a la impresión de que los valores inmobiliarios simplemente aumentan constantemente: por lo tanto, la revalorización no debería basarse en precios de venta récord; en una burbuja inmobiliaria, el riesgo de una corrección en el mercado también aumenta; Básicamente dirigido al otro lado, el HEV también pide que se tengan en cuenta los riesgos políticos. Las iniciativas de la izquierda podrían conducir a correcciones de valor en el mercado inmobiliario.

Además se enumeran argumentos más técnicos. Hoy en día, la depreciación por antigüedad de los bienes inmuebles se fija en el 1 por ciento anual, con un máximo del 30 por ciento. 30 años no son suficientes para las provisiones, opina HEV y pide que la devaluación por edad se aumente al 50 por ciento. Especialmente para los edificios multifamiliares y comerciales, quiere aumentar la tasa de capitalización del actual 5 por ciento a alrededor del 6 por ciento y mejorar las opciones de deducción para costos adicionales.

Casi por sí solo, el HEV sugiere utilizar cualquier ingreso fiscal adicional para promover la propiedad de la vivienda, como exige en dos iniciativas populares presentadas recientemente. Pero al menos el cantón debería compensar los ingresos adicionales generados por este frío avance.

Aparte de protestar y hacer demandas, la asociación de propietarios poco puede hacer. La revalorización de las propiedades es consecuencia de la jurisprudencia y será ordenada por el consejo de gobierno por iniciativa propia como “Directiva 2025” a las autoridades fiscales. Ni el consejo cantonal ni el pueblo tienen nada que decir políticamente al respecto.

Ciudades: Horizontes 2 El desarrollador Colossal Order retirará de la lista y reembolsará las compras de su controvertido paquete de activos Beach Properties menos de un mes después de su lanzamiento. También está retrasando significativamente el futuro DLC y el puerto de consola del juego.

Beach Properties fue el primer DLC pago para Ciudades: Horizontes 2, y tiene una calificación de «abrumadoramente negativa» en Steam, con solo el 4 por ciento de las reseñas de los usuarios marcadas como positivas. En una nota anunciando lo contrario, la directora ejecutiva de Colossal Order, Mariina Hallikainen, dijo que la compañía había decepcionado a su comunidad.

«Pensamos que podríamos compensar las deficiencias del juego en un plazo que no era realista, y lanzamos apresuradamente un DLC que no debería haberse publicado en su forma actual», dijo Hallikainen. «Por todo esto, lo sentimos mucho. «

El paquete de activos en sí funcionó como se anunciaba, agregando al juego una serie de propiedades de estilo frente al mar zonificadas, pero definitivamente era escaso por el precio inicial de $ 9,99. Sin embargo, la mayoría admitirá que el contenido en sí no fue el problema: el DLC fue ampliamente ridiculizado porque fue lanzado en un momento en que los jugadores estaban esperando parches para el juego base. Ciudades: Horizontes 2 se lanzó en un estado deficientemente optimizado en octubre de 2023 y, aunque ahora está en mejor forma, muchos en la comunidad sienten que hay problemas fundamentales con la simulación y que todavía queda trabajo por hacer para que el juego funcione mejor. Compatibilidad con mods, tal vez el razón por la que el original Ciudades: horizontes tuvo una vida útil tan larga, también tardó en llegar y todavía está solo en versión beta, sin soporte para activos personalizados.

En las preguntas frecuentes que acompañan al anuncio, Colossal Order explica cómo funcionará el programa de reembolso y compensación. Básicamente, si compraste el DLC por separado, deberías poder obtener un reembolso. Aquellos que canjearon un código como parte de las ediciones Deluxe o Ultimate del juego no lo harán. En cambio, la compensación vendrá en forma de paquetes de activos para creadores y estaciones de radio que, según Colossal Order, «totalizarán alrededor de $ 39,99 en valor agregado». Las propiedades frente a la playa se agregarán al juego base, de forma gratuita, para todos los jugadores.

Llamar Ciudades: Horizontes 2El lanzamiento desordenado sería amable. Desde el lanzamiento del juego para PC en octubre pasado, el desarrollador Colossal Order ha quemado la buena voluntad que acumuló durante casi una década de vida útil del juego original. Las cosas llegaron a un punto crítico a finales de enero, cuando muchas de las voces más ruidosas y respetadas de la comunidad rompieron filas para hablar abiertamente sobre los problemas del juego.

Otra víctima del anuncio de hoy es el lanzamiento del juego en consola. Ciudades: Horizontes 2 Se suponía que se lanzaría simultáneamente en PC y consola, pero las versiones de PS5 y Xbox se retrasaron hasta la primavera de 2024 semanas antes del lanzamiento. Ha estado claro durante algún tiempo que la fecha revisada no iba a suceder, y Colossal Order confirmó que ahora es esperando tener los ports de consola listos para octubre.

La última mala noticia es que Bridges & Ports, el primer paquete de expansión que irá más allá de los activos, se retrasará aún más hasta el primer trimestre de 2025 para permitir a los desarrolladores «centrarse en parches gratuitos adicionales y actualizaciones de juegos en los próximos meses». » Se suponía que el paquete de expansión se lanzaría en el segundo trimestre de 2024 y está incluido en la Ultimate Edition del juego.

Frente a múltiples acusaciones de violación y tráfico sexual, Sean “Diddy” Combs vio el lunes una redada del gobierno federal en sus casas en Los Ángeles y Miami.

“Hoy temprano, Investigaciones de Seguridad Nacional de Nueva York ejecutó acciones policiales como parte de una investigación en curso, con la ayuda de HSI Los Ángeles, HSI Miami y nuestros socios policiales locales”, dijo a Deadline un portavoz de la agencia federal. «Proporcionaremos más información a medida que esté disponible».

No hay confirmación oficial de que Combs, también conocido como Diddy, sea el objetivo directo de la investigación. Sin embargo, una fuente policial bien ubicada le dice a Deadline que Combs está “en el centro de sus acciones” hoy. La oficina del Fiscal Federal en el Distrito Sur de Nueva York también está involucrada en el asunto y, según he oído, se está preparando un posible caso penal.

A medida que se arremolinaban acusaciones y demandas en su contra, el famoso productor e intérprete renunció como presidente de Revolt Media en noviembre en medio de sus problemas legales.

Ya enfrentado a varias demandas por agresión sexual (incluida una menor) y a un acuerdo multimillonario por abuso con su exnovia Cassandra Ventura, el ex magnate del hip hop fue acusado el mes pasado de mala conducta generalizada por uno de los productores de su último álbum El álbum del amor: fuera de la red. En una acción federal de $30 millones, Rodney Jones Jr., también conocido como Lil Rod, afirma que fue sometido a posible drogamiento y violación, humillación ritual y que le cambiaron más de 50.000 dólares por su trabajo el 15 de septiembre de 2023. Amar registro.

Los representantes de Combs no respondieron a una solicitud de comentarios sobre la redada de hoy.

Sin embargo, uno de los abogados que trabajaba para Ventura y otra Jane Doe que acusaba a Combs tenían algo que decir. “Siempre apoyaremos a las fuerzas del orden cuando busquen procesar a aquellos que han violado la ley”, dijo el abogado Doug Wigdor, con sede en Nueva York, en un comunicado el lunes después de que los federales se mudaron a las residencias de Combs. “Con suerte, este es el comienzo de un proceso que responsabilizará al señor Combs por su conducta depravada”.

El departamento dirigido por Alejandro Mayorkas ha estado durante mucho tiempo a la vanguardia de las investigaciones de trata de personas, pero el DHS no dio a conocer detalles específicos de las redadas ni de por qué se llevaron a cabo. Un video transmitido por el noticiero local Fox11 mostró la redada en Los Ángeles en progreso.

Erik Pedersen contribuyó a este informe.

Hasta ahora, los coleccionistas y cazadores de gangas también han podido hacerse con acciones del tambaleante imperio Signa de René Benko. La subasta del equipamiento para la sede de la empresa en el Palacio Harrach de Viena suscitó un gran interés. Un felpudo con el logotipo de la empresa se subastó por 1.600 euros, una bola de nieve o un inodoro de bronce por más de 500 euros. Las propiedades más prestigiosas, por el contrario, sólo se podían comprar como modelos: por ejemplo, una réplica de casi 1,5 metros de largo del Park Hyatt de Viena. actualmente es 130 euros.

Sin embargo, el original ya está a la venta. El administrador concursal de Signa Prime anunció el martes por la noche que comenzaría a vender propiedades de lujo. En concreto, además del Park Hyatt, se trata de otros magníficos edificios en los lugares más céntricos del centro de la ciudad de Viena, como el Barrio Dorado y el palacio que alberga el Tribunal Constitucional. En Innsbruck también se encuentran los grandes almacenes Tirol, situados entre la estación de tren y el casco antiguo, en el límite de la zona peatonal.

El paraíso de las compras en Viena para los adinerados

Es la primera vez que hablamos de partes centrales del grupo, cuya explotación es una “parte esencial del concepto de reestructuración de Signa Prime”, como el administrador concursal Norbert Abel. escribe en su mensaje. Los grandes almacenes Tirol, situados entre la estación de tren y el casco antiguo, tienen una historia que se remonta a más de cien años y su adquisición en 2004 fue el primer gran proyecto del tirolés Benko. Lo hizo reconstruir el arquitecto estrella David Chipperfield.

El Barrio Dorado también es un paraíso para las compras, pero para los adinerados: se encuentra en una zona turística muy frecuentada entre la Catedral de San Esteban y el Hofburg, donde se alinean las conocidas marcas de lujo. Prada, Saint Laurent y Bottega Veneta, entre otras, han alquilado espacios en el complejo de edificios. El Park Hyatt está situado a pocos pasos de distancia, en un edificio que perteneció al Österreichische Landesbank, que se convirtió en Bank Austria mediante fusiones en 1991. Signa lo adquirió en 2008 y lo convirtió en un hotel de lujo, aunque con numerosas reminiscencias del antiguo negocio financiero. La piscina de la zona de spa se encuentra ahora en la antigua bóveda.

El palacio en el que ahora se encuentra el Tribunal Constitucional perteneció al Länderbank y más tarde al Banco de Austria. El Tribunal Supremo lleva alquilado en este edificio clasicista sólo unos veinte años, probablemente con un contrato a largo plazo.

Pero quien crea que esto promete un retorno seguro o que el Barrio Dorado ofrece una residencia representativa, no puede simplemente comprar una sola propiedad. Las propiedades sólo se ofrecen como paquete. Están agrupados en Signa Prime Assets GmbH, una empresa de propiedad total de Signa Prime. Se debe vender completo.

Los expertos no ven señales de una venta de liquidación

Esto plantea dudas, ya que las propiedades podrían venderse mejor individualmente y a precios más altos. Debido a los diferentes gravámenes, entre otras cosas, la realización individual es más complicada y requiere más tiempo, como explicó al NZZ un portavoz del administrador concursal. Están convencidos de que el enfoque elegido logrará la mejor solución para los acreedores. Según informan los medios de comunicación, ya hay varios interesados ​​nacionales y extranjeros.

Si ese fuera realmente el caso, la venta traería rápidamente una cantidad muy grande a las arcas de Signa Prime. De este modo se podría garantizar la reestructuración planificada en régimen de autogestión, que se votará a mediados de marzo. La empresa ofrece a los acreedores un reembolso de al menos el 30 por ciento de sus créditos pendientes. En cualquier caso, los expertos en protección de acreedores entrevistados por la agencia de noticias austriaca APA no vieron signos de una venta urgente por debajo del valor. Los objetos son valiosos y ciertamente tienen demanda en el mercado.

Hay muchas estadísticas y análisis sobre la evolución de los precios del suelo y de los inmuebles. Reciben mucha atención en los medios. Algunos esperan una respuesta sobre si todavía pueden permitirse tener sus propias cuatro paredes y dónde. Otros satisfacen su curiosidad. Durante años, los precios inmobiliarios casi siempre han apuntado en una dirección: hacia arriba.

Esta evolución de los precios afecta ahora a casi todos los propietarios de una vivienda unifamiliar o de un condominio. Así lo demuestra un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Wüest Partner en nombre de la oficina tributaria cantonal. Es probable que la mayoría de los propietarios vean una factura de impuestos más alta a partir de 2025. En casos individuales, esto varía desde una modesta cantidad de tres dígitos hasta una suma sustancial de cuatro dígitos.

En total, la Hacienda espera unos ingresos mayores para el cantón de unos 45 millones de francos por el impuesto sobre la renta y 40 millones por el impuesto sobre el patrimonio. Se pueden esperar rendimientos adicionales de la misma magnitud para todas las comunidades. Así se desprende del borrador de instrucciones que el consejo de gobierno publicó la semana pasada.

Al menos el 70 por ciento del valor de mercado.

Ni la necesidad financiera ni la codicia por más recursos impulsan al cantón. Es la situación jurídica, o más precisamente: la jurisprudencia. Porque el valor de la propiedad ocupada por el propietario pertenece a la declaración de impuestos. Este número no es el mismo que el valor de mercado y su municipio lo comunica a los propietarios. Se ajustó por última vez en 2009 y ahora suele estar lejos del valor real de ventas.

Esto no sólo ahorra impuestos a la propiedad. El valor de alquiler imputado también se deriva del valor de la propiedad imponible. Se trata de unos ingresos ficticios que se acreditan a los ingresos de los propietarios de viviendas de uso propio y cuya supresión se debate desde hace años en el Parlamento Federal. Si este valor aumenta, aumenta el impuesto sobre la renta.

Según la legislación fiscal de Zúrich, el valor de alquiler imputado normalmente se fija en un máximo del 70 por ciento del valor de mercado, es decir, en relación con el precio al que podría alquilarse el apartamento o la vivienda unifamiliar.

Actualmente existe una amplia jurisprudencia del Tribunal Federal sobre el tema. Según esto, los valores de alquiler imputados no deben ser inferiores al 60 por ciento del alquiler de mercado y los valores del impuesto a la propiedad no deben ser inferiores al 70 por ciento del valor de mercado de la propiedad.

Debido al mayor valor de las propiedades y con el objetivo de cumplir con estos requisitos legales, Wüest Partner ha calculado los nuevos valores. Resultado: Para viviendas unifamiliares, el valor del impuesto a la propiedad debe aumentarse en un promedio del 49 por ciento y el valor de alquiler imputado en un 11 por ciento. Para los condominios, el aumento promedio en el valor es del 48 por ciento y el valor de alquiler imputado es del 10 por ciento.

En su decisión, el gobierno utilizó algunos ejemplos para calcular cuál sería la carga adicional. Esto depende de si alguien cae en una progresión más alta del impuesto sobre la renta con el nuevo valor del alquiler o si tiene que pagar el impuesto sobre el patrimonio por primera vez como resultado del mayor valor de la propiedad. Quienes compraron su casa antes de 2009 son los que más lo sienten. El aumento de valor de los últimos quince años tiene un impacto aquí.

La asociación cantonal de propietarios reaccionó de inmediato. Aunque se muestra comprensivo con el ajuste, analizará detalladamente la directiva, que cuesta a los propietarios de viviendas alrededor de 170 millones de francos al año a nivel cantonal y municipal.

La asociación critica que la medida favorece a aquellos cuyas propiedades están muy gravadas y grava a aquellos que reducen sus deudas, por ejemplo para ahorrar para la jubilación. A aquellos que hayan ahorrado toda una vida y hayan pagado su hipoteca se les pediría que pagaran. No puede deducir los intereses hipotecarios en su declaración de impuestos.

“Igualdad de trato ante la injusticia”

Preguntado al respecto, la Dirección de Hacienda escribe que depende de la situación financiera personal del contribuyente si vale la pena tener una deuda hipotecaria: «En cualquier caso, reducir las deudas no representa una desventaja, independientemente de la edad del propietario «. Los intereses hipotecarios representaban salidas reales de efectivo de los ingresos de los hogares que nunca podrían dar lugar a una desgravación fiscal del mismo importe.

Si el gobierno federal suprime en un futuro próximo el valor de alquiler imputado, lo mismo se aplicaría al cantón de Zúrich. Sin embargo, según la Agencia Tributaria, esto no cambiaría la necesidad de una nueva evaluación en relación con el impuesto sobre el patrimonio.

El director financiero Ernst Stocker (SVP) ciertamente no buscaba esta tarea. Cuando el consejo de gobierno anunció la revalorización de las propiedades hace tres años, dijo al NZZ que esperaba que esta copa pasara por alto. El hecho de que esto no haya sucedido se debe también a que se presentó nuevamente a las elecciones de 2023.

La situación actual en el cantón de Zúrich no se ajusta a la ley federal. El tribunal cantonal de apelación fiscal y el tribunal administrativo ya lo han determinado. Se negaron a permitir que la oficina de impuestos aumentara el valor del impuesto sobre la propiedad de una propiedad. Motivo: si las grandes masas se benefician de valores demasiado bajos, no se puede gravar legalmente a un individuo. Entonces se aplica la “igualdad de trato en caso de injusticia”.

Sin embargo, los contribuyentes ya no pueden confiar en este principio porque, según la decisión del Gobierno, ya se ha iniciado el ajuste. Se entrará en consulta con los partidos políticos, municipios y asociaciones afectadas hasta el 8 de mayo. En última instancia, todos tienen tan poco que decir al respecto como el Parlamento o el pueblo.

Es una instrucción del gobierno a las autoridades fiscales. Los propietarios de viviendas conocerán en su municipio a principios de 2026 cuál será el valor del impuesto sobre la propiedad y el valor de alquiler imputado de su propiedad en el futuro para su declaración de impuestos de 2025.

Sólo han pasado dos semanas desde la última vez que el parlamento cantonal debatió sobre la energía eólica. El lunes ya hubo una nueva edición, con una diferencia importante. En enero se trataba de la respuesta del gobierno a una interpelación urgente sin que el consejo cantonal pudiera tomar una decisión.

El lunes, sin embargo, figuraba en el orden del día una iniciativa parlamentaria de la UDC cuyo objetivo es establecer en la ley cantonal de construcción una distancia mínima entre las turbinas eólicas y las propiedades habitadas. Esto haría prácticamente imposible el uso de esta energía renovable y doméstica. Sin embargo, el consejo se opuso a nuevos obstáculos y negó el apoyo preliminar a la iniciativa.

Desde la primavera pasada se han presentado iniciativas individuales para distancias mínimas a las turbinas eólicas en dos docenas de municipios de Zurich y algunas ya han sido tramitadas. El departamento de construcción cantonal informó a los municipios que esto no tenía base legal. La UDC quiso crearlo más o menos a posteriori, pero al final se le acabó.

El camino equivocado para el FDP

El primer firmante, Tobias Weidmann (SVP, Hettlingen), destacó ante el consejo que los municipios aún podrían establecer una distancia menor en sus normas de construcción. Sin embargo, su iniciativa no pretendía simplemente conceder esta competencia a las comunidades. A nivel cantonal, donde «el municipio no decide lo contrario», pidió que se establezca una distancia mínima de 1.000 metros para las turbinas eólicas.

El director de construcción, Martin Neukom (Verdes), dejó claro hace dos semanas que esta distancia prácticamente no dejaría espacio para aerogeneradores en el cantón de Zúrich. Weidmann complementó sus argumentos diciendo que el llamado decreto de aceleración del gobierno federal permite a las comunidades tener voz en la construcción de grandes plantas de energía. Sin embargo, este asunto todavía está siendo discutido en el Consejo Federal.

Weidmann dijo que tales proyectos sólo recibirán un amplio apoyo con el consentimiento de la comunidad local. Ante el reciente rechazo de una planta de energía solar en Surses (GR), calificó de incomprensible que “la gente de la ciudad quisiera instalar sus sistemas energéticos lejos, en las montañas”. Esto también se aplica al aprovechamiento de la energía eólica en el cantón de Zúrich.

El consejo expresó curiosidad por la actitud del FDP, sin cuyo apoyo la iniciativa no tendría ninguna posibilidad. Su portavoz Sarah Fuchs (Meilen) explicó que una tecnología debe ser adecuada al lugar. Es necesario sopesar todos los intereses de la mano de las posibles comunidades de ubicación.

El FDP discutió la iniciativa de forma intensa y controvertida. La mayoría no apoyó la iniciativa: las distancias mínimas sobre este tema merecían un debate más profundo. Pero el FDP no apoya que se impida la energía eólica por la puerta trasera. Además, todavía son necesarias aclaraciones sobre la demarcación de la ordenación del territorio. La iniciativa parlamentaria no es el instrumento adecuado para ello, afirmó Fuchs.

Esto casi selló la derrota de la UDC, ya que no recibió ningún apoyo del centro político. Hay que aprovechar las posibilidades de la energía eólica, explicó Ruth Ackermann (Mitte, Zúrich). Demasiados hechos aún no están claros. A pesar de todas sus preocupaciones, no quería participar en un «juego tan grosero», dijo Daniel Sommer (vicepresidente ejecutivo de Affoltern am Albis).

La izquierda verde admitió que cualquier forma de producción de energía tiene desventajas, incluida la energía eólica. Markus Bärtschiger (SP, Schlieren) acusó a la fracción UDC de pedir realmente una prohibición de la tecnología y de seguir el ejemplo del consejero federal Albert Rösti: «Él ha reconocido los signos de los tiempos», le gritó.

Thomas Forrer (Verdes, Erlenbach) volvió la discusión con las zonas montañosas contra la UDC. Esto envía una señal completamente equivocada: “¿Por qué la población de los Alpes debería aprobar una planta de energía solar cuando el cantón de Zúrich ni siquiera acepta turbinas eólicas?” Nathalie Aeschbacher (GLP, Zúrich) afirma que no es necesario establecer distancias, ya que las turbinas eólicas no se instalan de la noche a la mañana. Cuando ya existen, la aceptación aumenta con la experiencia.

Cuatro votos muy pocos

Más recientemente, la UDC hizo campaña para obtener votos con el argumento de que el texto de la iniciativa no estaba escrito en piedra. Se trata simplemente de que una comisión parlamentaria se ocupe detalladamente de esta cuestión. Para que esto sucediera, al menos 60 concejales habrían tenido que apoyar provisionalmente la iniciativa. Sin embargo, la votación resultó en sólo 56 votos; el grupo parlamentario SVP/EDU más algunos votos del FDP y uno del centro y uno del EVP. El negocio ya ha terminado.

Pero de ninguna manera el tema. En el consejo se mencionó varias veces que se esperaba con ansia e impaciencia el borrador del consejo de gobierno sobre un plan maestro para la energía eólica. Supuestamente esto se retrasa debido a la falta de respuesta del gobierno federal de Berna. Debería estar listo en primavera.

El consejero cantonal de la UDC, Tobias Weidmann, tampoco da tregua. Tiene previsto presentar inmediatamente una nueva iniciativa sobre el tema, para la que también quiere ganarse a los miembros del FDP y del centro. En la moción retoma el desarrollo en el Palacio Federal y pide una propuesta general para adaptar la base legal de manera que para la construcción de turbinas eólicas industriales se requiera el consentimiento de la comunidad local. La iniciativa forma parte de la larga lista de pendientes del departamento de construcción.

En Hinwil esto se vuelve más concreto. Aquí, por primera vez en el cantón de Zúrich, la asamblea municipal decidirá el 20 de marzo sobre un cambio concreto en las normas de construcción que haría imposible la instalación de grandes turbinas eólicas en todo el municipio de Oberland.

Al parecer, el ayuntamiento local quiere asumir el papel de Winkelried ante los críticos de la energía eólica. Se abstiene de presentar la solicitud a la oficina cantonal de ordenación del territorio para su examen preliminar, como es habitual en materia de planificación.

Según la carta del jefe de la oficina, Wilhelm Natrup, del verano pasado, de todos modos no se podía esperar la aprobación, escribió el ejecutivo en octubre cuando hizo público el ajuste. Si el cantón anula la decisión de la reunión, ésta puede ser impugnada ante los tribunales. Al parecer, Hinwil está decidido a seguir este camino.

Si tú también quieres bailar desnudo por los pasillos de una mansión inglesa del siglo XIV como quemadura saladaEs Oliver Quick (Barry Keoghan), necesitarás unas cuantas libras.

Los expertos de Agent Advice valoraron recientemente la propiedad Drayton House, la casa de campo de Northamptonshire que interpretó a la finca Saltburn en el thriller psicológico, en £42,5 millones (54 millones de dólares).

“quemadura salada ha sido la película más comentada de los últimos meses, y los fanáticos han mostrado un interés particular en el patrimonio titular de los Catton”, dijo el cofundador de Agent Advice, Chris Heller, en un comunicado. «Esta valoración arroja algo de luz sobre el volumen de riqueza que se muestra en la película, poniendo un énfasis aún mayor en lo absurdo de la riqueza que Emerald Fennell describe con tanta avidez en su película».

Heller añadió: «Si bien la hermosa casa de campo del siglo XIV puede estar fuera del alcance de la mayoría de las personas, aquellos que sueñan con vivir en la histórica mansión medieval pueden fantasear con pasar tardes descansando en el estanque o en los jardines». (O un baño sensual en una bañera con patas, ¿verdad?)

A continuación, lea más sobre Drayton House y otras propiedades inglesas que tuvieron éxito en el cine y la televisión.

Bridgerton: Casa del guardabosques

Para el exterior de la casa de la familia Bridgerton en el drama romántico de Netflix Bridgerton, la producción emplea Ranger’s House, una mansión de estilo palladiano adyacente al parque Greenwich en el sureste de Londres. Durante la duración del programa de televisión, la casa en realidad era propiedad de Augusta, duquesa de Brunswick, hermana mayor del monarca inglés (y Bridgerton personaje) Jorge III, como señala la organización English Heritage.

Dato curioso: la Casa Ranger, construida en 1723, casi sirvió como casa de los Featherington en Bridgerton pero terminó como la residencia de la familia titular. «El tamaño de la propiedad se ajusta perfectamente a las instrucciones, ya que se siente grandiosa, pero tiene una cualidad acogedora que no siempre es el caso con casas de época de este tamaño», explicó el gerente de ubicación Paul Tomlinson a English Heritage.

La corona: Casa de Lancaster

Lancaster House, que data de 1825, se encuentra a poca distancia del Palacio de Buckingham, la residencia real que imita en el drama de Netflix. La corona. Y Lancaster House tiene una conexión en la vida real con la reina Isabel II: Winston Churchill organizó allí un banquete de coronación para ella en 1953.

Dirigida por la Oficina de Asuntos Exteriores, Commonwealth y Desarrollo del Reino Unido, Lancaster House ahora sirve como un centro de hospitalidad gubernamental.

Wilton House, una casa de campo inglesa en Salisbury, no lejos de Stonehenge, también ha albergado algunas de La coronaLas escenas del Palacio de Buckingham, según Pueblo País.

Engáñame una vez: Salón Arley

En la serie de suspenso de 2024 Engáñame una vez – una de las muchas adaptaciones de Harlan Coben de Netflix – Arley Hall de Cheshire hace las veces de Farmwood, la casa de la familia Burkett.

Antes del rodaje, Engáñame una vezLos diseñadores de producción agregaron muebles e incluso una chimenea falsa al interior. «Queríamos que pareciera épico», dijo la productora Jessica Taylor al Noticias de la noche de Manchester. «Queremos que la gente lo vea y quede impresionada por su aspecto, se ve muy rico y hermoso».

Arley Hall, ahora propiedad del vizconde y la vizcondesa Ashbrook, está abierto a los visitantes. Y la mansión del siglo XIX también fue el lugar de rodaje de otro popular programa de televisión, como mencionó Taylor: “La usaron mucho en Peaky Blinderspero nos aseguramos de que no se vea igual”.

quemadura salada: Casa Drayton

La finca de verano de la familia Catton en la película de 2023 quemadura salada es en realidad la Drayton House, de propiedad privada, de 127 habitaciones, que se cree que fue construida en 1328 y recibió una fachada barroca unos cuatro siglos después, según El independiente.

“Tenía que ser algo que no se hubiera utilizado antes. Esto ni siquiera había sido fotografiado, y mucho menos filmado”, dijo la escritora y directora Emerald Fennell. Casa de jardín. «Siempre quisimos la sensación exacta de que es un lugar real».

rebeca: Casa Hatfield

Otro thriller psicológico filmado en una gran casa centenaria es la película de 2020. rebeca. Para esa adaptación de Daphne du Maurier, el papel de Manderley fue interpretado por Hatfield House en Hertfordshire.

«Es, con diferencia, la mejor casa de Londres», dijo la diseñadora de producción Sarah Greenwood. Compendio arquitectónico. «Hatfield tiene capas y capas de carácter y retratos asombrosos».

La finca del siglo XVII fue también lugar de rodaje de las películas Shakespeare enamorado, El discurso del reyy el favoritola serie de televisión El grany lo antes mencionado Bridgerton y La corona.

Abadía de Downton: Castillo de Highclere

La serie británica Abadía de Downton – y sus dos continuaciones en la pantalla grande – encontró su propiedad homónima en Highclere Castle, una casa jacobetana en Hampshire.

La propiedad palaciega, que data de 1679, es ahora el hogar de George “Geordie” Herbert, octavo conde de Carnarvon, y Lady Fiona Carnarvon, esta última contó El guardián en 2015 que abajoEl éxito ha financiado las reparaciones del edificio.

«Ha sido un viaje increíble en la alfombra mágica para todos nosotros», añadió. “Nos ha brindado una maravillosa plataforma de marketing, un perfil internacional. Estoy enormemente agradecido. A mi marido y a mí nos encanta, y a la gente de aquí. Ahora, sin duda, millones de personas lo aman”.

poldark: Casa Chavenage

Durante un tiempo, la fama de Chavenage House, una casa de campo del siglo XVI en Gloucestershire, es que el comandante de la Guerra Civil Inglesa, Oliver Cromwell, una vez se alojó en una de las habitaciones. Pero luego vino poldarkprograma de televisión de la BBC basado en una serie de novelas de Winston Graham.

“¡Solía ​​ser Cromwell, Cromwell! ahora es todo poldark, poldark!” Caroline Lowsley-Williams, una de las propietarias de Chavenage House, dijo al Correo diario en 2017, destacando la fama de su casa como la Casa Trenwith de los Poldark.

Lowsley-Williams dijo que poldark – y el atractivo de Aidan Turner, quien interpretó a Ross Poldark en el programa – atrajeron a fanáticos de todo el mundo a la casa. “Teníamos una chica de Australia con poldark tatuajes en toda su pierna”, recordó. «¡Tenía una foto de la cabeza de Ross en su rodilla!»

Parque Gosford: Parque Wrotham

Antes de que Julian Fellowes creara Abadía de Downtonescribió el guión de la película de Robert Altman de 2001. Parque Gosfordotra historia cinematográfica de arriba y abajo protagonizada por Maggie Smith.

Wrotham Park, un popular lugar de rodaje de Hertfordshire, fue una de las fincas que actuaba como mansión titular. Esa casa de campo neopalladiana de la década de 1750 proporcionó los interiores de los salones de la película, mientras que la Syon House del área de Londres proporcionó los dormitorios y Luton Hoo de Bedfordshire proporcionó la fachada, según Los New York Times.

parque Mansfield: Kirby Salón

Kirby Hall en Northamptonshire es isabelino en arquitectura y conexión real: uno de los primeros propietarios de la propiedad fue Sir Christopher Hatton, Lord Canciller de la reina Isabel I.

Aunque esta casa del siglo XVII está en mal estado y parcialmente sin techo, sirvió como lugar de rodaje de la película de 1999. parque Mansfielduna adaptación de Jane Austen dirigida por Patricia Rozema y protagonizada por Frances O’Connor.

Orgullo y prejuicio: Parque Lyme

La mansión Pemberley de la adaptación televisiva de la BBC de 1995 de la novela de Jane Austen Orgullo y prejuicio – donde Elizabeth Bennet de Jennifer Ehle se encuentra con el Sr. Darcy de Colin Firth saliendo de un baño en el lago – es en realidad Lyme Park, una finca barroca palladiana y la casa más grande de Cheshire.

Esa misma escena, para su información, inspiró una estatua de 12 pies del empapado Darcy de Firth, que se erigió en el lago Serpentine de Londres en 2013 para marcar el lanzamiento del canal británico Drama.

Tesla y Hilton han llegado a un acuerdo para hacer que la carga de vehículos eléctricos sea más accesible y, al mismo tiempo, atraer huéspedes a los hoteles de este último. Las empresas han anunciado que a partir de 2024 instalarán 20.000 conectores de pared universales Tesla en 2.000 propiedades Hilton en EE. UU., Canadá y México. Este acuerdo amplía una asociación anterior entre los dos y hará que cada propiedad elegida obtenga al menos seis nuevos cargadores.

Matt Schuyler, director de marca de Hilton, dijo CNBC que el segundo atributo más buscado en sus hoteles es la carga de vehículos eléctricos. Utilizando el filtro «Carga de vehículos eléctricos» en su sitio web, descubrimos que actualmente hay 1,148 hoteles Hilton con cargadores de vehículos eléctricos en los EE. UU., junto con 67 propiedades en Canadá y 22 en México. Eso es sólo una fracción de lo que implica esta expansión, según El chico de los puntospondría a Hilton por delante del condado de Los Ángeles por tener la mayor cantidad de cargadores en el continente cuando finalice el proyecto.

Si bien las compañías no dieron un cronograma para las instalaciones, su acuerdo tiene el potencial de calmar la ansiedad de muchas personas sobre el alcance, especialmente porque los conectores de pared universales de Tesla están diseñados para funcionar incluso con vehículos eléctricos de otras marcas. Según el sitio web del fabricante de automóviles, el conector de pared tiene la capacidad de agregar hasta 44 millas de alcance por hora. Tampoco está disponible exclusivamente para grandes empresas como Hilton. Tesla está vendiendo el dispositivo por 595 dólares y los pedidos comenzarán a enviarse en octubre.

El ex ejecutivo de FTX Ryan Salame se declaró culpable de dos cargos penales ayer, convirtiéndose en el cuarto ex asociado de Sam Bankman-Fried en declararse culpable.

Se dictó una sentencia monetaria de 1.560 millones de dólares contra Salame, pero se le permitirá cumplir la sentencia realizando un pago de 6 millones de dólares a Estados Unidos y perdiendo dos propiedades, una empresa y un Porsche. También acordó proporcionar 5,6 millones de dólares en restitución a los deudores de FTX.

Salame enfrenta una pena máxima de prisión de 10 años, cinco años por cada cargo. Salame fue liberado con una fianza de $1 millón y su sentencia está programada para el 6 de marzo de 2024. Mientras tanto, el juicio de Bankman-Fried está programado para comenzar a principios de octubre.

Salame se unió a Alameda, filial de FTX, en 2019 y fue nombrado codirector ejecutivo de FTX Digital Markets, filial bahameña de FTX, en octubre de 2021, según un documento de acusación presentado ante el Tribunal de Distrito de EE. UU. para el Distrito Sur de Nueva York. Salame se declaró culpable de conspiración para realizar contribuciones políticas ilegales y defraudar a la Comisión Federal Electoral, y de conspiración para operar un negocio de transmisión de dinero sin licencia.

«Hice contribuciones políticas en mi nombre que fueron financiadas por transferencias de una subsidiaria de Alameda», dijo Salame al juez Lewis Kaplan mientras se declaraba culpable, según un artículo de CoinDesk. Las donaciones «fueron en beneficio de iniciativas presentadas por otros pero apoyadas por Sam Bankman-Fried», dijo Salame.

Las transferencias a Salame se catalogaron como préstamos. «Entendí que los préstamos eventualmente serían condonados y que nunca tendría que pagarlos», dijo Salame ante el tribunal, según un artículo del New York Times.

Activos sustitutos

Salame acordó perder un Porsche 911 Turbo S 2021 y dos propiedades en Lenox, Massachusetts. Una de las propiedades es el sitio de un restaurante llamado Olde Heritage Tavern.

Salame también acordó renunciar a la propiedad y participación accionaria en el negocio Olde Heritage Tavern. Antes de la caída del intercambio de criptomonedas FTX, Salame realizó «inversiones multimillonarias en restaurantes y bienes raíces en el centro de Lenox», según un artículo de Berkshire Eagle de noviembre de 2022.

La sentencia de 1.560 millones de dólares contra Salame representa la cantidad involucrada en el cargo penal por conspiración para operar un negocio de transmisión de dinero sin licencia, según una orden de decomiso presentada ayer. Estados Unidos acordó aceptar un pago de 6 millones de dólares y «activos sustitutos» en lugar de la sentencia total de 1.560 millones de dólares. Estados Unidos puede reclamar la totalidad de la sentencia de 1.560 millones de dólares si Salame no realiza el pago o pierde los activos, o si presentó información falsa o incompleta en su declaración jurada financiera.

Anteriormente se especuló que Salame aceptaría ceder un jet privado. Un informe de Bloomberg del mes pasado decía que «el avión podría potencialmente ser confiscado como parte de un acuerdo de culpabilidad con el gobierno o recuperado para los acreedores en el procedimiento de quiebra de la compañía».

Los anfitriones del exitoso programa inmobiliario del Reino Unido Ubicación, ubicación, ubicación están lidiando con una tragedia personal, después de que los padres de Phil Spencer murieran en un accidente automovilístico el viernes.

Se informó que los padres del popular presentador se dirigían a almorzar en un pub local cerca de su granja en Kent cuando su automóvil se salió de la carretera hacia un río poco profundo que atraviesa su propiedad. Los padres de Spencer, Richard, de 89 años, y Anne, de 82, fueron rescatados de los escombros, pero su padre fue declarado muerto al llegar al hospital y su madre murió poco después.

Spencer ha copresentado el programa de televisión con Kirstie Allsop durante más de 20 años y El sol El periódico informa que ella dijo ayer:

“Hablé con Phil y es trágico para la familia Spencer, pero sus padres estaban juntos y eso es algo que es una gran fuente de consuelo para todos ellos.

“La familia es muy cariñosa y cercana. Tienen cuatro hijos, Phil, Robert, Caryn y Helen, y tuvieron ocho nietos”.

Spencer es una de las caras más conocidas de la televisión británica. Creció en la granja donde habían vivido sus padres y estudió como topógrafo antes de establecer su propio negocio de búsqueda de viviendas en la década de 1990. Fue elegido como coanfitrión Ubicación, ubicación, ubicación en 2000, desde que él y Allsop filmaron 39 temporadas del programa y también hicieron una serie derivada, Reubicación, Reubicación, Reubicación.

Spencer también presentó el programa de juegos diurno Channel 4 El común denominador y ha escrito tres libros.