{"id":1119039,"date":"2024-05-07T03:04:26","date_gmt":"2024-05-07T03:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/se-permite-la-corona-de-cristal-en-la-plaza-de-zurich-a-pesar-de-las-objeciones-de-los-residentes\/"},"modified":"2024-05-07T03:04:29","modified_gmt":"2024-05-07T03:04:29","slug":"se-permite-la-corona-de-cristal-en-la-plaza-de-zurich-a-pesar-de-las-objeciones-de-los-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/se-permite-la-corona-de-cristal-en-la-plaza-de-zurich-a-pesar-de-las-objeciones-de-los-residentes\/","title":{"rendered":"Se permite la corona de cristal en la Plaza de Z\u00farich, a pesar de las objeciones de los residentes"},"content":{"rendered":"


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Un tribunal rechaza casi todas las denuncias contra un proyecto de construcci\u00f3n en el Distrito 4. Seg\u00fan el fallo, los residentes necesitaban una \u00abmayor tolerancia al ruido\u00bb.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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Rojo abajo, cristal arriba: as\u00ed es la estructura de cristal del arquitecto Tilla Theus.<\/h2>\n

Visualizaci\u00f3n PD<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

Desde hace tres a\u00f1os Hay un plan del que hablar.<\/a> \u2013 pero en esencia es bastante simple. El llamativo edificio de la Badenerstrasse 109 se ampliar\u00e1 en dos plantas. La adici\u00f3n lo har\u00eda similar en altura a los edificios circundantes. Un restaurante al aire libre atender\u00e1 a los hu\u00e9spedes en su azotea.<\/p>\n

Hasta ahora, todo bien. Pero hace exactamente cien a\u00f1os se proyectaron las primeras pel\u00edculas mudas en la ciudad de Z\u00farich en la \u00abPlaza\u00bb, y la casa es un edificio protegido. Desde el principio se discuti\u00f3 si la estructura de vidrio en forma de corona era compatible con las cubiertas protectoras.<\/p>\n

Despu\u00e9s de que la Asociaci\u00f3n de Seguridad Interior de Z\u00farich y algunos residentes interpusieran un recurso contra el proyecto, el tribunal de apelaci\u00f3n de la construcci\u00f3n dictamin\u00f3 en primera instancia que no se deb\u00eda construir la corona de cristal. Se revoc\u00f3 el permiso de construcci\u00f3n del 9 de noviembre de 2021.<\/p>\n

Pero el tribunal administrativo corrigi\u00f3 la decisi\u00f3n. La conclusi\u00f3n es que los edificios catalogados tambi\u00e9n pueden modificarse; se permite la corona de cristal. El tribunal de apelaci\u00f3n de la construcci\u00f3n tuvo que ocuparse entonces de las objeciones espec\u00edficas de los residentes. La Seguridad Nacional de Zurich continu\u00f3 haciendo campa\u00f1a contra el proyecto.<\/p>\n

La sentencia del tribunal de apelaci\u00f3n de la construcci\u00f3n ya est\u00e1 disponible. Si nos atenemos a la \u00faltima sentencia de mediados de abril, la estructura de vidrio finalmente podr\u00e1 implementarse. La mayor\u00eda de los puntos de la denuncia fueron desestimados.<\/p>\n

Una distancia de 70 metros no forma un conjunto.<\/span><\/h2>\n

El Departamento de Seguridad Nacional se quej\u00f3 principalmente de que la estructura de vidrio tendr\u00eda un impacto negativo en la situaci\u00f3n del desarrollo urbano alrededor de la casa \u201cPlaza\u201d y de la estaci\u00f3n de tranv\u00eda del edificio del distrito. La casa de tres pisos se refiere al tribunal de distrito que figura en la lista, en diagonal.<\/p>\n

Con su construcci\u00f3n plana, ambos edificios enfatizan la l\u00ednea horizontal del \u00e1rea circundante, seg\u00fan el Departamento de Seguridad Nacional. Pero con la incorporaci\u00f3n de la \u201cPlaza\u201d esta relaci\u00f3n se ver\u00e1 alterada; el antiguo cine amenaza con superar en altura al edificio del distrito y, por tanto, reducir su valor est\u00e9tico.<\/p>\n

El tribunal de apelaci\u00f3n de la construcci\u00f3n no acept\u00f3 este argumento. Debido a que el edificio del distrito y la \u201cPlaza\u201d est\u00e1n separados por m\u00e1s de 70 metros, los edificios no pueden percibirse como un conjunto. No se puede hablar de una referencia directa. Por tanto, procede rechazar la objeci\u00f3n.<\/p>\n

Los llamamientos de los residentes reflejaban principalmente la preocupaci\u00f3n por su calidad de vida. Temen emisiones adicionales de ruido y luz en su vecindario inmediato.<\/p>\n

Los vecinos creen que es necesario garantizar la calma general del barrio. Desde su punto de vista, incluso estar\u00eda justificado que un servicio de seguridad patrullara junto con la polic\u00eda de la ciudad al menos cada 15 minutos y despidiera a la gente que se encontraba parada. Los costos de esto deber\u00edan correr a cargo de los operadores de la discoteca Plaza porque gran parte del ruido lo provocan las personas que esperan para ingresar a la discoteca.<\/p>\n

Pero el tribunal de apelaci\u00f3n del edificio no se considera responsable de resolver estos conflictos vecinales: dado que el funcionamiento del club en la planta baja no forma parte del proceso de aprobaci\u00f3n actual, no respondi\u00f3 a las quejas pertinentes. \u00abLas medidas policiales\u00bb, dice el fallo, \u00abno pueden ordenarse desde el principio con un permiso de construcci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s, no es previsible que el restaurante previsto en el cuarto piso provoque un ruido que supere el nivel local. Por el contrario, se puede suponer una \u201cmayor tolerancia al ruido\u201d en la zona.<\/p>\n

Horario de apertura s\u00f3lo hasta las 22 horas y permiso de luz.<\/span><\/h2>\n

Sin embargo, lo que s\u00ed se puede regular en un permiso de construcci\u00f3n son los horarios de apertura de restaurantes y bares. Los vecinos destacaron que el restaurante previsto en la azotea de la casa \u201cPlaza\u201d estaba muy cerca de sus viviendas. Y que no es de esperar que los invitados \u201cse sienten civilmente a las mesas\u201d y mantengan una conversaci\u00f3n tranquila.<\/p>\n

Por eso solicitaron que el restaurante de la azotea s\u00f3lo pudiera permanecer abierto hasta las 22:00 horas en lugar de la medianoche como estaba previsto. El tribunal de apelaci\u00f3n de la construcci\u00f3n cumpli\u00f3 con esta solicitud, as\u00ed como con el requisito de que los propietarios del restaurante tuvieran aprobado su concepto de iluminaci\u00f3n. De esta forma se evita que la luz innecesaria proveniente de la estructura de vidrio penetre en los apartamentos.<\/p>\n

Si los promotores y los solicitantes aceptan estas condiciones, nada se interpondr\u00e1 en el camino de la corona de cristal de la casa \u00abPlaza\u00bb.<\/p>\n

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