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Residencias del Oeste Und\u00e9cimo,<\/span> un edificio de lujo en el centro de Miami cuya construcci\u00f3n est\u00e1 prevista para este verano promete \u201cindulgencias infinitas\u201d. Contar\u00e1 con un centro de entretenimiento, un sal\u00f3n de comidas y una piscina tipo resort con salones privados; no se escatiman comodidades. Pero estos condominios est\u00e1n dise\u00f1ados para atraer a algo m\u00e1s que a los residentes de Miami. La torre es parte de una nueva tendencia en la que los desarrolladores construyen apartamentos hechos para Airbnb, lo que permite alquilarlos los 365 d\u00edas del a\u00f1o. El proyecto incluso cuenta con la plataforma de alquiler a corto plazo como socio de marca.<\/p>\n El concepto de un complejo de apartamentos construido para Airbnb parece haber conquistado a los inversores: las 659 unidades de West Eleventh est\u00e1n casi agotadas, a un precio promedio de alrededor de 800.000 d\u00f3lares, dice Ryan Shear, socio gerente de Property Markets Group, el desarrollador de la torre. Los compradores pueden optar por vivir all\u00ed a tiempo completo, pero sus tarifas de condominio pagan por un conserje que se encarga de la log\u00edstica de alquilar sus unidades para estancias cortas en Airbnb, desde el check-in hasta la limpieza.<\/p>\n Miami es la zona cero de un nuevo experimento de desarrollo urbano catalizado por Airbnb. M\u00e1s de 10 edificios de condominios est\u00e1n en desarrollo o ya est\u00e1n abiertos en la ciudad que, como West Eleventh, ofrecer\u00e1n elegantes apartamentos dise\u00f1ados para que los propietarios puedan alquilarlos f\u00e1cilmente para estad\u00edas cortas, ya sea ocasionalmente o a tiempo completo. Un informe de enero de ISG World, una firma de bienes ra\u00edces de lujo con sede en Florida, muestra casi 8,000 unidades que podr\u00edan convertirse en alquileres a corto plazo programadas para construcci\u00f3n en vecindarios del centro de Miami. Los desarrolladores pretenden permitir el alojamiento sin el trabajo duro y los ingresos de alquiler pasivos que realmente no requieren que el propietario mueva un dedo.<\/p>\n Para los viajeros, el paquete resultante puede parecer un concepto familiar: el hotel. Pero marca un impulso hacia un nuevo tipo de estad\u00eda para Airbnb. La plataforma comenz\u00f3 como una forma asequible para que los viajeros se hospedaran en habitaciones libres, pero se convirti\u00f3 en un gigante que transforma vecindarios repleto de elegantes alquileres de casas enteras decoradas para atraer a viajeros de lujo, vacaciones de primavera y despedidas de soltera.<\/p>\n Eso ha sido excelente para los resultados de Airbnb, pero enfureci\u00f3 a muchos lugare\u00f1os, que se quejan del aumento de los precios de las viviendas y los alquileres, as\u00ed como de la basura, el ruido y las fiestas peligrosas que a veces pueden traer los hu\u00e9spedes. Estos edificios en el centro de Miami, un experimento en un nuevo tipo de casi hotel, est\u00e1n en marcha mientras ciudades de todo el mundo buscan restringir los alquileres a corto plazo para combatir los crecientes costos de la vivienda. Quiz\u00e1s podr\u00edan ofrecer una forma de sortear las regulaciones que han bloqueado los alquileres a corto plazo y a sus anfitriones en algunos lugares, y crear nuevos tipos de propiedades para hu\u00e9spedes, en lugar de consumir la oferta de vivienda actual. Pero en este experimento no probado, algunos expertos en vivienda dicen que es posible que los desarrollos construidos para Airbnb tambi\u00e9n terminen reduciendo la oferta de viviendas nuevas para los residentes a largo plazo.<\/p>\n Jesse Stein, director global de bienes ra\u00edces de Airbnb, dice que la compa\u00f1\u00eda no ve estos desarrollos como una reversi\u00f3n del tipo de estad\u00edas \u00fanicas que se obtienen al registrarse con un anfitri\u00f3n en lugar de un conserje. \u00abA\u00fan te quedas con un anfitri\u00f3n\u00bb, dice Stein. \u201cNo lo consideramos un hotel. Todav\u00eda lo vemos como un hogar individual\u201d.<\/p>\n Stein dice que el hecho de que los condominios de Airbnb especialmente dise\u00f1ados se hayan vendido r\u00e1pidamente muestra cu\u00e1ntas personas quieren la oportunidad de convertirse en anfitriones de alquiler a corto plazo. \u00abEsto demostr\u00f3 el concepto de que existe una enorme demanda de un estilo de vida flexible\u00bb, afirma. M\u00e1s anfitriones significan m\u00e1s reservas y tarifas para Airbnb, que est\u00e1 tratando de sostener su crecimiento y report\u00f3 que los ingresos en 2023 aumentaron un 17 por ciento respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n El alquiler a corto plazo<\/span> El negocio ya est\u00e1 en auge en Miami, lo que ayuda a hacer de la ciudad un campo de pruebas para nuevas ideas como las torres de Airbnb. Es el hogar del cuarto mercado de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento para Airbnb en EE.UU., seg\u00fan AirDNA, que rastrea la plataforma de alquiler a corto plazo. Los inviernos con un clima perfecto de verano y una floreciente escena art\u00edstica y tecnol\u00f3gica brindan muchas razones para visitar. Vivir en Miami a tiempo parcial siempre ha sido com\u00fan para los viajeros de invierno, y la ciudad tambi\u00e9n cuenta con muchos inversores inmobiliarios de Am\u00e9rica Latina y Europa.<\/p>\n<\/div>\n