{"id":1088426,"date":"2024-04-12T21:01:10","date_gmt":"2024-04-12T21:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-quien-se-aferra-al-derecho-a-un-apartamento-municipal-en-zurich-a-pesar-de-las-buenas-circunstancias-economicas-viola-el-principio-de-solidaridad\/"},"modified":"2024-04-12T21:01:12","modified_gmt":"2024-04-12T21:01:12","slug":"comentario-quien-se-aferra-al-derecho-a-un-apartamento-municipal-en-zurich-a-pesar-de-las-buenas-circunstancias-economicas-viola-el-principio-de-solidaridad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-quien-se-aferra-al-derecho-a-un-apartamento-municipal-en-zurich-a-pesar-de-las-buenas-circunstancias-economicas-viola-el-principio-de-solidaridad\/","title":{"rendered":"COMENTARIO – Quien se aferra al derecho a un apartamento municipal en Z\u00farich a pesar de las buenas circunstancias econ\u00f3micas viola el principio de solidaridad"},"content":{"rendered":"


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Las personas con bajos ingresos deber\u00edan poder contar con el apoyo del gobierno a la hora de alquilar apartamentos. Sin embargo, los ejemplos de la ciudad de Zurich muestran por qu\u00e9 los controles son esenciales.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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Quien vive en un apartamento urbano, como aqu\u00ed en el Hornbachsiedlung de Seefeld en Z\u00farich, tiene que aceptar que este privilegio est\u00e1 ligado a reglas.<\/h2>\n

Christoph Ruckstuhl \/ NZZ<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

Los apartamentos urbanos deber\u00edan tener un prop\u00f3sito simple: proporcionar espacio habitable a precios inferiores al alquiler del mercado para personas con billeteras peque\u00f1as. Este espacio habitable en la ciudad de Z\u00farich lo proporcionan los contribuyentes. Es importante que existan reglas claras seg\u00fan las cuales se asignan estos apartamentos. Tambi\u00e9n es esencial que se lleven a cabo controles para garantizar el cumplimiento.<\/p>\n

De lo contrario abres la puerta al abuso. Tengo eso numerosos esc\u00e1ndalos en el pasado<\/a> suficientemente probado. La revisi\u00f3n del reglamento sobre el alquiler de apartamentos municipales estaba muy retrasada.<\/p>\n

El hecho de que las personas acomodadas puedan permitirse apartamentos financiados con dinero de los impuestos no es un problema del pasado. As\u00ed lo demuestran los dos casos de inquilinos de propiedades municipales,<\/a> que se resisten a la adaptaci\u00f3n del contrato de alquiler: un hombre con altos ingresos que alquila un apartamento de 3,5 habitaciones y una mujer que vive sola en una casa unifamiliar. Ninguno de los dos paga 3.000 francos de alquiler al mes.<\/p>\n

Las reglas incluyen excepciones generosas.<\/span><\/h2>\n

Esta actitud de \u201cel Estado me debe algo\u201d ya no tiene mucho que ver con la solidaridad. La pol\u00edtica rojo-verde de la ciudad de Zurich alimenta esta afirmaci\u00f3n. Un alquiler bajo casi se promociona como un derecho humano. Es significativo que el SP y los Verdes no s\u00f3lo se opongan a un l\u00edmite de ingresos para los apartamentos urbanos, sino tambi\u00e9n… tambi\u00e9n en el caso de apartamentos con descuento construidos por particulares.<\/a> Este tipo de propiedades en alquiler surgen, por ejemplo, si se crean apartamentos adicionales mediante rezonificaci\u00f3n o rezonificaci\u00f3n<\/a> ser construido.<\/p>\n

El hecho de que al final quienes realmente lo necesitan no necesariamente tengan la oportunidad parece irrelevante. Las generosas excepciones contenidas en las normas de alquiler de apartamentos urbanos as\u00ed lo atestiguan. La relaci\u00f3n entre el alquiler y la renta imponible puede aumentar con los a\u00f1os hasta 1:6. En el caso de la vivienda unifamiliar de 6 habitaciones discutida por el tribunal superior, este l\u00edmite corresponder\u00eda a 17.160 francos mensuales.<\/p>\n

Los activos existentes s\u00f3lo influyen a partir de un valor de 200.000 francos. Por lo tanto, incluso bajo reglas m\u00e1s estrictas, a\u00fan puedes ganar un salario decente, acumular riqueza y seguir teniendo derecho a un apartamento en la ciudad. <\/p>\n

Adem\u00e1s, la ciudad s\u00f3lo tendr\u00e1 que actuar cuando m\u00e1s del 15 por ciento de los inquilinos ya no cumplan estas condiciones. Seg\u00fan la encuesta m\u00e1s reciente de 2018, es del 17,9 por ciento.<\/p>\n

El hecho es que alquilar cuesta dinero, especialmente si quieres vivir en un lugar atractivo como la ciudad de Zurich.<\/p>\n

Es cierto que las personas con bajos ingresos pueden contar con el apoyo del gobierno. Los l\u00edmites financieros establecidos en las normas de alquiler de la ciudad garantizan que las personas con altos ingresos ni siquiera puedan solicitar un apartamento en la ciudad. Esto garantiza prioridad a quienes efectivamente dependen de \u00e9l.<\/p>\n

La solidaridad s\u00f3lo funciona cuando es mutua, cuando quienes se benefician de ella est\u00e1n dispuestos a dejar espacio a los necesitados cuando sus propias circunstancias mejoran o cuando se necesita menos espacio. Cualquiera que viva solo en una vivienda unifamiliar urbana debe darse cuenta de que una familia con ni\u00f1os necesita la casa con jard\u00edn m\u00e1s que usted.<\/p>\n

Si este no es el caso, todo el sistema se desequilibra y finalmente colapsa.<\/p>\n

Despu\u00e9s de todo, la gran mayor\u00eda de los inquilinos de la ciudad son conscientes de los privilegios de los que disfrutan como usuarios de viviendas de propiedad municipal y aceptaron el ajuste hace cuatro a\u00f1os. Adem\u00e1s, desde que entr\u00f3 en vigor el nuevo reglamento ya se han celebrado 2.700 contratos de alquiler entre la ciudad y nuevos inquilinos.<\/p>\n

Entre la poblaci\u00f3n de Zurich parece estar presente la conciencia generalizada de que las ventajas de un apartamento urbano est\u00e1n ligadas a unas condiciones claras.<\/p>\n

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