La preparaci\u00f3n de casas es una parte importante de la industria de bienes ra\u00edces y, si bien los agentes inmobiliarios tradicionalmente han preparado las casas f\u00edsicamente antes de publicar una lista, es un proceso costoso y que requiere mucho tiempo. Una startup llamada Virtual Staging AI est\u00e1 haciendo posible que los agentes inmobiliarios organicen virtualmente una casa con la ayuda de IA generativa.<\/p>\n
Virtual Staging AI, que forma parte de Harvard Innovation Labs, cuenta actualmente con 4.500 suscriptores pagos mensuales y busca transformar la industria inmobiliaria y de puesta en escena. La startup alcanz\u00f3 un ARR de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares en los \u00faltimos 10 meses y est\u00e1 generando m\u00e1s de medio mill\u00f3n de renderizados por mes.<\/p>\n
El cofundador y director ejecutivo de la startup, Michael Bonacina, dijo a TechCrunch que durante su b\u00fasqueda de un apartamento en Boston para asistir a Harvard, se encontr\u00f3 con una lista que permit\u00eda a los espectadores imaginar c\u00f3mo se ver\u00eda el espacio amueblado. Bonacina, que estaba interesado en la visi\u00f3n por computadora, decidi\u00f3 que quer\u00eda mejorar esa experiencia y facilitar que los agentes inmobiliarios la incluyan en sus listados.<\/p>\n
Despu\u00e9s de tomar una clase sobre investigaci\u00f3n y desarrollo de startups, Bonacina y su compa\u00f1ero estudiante de Harvard Mikhail Andreev decidieron crear una startup virtual para ayudar a los profesionales de bienes ra\u00edces y vendedores de viviendas a ahorrar tiempo y dinero.<\/p>\n
Cr\u00e9ditos de imagen:<\/strong> IA de puesta en escena virtual<\/p>\n<\/div>\n La herramienta de la startup permite a los agentes inmobiliarios agregar muebles a im\u00e1genes de habitaciones vac\u00edas en cuesti\u00f3n de segundos. En lugar de tener que compartir im\u00e1genes de habitaciones vac\u00edas en un listado, la herramienta ofrece a los agentes inmobiliarios im\u00e1genes realistas de habitaciones amuebladas. Los agentes inmobiliarios pueden optar por convertir una habitaci\u00f3n vac\u00eda en un dormitorio, sala de estar, oficina, sala de juegos, etc.<\/p>\n Los agentes inmobiliarios tambi\u00e9n pueden utilizar la herramienta para quitar muebles de las im\u00e1genes y reemplazarlos con muebles diferentes. Por ejemplo, si una imagen incluye muebles que no combinan, la herramienta de la startup puede eliminarlos y reemplazarlos con muebles modernos.<\/p>\n Si no te gusta c\u00f3mo queda una imagen, puedes revisarla tantas veces como quieras.<\/p>\n Bonacina reconoce que si bien existen muchas herramientas de inteligencia artificial en el mercado para generar im\u00e1genes, no se pueden aplicar a bienes ra\u00edces o puestas en escena virtuales porque solo se puede cambiar una cantidad limitada de cosas en una imagen sin dejar de ser fiel a la propiedad real.<\/p>\n \u00abSi pones una habitaci\u00f3n vac\u00eda en DALL-E, podr\u00eda convertir la ventana en una pintura mural, o podr\u00eda agregar una puerta adicional o algo as\u00ed\u00bb, dijo Bonacina. \u201cEso obviamente es una tergiversaci\u00f3n de la propiedad. Se requiere algo muy espec\u00edfico para las necesidades del sector inmobiliario\u201d.<\/p>\n El modelo de Virtual Staging AI es capaz de analizar la estructura 3D de una habitaci\u00f3n y comprender d\u00f3nde est\u00e1n ubicados el piso, el techo, los espejos y las puertas. Luego, el modelo de IA elige los muebles que mejor se adaptan seg\u00fan las preferencias del agente inmobiliario.<\/p>\n Cr\u00e9ditos de imagen:<\/strong> IA de puesta en escena virtual<\/p>\n<\/div>\n Si bien los agentes inmobiliarios podr\u00edan contratar a alguien para montar digitalmente una habitaci\u00f3n utilizando herramientas como Photoshop, Virtual Staging AI promete una forma m\u00e1s econ\u00f3mica y r\u00e1pida de hacerlo. El plan m\u00e1s barato de la startup cuesta $12 por mes e incluye seis fotos, mientras que el plan m\u00e1s caro cuesta $69 por mes e incluye 250 fotos.<\/p>\n Bonacina tambi\u00e9n dice que era importante para la startup crear algo que fuera f\u00e1cil de usar en comparaci\u00f3n con otras herramientas de IA generativa. Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios, la edad promedio de todos los agentes inmobiliarios de la asociaci\u00f3n en los Estados Unidos es 60 a\u00f1os, lo cual es parte de la raz\u00f3n por la que la empresa quer\u00eda crear una herramienta f\u00e1cil y accesible para todos los agentes inmobiliarios.<\/p>\n Virtual Staging AI a\u00fan no ha recaudado ning\u00fan financiamiento externo, pero Bonacina y Andreev reunieron $250,000 de fondos personales y de amigos y familiares para hacer despegar la startup.<\/p>\n El sector inmobiliario ha seguido evolucionando a lo largo de los a\u00f1os, pasando de ofrecer \u00fanicamente visitas en persona a facilitar recorridos virtuales. No sorprende que la inteligencia artificial, que ha transformado industrias como la atenci\u00f3n m\u00e9dica y la rob\u00f3tica, tambi\u00e9n est\u00e9 aportando avances al mundo inmobiliario.<\/p>\n<\/p><\/div>\n![\"\"](\"https:\/\/techcrunch.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/virtual-staging-ai-2.png\")
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