• Esta semana Aldi ofrece una bicicleta eléctrica urbana con mucho espacio de almacenamiento.
• Gracias a los dos portaequipajes tendrá suficiente espacio para la compra u otro equipaje.
• El modelo es popular y actualmente hay menos de 25 unidades disponibles.

Si desea comprar una bicicleta eléctrica nueva que ofrezca mucho espacio de almacenamiento para excursiones o compras, actualmente Aldi tiene una oferta adecuada. En la tienda online encontrará una bicicleta eléctrica urbana de Llobe a un precio razonable. Pero ojo: sólo quedan unos pocos ejemplares disponibles.

La Pedelec tiene neumáticos de 28 pulgadas y un cambio de buje de 7 velocidades, que se ajusta mediante un interruptor giratorio en el manillar. La bicicleta también ofrece frenos de llanta delante y detrás, así como freno de contrapedal.

Gracias al sistema de iluminación, podrás viajar con seguridad incluso en la oscuridad, los guardabarros y cubrecadenas garantizan una protección óptima contra la lluvia y la suciedad. Lo más destacado de la bicicleta eléctrica: tanto detrás como delante del manillar hay un portaequipajes, para que tengas suficiente espacio de almacenamiento.

Gracias al soporte de dos patas también se puede levantar la bicicleta con un gato. Una ayuda de empuje garantiza que puedas avanzar fácilmente incluso cuando esté completamente cargado.

El fabricante no proporciona más información sobre la capacidad de la batería y el motor. La autonomía debe ser de 90 a 100 kilómetros, el motor está ubicado en la rueda delantera. La bicicleta urbana pesa en total unos 26 kilogramos y el peso total máximo es de 150 kilogramos.

• Alcance máximo: 110 kilómetros

• Motor de rueda delantera de 250 vatios.

• Engranaje de cubo de 7 velocidades

El Llobe Rosendaal 3 Lady tiene un precio de venta recomendado de 2.799 euros. En Aldi, sin embargo, actualmente sólo se deben 1.499 euros.

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El combate en terreno urbanizado es una de las operaciones militares más difíciles de todas. Esto debe realizarse, por así decirlo, en tres niveles: en el suelo, bajo tierra y a la altura de los edificios. Las redes de alcantarillado o de metro, pero también los túneles especialmente diseñados para fines militares, como los construidos por Hamás en la Franja de Gaza, permiten a los combatientes protegerse de los ataques aéreos y moverse bajo tierra. El enemigo puede reaparecer repentinamente en tu propio espacio trasero, que en realidad creías que ya controlabas.

Ventajas para el defensor

Los edificios más altos son adecuados para ubicar francotiradores ocultos. “Limpiarlos” de tropas enemigas requiere mucho esfuerzo. La situación especial en la guerra urbana básicamente da al defensor una ventaja significativa. Por lo general, conoce mucho mejor los edificios y las vías de comunicación y puede tender trampas explosivas y emboscadas.

Sin embargo, al atacante le resulta difícil ver la zona. Tiene que enviar a sus soldados a los edificios sin saber exactamente qué les espera allí. Especialmente en zonas densamente urbanizadas, no le resulta fácil afirmar ninguna superioridad numérica. Por lo tanto, numerosos observadores han pronosticado que el número de muertos del ejército israelí en la lucha contra Hamás después del brutal ataque del 7 de octubre sería significativamente mayor que las aproximadamente 260 muertes reportadas por el gobierno israelí en los últimos seis meses.

Un pequeño dron desarrollado recientemente por la empresa de defensa israelí Rafael puede haber contribuido a este éxito. Hace que sea más fácil atacar a los oponentes que se han atrincherado en zonas urbanizadas. El dron, llamado Spike Firefly (Moaz en hebreo), puede, por un lado, recopilar información como dron de observación sobre lugares que el atacante no puede ver y, por otro lado, como dron kamikaze, puede atacar directamente. soldados de infantería y vehículos no blindados. También puede entrar a los edificios a través de ventanas o puertas.

Uso de Firefly por soldados de infantería en la guerra urbana

El Ministerio de Defensa israelí firmó originalmente el contrato para adquirir estos drones en 2020. Hasta donde se sabe, la primera misión de combate tuvo lugar en Jenin, Cisjordania, en junio de 2023. Según informes de los medios israelíes, desde entonces las fuerzas armadas israelíes han sido equipadas con varios miles de sistemas Firefly. No se sabe públicamente con qué frecuencia se ha utilizado el dron en la guerra de Gaza desde octubre. Pero se puede suponer que hizo una contribución importante, ya que fue creado precisamente para este tipo de situaciones de combate.

El dron Firefly fue diseñado específicamente para ser utilizado por tropas terrestres en áreas urbanas densamente pobladas donde la información sobre las posiciones de los combatientes enemigos es muy limitada. Las opciones para apoyar a tus propios soldados con artillería o desde el aire también son limitadas. Porque las tropas están en las inmediaciones del enemigo. A menudo también hay civiles en la zona de combate.

Firefly hace posible atacar a los combatientes enemigos sin tener que enviar soldados a edificios u otros lugares difíciles de ver. Al hacerlo, ayuda a proteger vidas humanas en sus propias tropas. En los próximos años, la infantería y las unidades especiales del ejército israelí estarán a nivel de compañía. Se despliegan varios pilotos de drones entrenados con Firefly..

Características del dron

Con una altura de 40 centímetros y una huella de 8 por 8 centímetros, Firefly se parece a un cartón de leche volador. Pesa alrededor de tres kilogramos. Para volar, dispone de dos rotores dispuestos verticalmente uno encima del otro, que giran en direcciones opuestas y estabilizan así el dron en el aire. El dron tiene tres patas extensibles para despegar y aterrizar.

Si Firefly se utiliza únicamente para observación, puede permanecer en el aire durante media hora sin cambiar la batería. Si también se va a utilizar para un ataque, puede llevar una ojiva de 350 gramos con una camisa de metralla. La batería asociada es entonces más pequeña, por lo que el tiempo máximo de vuelo se reduce a 15 minutos. El alcance máximo es de un kilómetro y la velocidad de vuelo es de hasta 60 km/h. El piloto del dron controla Firefly con una tableta. Debe aceptar los ataques y, si se le indica, puede cancelarlos en el último momento.

Lo que ya se demostró en la guerra de Ucrania parece confirmarse en Gaza: los drones tienen el potencial de revolucionar la guerra.

• Lidl ofrece en su tienda online su propia Pedelec: la “Crivit Urban E-Bike”.
• La segunda generación se agotó rápidamente cuando se lanzó en marzo.
• Algunas variantes de color de la bicicleta eléctrica urbana ya están disponibles de nuevo.

¿Sabías que Lidl vende sus propias bicicletas eléctricas? El año pasado hubo un primer modelo bajo la propia marca Crivit, seguido de un sucesor en marzo de 2024. Crivit Urban X.2 e Y.2 son bicicletas de una sola velocidad con un aspecto elegante y transmisión por correa. En el momento del lanzamiento al mercado, las nuevas bicicletas eléctricas se agotaron muy rápidamente, pero ahora la situación se ha calmado un poco. Actualmente, al menos algunas variantes de color están nuevamente disponibles.

La Crivit Urban E-Bike está disponible en una versión “X.2” con potencia y una versión “Y.2” con entrada baja. Ambas bicicletas tienen neumáticos de 27,5 pulgadas y la altura del cuadro es de 50 y 57 centímetros. El peso total es de 21 kilogramos: no es un peso ligero, pero está completamente dentro de los límites de una bicicleta eléctrica.

La batería está situada en el tubo del sillín y tiene una capacidad de 360 ​​vatios hora. Según el fabricante, esto debería ser suficiente para una autonomía de hasta 100 kilómetros, dependiendo, por supuesto, de su estilo de conducción. El motor de la rueda trasera te soporta con hasta 45 Newton metros. La potencia se ajusta a la fuerza de pedaleo mediante un sensor de torsión, creando una sensación de conducción natural.

Cinturón en lugar de cadena

Esto es importante porque la bicicleta eléctrica no tiene marchas. Es una bicicleta de una sola velocidad. Hay tres niveles de soporte, así como una función de impulso que te apoya con la máxima potencia durante un máximo de 20 segundos. Los frenos de disco hidráulicos de Shimano garantizan una potencia de frenado óptima.

En lugar de una cadena, se utiliza una correa de carbono, que se dice que requiere poco mantenimiento y es duradera. Un sistema de iluminación preinstalado, reflectores y timbre garantizan la seguridad del tráfico. Ambas bicicletas también cuentan con portaequipajes.

Gracias al diseño de una sola velocidad sin marchas, la bicicleta es especialmente adecuada para recorridos más pequeños o para su uso dentro de la ciudad o el pueblo, por ejemplo para ir de compras.

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Emparejar Apple Watch con un teléfono nuevo Asi es como se hace

• El Fischer Cita 8.0i ofrece una batería grande con una capacidad de 705 vatios hora.
• Tiene una autonomía de hasta 170 kilómetros.
• Con 50 Newton metros, el motor es suficientemente potente incluso para zonas un tanto montañosas.

¿Has decidido comprarte una nueva bicicleta eléctrica este año con la que también te gustaría realizar excursiones en bicicleta? Entonces la oferta de Lidl podría ser muy interesante, porque la tienda de descuento ofrece la Fischer Cita 8.0i, una bicicleta bien equipada que también es adecuada para recorridos más largos.

Empecemos por lo más destacado: la gran batería tiene una capacidad de 705,6 vatios hora. Según el fabricante, ofrece una autonomía de hasta 170 kilómetros. Incluso en comparación con los modelos superiores, la capacidad está en el rango superior. El motor central procede del conocido fabricante Brose. Te soporta con hasta 50 Newton metros. Esto es suficiente incluso en regiones un tanto montañosas.

La Pedelec también cuenta con un cambio de 10 velocidades de Shimano, frenos de disco hidráulicos y una horquilla de suspensión de SR Suntour con un recorrido de 80 milímetros. Además del sistema de iluminación, también hay un sillín ancho y un portaequipajes para bolsos, etc.

También apto para recorridos largos.

El tamaño del neumático es de 28 pulgadas y el peso es de 28 kilogramos, por lo que no es liviano. El peso total permitido es de 150 kilogramos. Si está buscando una bicicleta eléctrica duradera con características decentes, en nuestra opinión, no puede equivocarse con la Fischer Cita 8.0i.

Fischer utiliza muchos componentes de marca y el rendimiento del motor y la capacidad de la batería son particularmente impresionantes. Esto hace que la bicicleta no sólo sea adecuada para distancias cortas, sino también para recorridos más largos o desplazamientos diarios.

• Cambio de 10 velocidades

• Alcance: aprox. 170 kilómetros

• Batería: cuadro, 19,6 Ah, 36 V, 705,6 Wh

El propio fabricante vende la Fischer Cita 8.0i en su propia tienda por 3.149 euros, los precios en otros distribuidores varían mucho y empiezan en 2.399 euros. Lidl te ofrece el mejor precio.

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“Nunca más” comienza ahora, advirtió el presidente israelí Yitzchak Herzog el 10 de marzo en la sinagoga portuguesa, un imponente edificio barroco en el este del centro de Ámsterdam. En el interior: la ceremonia de inauguración del Museo Nacional del Holocausto de los Países Bajos con la participación de los supervivientes de la Shoah; Afuera, activistas pro palestinos enojados protestan contra la visita de Herzog y las acciones de Israel en la Franja de Gaza.

El Museo Nacional del Holocausto está a sólo unos pasos, en Plantage Middenlaan. Bloques de piedra protegen los monumentos a ambos lados de la calle, una realidad necesaria aunque amarga en tiempos de creciente antisemitismo. El estudio de arquitectura de Ámsterdam Office Winhov, que también participó en la remodelación del barrio Freilager de Zúrich, ha rediseñado sutilmente los edificios históricos: por un lado, el Teatro Hollandsche Schouwburg y, por otro, una antigua escuela de formación profesional para profesores. .

Estos son los lugares reales del Holocausto en la capital holandesa. Sin embargo, el estudio de arquitectura se ha abstenido de realizar escenificaciones espectaculares, como las que realizó Daniel Libeskind en 2021 -en cierto sentido a imitación del Museo Judío de Berlín- con el monumento al Holocausto en la cercana Weesperstraat. Las intervenciones de Office Winhov son sutiles y reservadas. Si no fuera por estos bloques de piedra en la acera, casi podrías perderte los monumentos conmemorativos. Sin embargo, la Shoá no ocurrió en otro lugar, sino aquí, en medio de la vida urbana cotidiana.

Del teatro al memorial

Después de que los nazis llegaron al poder, los Países Bajos se convirtieron en uno de los destinos de fuga de los judíos alemanes. En vista de los sentimientos antisemitas en su propio país y de la crisis económica, el gobierno adoptó una actitud maniobrable y se consideró más un país de tránsito que un país de refugio. El comportamiento ambivalente hacia quienes necesitaban protección terminó con la invasión de la Wehrmacht alemana en abril de 1940.

Los judíos fueron excluidos gradualmente de la vida pública. Desde el verano de 1942 hasta el otoño de 1943, las deportaciones se llevaron a cabo a través del campo de tránsito holandés de Westerbork a los campos de concentración y exterminio de Bergen-Belsen, Theresienstadt, Sobibor y Auschwitz. 102.000 de los 140.000 judíos que había en el país al inicio de la invasión alemana fueron víctimas del Holocausto.

El centro de la deportación en Ámsterdam fue el Hollandsche Schouwburg en Plantage Middenlaan, un lugar de finales del siglo XIX que inicialmente se utilizó como teatro judío después de la ocupación antes de servir como punto de reunión para la población judía. Después de la Segunda Guerra Mundial, se tomó la decisión de convertir el teatro en un monumento conmemorativo.

Según los planos de Jan Leupen, arquitecto jefe de la autoridad de construcción de la ciudad, se mantuvo la fachada del teatro en el eje de la plantación Middenlaan, mientras que el auditorio y el escenario fueron demolidos en gran parte. Un obelisco en las ruinas conmemora a los asesinados desde 1962. El estudio de arquitectura Office Winhov sólo ha reformado ligeramente el antiguo monumento: pavimentó el patio, cerró la parte delantera de la arcada de pilares por ambos lados y le dio a la fachada una nueva capa de pintura de 1942/43.

Los edificios al otro lado de la calle también estaban relacionados con el Holocausto. Debido al catastrófico hacinamiento en el antiguo teatro, las autoridades nazis separaron a los niños pequeños de sus padres y los colocaron en una antigua guardería judía al otro lado de la calle.

Con la ayuda de miembros de la resistencia, su líder Henriëtte Pimentel logró sacar clandestinamente del edificio a 600 niños, darles una nueva identidad y así salvarlos. Llegaron a la zona vecina de la escuela de formación profesional a través de una valla y luego los sacaron del edificio cuando un tranvía que se detuvo frente al edificio impidió que los guardias de seguridad apostados enfrente lo vieran.

Puestas en escena sutiles

La guardería ya no existe; en su lugar se encuentra la Hubertushuis del arquitecto Aldo van Eyck de 1978, originalmente una casa para madres e hijos que ahora sirve como hotel. La escuela, en cambio, todavía existe, pero en 1952 se convirtió en edificio de oficinas. La estrategia de Office Winhov se basa en hacer visible nuevamente el carácter de la escuela. Los frontones retirados se recrearon en ladrillo: encajan en el paisaje urbano, pero a primera vista se puede ver que no se trata de reconstrucciones, sino de adaptaciones libres.

El único edificio realmente nuevo visible desde la calle reemplaza la antigua casa del director entre la escuela y la guardería. Office Winhov eligió un ladrillo de clinker de color claro para el volumen que alberga la entrada, la puerta de seguridad, la zona de caja y la escalera y que aparece hacia el exterior con una delicada mampostería filtrante que se ilumina a contraluz por la noche. En el interior de la propiedad se construyó otro edificio que ofrece espacio para exposiciones temporales y también incluye un auditorio.

En el lateral se puede ver un muro hacia la propiedad vecina: es el lugar por donde antiguamente los niños pasaban la valla. Las habitaciones son luminosas, luminosas y abiertas; El diseño de la exposición de las oficinas de escenografía Opera Amsterdam y Studio Louter es reservado y encuentra el equilibrio adecuado entre arquitectura y ubicación. De esta manera, los involucrados resistieron la tentación de presentar temas oscuros de manera oscura. Por una buena razón: lo que pasó aquí, en ambos lados de la calle, no sucedió en secreto ni clandestinamente, sino a plena luz del día.

El rescate de niños en la plantación de Middenlaan fue una obra maestra de la resistencia holandesa. Pero como en otros lugares, esto fue limitado. Esta declaración rompe con la descripción de la resistencia colectiva contra el agresor alemán, que durante mucho tiempo había caracterizado la autoimagen del país. En los niveles superiores de exposición se explica detallada y claramente cómo se produjo la progresiva exclusión y privación de derechos de la población judía en los Países Bajos.

Esto plantea amargas preguntas, en particular las relativas a la responsabilidad. Las regulaciones de los ocupantes alemanes fueron implementadas por fuerzas locales. El resultado fue la ignorancia, la colaboración y la denuncia. En vista del rápido crecimiento de las tendencias antisemitas en los Países Bajos, que alguna vez fueron considerados un estado liberal modelo, el Museo Nacional del Holocausto tiene lamentablemente una importancia alarmante.

Desde el domingo 17 de marzo, Aldi ofrece dos nuevas bicicletas eléctricas en su tienda online. La oferta incluye una bicicleta eléctrica de montaña por 999 euros y una bicicleta eléctrica urbana por 777 euros. Esta última tiene un precio muy atractivo: las bicicletas eléctricas pueden costar fácilmente varios miles de euros. Por supuesto, por menos de 1.000 euros también hay que aceptar concesiones en cuanto al equipamiento.

La bicicleta eléctrica urbana Cita 1.0 de Fischer con entrada baja tiene un motor delantero que te soporta con 32 Newton metros. El modelo “Bafang Silent Drive” es suficiente incluso en entornos montañosos, pero es un poco débil para subidas empinadas.

La batería situada debajo del portaequipajes tiene una capacidad de 317 vatios hora. Esto es poco en comparación con las costosas bicicletas eléctricas, que tienen 500 vatios hora y más. Según el fabricante, la autonomía máxima es de al menos 80 kilómetros.

El cambio de buje Shimano ofrece tres marchas y requiere menos mantenimiento que los cambios de cambio. El mayor compromiso que hay que hacer son los frenos: no hay frenos de disco hidráulicos, sólo frenos de llanta mecánicos.

Al menos hay un freno de contrapedal, algo que no se da por sentado en este segmento de precios. La bicicleta también tiene una horquilla de suspensión, una tija de sillín suspendida y también está instalado un sistema de iluminación.

En general, la bicicleta eléctrica Aldi es especialmente adecuada para recorridos cortos o salidas de compras. El equipamiento es sencillo, pero eso es de esperarse teniendo en cuenta el bajo precio. Sin embargo, casi exclusivamente hay opiniones muy positivas de los clientes en la página web del fabricante y en los minoristas. Así que si no quieres o no puedes invertir mucho dinero en una Pedelec, puedes conseguir una bicicleta sólida a bajo precio en Aldi.

• Con entrada profunda

• Motor con soporte de 32 Newton metros.

• Frenos de llanta mecánicos

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Conecta Google Fit con Adidas Running Asi es como se hace

Desde 2019, la ciudad de Zúrich examina detenidamente a los solicitantes de los llamados apartamentos urbanos independientes. Las nuevas normas, que además del requisito de residencia y de ocupación, también contienen un límite de ingresos, son el resultado de una cosa años de disputas políticas.

Las nuevas normas también se aplican a los inquilinos que se mudaron a un apartamento de la ciudad antes de 2019. Para garantizar que también tuvieran en cuenta las normas, la ciudad tuvo que adaptar posteriormente sus contratos de alquiler. Hubo un período de transición que expiró a principios de 2024.

Los nuevos contratos permiten a la ciudad ver los registros fiscales de los inquilinos para determinar la cantidad de ingresos sujetos a impuestos.

Una vivienda unifamiliar por 2.860 francos al mes

Como escribe a petición Kornel Ringli, director de comunicación de la ciudad inmobiliaria de Zúrich, la mayoría de los aproximadamente 6.300 inquilinos afectados en ese momento aceptaron el cambio de contrato. Actualmente existen 4.900 contratos de alquiler que se originaron antes de 2019.

Pero también hay casos en los que los inquilinos se resistieron al ajuste del contrato, especialmente contra el acceso de la ciudad a sus datos fiscales. Y, como vemos ahora, con éxito. Después del tribunal de arrendamiento, ahora también les da la razón el tribunal superior.

En un caso, se trata de una sola persona que alquila un ático de 3,5 habitaciones por 2.493 francos al mes y ahora probablemente gana demasiado para seguir teniendo derecho al apartamento. En el otro caso, la demandante vive en una casa unifamiliar de 6 habitaciones, en la que vivió con su difunto marido hasta 2016. El alquiler es de 2860 francos. Ambas partes viven en propiedades de la ciudad desde los años 1990.

Según la actual ley de protección de datos, la obtención de información de la oficina de registro personal, de la oficina de impuestos y de otras autoridades implica la adquisición de datos, según las sentencias de que dispone el NZZ. Si esto se hace en contra de la declaración expresa de voluntad del interesado, se trata de una violación de la personalidad.

El tribunal escribe que los propietarios normalmente están interesados ​​en inquilinos que sean lo más fuertes financieramente posible, porque causan menos incumplimientos. «En este contexto, las cláusulas de ingresos máximos forman componentes contractuales inusuales que un inquilino no debe esperar que se introduzcan posteriormente».

Más bien, habría que aclarar cuestiones centrales antes de la celebración del contrato. Si el arrendador no hace tales aclaraciones, no puede compensarlas cambiando unilateralmente el contrato. Los contratos no son un trabajo en progreso, sino que hacen que el futuro sea planificable. Sin embargo, este objetivo sólo se logrará si no pueden ser cuestionados o modificados unilateralmente.

La viuda, que vive sola en una casa unifamiliar con jardín, también se opuso a las normas de ocupación mínima. Según estos, tendría que compartir la casa con otras cuatro personas. La justificación del inquilino es, entre otras cosas, que la casa sólo tiene un baño y, por lo tanto, sólo es adecuada de forma limitada para alojar a más adultos.

El tribunal escribe que el inquilino básicamente sólo tiene derecho de uso. Como resultado, no tienen obligación de utilizar la propiedad en alquiler de manera efectiva. Para el propietario, es decir, para la ciudad, es realmente una ventaja que la propiedad en alquiler no se utilice de forma extensiva. Esto conduce a un menor desgaste, «lo que objetivamente redunda en beneficio del propietario».

Escándalo que involucra a millonarios en apartamentos urbanos

El detonante de la introducción de las normas que ahora se aplican se remonta a una década. Entonces se supo que en los apartamentos municipales no sólo vivían personas con billetera pequeña, sino que también numerosos millonarios se beneficiaban de los alquileres baratos de la ciudad.

Entre ellos se encontraban varios políticos locales y nacionales. Por ejemplo, el caso de Hedy Schlatter, concejal local de la UDC Titulares que aunque pagaba sus impuestos en el Uster, con bajos impuestos, vivía en una villa en el Oberland de Zúrich y en un apartamento urbano en Zúrich por 1.300 francos al mes.

El problema entonces: al firmar el contrato de alquiler, la regla general era que la relación entre ingresos y alquiler debía ser como máximo de 4:1. Pero después de eso la ciudad dejó de mirar.

En 2014, el concejal Daniel Leupi (Verdes) presentó una ordenanza revisada que preveía mayores controles. Sin embargo, esta propuesta no se centró en la situación financiera de los inquilinos, sino más bien en la cuestión de si se respetarían las normas de ocupación. Por regla general, tanto aquí como ahora se aplica la máxima de que el número de residentes no debe ser inferior en uno al número de habitaciones.

Los ciudadanos exigieron límites de ingresos

La oposición a la propuesta de Leupi surgió de los partidos burgueses en el parlamento de la ciudad. En una solicitud conjunta El FDP, el GLP, el SVP y el entonces CVP exigieron un límite de ingresos claramente definido.

El documento del ayuntamiento también contenía datos estadísticos sobre los residentes de las propiedades de la ciudad. Estos dijeron que 132 bienes gravados por valor de más de un millón de francos.

Los partidos de izquierda, que en aquel momento no contaban con una mayoría clara en el Parlamento con 63 de 125 escaños, consideraron que el problema era menos grave de lo que se decía. Es cuestionable hasta qué punto tienen sentido mecanismos de control adicionales para combatir una “quimera”. En completo contraste con las regulaciones de ocupación, que tendrían un efecto de “autorregulación”. Además, a los inquilinos de apartamentos urbanos también se les debería conceder un cierto nivel de crecimiento de ingresos.

El reglamento negociado entonces en el Parlamento también contiene un rango de desarrollo para los ingresos permitidos. Con el paso de los años, la relación entre el alquiler bruto y la renta imponible puede crecer hasta 1:6. Los activos superiores a 200.000 francos se cuentan como el 10 por ciento de los ingresos si los ingresos anuales superan los 70.000 francos.

Sin embargo, hubo generosas reglas de excepción: sólo si estas condiciones no se cumplen en más del 15 por ciento de los apartamentos de la ciudad, la ciudad tiene que reaccionar. La última vez que se recogieron datos fue en 2018. Como escribe a petición el departamento de bienes raíces, la proporción de apartamentos en los que se superó el límite de ingresos fue del 17,9 por ciento.

La ciudad avanza con las sentencias

La ciudad no se deja disuadir por la nueva derrota legal. Como Kornel Ringli afirmó a petición suya, remitió ambas sentencias al Tribunal Federal. La introducción de las normas de alquiler se preparó cuidadosamente. «Seguimos asumiendo que el procedimiento es legal».

Además, las sentencias judiciales no cuestionaron el objetivo del nuevo reglamento como tal, sino principalmente la modificación unilateral del contrato, continúa Ringli. El departamento de bienes raíces informó a los inquilinos con contratos anteriores a 2019 sobre los requisitos modificados. «Si los inquilinos no cumplían estos requisitos y así lo deseaban, podían presentar una solicitud para mudarse a otro apartamento».

Los dos casos actuales son los únicos procedimientos pendientes de modificación de contrato, escribe Ringli.

Un total de 7.600 de los 9.600 apartamentos que posee la ciudad son autosuficientes, es decir, no están subvencionados. Sólo los primeros se ven afectados por las nuevas normas de alquiler.

Están en marcha los preparativos para controles exhaustivos

Para los contratos celebrados antes de 2019, el departamento inmobiliario renunciará al control activo hasta que se tome una decisión jurídicamente vinculante, escribe Ringli.

La situación es diferente para los 2.700 contratos de alquiler celebrados después de 2019. Contienen una cláusula que otorga a la ciudad acceso a datos personales, dice Ringli. Actualmente se están realizando los preparativos para una revisión exhaustiva. Esto comenzará a finales de este año.

Sven Sobernheim, codirector del grupo parlamentario GLP en el parlamento municipal de Zúrich, considera correcto que la ciudad solicite una decisión del tribunal federal. Dijo que le sorprendía que hubiera casos en los que se hubiera cuestionado el cambio. «Si alguien se niega a ver sus datos fiscales, uno se pregunta si tiene algo que ocultar». El hecho de que sólo unos pocos inquilinos de la ciudad se resistieran a la adaptación del contrato demuestra que existe una gran aceptación de las nuevas normas.

El SP se considera «al margen» en este asunto, afirma el presidente del cogrupo, Florian Utz. El límite de ingresos nunca fue uno de los “asuntos más sinceros” del partido. Huelga decir que las decisiones judiciales jurídicamente vinculantes deben respetarse, independientemente de cómo resulten.

Shift Up, el estudio surcoreano responsable del próximo Stellar Blade, parece estar contratando para un nuevo proyecto en Unreal Engine.

El juego más grande del estudio hasta la fecha, Stellar Blade, aún no se ha lanzado para PlayStation 5, pero el desarrollador con sede en Seúl ya está reclutando empleados para un nuevo RPG de acción de ciencia ficción AAA dentro de Unreal Engine. Al momento de escribir este artículo, hay varios puestos en el estudio, incluido un puesto como programador, artista conceptual de monstruos, artista conceptual de personajes, animador y guionista. Aunque las descripciones de los trabajos no revelan muchos detalles, parece que el estudio está trabajando en un juego de rol de acción utilizando el motor de juego de Epic para PC y consolas. Sin embargo, la descripción también menciona el móvil.

Será interesante saber más sobre este nuevo proyecto de Shift Up. Como el equipo está a punto de lanzar Stellar Blade y el reclutamiento para su próximo proyecto está comenzando, no espere nuevos detalles en el corto plazo. Como siempre, lo actualizaremos tan pronto como llegue más información al respecto.

Stellar Blade se lanza a finales de este mes, el 26 de abril, para PlayStation 5. Ya está disponible una demostración gratuita del juego a través de PlayStation Store. Esta demostración presenta la primera etapa del juego.

“La demostración tiene lugar desde el comienzo del juego, cuando Eve, un miembro del 7º Escuadrón Aerotransportado, es enviada a la Tierra en una misión para recuperar el planeta de manos de Naytiba, hasta la primera pelea con el jefe. Esta primera etapa incluirá la fase de tutorial para ayudarte a familiarizarte con las funciones básicas de combate mientras exploras Eidos 7 de la posguerra, una ciudad humana ahora infestada por los Naytiba, lo que te brindará una comprensión temprana de la mecánica del juego que te será útil durante todo el juego. historia. También tenemos incluida una pequeña sorpresa para los jugadores que completen la primera etapa”.

SHIFT UP, el estudio con sede en Seúl detrás Espada estelar y Diosa de la Victoria: NIKKEestá contratando para un nuevo «proyecto multiplataforma de próxima generación», según la página de contratación «Nuevo proyecto» de la empresa.

La compañía está buscando un programador (artista técnico), artistas (artista conceptual de monstruos, artista conceptual de personajes y animador) y diseñador (escritor de escenarios) para trabajar en el título no anunciado.

Las ofertas de trabajo revelan la siguiente información sobre el proyecto:

• Es un “RPG de acción y ciencia ficción urbana AAA“
• «Multiplataforma» se refiere a consola, PC y dispositivos móviles.
• Está construido en Unreal Engine.
• Aparecerán monstruos y criaturas.

Espada estelardesarrollado por SHIFT UP y publicado por Sony Interactive Entertainment, saldrá para PlayStation 5 el 26 de abril. Ya hay una demostración disponible.

Probablemente sea la escuela más famosa de California: desde principios de la década de 2010, se han dedicado cientos de artículos e informes a la Escuela Waldorf de la Península. “Por qué los titanes de Silicon Valley, que hicieron que nuestros niños se volvieran adictos a las pantallas, están enviando a sus propios hijos a escuelas Waldorf sin pantallas”escribió así Los tiemposen 2018. “La escuela favorita de todos los ejecutivos de Silicon Valley”dijo BFM-TV sobre ella el mismo año.

Unos veinte mil euros al año, ninguna pantalla y un método de enseñanza basado en la –controvertida– pedagogía Steiner-Waldorf: este pequeño establecimiento es a menudo esgrimido como “prueba” de que las grandes empresas digitales son conscientes del peligro que representarían las pantallas para el más joven. Una “prueba” a menudo acompañada de ejemplos de jefes de grandes empresas digitales que “prohibir a sus hijos el acceso a las pantallas”título de Franceinfo en 2017.

Pero esta historia simple y poderosa es en gran medida falsa, como lo destacaron múltiples artículos a fines de la década de 2010. La Escuela Waldorf de la Península es, de hecho, una escuela sin pantallas y, de hecho, da la bienvenida a los hijos de trabajadores tecnológicos. Pero con sus 300 estudiantes, representa sólo una pequeña minoría de los cientos de miles de descendientes de Silicon Valley. Para sus hijos, la gran mayoría de los ejecutivos tecnológicos eligen las escuelas secundarias públicas de la región, que están muy bien financiadas y donde las pantallas están muy presentes.

En cuanto a los jefes digitales que “prohibir a sus hijos el acceso a las pantallas”, una lectura atenta de sus declaraciones revela una realidad mucho más matizada. El fundador de Microsoft, Bill Gates, y su esposa, Melinda, prohíben definitivamente los teléfonos… en la mesa. Los hijos de Jony Ive, el diseñador jefe de Apple, no tienen acceso al iPad… sin supervisión. Susan Wojcicki, la ex jefa de YouTube, limitó el acceso de sus hijos a los smartphones… pero les permitió tener uno a partir de los 11 años. En cuanto a Mark Zuckeberg y Sundar Pichai, los jefes de Meta y Google, aplican normas sobre el uso de las pantallas, pero están lejos de haberlas prohibido.

En definitiva, salvo algunas excepciones como Steve Jobs (el ex director general de Apple que estuvo lejos de ser un padre modelo), los jefes multimillonarios de Silicon Valley establecieron reglas muy similares a las establecidas en todo el mundo a las que se enfrentan cientos de millones de padres. los mismos dilemas del tiempo frente a la pantalla.

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