verdaderos – Magazine Office https://magazineoffice.com Vida sana, belleza, familia y artículos de actualidad. Sun, 24 Mar 2024 04:33:46 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.3 Un hombre entra en una mezquita y les dice a los fieles que no son verdaderos musulmanes y que están orando incorrectamente. https://magazineoffice.com/un-hombre-entra-en-una-mezquita-y-les-dice-a-los-fieles-que-no-son-verdaderos-musulmanes-y-que-estan-orando-incorrectamente/ https://magazineoffice.com/un-hombre-entra-en-una-mezquita-y-les-dice-a-los-fieles-que-no-son-verdaderos-musulmanes-y-que-estan-orando-incorrectamente/#respond Sun, 24 Mar 2024 04:33:44 +0000 https://magazineoffice.com/un-hombre-entra-en-una-mezquita-y-les-dice-a-los-fieles-que-no-son-verdaderos-musulmanes-y-que-estan-orando-incorrectamente/

Por esta razón, el Tribunal de Distrito de Winterthur no considera que se haya cometido el delito de “perturbación de la libertad de creencias y de culto”.

Un musulmán se arrodilla para rezar en una mezquita de Winterthur.

Alessandro Della Bella / Keystone

En julio de 2020, un italiano de 26 años entró con un colega en una mezquita de Winterthur. Llevan bebidas a la sala de oración. El Imam les advierte que esto no está permitido. Se dice que el acusado respondió que según el Corán está permitido beber en la sala de oración. Es un pecado prohibir esto.

El acusado también afirmó que el imán y los creyentes presentes en la mezquita no eran verdaderos musulmanes y estaban orando incorrectamente. Una semana antes, el acusado habría acosado del mismo modo a los creyentes en la mezquita.

La acusación lo acusa de «perturbar la libertad de creencia y de culto».

Como las autoridades creyeron entonces que el italiano podía ser un islamista radical, fue detenido. Se ordenó y llevó a cabo un registro en su domicilio. Se descubrieron varios archivos que contenían pornografía dura y vídeos de propaganda del Estado Islámico.

La acusación enumera varios otros incidentes: no llevar mascarilla en un tren de cercanías durante la pandemia y violencia y amenazas contra el personal del tren. Se dice que amenazó a dos empleados de ZVV con cortarles la lengua si no guardaban silencio.

Además, se trata de un robo en una tienda de los grandes almacenes Manor, una violación de una prohibición de entrada de dos años a la Coop, un robo en un establecimiento comercial con el robo de una caja fuerte con un supuesto contenido de 10.000 francos y el robo de un iPhone a un transeúnte en la estación de tren de Winterthur.

Incapacitado por esquizofrenia

Un psiquiatra forense diagnosticó esquizofrenia al acusado. En el momento de todos los crímenes él no era responsable. Por lo tanto, el fiscal solicitó que se dictara una medida de internamiento para una persona incapacitada. En el tribunal complementó sus exigencias con una expulsión opcional de cinco años para el acusado, que nació y creció en Winterthur.

No puede recordar muchas cosas en la sala del tribunal. Sí, fue a la mezquita a rezar, pero sólo una vez. Las acusaciones son un malentendido. Niega los hurtos y el robo. No sabe cómo acabó su ADN en una trituradora de papel debajo de la ventana de entrada en el lugar del robo. Durante la investigación afirmó que posiblemente pudo haber sido trasladado allí mediante una transmisión a terceros a través de una tercera persona a la que le había estrechado la mano.

El joven, que vive de una pensión de invalidez, también se siente “completamente sano” y está convencido de que no padece esquizofrenia. Más bien, probablemente se trate de un caso de agotamiento y TDAH. Acepta el tratamiento ambulatorio, pero rechaza categóricamente la terapia hospitalaria.

Su abogado defensor señala que su cliente se encuentra absolutamente libre de delitos desde hace dos años. No ha sido acusado de ningún delito violento. Por lo tanto, una medida de internación no es en absoluto proporcionada. Lo mismo se aplica a la expulsión del país. No perturbó la libertad de creencia con su comportamiento en la mezquita. El propio imán afirmó que sus sentimientos religiosos no habían sido heridos. La paz pública no estuvo en peligro.

El comportamiento no es lo suficientemente difícil

En su sentencia, el Tribunal de Distrito de Winterthur consideró que no se cumplían los delitos de perturbación de la libertad de creencia y de culto, pornografía dura, representaciones de violencia y violencia y amenazas contra autoridades y funcionarios. Los delitos penales restantes, especialmente todos los delitos contra la propiedad, se han cumplido. Sin embargo, el joven de 26 años lo cometió en un estado de incapacidad que no fue culpa suya. No existe ninguna sanción y sólo se ordena una medida ambulatoria.

Su comportamiento en la mezquita no fue suficiente para constituir delito. Los creyentes no fueron insultados ni burlados. Su comportamiento no justificaba un registro domiciliario. Los archivos encontrados no pueden utilizarse como prueba.

El personal del tren no se sintió amenazado por las declaraciones del acusado y no tuvo miedo. En este contexto, sólo se tipifican los delitos de desobediencia a órdenes de un cuerpo de seguridad del transporte público y violación del requisito de uso de mascarilla.

El acusado debe ser tratado y necesita terapia. El perito todavía asumió delitos violentos, pero estos fueron descartados en la investigación penal. Por tanto, la terapia ambulatoria es suficiente. La custodia está fuera de discusión de todos modos. El presidente del tribunal le dice directamente al acusado: «Usted tiene una enfermedad grave, sería bueno que pudiera aceptarlo».

Sentencia DG230041 de 14 de marzo de 2024, aún no vinculante.



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Diane Lane habla sobre Slim Keith sin filtrar, su traición y lo que dirían los verdaderos cisnes sobre la segunda temporada de ‘Feud’ https://magazineoffice.com/diane-lane-habla-sobre-slim-keith-sin-filtrar-su-traicion-y-lo-que-dirian-los-verdaderos-cisnes-sobre-la-segunda-temporada-de-feud/ https://magazineoffice.com/diane-lane-habla-sobre-slim-keith-sin-filtrar-su-traicion-y-lo-que-dirian-los-verdaderos-cisnes-sobre-la-segunda-temporada-de-feud/#respond Thu, 15 Feb 2024 06:11:04 +0000 https://magazineoffice.com/diane-lane-habla-sobre-slim-keith-sin-filtrar-su-traicion-y-lo-que-dirian-los-verdaderos-cisnes-sobre-la-segunda-temporada-de-feud/

[This story contains spoilers from the fourth episode of Feud: Capote vs. the Swans, “It’s Impossible.”]

Para Diane Lane, toda la premisa de Pelea: Capote contra los cisnes está lleno de complejidad y capas.

Mientras la serie FX describe las consecuencias de “La Côte Basque” de Truman Capote, un capítulo de su novela inacabada, Oraciones contestadasque fue extraído en dondel número de noviembre de 1975 que causó una gran ruptura entre el aclamado escritor y sus «Cisnes»: la actriz no puede evitar notar la ironía de que está interpretando a la socialité Slim Keith, uno de los Cisnes que se indignó por el retrato apenas velado de Capote. el medio de élite del que formaba parte. «Los imagino sentados en un sofá, disfrutando de champán y palomitas de maíz, y siendo los últimos en reírse de todos nosotros», dice Lane, quien se ríe de la metanaturaleza de las representaciones del programa de los secretos, mentiras y chismes compartidos entre la cohorte adinerada de Keith. .

Como autoproclamada abeja reina de su grupo, Keith corre al lado de Babe Paley (interpretada por Naomi Watts), quien es humillada por el retrato ficticio que Capote hace de ella y su matrimonio con el ejecutivo de CBS William S. Paley (Treat Williams). En «Es imposible», Keith se pone en pie de guerra contra su enemigo común, colocando historias en columnas de chismes para arruinar los esfuerzos de Capote por planear una especie de secuela de su famoso Baile en blanco y negro de 1966.

Pero a pesar de sus intenciones, la campaña de desprestigio de Keith es vista por su círculo social (incluyendo a CZ Guest de Chloe Sevigny, Joanne Carson de Molly Ringwald y Lee Radziwill de Calista Flockhart) como demasiado destructiva, especialmente porque Capote está al borde de una dependencia del alcohol. Incluso Babe Paley, afectada por el cáncer, ya se ha ablandado con él y está considerando ofrecerle su perdón.

Pero Keith es firme y esconde su propio secreto, como se revela en el episodio de esta semana que está teniendo una aventura con Bill Paley mientras defiende a su esposa.

Lane habló con THR por teléfono a principios de este mes para discutir el enfoque lleno de defectos del personaje de Slim Keith, cómo escuchó de personas que conocieron a Keith en la vida real (incluida Jane Fonda) y la experiencia emocional de ver sus escenas con Williams, quien murió la última vez. Junio ​​después de terminar el rodaje.

***

He leído que tú y tus coprotagonistas fuisteis las primeras opciones de Ryan Murphy y Jon Rabin Baitz para interpretar a vuestros personajes en pantalla. ¿Es eso cierto por lo que recuerdas?

Esa es una cita directa del hombre mismo, y no voy a mirarle los dientes a ese caballo regalado.

¿Qué pasa con Slim que la convirtió en un personaje emocionante al que hincarle el diente?

Ella era, y sigue siendo, una mujer amada. Lo que la hace famosa es que todos querían salir con ella. Y hay algo que decir acerca de poseer ciertas cualidades. Dijo que su cerebro cobraba vida en torno a una conversación interesante; Algunas personas simplemente se expanden y su velocidad aumenta, y eso te arrastra y es contagioso. Truman tenía esa cualidad y creo que ella apreciaba mucho su mente y su poder de observación. Y quería mucho su respeto. Lo mismo hizo Hemingway. Esta mujer realmente era un peso pesado de discernimiento y representaba un crecimiento más allá de sus humildes comienzos.

Me encanta su libro [Slim: Memories of a Rich and Imperfect Life]. La hemos escuchado asumir las cosas, su aprecio por las cosas, su amor por el amor mismo. Ella simplemente dejó un rastro muy hermoso detrás de ella que puedo ver en su libro. Ahora admite que omitió muchas cosas (risas). Aprendió de su experiencia que es sabio. Deja un amable rastro detrás de ti para tu descendencia. ¿Realmente queremos ser recordados por las cicatrices, las heridas y la falta de perdón? Quiero decir, todas estas mujeres en el programa aprendieron mucho de esta experiencia. Realmente les hizo sonar la campana en términos de llegar a un acuerdo con alguien que te define y permite que eso suceda. No permitir que eso suceda realmente requiere un gran esfuerzo, como puedes imaginar, porque la palabra escrita sobrevive a todos.

¿Sabías mucho sobre Slim, los Swans, en este momento antes de firmar?

No precisamente. Yo diría que sabía más sobre Truman, debido a sus travesuras y comportamiento que desafían a la juventud. Salía con bailarines de discoteca a finales de los años 70. Lo recuerdo en la televisión, humillándose. Es simplemente trágico contemplar a alguien que tiene gran reverencia… No sé a qué te referirías. ¿Es como una autoinmolación en ese momento? Debido a que hay tanta negación en torno a la adicción, en aquellos días la gente no estaba tan dispuesta a autoanalizarse. Así que tenía otra manera de resolverlo, ¿no?

La voz de Slim es muy específica en el programa. ¿Cómo encontraste cómo encarnarla físicamente?

Estaba muy entrecortada y habló, simplemente hizo clic. No era totalmente predecible dónde ponía énfasis en la sílaba; no pude expresar eso en la sala. Llegué a escuchar una grabación de ella, porque su voz es parte de la narración en algunos documentales que salieron sobre Truman; Fue una entrevista telefónica y la calidad de la grabación no fue fantástica. Pero podía sentir su ánimo en su voz. Hay algo en la palabra hablada y en la respiración que hace que la gente sea tan interesante. Tengo un casete viejo que encontré anoche de mi madre, y vaya. Si puedes escuchar la voz de alguien de la historia, quiero decir, es un regalo.

Tener su libro fue como una trampa: poder responder a esta injusticia y no permitir que la enmarquen, la filtren y la canalicen a través de ella. Sabes, no sé cómo se sentiría ella con respecto a esta presentación (risas). Realmente no quiero ir allí. Es una verdad curiosa que en cierto modo se contradice: al presentarme como ella, voy y pido perdón a los antepasados, porque hay que caminar con humildad cuando traes a alguien que caminó entre nosotros. Y hay personas que la conocieron y que se han acercado.

Las comunicaciones de Jane Fonda, por ejemplo; Slim era amigo de su madre y su madrastra. Y otras personas con las que he trabajado y que conocieron a Slim personalmente. Es intenso, porque todos todavía están conmovidos por ella. Esa generación todavía tiene sus alas a nuestro alrededor. Uno no olvida el impacto que las personas ejercen sobre uno y es maravilloso recordarlo, sobre todo porque, con la pátina del tiempo, las aristas a menudo se perdonan. El perdón es real y sus efectos son absolutamente importantes. Me encanta lo que dice Ryan sobre las enemistades y la forma en que las escribe: Las enemistades tienen que ver con el amor. Como dice Babe: «Realmente no se puede herir a alguien a menos que haya amor».

Diane Lane como Slim Keith y Naomi Watts como Babe Paley en Pelea: Capote vs. Los Cisnes.

Cortesía de FX

Volviendo a lo que dijiste acerca de que Slim omitió cosas de su libro, encuentro que ella, al menos como personaje del programa, tiene una relación compleja con la realidad y la ficción. Pienso en la escena en la que ella le da a Truman una verdadera reprimenda por las historias que inventó en el don pieza, cuando cree que son la verdad.

Los imagino sentados en un sofá, disfrutando de champán y palomitas de maíz, y siendo los últimos en reírse de todos nosotros y de ellos mismos. «Bueno, cariño, en eso acertaron». “¡No, exageraron eso! Lo hubiera hecho así…” “Esa parte la dejaron fuera. ¿No tenemos suerte? Todo esto es una historia y todo esto realmente sucedió en varios recuerdos. Creo que lo que se ha escrito está muy bien ejecutado.

Su relación con Babe también es compleja. Su enemistad con Truman tiene sus raíces en que ella protegió a Babe de su traición. Pero también está traicionando a Babe al tener una aventura con su marido.

¡Así eran los amigos en los años 70! (risas) Quiero decir, mi madre tenía una novia que quemaba sus cuadros. Debería haberlos heredado. Es increíble lo que sucede en nombre de la amistad. ¡He visto cosas peores!

Tengo curiosidad por saber qué piensas sobre la relación de Slim con Bill y cómo ella la compara con ella misma.

Cuando has sido un amigo cercano de alguien y eres como una familia en este momento, porque compartes eventos familiares, secretos, éxitos y fracasos, todas las cosas que las amistades te ayudan a superar. Cuando alguien tiene problemas de salud, todo el pueblo se reúne para ayudar a los que necesitan apoyo. Los cuidadores también necesitan ayuda, ¿verdad? Podría ser notoriamente común entre esa generación de directores ejecutivos, esos hombres blancos ricos. Era voraz y tenía que seguir moviéndose. Sentarse en un lugar y sentir una emoción es algo que podemos presenciar como una experiencia diaria.

Pero Bill está atónito y fuera de sí. Su viaje es intenso y hermoso, porque lo logramos a través del arte y la compasión de Treat Williams por una persona. Estas personas se convierten históricamente en íconos. Es como mirar una estatua: miro una estatua y pienso en la familia de esa persona que la conocía muy bien. ¿Y quién se reiría ahora mismo de que tienen una estatua? Estas personas eran humanas y tenían defectos como todos nosotros, y a su manera. Lo que estamos tratando aquí es una especie de libertad de perspectiva y un desafío para la audiencia a comprender lo que estas personas estaban pensando.

En la conversación que tiene con Lee, quien la denuncia sobre la aventura, Slim dice que es más una amistad cercana que una relación sexual, y ambos comparten el amor por Babe durante un momento de crisis en su vida.

Hubo algunos comentarios sobre cuándo murió Babe, lo que dejó a sus amigos en su testamento y lo que le dejó a Slim. En retrospectiva, a través de una lente muy maliciosa, la gente diría: «Oh, bueno, eso es un comentario.» A la gente le encanta inferir cosas. Y voy a dejarlo ahí porque realmente no tengo idea de si estas representaciones son correctas o no. Sabes, este es un medio diferente para mí: estoy acostumbrado a hacer películas, donde todos han leído el guión y todos los departamentos aparecen sabiendo lo que estamos haciendo. La televisión es un viaje que emprendemos juntos como actores, y la historia se revela a lo largo del camino.

Trate a Williams como Bill Paley y a Watts como su esposa Babe.

Cortesía de FX

Mencionaste a Treat Williams, a quien se dedicó el episodio cuatro después de su fallecimiento el año pasado. ¿Tiene buenos recuerdos de trabajar con él?

Todavía estoy en shock. Todavía estoy procesando su pérdida para nosotros. Que su trabajo resuene tanto a través de su personaje y en el trabajo que hizo en esto… Es increíblemente exponencialmente más indeleble, por el hecho de que fue su última interpretación y aportó tanta humanidad. Creo que podría haber sido su mejor trabajo y estaba pasando el mejor momento de su vida. Se mostró muy optimista en el set. Era una fuente de alegría por el trabajo que hacemos y teníamos nuestro propio sentido del humor entre nosotros. Compartir esa experiencia con él me siento muy agradecido. Y sé que Naomi sí. Quiero decir, muchacho, sus escenas juntas me arrancaron el corazón. Vi una primera versión de esto en mayo y estaba llorando al final del episodio, era tan hermoso. Y luego pasó junio y lo perdimos.

Pelea: Capote vs. Los Cisnes lanza nuevos episodios los miércoles de FX a las 10 p.m. y se transmiten al día siguiente en Hulu.



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La burocracia y la ordenación del territorio son los verdaderos enemigos de la construcción de viviendas https://magazineoffice.com/la-burocracia-y-la-ordenacion-del-territorio-son-los-verdaderos-enemigos-de-la-construccion-de-viviendas/ https://magazineoffice.com/la-burocracia-y-la-ordenacion-del-territorio-son-los-verdaderos-enemigos-de-la-construccion-de-viviendas/#respond Sun, 28 Jan 2024 04:46:23 +0000 https://magazineoffice.com/la-burocracia-y-la-ordenacion-del-territorio-son-los-verdaderos-enemigos-de-la-construccion-de-viviendas/

Christian Kraft, economista inmobiliario de Lucerna, revela que no son sólo los tipos de interés y la inflación los que frenan la construcción de viviendas. Suiza se encuentra sólo al comienzo de una nueva escasez en el mercado inmobiliario.

Es necesario que haya un título aquí.

Betsie Van Der Meer/Getty

La mirada de un arquitecto de Zurich, llamémosle Alex M., salta entre tablas de Excel, ofertas y precios de materiales de construcción. Lleva días intentando obtener una visión general. Su proyecto, un edificio de viviendas para un cliente privado, se convierte en un calvario. Algunos comerciantes ni siquiera presentan ofertas. Una vez faltan fontaneros o electricista en la obra. Y ahora, de repente, el constructor pide un 50 por ciento más por su trabajo. El impacto en los costos es tan profundo que el proyecto está al borde del abismo.

Alex M. también tiene que vigilar a los vecinos y a los abogados, muchos de los cuales son verdaderos maestros a la hora de tramitar los recursos de construcción. El arquitecto tendrá que explicar a su cliente que actualmente no está claro cuándo se puede esperar la aprobación de la construcción. Más oficinas municipales y cantonales siguen implicadas en el proceso y examinan más aspectos, desde el uso conforme a la zonificación hasta la protección acústica y el aislamiento térmico.

El aumento de costos ocultos

Además de la incertidumbre que rodea a casi todos los proyectos de construcción actuales, los inversores se enfrentan a un aumento de los precios de la construcción. El índice de precios de la construcción de la Oficina Federal de Estadística (BfS) ha aumentado alrededor de un 15 por ciento desde 2020. La inflación y los tipos de interés más altos por sí solos están frenando la construcción de apartamentos que se necesitan con urgencia.

Christian Kraft, profesor de economía inmobiliaria en la Universidad de Ciencias Aplicadas de Lucerna (HSLU), aporta más datos: «Los costes unitarios medios por apartamento han aumentado de 472.000 a unos 600.000 francos desde 2018». Si tomamos en serio la explosión de costes del 27 por ciento, la construcción de viviendas en Suiza se enfrenta a problemas de la índole más grave.

¿Cómo calculó el experto de Lucerna? Christian Kraft parte de que no son sólo los materiales de construcción individuales o el trabajo del constructor los que se encarecen. Los costes unitarios también reflejan otros factores, como por ejemplo los considerables riesgos actuales si se quiere construir en una zona densamente poblada, como lo hizo Alex M.. «El objetivo de desarrollo interno declarado en la Ley de Ordenación del Territorio crea complejidades adicionales en el proceso de planificación, riesgos de objeciones y plazos de aprobación más largos», afirma Christian Kraft.

La planificación espacial dirige el desarrollo hacia las áreas urbanas. Quien construye allí se enfrenta a una burocracia excesiva. Se deben cumplir normas estrictas, desde la protección contra el ruido y el agua hasta las sombras. «La complejidad de la planificación en estos lugares se refleja en los mayores costes unitarios por apartamento», afirma Kraft con convicción.

El coste medio de 600.000 francos por apartamento nuevo ni siquiera incluye la parte del terreno, que varía mucho. Pero aquí ocurre lo mismo: la ordenación del territorio, que apenas permite una zonificación de los terrenos edificables y dirige la construcción a centros de alta demanda, encarece la vida. En las ciudades, el precio del metro cuadrado de terreno edificable es muchas veces mayor que en las zonas rurales.

La crisis inmobiliaria es obvia. Una mirada a la producción de viviendas en los últimos años muestra un panorama alarmante: el número de nuevos apartamentos aprobados ha ido disminuyendo gradualmente desde su máximo en 2013. «Las últimas cifras apuntan incluso a un mayor debilitamiento», afirma Fabian Waltert, economista inmobiliario de la UBS. Las aproximadamente 35.000 unidades en 2023 son el valor más bajo en veinte años (ver gráfico).

Los permisos de construcción para nuevos apartamentos están cayendo dramáticamente

Solicitudes de construcción y permisos de construcción para apartamentos nuevos de 2002 a 2023

Crisis de vivienda

Las razones son obvias: el marcado aumento de los costes unitarios mostrado debe conducir inevitablemente a una menor producción de apartamentos con la misma cantidad de capital utilizado. Los mayores costes de financiación y el comportamiento de los inversores no son motivo de esperanza, al contrario. Los fondos de pensiones ya han agotado la cuota inmobiliaria permitida durante la fase de tipos de interés bajos. Debido a los tipos de interés más altos, todos los inversores tienen a su disposición otras opciones de inversión más atractivas.

Sebastian Zollinger, jefe de asesoría inmobiliaria de PwC Suiza, cita causas tanto regulatorias como económicas. En primer lugar, en materia de regulación: la ley de ordenación del territorio que entró en vigor en 2014 básicamente estipula que Suiza crecerá hacia arriba en las ciudades y ya no se expandirá en el campo. Pero la compresión interna falla con demasiada frecuencia debido a las estrictas normas de construcción.

«Para los grandes inversores, en el entorno actual del mercado el atractivo de la construcción de viviendas ha disminuido considerablemente», afirma Zollinger. Los plazos prolongados combinados con mayores riesgos de proyecto debido a objeciones y retrasos son, en última instancia, la pesadilla de muchos inversores.

En segundo lugar, entran en juego factores económicos. Algunas inversiones no son adecuadas para inversores institucionales porque reducen la rentabilidad de la cartera general. El importante aumento de los tipos de interés el año pasado encareció la financiación de proyectos de construcción residencial. El experto Sebastian Zollinger afirma: «Para compensar los mayores costes de financiación, los inversores buscan propiedades con mayor rentabilidad, lo que les permita absorber estos costes adicionales».

Al igual que Christian Kraft, Zollinger llega a una conclusión aleccionadora: «Estamos en el camino directo hacia una mayor escasez de oferta de vivienda».

Los inversores se están retirando

Expertos experimentados hablan de una verdadera «fatiga de la construcción». Entre ellos se encuentra Stefan Cadosch, que anteriormente fue presidente de la Asociación Suiza de Ingenieros y Arquitectos (SIA) y ahora dirige una startup especializada en costes de construcción.

Por supuesto, para él está claro que el aumento de los tipos de interés y de los precios de la construcción están frenando la construcción de viviendas. Pero Stefan Cadosch también sabe muy bien lo que puede hacer la burocracia: “Hace treinta años, diez páginas A4 eran suficientes para una aplicación de construcción. Hoy necesito cinco carpetas federales de documentos, normalmente en docenas de copias, para una amplia variedad de oficinas”. Por tanto, el esfuerzo por parte del cliente se ha multiplicado.

Un mayor esfuerzo significa mayores costos, en los que incurre directamente el inversor – “sin ningún beneficio para el desarrollador”. Incluso con pequeñas medidas, Cadosch habla de un trabajo interminable, aunque sólo se trate de un pequeño jardín de invierno.

“En el caso de Zúrich se trata de hasta doce oficinas”, cuenta Cadosch. Llega a la conclusión de que la burocracia de la construcción tiene consecuencias de gran alcance más allá del caso individual: «Precisamente por eso muchos inversores institucionales se están cansando de la construcción y buscan cada vez más alternativas a la construcción de viviendas».

Las consecuencias son claras: la continua reducción de la oferta de pisos de alquiler provoca un aumento de los precios de los alquileres en el mercado y una disminución del número de apartamentos vacíos. Según cifras de Wüest Partner, los alquileres de los apartamentos recién anunciados aumentaron el año pasado un 4,7 por ciento. La tendencia continuará este año.

No se vislumbra un rápido alivio de la situación. Los recortes de tipos de interés esperados por el Banco Nacional Suizo (SNB) este año podrían aportar cierto alivio. «La caída de la construcción de viviendas no se estabilizará como muy pronto hasta 2025», afirma el economista de la UBS Fabian Waltert.

Un artículo del «NZZ el domingo»



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7 ocasiones en las que ‘solo los asesinatos en el edificio’ llegan cerca de casa para los verdaderos aficionados al crimen https://magazineoffice.com/7-ocasiones-en-las-que-solo-los-asesinatos-en-el-edificio-llegan-cerca-de-casa-para-los-verdaderos-aficionados-al-crimen/ https://magazineoffice.com/7-ocasiones-en-las-que-solo-los-asesinatos-en-el-edificio-llegan-cerca-de-casa-para-los-verdaderos-aficionados-al-crimen/#respond Tue, 02 Jan 2024 00:25:38 +0000 https://magazineoffice.com/7-ocasiones-en-las-que-solo-los-asesinatos-en-el-edificio-llegan-cerca-de-casa-para-los-verdaderos-aficionados-al-crimen/

Hulu Sólo asesinatos en el edificio le da un nuevo giro al clásico asesinato y misterio con su historia centrada en podcasts, asesinatos y amigos improbables.

Charles-Haden Savage (Steve Martin), Oliver Putnam (Martin Short) y Mabel Mora (Selena Gomez) encarnan lo que significa ser un verdadero aficionado al crimen. La pasión de Mabel por los misterios es particularmente identificable con su colección de libros de Hardy Boys y ese recorte de tamaño natural de Elliot Stabler (Christopher Meloni) de UVE. La combinación bien combinada de humor y misterio del programa lo convierte en la elección perfecta para los verdaderos aficionados al crimen que buscan una nueva obsesión.

Desplácese hacia abajo para ver las siete veces que Hulu Original ha llegado cerca de casa hasta ahora para cualquiera que alguna vez haya estado involucrado en crímenes reales.

Sólo asesinatos en el edificio, Debut de la temporada 1 en la cadena, martes 2 de enero de 2024, 9/8c, ABC





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El auge de la IA se produce incluso sin Sam Altman: los verdaderos beneficiarios de la euforia que rodea a la inteligencia artificial son los gigantes tecnológicos Microsoft y Nvidia. https://magazineoffice.com/el-auge-de-la-ia-se-produce-incluso-sin-sam-altman-los-verdaderos-beneficiarios-de-la-euforia-que-rodea-a-la-inteligencia-artificial-son-los-gigantes-tecnologicos-microsoft-y-nvidia/ https://magazineoffice.com/el-auge-de-la-ia-se-produce-incluso-sin-sam-altman-los-verdaderos-beneficiarios-de-la-euforia-que-rodea-a-la-inteligencia-artificial-son-los-gigantes-tecnologicos-microsoft-y-nvidia/#respond Wed, 22 Nov 2023 11:09:40 +0000 https://magazineoffice.com/el-auge-de-la-ia-se-produce-incluso-sin-sam-altman-los-verdaderos-beneficiarios-de-la-euforia-que-rodea-a-la-inteligencia-artificial-son-los-gigantes-tecnologicos-microsoft-y-nvidia/

El jefe de Open AI inicialmente despedido regresa a la puesta en marcha. Pero no importa dónde trabaje Sam Altman, los especialistas en inteligencia artificial, como el fabricante de chips Nvidia, destacan por encima de todos ellos. Pero China les preocupa.

La gran dependencia de los chips de alto rendimiento de Nvidia seguirá siendo un problema para Sam Altman incluso después de su regreso a Open AI.

Carlos Barría/Reuters

El thriller policial que rodea el futuro de Sam Altman ha llegado a un final temporal. Él regresa a su lugar de trabajo original, la startup Open AI. El conocido líder intelectual de la inteligencia artificial (IA). pero no Empleado del gigante del software Microsoft.

Independientemente de si Altman regresa como director de la empresa detrás de Chat-GPT: los beneficiarios del actual auge de la IA siguen siendo los mismos. Es Microsoft y, sobre todo, Nvidia, un fabricante de potentes chips, los que son especialmente adecuados para entrenar grandes modelos de IA como Chat GPT. La revolución de la IA no se puede lograr sin Nvidia.

Al principio parecía como si el jefe de Microsoft, Satya Nadella, hubiera logrado un golpe al reclutar a Altman y otro personal clave de Open AI. El equipo de Open AI habría aumentado enormemente la influencia de Microsoft en IA de un solo golpe: una gran parte de los más de 700 empleados de Open AI aparentemente estaban listos para seguir a su jefe Altman en la gran corporación.

Impulsa incluso sin Altman

Sin los expertos en IA, Open AI es poco más que un cascarón vacío. Casi todo el valor de la empresa está en la mente de los ingenieros de software. Incorporar a Altman y su equipo a un gigante como Microsoft no habría sido fácil. Especialmente porque Altman se concentra en sus actividades secundarias como el proyecto criptográfico World Coin habría tenido que renunciar.

Si Altman & Co. se hubiera pasado a Microsoft, Nadella habría obtenido enormes beneficios económicos de la asociación con Open AI, en la que hasta ahora ha invertido 13.000 millones de dólares. En una ronda de financiación planificada, Open AI aspiraba a una valoración de 86.000 millones de dólares. Microsoft podría haber integrado este valor a un precio de ganga.

Pero incluso si Open AI vuelve a operar bajo el liderazgo de Altman, Microsoft gana. En primer lugar, se reforzarán las conexiones personales entre ambas empresas. Microsoft obtendrá un puesto en la junta directiva recién formada de Open AI. También se dice que Nadella y Altman se llevan bien personalmente.

Como socio e inversor importante en Open AI, la empresa de software también sigue teniendo acceso ilimitado al código fuente y a los parámetros del modelo. Por lo tanto, Microsoft tiene el acceso más directo a la tecnología Open AI y puede comercializarla más rápido. Microsoft ya está demostrando que esto ya empieza a suceder. Se ofrece una variedad de aplicaciones impulsadas por IA a través del servicio en la nube de Azure.

El hecho de que Microsoft haya sido una de las empresas ganadoras desde el comienzo de la nueva euforia de la IA también se puede ver en el precio de las acciones. Desde que se lanzó Chat-GPT a finales de noviembre de 2022, los títulos de Microsoft han ganado más del 60 por ciento. Pero incluso este impresionante aumento de valor palidece en comparación con las acciones de Nvidia.

Estos han triplicado su valor durante el mismo período y alcanzaron un nuevo máximo histórico de más de $505 esta semana. Con una capitalización de mercado de 1,25 billones de dólares, Nvidia es el miembro más joven de los “Siete Magníficos”, las siete empresas tecnológicas más grandes y valiosas de Estados Unidos.

El fabricante de chips Nvidia es el beneficiario indiscutible del boom de la IA

Precio de la acción en dólares

Nvidia es el beneficiario inmediato

La fuerte subida de las acciones de Nvidia no es sorprendente. Como proveedor de tecnología actualmente esencial, el fabricante de chips es el mayor beneficiario del auge de la IA. Todas las principales empresas tecnológicas que utilizan inteligencia artificial (incluidas Amazon, Google, Meta, Microsoft y Tesla) confían en chips de alto rendimiento para acelerar los procesos de modo que las aplicaciones impulsadas por IA se ejecuten en segundo plano.

Además de la IA, los chips de Nvidia también se utilizan para operar centros de datos, en juegos, en automóviles o para extraer Bitcoins. Dado el entusiasmo por todo lo que tiene “IA” en su nombre, las empresas de tecnología están compitiendo por los chips en una carrera armamentista por la mayor potencia informática de IA.

La demanda de estos costosos semiconductores supera con creces la oferta. Las empresas dependen tanto de los chips de Nvidia que surgen cuellos de botella incluso con sistemas de inteligencia artificial que cuestan varios cientos de miles de dólares cada uno. Nvidia genera márgenes de beneficio de más del 30 por ciento.

Incluso entre los inversores, el entusiasmo por Nvidia difícilmente puede frenarse: de 63 analistas que cubren las acciones de Nvidia, 60 recomiendan comprar y sólo tres recomiendan mantener. No hay recomendaciones de ventas. En el segundo trimestre, Nvidia ya experimentó una duplicación de sus ventas. Las expectativas del mercado son igualmente altas: Nvidia ha podido superarlas en 19 de los últimos 20 trimestres.

China es más importante que Altman

Así, en el tercer trimestre se volvieron a superar las expectativas del mercado. Las ventas aumentaron más de un 200 por ciento hasta los 18 mil millones de dólares, se esperaban dos mil millones menos. Las ganancias aumentaron a 9 mil millones de dólares, frente a los 680 millones de dólares de hace un año. A pesar de las excelentes cifras financieras, el mercado quedó decepcionado y las acciones de Nvidia cayeron en las operaciones extrabursátiles.

El jefe de Nvidia, Jensen Huang, se mostró, como siempre, confiado y dijo que el fuerte crecimiento representa la transición a una nueva era de la informática con el avance de los sistemas de inteligencia artificial generativa como Chat-GPT. Esto requiere miles de chips Nvidia para llevar a cabo millones de operaciones de cálculo complejas para producir un resultado generado por IA. Pero no son Sam Altman o Chat-GPT los cruciales para el éxito continuo de Nvidia, sino, sobre todo, la evolución de las relaciones entre EE.UU. y China.

Por eso Intentos recientes de distensión entre las superpotencias. A pesar de esto, a mediados de octubre Estados Unidos endureció las restricciones a la exportación de chips de alto rendimiento a China, introducidas hace un año. El objetivo de los estadounidenses es hacer que los avances en inteligencia artificial sean más difíciles de acceder para el ejército chino. Una cuarta parte de las ventas de equipos para centros de datos de Nvidia se destinan a China.

La directora financiera de Nvidia, Colette Kress, admitió que a la empresa le resultaba difícil evaluar el impacto de las restricciones a la exportación. Incluso si en los próximos meses se lanzan nuevos chips compatibles, Kress no espera que puedan hacer una contribución significativa. Nvidia está desarrollando una gama de nuevos chips para el mercado chino que estarán dentro de los nuevos umbrales de rendimiento y, por lo tanto, no requerirán la supervisión del gobierno estadounidense.

Después de que se introdujeran las primeras restricciones hace un año, Nvidia ya había desarrollado nuevas versiones de sus principales procesadores gráficos H100 y A100 específicamente para los clientes chinos. Las empresas de tecnología chinas se apresuraron a conseguir estos procesadores de las series H800 y A800 modificados. Aunque no se acercan al rendimiento de los modelos superiores, son mejores que los chips locales.

El cliente Microsoft como amenaza

Pero los riesgos para Nvidia no provienen sólo de China. De todas las cosas, los desarrollos en Microsoft y Open AI podrían ser una amenaza a largo plazo. Microsoft es uno de los mayores clientes de Nvidia. Pero sólo recientemente el grupo anunció que confiaría cada vez más en sus propios chips con capacidad de IA para su propio uso en los centros de datos de Azure.

Microsoft ha desarrollado sus propios chips que se pueden utilizar para entrenar grandes modelos de lenguajes de IA, como ChatGPT. A medio y largo plazo, el objetivo es reducir la costosa dependencia de Nvidia.

Altman también ha hecho de la adquisición de chips de IA una máxima prioridad para Open AI. También se ha quejado públicamente de la escasez de procesadores gráficos, un mercado dominado por Nvidia con una cuota de mercado de más del 80 por ciento.

Apenas unas semanas antes de su despido de Open AI, se decía que Altman había estado trabajando en Medio Oriente para recaudar miles de millones de dólares en fondos para un proyecto para desarrollar sus propios chips de IA. La gran dependencia de Nvidia y la escasez de chips de IA seguirá persiguiéndole tras su regreso a la Open AI.



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Duna en forma de Lego: el “Atreides Royal Ornithopter 10327” es algo para verdaderos fanáticos de la ciencia ficción https://magazineoffice.com/duna-en-forma-de-lego-el-atreides-royal-ornithopter-10327-es-algo-para-verdaderos-fanaticos-de-la-ciencia-ficcion/ https://magazineoffice.com/duna-en-forma-de-lego-el-atreides-royal-ornithopter-10327-es-algo-para-verdaderos-fanaticos-de-la-ciencia-ficcion/#respond Tue, 14 Nov 2023 00:17:08 +0000 https://magazineoffice.com/duna-en-forma-de-lego-el-atreides-royal-ornithopter-10327-es-algo-para-verdaderos-fanaticos-de-la-ciencia-ficcion/

LEGO

Desafortunadamente, todavía pasará un tiempo antes de que “Dune 2” llegue a los cines. Pero Lego te ofrece el pasatiempo adecuado con el nuevo set de Lego «Atreides Royal Ornithopter».

Puedes reservar el “Dune Atreides Royal Ornithopter” 10327 ahora. (Fuente: Lego)

  • Lego ha lanzado el primer set de “Dune”.
  • El «Atreides Royal Ornithopter» tiene numerosas funciones y tiene un aspecto fantástico.
  • También se incluyen 8 minifiguras exclusivas.

El fabricante de juguetes Lego no sólo inspira a los pequeños constructores. También hay mucho para adultos en el surtido. Son especialmente populares los modelos grandes, repletos de detalles. Los fans de Star Wars en particular están familiarizados con los enormes kits. Sin embargo, Lego no ha tenido mucho que ofrecer a otros amantes de la ciencia ficción. Eso está cambiando ahora. Porque se lanzó el Atreides Royal Ornithopter conocido de “Dune” con el número de set 10327.

En Lego Reserva el ornitóptero real Dune Atreides*

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El ornitóptero no sólo dispone de un tren de aterrizaje funcional y una rampa de carga, sino también de las características alas que se pueden plegar para aterrizar. El vehículo mide 56 centímetros de largo y una envergadura de 80 centímetros. El modelo se ensambla a partir de 1.369 bloques de terminales.

Sin embargo, el impresionante set también contiene ocho minifiguras exclusivas. Estos son el héroe de la serie de películas y libros Paul Atreides, su madre Lady Jessica y su padre Leto Atreides. Los leales luchadores de la Casa Atreides, Gurney Halleck y Duncan Idaho, también están allí. Por supuesto, tampoco deberían faltar la amante de Paul, Chani, y la investigadora Fremen, Liet Kynes. Por último, pero no menos importante, está también el terrible barón Harkonnen, con un pelaje largo y función flotante.

Estas 8 minifiguras están en el set. "Ornitóptero real de Dune Atreides" contener.

Estas 8 minifiguras están incluidas en el set Dune Atreides Royal Ornithopter. (Fuente: Lego)

El “Dune Atreides Royal Ornithopter” proviene de la serie Lego Icons y cuesta 164,99 euros. Hasta el momento sólo puedes reservar el kit por adelantado. El conjunto estará disponible a partir del 1 de febrero de 2024. Esto significa que todavía tienes mucho tiempo para configurarlo antes de que “Dune 2” llegue a los cines.

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La villana más grande de la Generación V finalmente muestra sus verdaderos colores https://magazineoffice.com/la-villana-mas-grande-de-la-generacion-v-finalmente-muestra-sus-verdaderos-colores/ https://magazineoffice.com/la-villana-mas-grande-de-la-generacion-v-finalmente-muestra-sus-verdaderos-colores/#respond Sat, 21 Oct 2023 04:03:55 +0000 https://magazineoffice.com/la-villana-mas-grande-de-la-generacion-v-finalmente-muestra-sus-verdaderos-colores/

«Jumanji» revela que Shetty no solo dirige la operación clandestina «Woods», encarcela a los supervivientes y experimenta con ellos, sino que también está presionando activamente para que se dé un trato aún más inhumano a los prisioneros que se encuentran dentro. Cuando el Dr. Cardosa le cuenta sobre su avance (cómo el virus en el que han estado trabajando puede quitarle los poderes a un superviviente), Shetty le dice que le dé a la prisionera una dosis aún más concentrada a pesar de que ve que la está enfermando. Al final del episodio, cuando descubre que el prisionero ha muerto a causa de la inyección concentrada, no le importa en absoluto.

Quizás aún más fría sea la forma en que se revela que manipuló a Cate. Shetty se acercó a la joven superestrella en el período más vulnerable de su vida, le dijo exactamente lo que necesitaba escuchar y luego usó esa confianza establecida para obligarla a lavarle el cerebro a Golden Boy durante años. Cuando se conocieron, Shetty fue un bienvenido respiro de los temerosos y críticos padres de Cate, pero poco a poco Shetty se reveló como una figura paterna aún peor. Shetty es en gran parte responsable de la muerte de Golden Boy y ha obligado a Cate a seguir usando sus poderes para alterar las mentes de sus amigos a pesar de todo su dolor y culpa.

Este episodio nos muestra a Shetty en la forma más fría y calculadora que jamás hayamos visto. Siempre hemos asumido que no era digna de confianza, por supuesto (no hay ninguna figura de autoridad en una serie como esta), pero es escalofriante ver hasta qué punto llegan sus manipulaciones y con qué facilidad Shetty puede fingir que se preocupa por las personas con las que está. manipulando. Shetty siempre ha sido una antagonista en «Gen V», pero ahora sabemos con certeza que ella es la villana principal del programa.



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Verdadero crimen en serie: Los verdaderos modelos a seguir de los asesinos en serie más famosos del cine y la televisión https://magazineoffice.com/verdadero-crimen-en-serie-los-verdaderos-modelos-a-seguir-de-los-asesinos-en-serie-mas-famosos-del-cine-y-la-television/ https://magazineoffice.com/verdadero-crimen-en-serie-los-verdaderos-modelos-a-seguir-de-los-asesinos-en-serie-mas-famosos-del-cine-y-la-television/#respond Thu, 28 Sep 2023 08:38:50 +0000 https://magazineoffice.com/verdadero-crimen-en-serie-los-verdaderos-modelos-a-seguir-de-los-asesinos-en-serie-mas-famosos-del-cine-y-la-television/

ENTRETENIMIENTO

Se teme a los asesinos en serie, pero las historias sobre sus espantosos actos son más populares que nunca. Netzwelt combina para usted crímenes reales con ficción de películas y series.

Asesinos en serie: Mortales, inquietantes, fascinantes (Fuente: Montaje: netzwelt, Showtime, Living Dead Guy Productions)

Los asesinos en serie han sido antagonistas populares en películas y series de televisión durante décadas. Sin embargo, la fascinación por estos crueles criminales ha alcanzado niveles inimaginables gracias al verdadero auge del crimen de los últimos años. Este horror muy real proporciona a los espectadores un tipo de emoción que una «escena del crimen» normal de un domingo por la noche no puede proporcionar.

Netzwelt ha elaborado para usted una lista de los asesinos en masa más famosos. Se trata de personajes completamente ficticios como Dexter Morgan, así como Charles Manson y el Asesino del Zodíaco, cuyas historias todavía hoy te hielan la sangre. También descubrirás quiénes son los verdaderos modelos de personajes aparentemente ficticios…

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Fandango lanza ventas en la apertura de los Días de Venecia ambientada en Cuba ‘Los océanos son los verdaderos continentes’, estrena tráiler (EXCLUSIVO) Más popular Debe leer Suscríbase a los boletines de variedades Más de nuestras marcas https://magazineoffice.com/fandango-lanza-ventas-en-la-apertura-de-los-dias-de-venecia-ambientada-en-cuba-los-oceanos-son-los-verdaderos-continentes-estrena-trailer-exclusivo-mas-popular-debe-leer-suscribase-a-los-boletine/ https://magazineoffice.com/fandango-lanza-ventas-en-la-apertura-de-los-dias-de-venecia-ambientada-en-cuba-los-oceanos-son-los-verdaderos-continentes-estrena-trailer-exclusivo-mas-popular-debe-leer-suscribase-a-los-boletine/#respond Tue, 29 Aug 2023 09:10:43 +0000 https://magazineoffice.com/fandango-lanza-ventas-en-la-apertura-de-los-dias-de-venecia-ambientada-en-cuba-los-oceanos-son-los-verdaderos-continentes-estrena-trailer-exclusivo-mas-popular-debe-leer-suscribase-a-los-boletine/

La italiana Fandango Sales lanzará la distribución internacional en el Festival de Cine de Venecia de “Oceans Are the Real Continents” de Tommaso Santambrogio, ambientada y filmada en una Cuba contemporánea decadente. La película abre la sección Venice Days del festival, gestionada de forma independiente. Variedad está estrenando el tráiler en exclusiva.

El oportuno drama filmado en blanco y negro es el primer largometraje de Santambrogio, pero se expande del cortometraje bien recibido del director con el mismo título sobre una pareja cubana de unos 30 años y los gestos diarios de su historia de amor.

“La primera vez que fui a Cuba tenía ocho años. Al acercarme a la aduana, recuerdo haber presenciado un abrazo desesperado e interminable -con profundos sollozos y lágrimas- entre un padre y su hija que evidentemente había encontrado la manera de salir de la isla y nunca volvería”, dijo Santambrogio, quien es italiano. en la declaración de su director.

“Fue una despedida, una separación, conmovedora e injusta pero al mismo tiempo terriblemente común en la sociedad cubana, que hoy vive la crisis migratoria más grave de su historia (casi el 8% de la población ha abandonado el país en el último año). y el flujo crece constantemente)”, añadió.

“Oceans Are the Real Continents” debe su inspiración a esta imagen, “un momento que se quedó en mi memoria y eventualmente creó una conexión entre la Cuba de hoy y mi búsqueda artística”, continuó señalando.

“Océanos” se centra en Alex y Edith, una joven pareja de treinta y tantos que alimenta una relación “hecha de pequeños gestos y ternura entre las ruinas de los edificios cubanos”, según la sinopsis proporcionada.

Milagros, una anciana jubilada, sobrevive vendiendo conos de maní en la calle y pasa sus días escuchando la radio y leyendo cartas antiguas. Frank y Alain, dos mejores amigos de nueve años, van a la escuela y sueñan con emigrar a Estados Unidos para convertirse en jugadores de las Grandes Ligas de Béisbol. En San Antonio De Los Baños, un pueblo del interior de Cuba donde el tiempo parece haberse detenido, tres mundos fluyen y se desarrollan.

“Sobre esta realidad contemporánea, junto con los sueños y recuerdos de los personajes, se cierne el espectro constante de la separación y su fuerza definitoria en la configuración de las vidas y los destinos de los cubanos”.

Aquí está el tráiler:



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