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Cambiar casas no es para los d\u00e9biles de coraz\u00f3n, no importa cu\u00e1n divertido o f\u00e1cil pueda parecer HGTV.<\/span><\/p>\nUna startup quiere simplificar el proceso ofreciendo una forma diferente de pedir dinero prestado para financiar dicha compra. Fundada a finales de 2020, <\/span>voltereta hacia atr\u00e1s<\/span> ofrece un servicio a inversores inmobiliarios para obtener pr\u00e9stamos a corto plazo. M\u00e1s all\u00e1 de ayudar a los usuarios a obtener financiaci\u00f3n, la tecnolog\u00eda de Backflip tambi\u00e9n ayuda a los inversores a buscar, rastrear, compensar y evaluar inversiones potenciales. Piensa en ello como <\/span>un cruce entre Zillow y Shopify. <\/span><\/p>\nBackflip origina pr\u00e9stamos a trav\u00e9s de su subsidiaria, Double Backflip, LLC. Curiosamente, entre su equipo de procesamiento se encuentran ex empleados de Better.com, un prestamista hipotecario digital que ha tenido altibajos relacionados principalmente con su gesti\u00f3n y las condiciones del mercado, pero fue elogiado por su tecnolog\u00eda. <\/span><\/p>\n\u00abAyudamos a los inversores a encontrar propiedades y seleccionar su cartera, analizar los acuerdos en los que podr\u00edan querer invertir y, con suerte, tomar mejores decisiones de compra con menor riesgo\u00bb. <\/span>Director ejecutivo y cofundador Josh Ernst<\/span> dijo TechCrunch en una entrevista. <\/span><\/p>\nBackflip lanz\u00f3 una beta privada sigilosa en 2021 que se prolong\u00f3 durante la primera mitad de 2022. Entrar al mercado en un momento en que las tasas de inter\u00e9s comenzaron a aumentar fue un desaf\u00edo, dijo Ernst, ex banquero de inversi\u00f3n y capitalista de riesgo (ha respaldado a empresas como Capital de policadena). Sin embargo, la empresa logr\u00f3 aumentar sus ingresos casi cinco veces en 2023 y alcanzar unos ingresos anualizados de 10 millones de d\u00f3lares. Tambi\u00e9n afirma estar \u00abcerca de la rentabilidad\u00bb.<\/span><\/p>\nY hoy, la compa\u00f1\u00eda anuncia que ha recaudado 15 millones de d\u00f3lares en una ronda de financiaci\u00f3n Serie A liderada por FirstMark Capital, una empresa que invirti\u00f3 temprano en empresas como Airbnb, Shopify y Pinterest, le dijo a TechCrunch en exclusiva.<\/span><\/p>\nLos patrocinadores existentes Vertical Venture Partners, LiveOak Venture Partners, Revel Partners, ECMC y la empresa inmobiliaria Crow Holdings tambi\u00e9n participaron en la ronda, al igual que los inversores \u00e1ngeles. En total, Backflip ha recaudado <\/span>28 millones de d\u00f3lares en capital y 67 millones de d\u00f3lares en financiaci\u00f3n de deuda.<\/span><\/p>\nPara dar un contexto sobre cu\u00e1ntos negocios se han realizado en la plataforma Backflip hasta ahora, Ernst dijo que los usuarios analizan un promedio de $ 5 mil millones en propiedades cada mes en la plataforma y que la startup ha financiado m\u00e1s de 900 hogares desde mediados de 2022. lanzamiento. Los usuarios han obtenido un beneficio bruto promedio de 82.000 d\u00f3lares por propiedad en la plataforma y, por lo general, pagan sus pr\u00e9stamos en seis meses. <\/span><\/p>\nLa mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos de Backflip son a 12 meses (llamados pr\u00e9stamos puente), pero se otorgan a una tasa de inter\u00e9s entre un 2% y un 4% m\u00e1s alta que un pr\u00e9stamo residencial t\u00edpico, seg\u00fan Ernst. <\/span><\/p>\nLos inversores pueden vender la propiedad y pagar Backflip o refinanciar y obtener un pr\u00e9stamo a m\u00e1s largo plazo a trav\u00e9s de otro prestamista.<\/span><\/p>\n\u00abNuestras tasas de inter\u00e9s son m\u00e1s altas que las de un banco minorista, por lo que nuestros clientes pagan m\u00e1s por nuestros pr\u00e9stamos que un banco\u00bb, dijo Ernst. \u00abPero lo que estamos haciendo es darles dinero, respaldar el activo, respaldar el plan de negocios y respaldar a la persona\u00bb.<\/span><\/p>\nEl proceso de pr\u00e9stamo convencional (y m\u00e1s barato), afirm\u00f3, es m\u00e1s lento. Y con Backflip, los clientes no necesitan un W-2 para calificar para un pr\u00e9stamo. Adem\u00e1s, la empresa agrupa el pr\u00e9stamo de rehabilitaci\u00f3n y construcci\u00f3n, por lo que es m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido para un inversor realizar r\u00e1pidamente todas estas transacciones.<\/span><\/p>\n\u00abSuscribimos planes de negocios, activos y personas, no solo ingresos W-2… y proporcionamos capital para la renovaci\u00f3n de viviendas y otorgamos cr\u00e9dito para la valoraci\u00f3n posterior a la reparaci\u00f3n\u00bb, dijo Ernst. <\/span><\/p>\nActualmente, la empresa no cobra tarifas de suscripci\u00f3n. Su modelo de negocio es servir como mercado para los productos financieros. Gana dinero a trav\u00e9s de la tasa de aceptaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos en el negocio de originaci\u00f3n de pr\u00e9stamos, que opera asoci\u00e1ndose con proveedores de capital.<\/span><\/p>\n\u201cEstamos ayudando a suscribir las propiedades y, mientras tanto, obtenemos m\u00e1s y m\u00e1s datos que luego pueden usarse para tomar una decisi\u00f3n de suscripci\u00f3n r\u00e1pida y precisa sobre un producto de pr\u00e9stamo espec\u00edfico, que nuestros miembros utilizan para comprar la propiedad y Renovar la propiedad\u201d, dijo Ernst.<\/span><\/p>\nEntonces, los inversores obtienen el dinero de Backflip, que origina los pr\u00e9stamos y luego, a su vez, los vende.<\/span><\/p>\nAdam Nelson, director general de FirstMark, dijo a TechCrunch que la oportunidad de invertir es enorme. En EE.UU., m\u00e1s del 50% de los hogares tienen m\u00e1s de 40 a\u00f1os, seg\u00fan <\/span>investigaci\u00f3n 2023<\/span> de la Asociaci\u00f3n Nacional de Constructores de Viviendas y \u201cno<\/span> a la altura de los nuevos propietarios de viviendas y compradores institucionales de viviendas unifamiliares\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n\u00abLos empresarios de la industria de ‘reparar y cambiar’ brindan un servicio importante para mejorar el parque de viviendas existente y poner su propio capital y su sudor en juego para hacerlo en mercados inmobiliarios tanto alcistas como bajistas\u00bb, dijo.<\/span><\/p>\nNelson qued\u00f3 impresionado por la capacidad de la empresa para crecer casi cinco veces a\u00f1o tras a\u00f1o \u00abcon un m\u00faltiplo de quemado eficiente <1x\", agreg\u00f3.<\/span><\/p>\n\u00abConsideramos a Backflip como el sistema operativo para este mercado de transacciones anuales de m\u00e1s de 100 mil millones de d\u00f3lares, con el potencial de agregar valor y monetizar m\u00faltiples partes diferentes de la transacci\u00f3n fix and flip y, en \u00faltima instancia, institucionalizar la clase de activos\u00bb, agreg\u00f3 Nelson.<\/span><\/p>\nActualmente, la startup cuenta con 47 empleados con sede en Dallas y Denver.<\/span><\/p>\n\n
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