Se trata de un texto breve, cuyo objetivo declarado es volver a poner la vivienda en el mercado, en un contexto de crisis aguda, mientras muchos franceses luchan por encontrar vivienda desde el repentino aumento de los tipos de interés en 2022. El proyecto de ley “para desarrollar el Oferta de vivienda asequible”, que acaba de ser transmitida al Consejo de Estado y deberá ser presentada al Consejo de Ministros a principios de mayo, provoca sin embargo desconfianza entre los actores de la vivienda y entre algunos electos. Porque el texto del nuevo ministro delegado responsable de la vivienda, Guillaume Kasbarian, prevé reformar en profundidad la vivienda social, donde viven 5,6 millones de hogares, y critica de paso a quienes se beneficiarían indebidamente de ella.

Leer también | Artículo reservado para nuestros suscriptores. En Oise, la crisis inmobiliaria a todos los niveles: “Nunca había vivido una catástrofe como ésta”

Añadir a tus selecciones

Una de las medidas emblemáticas consiste en revisar la emblemática ley de solidaridad y renovación urbana (SRU), que obliga a los municipios de las zonas urbanas a ofrecer una tasa mínima de vivienda social (20% o 25%), con el objetivo de promover la Diversidad. La idea de la reforma surgió de Gabriel Attal, a su llegada a Matignon. Dio instrucciones de flexibilizar la restricción para los municipios que no cumplan su objetivo, permitiéndoles incluir viviendas de alquiler intermedio, destinadas a las clases medias «altas», en su cuota obligatoria de viviendas sociales.

Sin embargo, como lo demuestra Antoine Homé, alcalde (Partido Socialista) de Wittenheim (Alto Rin), “En ningún momento la Asociación de Alcaldes de Francia ha solicitado que la vivienda intermedia se tenga en cuenta en la cuota de vivienda social”. Frente a la bronca del mundo de la RAN y a numerosos cargos electos, y tras las reservas expresadas por antiguos ministros de Vivienda, como Benoist Apparu o Julien Denormandie, el gobierno ha previsto, sin embargo, algunas salvaguardias. Solo el “municipios que ya han alcanzado un cierto nivel de vivienda social” podrán así integrar viviendas intermedias en su “cuota SRU”, especifica un documento del Ministerio de Vivienda que resume el proyecto de ley, que incluye El mundo tengo una copia.

“Favoritos”

Además, el objetivo fijado para las ciudades de alcanzar un 20% o un 25% de vivienda social finalmente sigue vigente: es el camino para conseguirlo el que se vuelve menos restrictivo. La regla actual es que a los municipios que se quedan atrás en su producción de HLM se les asignan, cada tres años, objetivos de producción para ponerse al día. Si no los respetan, pueden ser declarados “deficientes” y enfrentar fuertes multas. Sin embargo, el proyecto de ley, según información del Mundopermitirá a los municipios deficitarios lograr hasta una cuarta parte de esta “puesta al día” mediante la construcción de viviendas de alquiler intermedio. “Simbólicamente, el objetivo no ha cambiado, pero esta reforma crea una vía de escape para los municipios reticentes a producir vivienda social, ya que ya no serán sancionados como lo son actualmente”analiza un miembro del Consejo Nacional de Vivienda, organismo ante el cual el Ministro de Vivienda presentó su texto, el lunes 15 de abril.

Te queda el 55,15% de este artículo por leer. El resto está reservado para suscriptores.

Mensajes publicados en X (anteriormente Twitter) sujetos a una «nota de la comunidad» (notas comunitarias), un sistema de comentarios que permite a los usuarios aclarar o contradecir un mensaje engañoso, ya no podrá generar ingresos para sus autores, anunció el jefe de la plataforma, Elon Musk, en un mensaje publicado el domingo 29 de octubre. “La idea es maximizar la prima por la precisión en lugar del sensacionalismo”asegura el multimillonario.

Las notas comunitarias, en las que cualquier usuario puede participar una vez registrado, consisten en ofrecer textos breves contextualizando, corrigiendo o refutando un mensaje impreciso o engañoso. Se pide a los participantes que evalúen, según su utilidad, las diferentes notas propuestas para corregir un mensaje, adjuntando públicamente la que haya obtenido mayor consenso.

Desinformación rampante

Este sistema es una de las principales herramientas implementadas por Elon Musk para tratar de combatir la desinformación que, desde la adquisición y los cambios radicales que la siguieron, ha prosperado en la red social. En particular: el despido de gran parte de los equipos de moderación y, más recientemente, un sistema de certificación de pago que aumenta mecánicamente la visibilidad de los contenidos publicados por los usuarios que se han suscrito a una suscripción de pago. Esto último, unido a la posibilidad ofrecida desde este verano a los abonados que generan más tráfico de recibir una parte de los ingresos publicitarios, ha dado lugar, de hecho, a una «prima por sensacionalismo», ya que los mensajes que generan más visitas probablemente traer la mayor cantidad de dinero.

Lea también: Artículo reservado para nuestros suscriptores. Elon Musk, el desinformador

Las notas de la comunidad, que fueron objeto de una serie de actualizaciones a mediados de octubre para mejorar su eficacia, pretenden compensar esta deriva. La sociedad celebró el martes el éxito de este nuevo instrumento, pero su alcance sigue siendo limitado: si la directora general de la plataforma, Linda Yaccarino, subrayado el jueves Aunque se han publicado más de 100.000 notas comunitarias en cuarenta y cuatro países diferentes, esta cifra sigue siendo, en última instancia, muy modesta en comparación con la de los mensajes publicados cada día en la plataforma.

Además, la empresa, a pesar de las reiteradas promesas de transparencia de su dirección, no ha publicado información precisa sobre el perfil de los usuarios que participan en las notas comunitarias. Una carencia tanto más notable cuanto que, como admite el propio Elon Musknotas comunitarias puede estar sujeto a explotación.

Finalmente y sobre todo, como señala el sitio especializado TechCrunchesta desmonetización de contenidos sujetos a una nota comunitaria sólo afecta a los suscriptores de pago que cumplen determinadas condiciones (en particular, es necesario tener al menos 500 seguidores). Sin embargo, según estimaciones del investigador independiente Travis Brown, X tiene hoy menos de un millón de suscriptores de pago, lo que representa menos del 1% de sus usuarios, y todos ellos están lejos de cumplir los criterios del programa de compensación.

Con la esperanza de seguir desarrollando su grupo de suscriptores de pago, la plataforma anunció el viernes el lanzamiento de diferentes fórmulas: Basic, Premium (antes “Blue”) y Premium +, respectivamente, a 3, 8 y 16 dólares al mes (es decir, 2,80, 7,50 y 15 euros). La red social también estudia pasar al pago para todos: en Nueva Zelanda y Filipinas, los nuevos usuarios ya tienen que pagar un dólar cada año para poder publicar mensajes.

Lea también: Artículo reservado para nuestros suscriptores. ¿Qué queda de las promesas de Elon Musk, un año después de la adquisición de X (antes Twitter)?

El mundo

Una obra visual creada por una inteligencia artificial (IA) que actúa sin supervisión humana no puede ser protegida por derechos de autor en Estados Unidos, confirmó un juez federal estadounidense, el viernes 18 de agosto. Este último se pronunciaba sobre la validez de un veredicto anterior, emitido a principios de 2022 por otro organismo estadounidense, la Oficina de Derechos de Autor de Estados Unidos.

Esta institución, con sede en Washington, se había negado registrar en su directorio de obras protegidas una imagen generada por Dabus, una IA diseñada por Stephen Thaler. Este científico presenta la imagen, titulada Una entrada reciente al paraíso (Una entrada reciente al paraíso), como una creación autónoma de Dabus: ninguna instrucción humana habría pesado en el resultado final. Un planteamiento radical, que podría haber salido de un artista conceptual, pero que germinó en la mente de este investigador y fundador de Imagination Engines, una empresa cuyo objetivo científico declarado es fabricar IA conscientes y sensibles. Una IA también debería ser reconocida «como un autor»argumentó ante el tribunal el abogado de Stephen Thaler.

“Sin supervisión humana”

En su sentencia, el Tribunal Federal recuerda que el derecho estadounidense nunca ha «protegidos de obras generadas por nuevas tecnologías que operan sin la supervisión de una mano humana»y que, según jurisprudencia bien establecida, es la creatividad humana la que «encontré la posibilidad de recibir un derecho de autor «. Según ella, el objetivo de la ley de derechos de autor es“animar a la gente a involucrarse” en la creación.

Lea el descifrado: Artículo reservado para nuestros suscriptores. ¿A quién pertenecen los textos e imágenes generados por la inteligencia artificial?

Sin embargo, esta sentencia no condena todas las obras visuales generadas por la IA. Cuando se utiliza como herramienta para ayudar a la creatividad, la persona que lo ha utilizado puede, bajo ciertas condiciones, lograr obtener derechos de autor, si nos basamos en un aviso de la Oficina de derechos de autor estadounidense publicado en marzo de 2023. La oficina luego argumentó que obras donde se habría seleccionado y organizado la realización de una IA “lo suficientemente creativo como para que el trabajo producido constituya una obra original de autoría” podrían cubrirse, caso por caso. Esta opinión ciertamente no es vinculante y llega bastante temprano en el debate jurídico que se inicia, pero parece coherente con la jurisprudencia cuyos fundamentos se sentaron en el siglo XIX.^mi siglo siguiente al surgimiento de la fotografía.

Ni esta opinión ni la sentencia del tribunal federal de Columbia dan respuesta a otra pregunta: ¿se pueden entrenar las IA a partir de millones de creaciones visuales y textuales extraídas de Internet? Otro debate espinoso que probablemente tardará algunos años en ser zanjado definitivamente por los tribunales. A menos que los poderes políticos decidan fijar nuevas reglas del juego.

Lea también: Artículo reservado para nuestros suscriptores. Inteligencia artificial: los fotógrafos piden salvaguardias

El mundo

Desde noviembre, varios municipios franceses han decidido multiplicar por cuatro, incluso por cinco, el importe de los impuestos sobre la vivienda en segundas residencias. Esta medida tiende a compensar la supresión de los impuestos sobre las residencias principales.

Es probable que el proyecto de ley sea salado para algunos franceses. Para compensar la supresión gradual del impuesto sobre la residencia principal, algunas ciudades quieren introducir un recargo sobre las residencias secundarias que podría llegar al 60%. Es el caso de Burdeos, Lyon, Biarritz, Arles, San Juan de Luz o incluso Sètes. La ciudad de Nantes se sumará a esta lista en 2023.

Otros municipios más pequeños también podrían alinearse con estas metrópolis en el futuro. Por el contrario, varios municipios medianos han tomado la dirección contraria: tasas por debajo del 10%. Ouistreham en Calvados, Mallemort en Bouches-du-Rhône o La Hague en Manche han hecho esta elección. Su objetivo: apostar por la competitividad para seguir siendo atractivos.

El impuesto a la propiedad sigue aumentando

Ahora se registra la abolición del impuesto a la vivienda, pero el impuesto a la propiedad todavía existe. Y según datos de la Dirección General de Entidades Locales (DGCL), cada vez es más caro para los contribuyentes. El impuesto predial se calcula sobre la base del valor de alquiler catastral del inmueble, minorado en una rebaja del 50%. Esta base imponible se revaloriza cada año aplicando un coeficiente fijo establecido en función de la evolución a lo largo de un año del índice de precios de consumo. En consecuencia, cuanto más aumenta la inflación, mayor es el coeficiente de revalorización.

El contexto no favorece a los propietarios, debido a la guerra en Ucrania y la recuperación económica post Covid-19. El impuesto predial debería aumentar fuertemente este año, en todo el territorio, hasta el 3,4%, sin precedentes desde hace treinta y tres años.