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La Comisi\u00f3n Econ\u00f3mica del Consejo Nacional quiere suprimir la tributaci\u00f3n del valor imputado del alquiler, pero al mismo tiempo mantener la deducci\u00f3n de pensi\u00f3n alimenticia y una amplia deducci\u00f3n de intereses de la deuda. Eso ser\u00eda una invitaci\u00f3n a la izquierda para otra campa\u00f1a de refer\u00e9ndum.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n
<\/p>\n Ga\u00ebtan Bally \/ Keystone<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n <\/p>\n Los pol\u00edticos han estado debatiendo la abolici\u00f3n de los impuestos sobre el valor de alquiler imputado durante d\u00e9cadas. Esta tributaci\u00f3n como renta en especie es t\u00e9cnicamente \u00abcorrecta\u00bb en combinaci\u00f3n con las deducciones fiscales por intereses de la deuda y mantenimiento de la propiedad, pero para algunos de los afectados el valor del alquiler imputado parece una renta \u00abficticia\u00bb y, por lo tanto, es dif\u00edcil de entender.<\/p>\n <\/p>\n A pesar de muchos intentos, todav\u00eda no ha habido una variante de reforma que pueda ganar una mayor\u00eda. Una raz\u00f3n central de esto est\u00e1 ilustrada por la decisi\u00f3n de la Comisi\u00f3n Econ\u00f3mica (WAK) del Consejo Nacional esta semana: los reformadores burgueses quieren los cinco centavos y al menos la mitad del precio, lo cual es dif\u00edcil de transmitir. En concreto: Se quiere suprimir la tributaci\u00f3n del valor imputado del alquiler, pero no un cambio de sistema coherente con la supresi\u00f3n simult\u00e1nea de todas las deducciones fiscales asociadas.<\/p>\n <\/p>\n El a\u00f1o pasado, el Consejo de Estados vot\u00f3 por estrecha mayor\u00eda a favor de la siguiente variante: supresi\u00f3n del valor de alquiler imputado a las primeras viviendas (pero no a las segundas residencias, para no molestar a los cantones tur\u00edsticos), supresi\u00f3n de la deducci\u00f3n por mantenimiento de la propiedad con posibles excepciones cantonales para la protecci\u00f3n de monumentos y el ahorro de energ\u00eda, reducci\u00f3n de la deducci\u00f3n m\u00e1xima de intereses de deuda sobre el 70 por ciento de los ingresos de inversi\u00f3n imponibles (en lugar del 100 por ciento m\u00e1s 50,000 francos) y deducci\u00f3n especial sobre intereses de deuda para compradores por primera vez de bienes inmuebles patrimonio por diez a\u00f1os.<\/p>\n <\/p>\n Con tasas de inter\u00e9s hipotecarias promedio del 1,5 por ciento, seg\u00fan estimaciones federales, esto resultar\u00eda en un recorte total de impuestos para el gobierno federal y los cantones de alrededor de CHF 1,7 mil millones por a\u00f1o para los propietarios de viviendas y, por lo tanto, las p\u00e9rdidas correspondientes para las autoridades fiscales. Sin embargo, incluso los defensores en el Consejo de Estados admitieron que esta variante no era la \u00faltima palabra, en parte debido a la distinci\u00f3n entre primera y segunda residencia.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n La Comisi\u00f3n del Consejo Nacional responsable ahora se atreve con una variante mucho m\u00e1s ofensiva, como en la suya. Mensaje<\/a> surge a partir del mi\u00e9rcoles. Adem\u00e1s de la supresi\u00f3n del valor de alquiler imputado a todos los apartamentos ocupados por sus propietarios, esta variante tambi\u00e9n conserva la deducci\u00f3n por mantenimiento efectivo de la propiedad; aqu\u00ed s\u00f3lo se suprime la posibilidad de una deducci\u00f3n a tanto alzado, que seg\u00fan los informes est\u00e1 siendo utilizada actualmente por alrededor de la mitad de los contribuyentes. Y las deducciones por inversiones de ahorro de energ\u00eda deber\u00edan seguir siendo posibles para el gobierno federal y los cantones. Para la deducci\u00f3n general de intereses de la deuda, la Comisi\u00f3n del Consejo Nacional quiere permitir un m\u00e1ximo del 100 por ciento de los ingresos de inversi\u00f3n gravados. Por el contrario, la versi\u00f3n propuesta por los consejos nacionales no introduce una deducci\u00f3n especial de los intereses de la deuda para los primeros compradores.<\/p>\n <\/p>\n Para apaciguar a los cantones tur\u00edsticos, la WAK tiene una iniciativa de la Comisi\u00f3n<\/a> aprob\u00f3, pidiendo una base constitucional para un impuesto a la propiedad sobre segundas residencias.<\/p>\n <\/p>\n La Administraci\u00f3n Tributaria Federal es responsable de las consecuencias financieras de esta reforma en nombre de la Comisi\u00f3n del Consejo Nacional estimado<\/a>. Es probable que el resultado sorprenda a algunos: con una tasa de inter\u00e9s hipotecaria promedio del 1,5 por ciento, esta reforma generar\u00eda p\u00e9rdidas de ingresos de alrededor de CHF 3.8 mil millones por a\u00f1o para el Tesoro. Eso ser\u00eda m\u00e1s del doble que con la variante del Consejo de Estados.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Como alternativa, se discuti\u00f3 la tributaci\u00f3n del valor de alquiler imputado, pero limitado al 60 por ciento del alquiler de mercado. El tribunal federal exige un m\u00ednimo del 60 por ciento debido al tratamiento similar de propietarios e inquilinos. En la pr\u00e1ctica, la tasa impositiva federal promedio es actualmente ligeramente superior al 70 por ciento, y en los cantones es del 60 al 65 por ciento. Una reducci\u00f3n al 60 por ciento ser\u00eda ruidoso estimaci\u00f3n federal<\/a> una reducci\u00f3n total de impuestos de alrededor de CHF 600 millones por a\u00f1o.<\/p>\n <\/p>\n Las cifras no tienen en cuenta el hecho de que los ajustes de los valores fiscales cantonales a los valores de mercado a menudo se retrasan durante muchos a\u00f1os. En la comparaci\u00f3n de los dos conceptos, el cambio de sistema se impuso en la comisi\u00f3n con 11 votos contra 7, con 7 abstenciones. Esta variante logr\u00f3 una estrecha mayor\u00eda de 12 a 10 votos en la votaci\u00f3n final.<\/p>\n <\/p>\n A juzgar por las estimaciones de las consecuencias financieras, la variante mayoritaria dif\u00edcilmente podr\u00e1 levantarse sin medidas de austeridad gubernamentales. Probablemente tendr\u00eda grandes problemas de aceptaci\u00f3n y ser\u00eda una invitaci\u00f3n a la izquierda pol\u00edtica para otro refer\u00e9ndum fiscal. \u00bfCu\u00e1les fueron los pensamientos de los proponentes? La consejera nacional de Baselland FDP, Daniela Schneeberger, dijo el mi\u00e9rcoles cuando se le pregunt\u00f3 que la deducci\u00f3n por ahorro de energ\u00eda planificada estaba en l\u00ednea con la pol\u00edtica energ\u00e9tica y ambiental del gobierno federal. La deducci\u00f3n por mantenimiento previsto supondr\u00e1 una importante reducci\u00f3n respecto al statu quo, ya que en el futuro ya no ser\u00eda posible una deducci\u00f3n a tanto alzado. Adem\u00e1s, seg\u00fan Schneeberger, no se debe dar demasiado peso a las estimaciones de las autoridades fiscales, ya que se basan en datos antiguos de solo dos cantones. Adem\u00e1s, el nivel de la tasa de inter\u00e9s de las nuevas hipotecas de tasa fija a m\u00e1s largo plazo ya supera con creces el 1,5 por ciento.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Seg\u00fan Schneeberger, la propuesta de la Comisi\u00f3n del Consejo Nacional debe ser considerada como la variante m\u00e1xima que sirve de base para la discusi\u00f3n en la decisi\u00f3n con el Consejo de Estados: \u201cSomos conscientes de que no se debe sobrecargar la carga\u201d. Todav\u00eda queda mucho camino por recorrer y la nueva variante a\u00fan no es la \u00faltima palabra.<\/p>\n <\/p>\n El nivel de la tasa de inter\u00e9s promedio del 1,5 por ciento asumido en la estimaci\u00f3n no deber\u00eda estar muy lejos de la realidad actual. Sin embargo, el nivel de la tasa de inter\u00e9s promedio en las nuevas hipotecas de tasa fija a largo plazo hoy en d\u00eda es de alrededor del 2 por ciento para un plazo de cinco a\u00f1os y de alrededor del 2,5 por ciento para un plazo de diez a\u00f1os. Sin embargo, tomar\u00e1 muchos a\u00f1os para que las alzas en las tasas de inter\u00e9s de las hipotecas de tasa fija surtan efecto.<\/p>\n <\/p>\n Seg\u00fan informaci\u00f3n federal, un aumento del tipo de inter\u00e9s medio en un punto porcentual reducir\u00eda el d\u00e9ficit fiscal debido a la reforma propuesta en unos mil millones de francos. Seg\u00fan las estimaciones, incluso con un nivel de tipos de inter\u00e9s del 3,5 por ciento, el gobierno federal y los cantones juntos tendr\u00edan que esperar p\u00e9rdidas de alrededor de 2.000 millones de francos al a\u00f1o.<\/p>\n <\/p>\n No es la primera vez que surge la pregunta de si el proyecto de abolici\u00f3n del valor imputado del alquiler est\u00e1 pol\u00edticamente muerto. \u00abLa plantilla no est\u00e1 muerta, pero es muy dif\u00edcil encontrar una soluci\u00f3n que pueda ganar una mayor\u00eda\u00bb, dice el Consejero Nacional Central de Lucerna, Leo M\u00fcller, presidente de la Comisi\u00f3n Econ\u00f3mica. Su conclusi\u00f3n: \u00abLa mayor\u00eda que quiere el cambio de sistema debe tener la percepci\u00f3n de que se necesitan compromisos para que la propuesta sea financieramente factible\u00bb.<\/p>\n <\/p>\n <\/div>\nLa Comisi\u00f3n Econ\u00f3mica del Consejo Nacional es generosa con los propietarios.<\/h2>\n
Para una amplia deducci\u00f3n de pensi\u00f3n alimenticia<\/span><\/h2>\n
En nombre de la pol\u00edtica energ\u00e9tica<\/span><\/h2>\n
base para la negociaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n