{"id":1106166,"date":"2024-04-26T16:07:36","date_gmt":"2024-04-26T16:07:36","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/el-control-de-los-alquileres-ha-ahorrado-a-los-inquilinos-parisinos-casi-800-euros-al-ano\/"},"modified":"2024-04-26T16:07:39","modified_gmt":"2024-04-26T16:07:39","slug":"el-control-de-los-alquileres-ha-ahorrado-a-los-inquilinos-parisinos-casi-800-euros-al-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/el-control-de-los-alquileres-ha-ahorrado-a-los-inquilinos-parisinos-casi-800-euros-al-ano\/","title":{"rendered":"El control de los alquileres ha ahorrado a los inquilinos parisinos casi 800 euros al a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<p class=\"article__paragraph \">Los defensores del control de los alquileres quer\u00edan demostrar la eficacia de esta medida vigente en la capital y en varias ciudades de Francia para proteger a los inquilinos contra aumentos excesivos.  De hecho, este reglamento no est\u00e1 escrito en piedra, ya que se trata de un experimento, realizado hasta noviembre de 2026, cuya adopci\u00f3n definitiva estar\u00e1 sujeta a un estudio de impacto.<\/p>\n<p class=\"article__paragraph \">Ciertamente, el sistema ya no es un espantap\u00e1jaros: los funcionarios electos locales etiquetados como de derecha, antes reacios, ahora desean aplicarlo en sus ciudades.  La medida, sin embargo, sigue siendo controvertida.  Los representantes de los propietarios, ofendidos, ven esto como una de las principales razones de la escasez de viviendas en el mercado de alquiler.<\/p>\n<p class=\"article__paragraph \">Es en este contexto que la ciudad de Par\u00eds, pionera en el control de los alquileres, solicit\u00f3 un estudio al Taller de Planificaci\u00f3n Urbana de Par\u00eds (APUR). <em>\u201cdar respuestas cuantificadas a la cuesti\u00f3n de los efectos del control de alquileres en Par\u00eds\u201d<\/em>.  Se trata de la primera evaluaci\u00f3n basada en un trabajo econom\u00e9trico, teniendo en cuenta \u00fanicamente el impacto del marco y dejando de lado otros factores, como la subida de los tipos de inter\u00e9s o el efecto \u201ctamiz t\u00e9rmico\u201d.<\/p>\n<section class=\"catcher catcher--favoris\">\n<div class=\"catcher__content\"><span class=\"catcher__title catcher__title--hide\">Lea tambi\u00e9n (2023):<\/span><span class=\"catcher__desc\">  <span class=\"icon__premium\"><span class=\"sr-only\">Art\u00edculo reservado para nuestros suscriptores.<\/span><\/span>    Se espera que el n\u00famero de ciudades afectadas por el control de alquileres se triplique en los pr\u00f3ximos meses <\/span> <\/div>\n<p> <button class=\"lmd-btn-icon lmd-btn-icon--primary lmd-btn-icon--m js-trigger-favorite js-lmd-dropdown-favorite-toggler\" aria-expanded=\"false\" aria-haspopup=\"true\" aria-controls=\"lmd-dropdown-favorite\" aria-label=\"Ajouter \u00e0 vos s\u00e9lections\" data-article-id=\"3348427\" data-position=\"lire aussi\" data-url=\"https:\/\/www.lemonde.fr\/argent\/article\/2023\/12\/01\/encadrement-des-loyers-le-nombre-de-villes-concernees-devrait-tripler-dans-les-mois-a-venir_6203304_1657007.html\" data-status=\"\"> <span class=\"icon__favorites\"\/> <span class=\"js-btn-icon-tooltip\" aria-hidden=\"true\">A\u00f1adir a tus selecciones<\/span> <\/button> <\/p>\n<\/section>\n<p class=\"article__paragraph \">El estudio utiliz\u00f3 datos de anuncios inmobiliarios del grupo SeLoger y de arrendamientos del observatorio de alquileres del \u00e1rea metropolitana de Par\u00eds.  Fue realizado por un equipo de investigaci\u00f3n de Cesaer, laboratorio especializado en din\u00e1mica territorial y evaluaci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas, bajo la supervisi\u00f3n de representantes del INSEE Ile-de-France.<\/p>\n<h2 class=\"article__sub-title\">Mayor eficacia con el tiempo<\/h2>\n<p class=\"article__paragraph \">Este trabajo, que consisti\u00f3 en comparar el caso parisino con viviendas situadas en otras ciudades de Francia que no aplican el marco, concluye que la medida es algo eficaz: si los alquileres parisinos han seguido aumentando (+ 2,5% de media durante el a\u00f1o 2022) , la direcci\u00f3n permiti\u00f3 reducir este aumento en un 4,2% en el per\u00edodo comprendido entre 1<sup>ejem<\/sup> Julio de 2019, fecha de reintroducci\u00f3n de la medida en la capital, y 30 de junio de 2023.<\/p>\n<p class=\"article__paragraph \">El alquiler mensual medio observado en los anuncios publicados en Par\u00eds durante este per\u00edodo se sit\u00faa, pues, en 1.469 euros, mientras que en ausencia del marco habr\u00eda alcanzado los 1.533 euros. <em>\u201clo que supone un ahorro de 64 euros al mes, o 772 euros al a\u00f1o\u201d<\/em>, subraya el estudio.  Precisa que si todos los propietarios parisinos hubieran respetado el marco vigente, sin recurrir al suplemento de alquiler -autorizado si el inmueble tiene caracter\u00edsticas excepcionales-, el impacto de la medida habr\u00eda sido dos veces mayor. <em>\u201ccon una ca\u00edda de los alquileres del 8,2%, respecto a la situaci\u00f3n sin control de alquileres\u201d<\/em>.<\/p>\n<p><strong>Te queda el 39,55% de este art\u00edculo por leer.  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