Cambiar casas no es para los débiles de corazón, no importa cuán divertido o fácil pueda parecer HGTV.

Una startup quiere simplificar el proceso ofreciendo una forma diferente de pedir dinero prestado para financiar dicha compra. Fundada a finales de 2020, voltereta hacia atrás ofrece un servicio a inversores inmobiliarios para obtener préstamos a corto plazo. Más allá de ayudar a los usuarios a obtener financiación, la tecnología de Backflip también ayuda a los inversores a buscar, rastrear, compensar y evaluar inversiones potenciales. Piensa en ello como un cruce entre Zillow y Shopify.

Backflip origina préstamos a través de su subsidiaria, Double Backflip, LLC. Curiosamente, entre su equipo de procesamiento se encuentran ex empleados de Better.com, un prestamista hipotecario digital que ha tenido altibajos relacionados principalmente con su gestión y las condiciones del mercado, pero fue elogiado por su tecnología.

«Ayudamos a los inversores a encontrar propiedades y seleccionar su cartera, analizar los acuerdos en los que podrían querer invertir y, con suerte, tomar mejores decisiones de compra con menor riesgo». Director ejecutivo y cofundador Josh Ernst dijo TechCrunch en una entrevista.

Backflip lanzó una beta privada sigilosa en 2021 que se prolongó durante la primera mitad de 2022. Entrar al mercado en un momento en que las tasas de interés comenzaron a aumentar fue un desafío, dijo Ernst, ex banquero de inversión y capitalista de riesgo (ha respaldado a empresas como Capital de policadena). Sin embargo, la empresa logró aumentar sus ingresos casi cinco veces en 2023 y alcanzar unos ingresos anualizados de 10 millones de dólares. También afirma estar «cerca de la rentabilidad».

Y hoy, la compañía anuncia que ha recaudado 15 millones de dólares en una ronda de financiación Serie A liderada por FirstMark Capital, una empresa que invirtió temprano en empresas como Airbnb, Shopify y Pinterest, le dijo a TechCrunch en exclusiva.

Los patrocinadores existentes Vertical Venture Partners, LiveOak Venture Partners, Revel Partners, ECMC y la empresa inmobiliaria Crow Holdings también participaron en la ronda, al igual que los inversores ángeles. En total, Backflip ha recaudado 28 millones de dólares en capital y 67 millones de dólares en financiación de deuda.

Para dar un contexto sobre cuántos negocios se han realizado en la plataforma Backflip hasta ahora, Ernst dijo que los usuarios analizan un promedio de $ 5 mil millones en propiedades cada mes en la plataforma y que la startup ha financiado más de 900 hogares desde mediados de 2022. lanzamiento. Los usuarios han obtenido un beneficio bruto promedio de 82.000 dólares por propiedad en la plataforma y, por lo general, pagan sus préstamos en seis meses.

La mayoría de los préstamos de Backflip son a 12 meses (llamados préstamos puente), pero se otorgan a una tasa de interés entre un 2% y un 4% más alta que un préstamo residencial típico, según Ernst.

Los inversores pueden vender la propiedad y pagar Backflip o refinanciar y obtener un préstamo a más largo plazo a través de otro prestamista.

«Nuestras tasas de interés son más altas que las de un banco minorista, por lo que nuestros clientes pagan más por nuestros préstamos que un banco», dijo Ernst. «Pero lo que estamos haciendo es darles dinero, respaldar el activo, respaldar el plan de negocios y respaldar a la persona».

El proceso de préstamo convencional (y más barato), afirmó, es más lento. Y con Backflip, los clientes no necesitan un W-2 para calificar para un préstamo. Además, la empresa agrupa el préstamo de rehabilitación y construcción, por lo que es más fácil y rápido para un inversor realizar rápidamente todas estas transacciones.

«Suscribimos planes de negocios, activos y personas, no solo ingresos W-2… y proporcionamos capital para la renovación de viviendas y otorgamos crédito para la valoración posterior a la reparación», dijo Ernst.

Actualmente, la empresa no cobra tarifas de suscripción. Su modelo de negocio es servir como mercado para los productos financieros. Gana dinero a través de la tasa de aceptación de los préstamos en el negocio de originación de préstamos, que opera asociándose con proveedores de capital.

“Estamos ayudando a suscribir las propiedades y, mientras tanto, obtenemos más y más datos que luego pueden usarse para tomar una decisión de suscripción rápida y precisa sobre un producto de préstamo específico, que nuestros miembros utilizan para comprar la propiedad y Renovar la propiedad”, dijo Ernst.

Entonces, los inversores obtienen el dinero de Backflip, que origina los préstamos y luego, a su vez, los vende.

Adam Nelson, director general de FirstMark, dijo a TechCrunch que la oportunidad de invertir es enorme. En EE.UU., más del 50% de los hogares tienen más de 40 años, según investigación 2023 de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y “no a la altura de los nuevos propietarios de viviendas y compradores institucionales de viviendas unifamiliares”, dijo.

«Los empresarios de la industria de ‘reparar y cambiar’ brindan un servicio importante para mejorar el parque de viviendas existente y poner su propio capital y su sudor en juego para hacerlo en mercados inmobiliarios tanto alcistas como bajistas», dijo.

Nelson quedó impresionado por la capacidad de la empresa para crecer casi cinco veces año tras año «con un múltiplo de quemado eficiente <1x", agregó.

«Consideramos a Backflip como el sistema operativo para este mercado de transacciones anuales de más de 100 mil millones de dólares, con el potencial de agregar valor y monetizar múltiples partes diferentes de la transacción fix and flip y, en última instancia, institucionalizar la clase de activos», agregó Nelson.

Actualmente, la startup cuenta con 47 empleados con sede en Dallas y Denver.

Los jefes de HGTV claman por ver más del programa infernal de renovación de viviendas ecológico, con temas de gentrificación y lleno de tensión conyugal Flipantropía – también conocido como el programa ficticio dentro del programa presentado en Showtime El curso – están oficialmente de suerte. El 15 de diciembre El curso El cocreador Nathan Fielder cedió ante el insaciable apetito del público por más. Flipantropía subiendo el “episodio piloto” del programa a su canal de YouTube completo. (Presumiblemente, este episodio se filmó antes de que el personaje de Whitney de Emma Stone sugiriera cambiar el nombre del programa a reina verde.)

En este «piloto», los anfitriones Whitney (Stone) y Asher (Fielder) reubican por la fuerza a una anciana local llamada Elizabeth de su propiedad a largo plazo, una casa en la que, según ella, murieron varios de sus abuelos, para que puedan demolerla y construir. uno de sus “hogares pasivos” ecológicos para un nuevo residente llamado Topher. Pero no se preocupe, porque Whitney y Asher le aseguran a Elizabeth que la acompañarán en cada paso del camino durante la transición. ¿Cómo es eso?, preguntas. Subvencionando el alquiler de su nuevo hogar durante 18 meses, explicándole en detalle cuán ineficiente energéticamente era su último hogar y coordinando un paquete de atención con premio de consolación de una tienda de jeans que incluía “los clásicos jeans ajustados Yoshaka con un lavado índigo oscuro”. ”y un total combinado de cuatro velas aromáticas y accesorios de baño.

Si, contra todo pronóstico, disfrutas viendo este piloto y te preguntas quién es el verdadero cerebro detrás de él. El curso El universo es, los créditos finales no dejan esto en manos del misterio. Tan pronto como el programa se desvanece, aparece una tarjeta de título que dice: “Productor ejecutivo Dougie Schecter” (cocreador Benny Safdie). De hecho, es el único colaborador que recibe algún reconocimiento aquí, ya que justo después de esto, el programa pasa a una segunda tarjeta de título que dice: «Otros créditos por determinar».

Starfield te permite voltear algunos rollos de papel higiénico a tu posición preferida, potencialmente incorrecta.

Publicado por varios usuarios en Reddit, hemos incorporado una publicación a continuación de Rhenarin que lo muestra volteando el rollo de papel higiénico desde la posición objetivamente correcta mirando hacia adelante a la posición objetivamente incorrecta mirando hacia atrás, un acto que en un juego con moralidad Es casi seguro que el sistema sería entendido como malvado. Después de decir eso, no voy a leer la sección de comentarios de este artículo y no puedes obligarme.

Posiblemente la característica más importante del juego.
por u/Rhenarin en Starfield

Escucha, no hay nada que me guste más que pequeñas mecánicas como poder voltear el rollo de papel higiénico. Hay una atención al detalle evidente en ese tipo de elección que es difícil no reconocer como genial. Este también me resulta particularmente divertido, porque es un tema de discusión sorprendentemente común, y realmente no existe una forma objetivamente correcta de hacerlo, a pesar de mis insinuaciones anteriores. Siempre es lo que prefieres y lo que funciona mejor para ti. Aún así, eso no impide que la gente se apasione mucho por la orientación adecuada de los rollos de papel higiénico.

A pesar del clip anterior, algunos medios han informado que no todos los rollos de papel higiénico se pueden voltear, lo que parece una oportunidad perdida. No está del todo claro en este momento cuándo se puede y cuándo no se puede ajustar el rollo de papel higiénico. Esperamos que la comunidad de modding se asegure de que puedas hacer cada uno de ellos lo antes posible.

Creado por Bethesda Game Studios, campo estelar ya está disponible en acceso anticipado, que viene con determinadas versiones del juego. Para aquellos que no tienen una de esas versiones, campo estelar se lanza oficialmente en PC y Xbox Series X/S el 6 de septiembre, por lo que tendrás que esperar hasta entonces para hacer justicia al universo, un rollo de papel higiénico a la vez.

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Gente con la esperanza de ganar dinero rápido con algunos de los autos más populares lanzadas en el último año parecen estar enfrentando la amarga realidad de que el mercado puede estar enfriándose. Los vehículos que alguna vez pudieron venderse por ganancias considerablemente agradables, no se venden en absoluto, porque las reservas increíblemente altas que los vendedores solicitan, simplemente nunca se cumplen. La compra y el cambio fallidos más recientes ocurrieron con dos C8 Corvette Z06 vendidos en dos sitios de subastas diferentes. Por supuesto, ambos no lograron cumplir con sus precios de reserva.

En caso que te lo hayas perdido:

Visto por primera vez por corvettebloggerel primer Z06 se incluyó en Trae un Remolqueun sitio que explotó durante la pandemia y proporcionó al mundo del automóvil buenos y malos ejemplos de lo salvaje que ha sido el mercado. Un convertible C8 Z06 del 70.° aniversario que figuraba en la lista era probablemente el más atroz de los dos, incluido en la lista de Loehmann Blasius Chevrolet, un concesionario en Waterbury, CT. Esa información fue confirmada en los comentarios de la subasta antes de que terminara.

Se incluyó una foto de la calcomanía de la ventana con las fotos del auto y muestra que este Z06 tenía un MSRP de $146,340. Pero la subasta terminó el 3/2 con una oferta final alta de $222,000. Aún así, a ese precio, la reserva no se cumplió. Me comuniqué con Bring a Trailer para averiguar cuál era esa reserva, pero respondieron: «no podemos divulgar las reservas como información pública». Queriendo más, me comuniqué con el distribuidor para ver si podía obtener el precio por el que realmente lo venderían en el lote. En su lugar, enviaron información para otro Z06 que en realidad está a la venta en su lote (no es el mismo automóvil que se encuentra a la venta en BaT; los VIN son diferentes. Sin embargo, ese 2LZ no subastado se incluyó en un MSRP de $ 249,990).

El hecho de que un distribuidor lo ponga a la venta y nunca se haya vendido dice mucho. “Este automóvil no tiene título ya que nunca se vendió a un propietario privado. Se ofrece con su Certificado de Origen del Fabricante, y el concesionario vendedor ayudará al comprador con el registro y la titulación”, la descripción dice. La historia más probable es que este distribuidor recibió una asignación Z06, la marcó y nadie mordió, probablemente debido a ese margen. Todavía queriendo hacer algo con eso, el comerciante pensó que probaría suerte en una subasta… y fracasó.

El segundo C8 Z06 se incluyó en Coches y ofertas, y nuevamente, al igual que la subasta Bring a Trailer, no alcanzó la reserva cuando la subasta finalizó el 2 de marzo. El 2023 Z06 negro con interior rojo tenía un MSRP original de calcomanía en la ventana de $131,255, y solo recibió 11 ofertas y un máximo final oferta de $178,569. También contacté a Cars & Bids para ver si alguien me decía el precio de reserva, pero no comparten esa información. Me enviaron un enlace a otro Subasta C8 Z06 que terminó el día de San Valentín. Propiedad de Youtuber TheStradman, su C8 Z06 en realidad se vendió por $ 218,200.

Ambas subastas muestran que la mentalidad de comprar y vender autos populares, especialmente en los últimos tiempos, no resulta automáticamente en un día de pago considerable. Ambos vendedores podrían haber obtenido una buena ganancia con estos autos, pero querían mucho más de lo que valen los autos. Su pérdida, supongo.

También demuestra que tratar las versiones de las cosas producidas en masa como una inversión para ganar dinero es una tontería, y estos dos Corvettes y otros ejemplos recientes puesto a subasta para obtener ganancias. Entonces, si usted, o cualquier otra persona que conozca, está pensando en tratar de cambiar o subastar un automóvil deportivo o un auto deportivo, véndalo bajo su propio riesgo. En última instancia, será entretenimiento para el resto de nosotros.

GM tomó una línea dura con la gente que compran sus vehículos más demandados solo para venderlos por miles sobre el MSRP a un tercero: Hágalo y anule varias garantías bastante importantes. Esto incluye el cadillac mas potente de la historia: la Escalade-V. GM anunció el viernes que estaba retrocediendo un poco en el cronograma del Escalade más grandioso de una prohibición de 12 meses a seis meses.

Ade acuerdo a Autoridad de GMdueños de los SUV V8 de 6.2 litros sobrealimentados pueden vender su bestia después de solo seis meses. No está claro por qué GM realizó el cambio, nos comunicamos para obtener comentarios y lo actualizaremos cuando tengamos una respuesta.

Los flippers de los tres modelos de mayor demanda de GM podrían ver anuladas sus garantías — con suerte, disuadir tanto al vendedor como al comprador de la transacción. El propietario de uno de los tres vehículos. — escalade-v, Corbeta Z06 o GMC hummer—quien vende esos autos de alta demanda antes de los 12 meses de propiedad también puede tener problemas con The General de otras maneras. GM nos envió este comunicado en julio, cuando anunció por primera vez la moratoria de reventa:

Para Corvette Z06 y Escalade-V, si se transfiere la propiedad del vehículo del propietario original dentro de los primeros 12 meses de la entrega, se anularán las coberturas de parachoques a parachoques, tren motriz, láminas de metal, neumáticos y accesorios.

Para HUMMER EV, si la propiedad del vehículo se transfiere del propietario original dentro de los primeros 12 meses de la entrega, se anularán las coberturas de parachoques a parachoques, propulsión de vehículos eléctricos, láminas de metal, llantas y accesorios bajo la garantía limitada de vehículos nuevos de GM. . La cobertura de garantía de la batería no se verá afectada para HUMMER EV.

La persona que intente cambiar uno de estos vehículos de alta demanda vendiéndolo durante su primer año de propiedad tiene prohibido realizar pedidos de venta futuros para ciertos productos de alta demanda (identificados por GM). Por lo tanto, existe un riesgo significativo para la futura capacidad de compra de la aleta, además de proporcionar un incentivo para que un cliente compre uno nuevo y reciba una garantía en lugar de comprar una aleta.

El Escalade-V puede estar solo en los SUV de lujo sobrealimentados, pero no es el único modelo de GM que sorprende. GM impuso una moratoria de reventa a los propietarios durante el primer año de propiedad del Corbeta Z06 o GMC Hummer eléctrico. Encontramos un flipper tratando de vender un Hummer nuevo por $310,000 — tres veces el MSRP. Por eso podrías obtener un elegante cadillac lyriq o un hecho para-ordenar carrozado cadillac celestiqo viniendo con la satisfacción de corregir a todos los que intentan pronunciar el nombre de tu EV de lujo.

El mundo de «The Orville» es vasto, ya que la nave espacial profunda a menudo está en contacto con otras razas alienígenas y la tripulación se encuentra constantemente lidiando con los trastornos sociopolíticos que se desarrollan en toda la galaxia. La temporada 2 había desarrollado la historia de Kaylon con gran detalle: estas formas de vida artificiales habían llegado a un punto en su avance tecnológico que los convenció de que las formas de vida biológicas eran inferiores debido a su tendencia a esclavizar a otros. La rebelión de Kaylon fue sorpresivamente frustrada por uno de los suyos, Isaac (Mark Jackson), quien se enamoró del miembro de la tripulación de Orville, la Dra. Claire (Penny Johnson).

La temporada 3 muestra las consecuencias de la rebelión fallida y lo que la Unión Planetaria decide hacer para evitar que los Kaylon tomen el control. Sin embargo, la dinámica establecida sufre cambios masivos: la tripulación de Orville y la Unión Planetaria terminan siendo aliados de los Kaylon después de que los Krill y los Moclan planean aniquilar a los Kaylon con un dispositivo destructivo. MacFarlane habla sobre este cambio repentino de la dinámica esperada para mantener la trama en movimiento en una dirección interesante:

«Cuando nos sentamos a escribir la temporada 3, no planeamos cambiar todas estas alianzas y que los Kaylon ahora serían nuestros aliados y los Maclon ahora serían nuestros enemigos. Eso simplemente surgió a través de la voluntad de no serlo». miedo de joder con nuestro propio universo y no ser demasiado preciado por mantener una consistencia cimentada en la forma en que a veces sientes que tienes que ver con la televisión episódica (que todo tiene que volver a la normalidad)».

Las cosas vuelven temporalmente a la «normalidad» cuando la temporada 3 termina con Isaac casándose con Claire, pero el camino por delante todavía está lleno de posibles giros y revelaciones. ¿Qué podría pasar en la temporada 4?