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Cada vez menos hogares en Suiza pueden permitirse el lujo de comprar su propia casa. Los precios de los apartamentos y casas siguen subiendo.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n Rampa Annick<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n La poblaci\u00f3n suiza se considera una naci\u00f3n de inquilinos. De hecho, la tasa de propiedad de viviendas en Suiza es baja en comparaci\u00f3n con los est\u00e1ndares internacionales. Seg\u00fan la Oficina Federal de Estad\u00edstica (BfS), s\u00f3lo el 36 por ciento de los apartamentos permanentes en este pa\u00eds est\u00e1n ocupados por sus propietarios, lo que supone el porcentaje m\u00e1s bajo de todos los pa\u00edses europeos.<\/p>\n Entre 1970 y 2015, la tasa de propiedad de viviendas en Suiza aument\u00f3 constantemente, lo que el BfS atribuye al r\u00e1pido aumento de la propiedad de condominios. Sin embargo, desde 2015 se ha vuelto a observar una ca\u00edda de alrededor de dos puntos porcentuales, y esta tendencia podr\u00eda continuar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n Al menos las cifras actuales de los economistas inmobiliarios del gran banco UBS hablan de ello. Seg\u00fan ellos, hace 20 a\u00f1os alrededor del 60 por ciento de todos los hogares suizos pod\u00edan permitirse la entonces \u00abcasa media\u00bb. Hoy se estima que s\u00f3lo hay un 15 por ciento o 660.000 hogares. El t\u00e9rmino \u00abvivienda mediana\u00bb se refiere a una propiedad inmobiliaria cuyo precio se sit\u00faa exactamente en la mitad del precio de una vivienda en Suiza: la mitad cuesta m\u00e1s y la otra mitad menos. Los economistas de la UBS cifran actualmente este precio en 880.000 francos.<\/p>\n Al otorgar una hipoteca a un comprador de propiedad, las instituciones financieras consideran si la persona puede pagar la propiedad. Para poder comprar la \u201ccasa media\u201d mencionada, un hogar necesita actualmente unos ingresos brutos anuales de unos 150.000 francos, calculan los economistas. Esto es significativamente m\u00e1s que el ingreso familiar medio de alrededor de 115.000 francos.<\/p>\n Esto tambi\u00e9n se debe a que el aumento de los tipos de inter\u00e9s entre mediados de 2021 y principios de 2023 encareci\u00f3 significativamente el uso de las viviendas. En 2021, los costes de funcionamiento (es decir, intereses hipotecarios, mantenimiento y valor de alquiler imputado) de un condominio adquirido por 800.000 francos habr\u00edan ascendido a unos 17.000 francos al a\u00f1o. Actualmente es aproximadamente un 50 por ciento m\u00e1s alto, 26.000 francos.<\/p>\n Seg\u00fan el estudio, comprar una vivienda resulta, como era de esperar, especialmente dif\u00edcil en los grandes centros y sus aglomeraciones inmediatas. Dependiendo de la regi\u00f3n, esto suele requerir el doble o incluso el triple del ingreso medio suizo. Un condominio de 4,5 habitaciones es m\u00e1s asequible en las regiones Mittelland de Grenchen, Thal y Oberaargau. All\u00ed, unos ingresos brutos inferiores a 100.000 francos son suficientes para comprar una casa.<\/p>\n Antes de conceder una hipoteca, una instituci\u00f3n financiera comprueba si el hogar en cuesti\u00f3n podr\u00e1 seguir manteni\u00e9ndola en el futuro. Cuando se trata de intereses hipotecarios, la mayor\u00eda de las instituciones financieras calculan una tasa del 5 por ciento. Los costos adicionales y el mantenimiento cuestan el 1 por ciento del precio de compra.<\/p>\nLos condominios en Suiza son inasequibles para muchos hogares.<\/h2>\n
Ca\u00edda de la tasa de propiedad de viviendas<\/span><\/h2>\n
\u00bfD\u00f3nde todav\u00eda puedes permitirte comprar una propiedad?<\/span><\/h2>\n