valiendo – Magazine Office https://magazineoffice.com Vida sana, belleza, familia y artículos de actualidad. Sat, 28 Jan 2023 09:36:07 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.3 ¿Sigue valiendo la pena vivir en una vivienda comunitaria? https://magazineoffice.com/sigue-valiendo-la-pena-vivir-en-una-vivienda-comunitaria/ https://magazineoffice.com/sigue-valiendo-la-pena-vivir-en-una-vivienda-comunitaria/#respond Sat, 28 Jan 2023 09:36:05 +0000 https://magazineoffice.com/sigue-valiendo-la-pena-vivir-en-una-vivienda-comunitaria/

En realidad es una necesidad básica, pero vivir se está convirtiendo cada vez más en un lujo. Las cifras siguen siendo impactantes: en los próximos tres meses, uno de cada tres austriacos espera no poder o apenas poder pagar los costos de la vivienda.

El próximo aumento de alquiler, de un nueve por ciento, vence en poco menos de dos meses. Luego, la renta de referencia se elevará nuevamente. Esto afecta a alrededor de 400.000 viviendas clásicas de edificios antiguos. Pero no solo. Porque también se ven afectados unos 100.000 apartamentos de alquiler estándar en edificios municipales.

¿La ciudad de Viena suspenderá el aumento de alquiler este año?
Por eso queríamos saber de los responsables cómo afrontará la ciudad el aumento de su propia esfera de influencia. Después de todo, también podría simplemente suspenderlos. Como hizo Graz el año pasado.

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La vivienda asequible es un derecho fundamental y un factor crucial para la paz y la cohesión social.

Concejal de Vivienda Kathrin Gaál (SPÖ)

En respuesta a una solicitud de «Krone», el alcalde Michael Ludwig se refiere inmediatamente a la concejal de vivienda Kathrin Gaál (ambos SPÖ). Sin embargo, esto automáticamente pasa la delicada copa al gobierno federal. “El modelo de vivienda vienés de renombre internacional representa un espacio de vida asequible para generaciones.” Surge la pregunta: ¿hasta cuándo? Sobre todo, la posdata necesita una explicación: “Wiener Wohnen está obligada a administrar adecuadamente (incluso si no maximiza las ganancias). En consecuencia, no es posible suspender arbitrariamente las disposiciones de la ley federal”. Pero nadie se queda atrás.

La ciudad espera una solución del gobierno federal.
Wiener Wohnen tiene actualmente 81.600 contratos de alquiler basados ​​en la tasa de interés de referencia y 116.200 contratos de alquiler basados ​​en la categoría de alquiler. La proporción de atrasos en el alquiler que se puede determinar actualmente es baja, alrededor del tres por ciento.

El aumento tendrá un impacto dramático en el mercado inmobiliario. La ciudad de Viena espera que el gobierno federal encuentre una solución antes del 1 de abril para limitar el aumento. Sin embargo, nadie puede pagar su renta solo con esperanza.



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¿Sigue valiendo la pena el negocio de China? El estado de ánimo entre las empresas suizas es peor que nunca https://magazineoffice.com/sigue-valiendo-la-pena-el-negocio-de-china-el-estado-de-animo-entre-las-empresas-suizas-es-peor-que-nunca/ https://magazineoffice.com/sigue-valiendo-la-pena-el-negocio-de-china-el-estado-de-animo-entre-las-empresas-suizas-es-peor-que-nunca/#respond Mon, 19 Sep 2022 07:21:57 +0000 https://magazineoffice.com/sigue-valiendo-la-pena-el-negocio-de-china-el-estado-de-animo-entre-las-empresas-suizas-es-peor-que-nunca/

Bloqueos constantes, tensiones geopolíticas, crisis económica: numerosas empresas de Suiza están reconsiderando su participación en el Reino Medio.

El confinamiento de dos meses en Shanghái ha dejado huella en muchas empresas.

Canción de Aly / Reuters

Durante dieciséis años, los grupos de interés de las empresas suizas en China recopilan datos sobre la confianza de las empresas en el mercado chino y sobre los planes de inversión. Pero tan aleccionador como el más joven, im encuesta realizada en junio los resultados nunca han llegado.

El 22 por ciento de las empresas encuestadas esperan ventas significativamente más bajas en los negocios de China para el año en curso que en el año anterior. En la encuesta anterior realizada a principios de año, era solo del 2 por ciento. A cambio, solo el 38 por ciento de las empresas esperan aumentar o aumentar significativamente las ventas en 2022. A principios de año, la participación correspondiente seguía siendo del 71 por ciento.

«La encuesta de este año no tiene precedentes desde que comenzamos tales estudios en 2006», dice Nicolas Musy, Delegado de la Junta Directiva de Swiss Centers Group, una plataforma que ayuda a las empresas suizas a ingresar al mercado asiático. La encuesta anterior a principios de año registró el mayor nivel de confianza empresarial hasta la fecha. «A mediados de año, la encuesta de seguimiento mostró una caída dramática en la confianza al nivel más bajo desde que comenzaron los registros», dijo Musy. La encuesta presentada el viernes fue creada por Swiss Centers Group, la Universidad de St. Gallen y Swisscham China, entre otros.

Zero Covid estropea el negocio

La razón principal de la rápida disminución de la confianza de las empresas suizas en el antiguo mercado de futuros es la política de cero covid del líder estatal y del partido, Xi Jinping. Los bloqueos recurrentes con interrupciones en las cadenas de suministro y las pruebas masivas están dificultando la vida de cada vez más empresas. El cierre de dos meses en Shanghai en abril y mayo fue sin duda un punto de inflexión. A esto se suman las tensiones geopolíticas y la debilidad económica en China. La crisis inmobiliaria arruinó el negocio del fabricante de ascensores Schindler, por ejemplo. Un total de alrededor de mil empresas de Suiza están activas en China.

Casi el 80 por ciento de las empresas encuestadas esperan efectos negativos en sus negocios a partir de la estrategia de covid cero, que también es controvertida entre los expertos chinos. Por primera vez, una proporción sustancial de empresas también está considerando reducir sus actividades en China. El 15 por ciento de las empresas encuestadas planean reducir sus inversiones o cerrar por completo su negocio en China.

Con un 5,9 en una escala del 1 al 10, la confianza en el éxito de los negocios en China también se encuentra en su punto más bajo. En la encuesta anterior a principios de año, la confianza todavía estaba en 7,4.

Las empresas de otros países también son pesimistas

Las expectativas pesimistas de las empresas suizas con respecto a los negocios en China coinciden con los resultados de las últimas encuestas de la Cámara de Comercio Alemana en el Extranjero, la Cámara de Comercio Americana y la Cámara de Comercio Europea en China. Es principalmente la política Zero Covid la que está provocando que cada vez más empresas pongan a prueba su compromiso en el Reino Medio. Las autoridades acaban de liberar a los 21 millones de habitantes de la ciudad de Chengdu, en el centro de China, de un confinamiento que duró varias semanas.

Los expertos coinciden en que el daño económico de la política Zero Covid ahora supera con creces los beneficios. Se estima que las pruebas de covid solo entre la población de Shanghái se tragaron el equivalente a 40 millones de dólares por día durante el cierre de dos meses. Se dice que el daño económico a la ciudad ha sido el equivalente a $ 46 mil millones por mes.

Principalmente debido a la política de Covid, los analistas solo esperan un crecimiento económico de menos del 3 por ciento para el año en curso. La antigua locomotora de la economía global está en peligro de convertirse en el hombre enfermo del mundo, y no se vislumbra una mejora inmediata. En el mejor de los casos, no se espera una relajación cautelosa de la política de cero covid hasta mediados del próximo año como muy pronto.



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No tiene por qué ser el iPhone 14: Por eso sigue valiendo el actual móvil de Apple https://magazineoffice.com/no-tiene-por-que-ser-el-iphone-14-por-eso-sigue-valiendo-el-actual-movil-de-apple/ https://magazineoffice.com/no-tiene-por-que-ser-el-iphone-14-por-eso-sigue-valiendo-el-actual-movil-de-apple/#respond Fri, 26 Aug 2022 07:45:39 +0000 https://magazineoffice.com/no-tiene-por-que-ser-el-iphone-14-por-eso-sigue-valiendo-el-actual-movil-de-apple/

La pregunta de si es difícil de responder sin información oficial. Pero suponiendo que los rumores sean ciertos, la respuesta se puede dar con bastante rapidez: sí. Y no. Claro, los fanáticos de Apple y cualquiera que siempre necesite lo último también obtendrán el iPhone 14 el primer día de venta. Todos los demás deberían con el iPhone 13 por otro lado, se sirven más que adecuadamente. Porque el puñado de innovaciones, como un procesador un poco más rápido, una lente un poco más rápida y una pantalla siempre encendida, justifican una actualización del modelo anterior.

Especialmente con respecto al soporte de primera clase: como regla general, los iPhone siempre obtienen el último sistema operativo durante los próximos cinco o seis años, actualizaciones de seguridad críticas aún más. Entonces, ¿quién hoy? comprar un iPhone 13, debería esperar recibir soporte hasta 2027. Técnicamente, los modelos Pro en particular, con su pantalla fluida de 120 Hertz, video 4K que incluye video Pro Res (a partir de la versión de 256 GB) y un rendimiento de primera clase, ofrecen un paquete completo que durará muchos años.

Por último, quizás deba mencionarse el argumento más importante: el precio. Con la inflación global y el aumento de los costos de producción y entrega, el iPhone 14 podría ser más caro que cualquier otro teléfono de Apple hasta la fecha. Especialmente poco antes del final de las ventas, los precios del iPhone 13 caen al sótano. Por lo tanto, hemos recopilado las mejores ofertas de o2 con la serie actual de teléfonos inteligentes:



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