{"id":1046165,"date":"2024-03-11T17:34:35","date_gmt":"2024-03-11T17:34:35","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/la-construccion-de-miles-de-apartamentos-en-zurich-lleva-anos-bloqueada-y-ahora-el-consejo-nacional-relaja-la-proteccion-contra-el-ruido\/"},"modified":"2024-03-11T17:34:38","modified_gmt":"2024-03-11T17:34:38","slug":"la-construccion-de-miles-de-apartamentos-en-zurich-lleva-anos-bloqueada-y-ahora-el-consejo-nacional-relaja-la-proteccion-contra-el-ruido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/la-construccion-de-miles-de-apartamentos-en-zurich-lleva-anos-bloqueada-y-ahora-el-consejo-nacional-relaja-la-proteccion-contra-el-ruido\/","title":{"rendered":"La construcci\u00f3n de miles de apartamentos en Z\u00farich lleva a\u00f1os bloqueada y ahora el Consejo Nacional relaja la protecci\u00f3n contra el ruido"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n
\n
\n

Todav\u00eda pasar\u00e1 alg\u00fan tiempo hasta que se construya m\u00e1s.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

\n
<\/div>
\n
\n

Se est\u00e1 relajando la construcci\u00f3n de apartamentos en zonas ruidosas.<\/h2>\n

Ga\u00ebtan Bally \/ Keystone<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

\u00abNo apto para autorizaci\u00f3n seg\u00fan la ley de protecci\u00f3n ac\u00fastica\u00bb. Esta frase ha sepultado muchos proyectos de construcci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os. Por ejemplo, la cooperativa de construcci\u00f3n Oberstra\u00dfe en la Winterthurerstrasse de Z\u00farich, con 134 apartamentos.<\/p>\n

Un proyecto que antes era considerado un modelo.<\/p>\n

Los responsables eran conscientes de las estrictas pr\u00e1cticas en materia de ruido. Las autoridades municipales y cantonales asesoraron a los promotores durante todo el proceso de planificaci\u00f3n. Vano. Esta frase figura en la sentencia de 2020 del Tribunal de Apelaci\u00f3n de Edificios de Z\u00farich. Puso fin a a\u00f1os de esfuerzo.<\/p>\n

\n
\"El <\/div>
\n
\n

El nuevo edificio de la Winterthurerstrasse fracas\u00f3 debido a las exigencias de protecci\u00f3n ac\u00fastica. <\/h2>\n

PD<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

\n
\"La <\/div>
\n
\n

La protecci\u00f3n ac\u00fastica en las propiedades existentes del a\u00f1o 1926 es claramente peor.<\/h2>\n

Archivo de historia de la arquitectura de Zurich<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

La direcci\u00f3n tuvo que explicar a los cooperativistas por qu\u00e9 hab\u00edan invertido cinco millones de francos en una planificaci\u00f3n sin ning\u00fan resultado.<\/p>\n

La paradoja: los apartamentos previstos estaban insonorizados, pero ahora los inquilinos de los apartamentos existentes construidos en 1926 segu\u00edan expuestos al ruido de la calle. Nada ha cambiado hasta el d\u00eda de hoy.<\/p>\n

Mauch habla de 3.000 apartamentos bloqueados<\/span><\/h2>\n

Casos como este han puesto la pol\u00edtica en el centro de atenci\u00f3n. Seg\u00fan las cr\u00edticas, la pr\u00e1ctica judicial convierte cada vez m\u00e1s la protecci\u00f3n ac\u00fastica en un arma con la que los vecinos pueden frustrar proyectos de construcci\u00f3n desagradables.<\/p>\n

Varios proyectos est\u00e1n bloqueados, especialmente en la ciudad de Zurich. En las audiencias celebradas el pasado oto\u00f1o en el Consejo de Estados, la alcaldesa Corine Mauch (SP) habl\u00f3 de 3.000 apartamentos s\u00f3lo en la ciudad de Z\u00farich.<\/p>\n

Adem\u00e1s, es probable que haya numerosos proyectos de construcci\u00f3n que ni siquiera se hayan iniciado debido a la dif\u00edcil situaci\u00f3n jur\u00eddica. Y esto en un momento en el que en Z\u00farich hay escasez de viviendas.<\/p>\n

La interpretaci\u00f3n m\u00e1s estricta de la ley en materia de protecci\u00f3n ac\u00fastica se remonta a una sentencia del Tribunal Federal de 2016. En aquel momento, el tribunal prohibi\u00f3 la llamada pr\u00e1ctica de ventanas de ventilaci\u00f3n. Esto permiti\u00f3 a los promotores planificar apartamentos en zonas ruidosas.<\/p>\n

Despu\u00e9s de la sentencia, construir en lugares ruidosos se volvi\u00f3 mucho m\u00e1s dif\u00edcil, en algunos casos incluso imposible de facto. Con consecuencias dr\u00e1sticas para la densificaci\u00f3n estructural.<\/p>\n

Los pol\u00edticos reaccionaron r\u00e1pidamente al veredicto. El consejero nacional del GLP de Aargau, Beat Flach, pidi\u00f3 en 2016 una modificaci\u00f3n de la ley con el objetivo de volver a utilizar la antigua pr\u00e1ctica.<\/p>\n

Flach tambi\u00e9n encontr\u00f3 mayor\u00eda. Pero el Departamento Federal de Medio Ambiente, Transportes, Energ\u00eda y Comunicaciones de Simonetta Sommaruga (SP) permaneci\u00f3 inactivo durante seis a\u00f1os.<\/p>\n

Las cosas avanzan con el sucesor de Sommaruga, Albert R\u00f6sti (SVP). Despu\u00e9s del Consejo de los Estados, el Consejo Nacional tambi\u00e9n aprob\u00f3 el lunes una modificaci\u00f3n de la Ley de Protecci\u00f3n del Medio Ambiente, que facilitar\u00e1 de nuevo la construcci\u00f3n en lugares ruidosos. SVP, FDP y Centro se impusieron al GLP, SP y Los Verdes.<\/p>\n

El Consejo Nacional y el Consejo de los Estados todav\u00eda tienen que resolver diferencias. Pero es probable que nada cambie en la decisi\u00f3n fundamental.<\/p>\n

\n

La moci\u00f3n para acelerar la resoluci\u00f3n 30 encuentra mayor\u00eda<\/span> <\/svg><\/h2>\n
\n
\n

mvl<\/em>. En el debate sobre los l\u00edmites de velocidad de 30 km\/h en los principales ejes de circulaci\u00f3n, el Consejo de Estados aprob\u00f3 la semana pasada una moci\u00f3n del FDP. Su objetivo es garantizar que los municipios s\u00f3lo impongan un l\u00edmite de velocidad de 30 km\/h en casos excepcionales. Seg\u00fan las normas de circulaci\u00f3n, hoy en d\u00eda ya se aplica el l\u00edmite de velocidad de 50 km\/h, pero esto tambi\u00e9n deber\u00eda estipularse a nivel legal. Sin embargo, la iniciativa a\u00fan debe convertirse en una propuesta de ley por parte del Consejo Federal.<\/p>\n

<\/p>\n

Ahora, el lunes, el Consejo Nacional tambi\u00e9n aprob\u00f3 una propuesta del consejero nacional del SVP de Schaffhausen, Thomas Hurter, para la revisi\u00f3n de la Ley de Protecci\u00f3n del Medio Ambiente. Deber\u00eda incluirse en la ley la siguiente frase: \u201cEn las v\u00edas orientadas al tr\u00e1fico no se podr\u00e1 solicitar una reducci\u00f3n de la velocidad m\u00e1xima general\u201d. Esto est\u00e1 relacionado con el debate sobre la protecci\u00f3n ac\u00fastica y el principio de que el ruido debe reducirse en su origen. Sin embargo, las discusiones sobre la Ley de Protecci\u00f3n del Medio Ambiente a\u00fan no han concluido; el asunto volver\u00e1 al Consejo de los Estados.<\/p>\n

<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

En el debate, el consejero nacional del FDP de Berna, Christian Wasserfallen, afirm\u00f3: \u00abSi seguimos as\u00ed, la escasez de viviendas se convertir\u00e1 en una crisis inmobiliaria\u00bb. Hay muy pocos apartamentos en el mercado, especialmente en vista de la inmigraci\u00f3n. \u00abSi quieres hacer algo respecto de la escasez, no tienes que organizar mesas redondas, tienes que tomar decisiones\u00bb.<\/p>\n

Gabriela Suter, consejera nacional del SP del cant\u00f3n de Argovia y presidenta de la Liga Suiza del Ruido, respondi\u00f3 que se favorece unilateralmente al sector de la construcci\u00f3n sin combatir el problema subyacente. Se espera que la gente haga a\u00fan m\u00e1s ruido, \u201ca menos que se atrincheren detr\u00e1s de las ventanas cerradas\u201d. La pol\u00edtica est\u00e1 \u00abcapitulando ante los desaf\u00edos de la protecci\u00f3n ac\u00fastica\u00bb.<\/p>\n

La soluci\u00f3n va m\u00e1s all\u00e1 de la preocupaci\u00f3n original<\/span><\/h2>\n

La liga del ruido ahora ha llegado a un acuerdo con el hecho de que la pr\u00e1ctica de las ventanas de ventilaci\u00f3n deber\u00eda aplicarse nuevamente. Sin embargo, Suter critica que el Consejo de los Estados y el Consejo Nacional hayan ido m\u00e1s all\u00e1 de la propuesta del Consejo Federal y, por tanto, de las preocupaciones reales de Beat Flach.<\/p>\n

Flach simplemente quer\u00eda restablecer la pr\u00e1ctica de ventanas de ventilaci\u00f3n de Zurich. Se establece que los valores de protecci\u00f3n ac\u00fastica deben respetarse en al menos la mitad de las habitaciones de un apartamento. Las medidas siempre se toman en una ventana abierta. La pr\u00e1ctica se reduce al hecho de que la construcci\u00f3n se puede realizar siempre que la parte trasera de los edificios est\u00e9 tranquila.<\/p>\n

Sin embargo, seg\u00fan la propuesta del Consejo de Estados, ya no es necesario cumplir los requisitos para ninguna ventana, siempre que los edificios tengan una ventilaci\u00f3n c\u00f3moda. La propuesta del Consejo Nacional se encuentra en el punto medio: los valores l\u00edmite deben respetarse en una \u00fanica ventana de un apartamento. Los dos ayuntamientos todav\u00eda tienen que llegar a un acuerdo en este sentido.<\/p>\n

El propio Flach rechaza ambos enfoques. Y tambi\u00e9n van demasiado lejos para la Asociaci\u00f3n Suiza de Ingenieros y Arquitectos (SIA), para la que trabaja Flach. Esto a pesar de que la asociaci\u00f3n lleva a\u00f1os haciendo campa\u00f1a para volver a la pr\u00e1ctica de las ventanas de ventilaci\u00f3n. Cuando se le pregunta, la SIA habla de un debilitamiento innecesario de la protecci\u00f3n ac\u00fastica, aunque existe un remedio probado: las ventanas de ventilaci\u00f3n.<\/p>\n

La ventilaci\u00f3n controlada se asocia, entre otras cosas, con mayores costes de construcci\u00f3n y un mayor consumo de energ\u00eda. Y es m\u00e1s complicado de instalar en reformas. Esto podr\u00eda crear un incentivo para demoler casas.<\/p>\n

Desde la SIA de la Asociaci\u00f3n Suiza de Maestros Constructores, las cosas suenan completamente diferentes. Tiene sentido que los apartamentos con ventilaci\u00f3n confortable sean parte de la soluci\u00f3n. Tambi\u00e9n garantizaron la paz y la tranquilidad necesarias en los espacios habitables. La asociaci\u00f3n tambi\u00e9n conf\u00eda en el progreso t\u00e9cnico: la ventilaci\u00f3n de las habitaciones ser\u00eda de mejor calidad y m\u00e1s barata.<\/p>\n

\u00bfSe ha solucionado esto el problema? \u00bfPodemos esperar que en un futuro pr\u00f3ximo aparezcan m\u00e1s apartamentos en el mercado agotado? No est\u00e1 tan claro. El presidente de la Noise League, Suter, amenaz\u00f3 con realizar un refer\u00e9ndum durante el debate. La plantilla ofrece suficiente superficie de ataque.<\/p>\n

Suter responde a la pregunta que est\u00e1n en conversaciones con diferentes organizaciones, partidos y asociaciones para las cuales la protecci\u00f3n del ruido, la protecci\u00f3n del medio ambiente y la protecci\u00f3n de la salud tambi\u00e9n son preocupaciones centrales. \u00abNos defenderemos de la erosi\u00f3n de la Ley de Protecci\u00f3n Ambiental a expensas de la salud de la poblaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n

1<\/text><\/g><\/svg><\/p>\n

BG Oberstrass, Winterthurerstrasse<\/p>\n<\/p><\/div>\n

\n

3<\/text><\/g><\/svg><\/p>\n

Swisscanto, Bederstrasse<\/p>\n<\/p><\/div>\n

\n

4<\/text><\/g><\/svg><\/p>\n

Fondo de pensiones CS, Brunaupark<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Incluso sin un refer\u00e9ndum, probablemente pasar\u00e1n a\u00f1os antes de que se construyan apartamentos. Esto lo demuestra el ejemplo de la cooperativa de construcci\u00f3n de Oberstrass. La planificaci\u00f3n tendr\u00eda que empezar de nuevo desde el punto de partida. Y pasar\u00edan tres a\u00f1os y medio desde que se aprob\u00f3 el edificio hasta que se mud\u00f3 al apartamento.<\/p>\n

Los responsables no est\u00e1n euf\u00f3ricos tras la decisi\u00f3n del Consejo Nacional. Mathias Ninck, presidente de la cooperativa, afirma que la modificaci\u00f3n de la ley permite \u201crepensar incluso en un proyecto\u201d. Queda por ver si esto se abordar\u00e1. Despu\u00e9s de todo: \u201cya no est\u00e1 completamente muerto\u201d.<\/p>\n

Un proyecto de construcci\u00f3n fallido no se puede reactivar con solo presionar un bot\u00f3n.<\/p>\n

<\/div>\n


\n
Source link-58 <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todav\u00eda pasar\u00e1 alg\u00fan tiempo hasta que se construya m\u00e1s. Se est\u00e1 relajando la construcci\u00f3n de apartamentos en zonas ruidosas. Ga\u00ebtan Bally \/ Keystone \u00abNo apto para autorizaci\u00f3n seg\u00fan la ley…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1046166,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[6,1167,9,22800,116,4134,190,3250,2512,1573,2125,26029,6399,23674],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1046165"}],"collection":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1046165"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1046165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1046167,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1046165\/revisions\/1046167"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1046166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1046165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1046165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1046165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}