{"id":1140033,"date":"2024-05-23T08:46:50","date_gmt":"2024-05-23T08:46:50","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/las-cifras-de-construccion-de-viviendas-en-alemania-son-sorprendentemente-estables-pero-la-demanda-sigue-creciendo\/"},"modified":"2024-05-23T08:46:53","modified_gmt":"2024-05-23T08:46:53","slug":"las-cifras-de-construccion-de-viviendas-en-alemania-son-sorprendentemente-estables-pero-la-demanda-sigue-creciendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/las-cifras-de-construccion-de-viviendas-en-alemania-son-sorprendentemente-estables-pero-la-demanda-sigue-creciendo\/","title":{"rendered":"Las cifras de construcci\u00f3n de viviendas en Alemania son sorprendentemente estables, pero la demanda sigue creciendo"},"content":{"rendered":"
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El gobierno federal ha vuelto a incumplir su objetivo de 400.000 nuevos apartamentos al a\u00f1o. Sin embargo, la ministra de Construcci\u00f3n, Klara Geywitz, se muestra optimista.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n
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La ministra de Construcci\u00f3n, Klara Geywitz, quiere eliminar las normas energ\u00e9ticas para favorecer las nuevas construcciones.<\/h2>\n
El a\u00f1o pasado se construyeron en Alemania alrededor de 294.400 apartamentos. Esto es un 0,3 por ciento menos de unidades que en 2022, como anunci\u00f3 el jueves la Oficina Federal de Estad\u00edstica. Esto significa que la evoluci\u00f3n del sector de la construcci\u00f3n se mantuvo sorprendentemente estable. Actualmente se est\u00e1n construyendo otros 391.000 apartamentos.<\/p>\n
La Ministra de Construcci\u00f3n, Klara Geywitz, afirm\u00f3 en un comunicado de prensa: \u00abNuestra financiaci\u00f3n de miles de millones de d\u00f3lares para viviendas asequibles tambi\u00e9n est\u00e1 atrayendo a cada vez m\u00e1s empresas privadas de vivienda hacia la vivienda social\u00bb. Geywitz anunci\u00f3 un programa de financiaci\u00f3n estatal para \u00abedificios nuevos asequibles en el segmento de precios bajos\u00bb para el oto\u00f1o de 2024. Seg\u00fan Geywitz, las cifras de la Oficina Federal de Estad\u00edstica muestran que la situaci\u00f3n de la construcci\u00f3n es estable.<\/p>\n
Andreas Mattner, presidente del Comit\u00e9 Central de Bienes Ra\u00edces (ZIA), se muestra menos optimista sobre las cifras actuales de la Oficina Federal de Estad\u00edstica. Las noticias de la Oficina Federal de Estad\u00edstica no muestran ning\u00fan cambio; de hecho, la escasez es cada vez mayor. Mattner coment\u00f3 sobre las cifras de finalizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n que las fechas de finalizaci\u00f3n para 2023 son simplemente informes sobre proyectos que se iniciaron en el pasado en mejores condiciones.<\/p>\n
En Alemania faltan 800.000 apartamentos<\/span><\/h2>\n
Inicialmente, el gobierno alem\u00e1n quer\u00eda construir 400.000 nuevos apartamentos cada a\u00f1o, de los cuales 100.000 deber\u00edan ser financiados con fondos p\u00fablicos. Tuvo que admitir hace mucho tiempo que este objetivo era insostenible.<\/p>\n
Seg\u00fan un estudio del Grupo de Trabajo sobre Construcci\u00f3n Contempor\u00e1nea (Arge) de Kiel, en Alemania faltan 800.000 apartamentos. Existe una grave escasez de espacio habitable, especialmente en las grandes ciudades y \u00e1reas metropolitanas. <\/p>\n
El presidente de la asociaci\u00f3n del sector de la vivienda (GdW), Axel Gedaschko, espera incluso un d\u00e9ficit de hasta un mill\u00f3n de apartamentos hasta 2025. Gedaschko declar\u00f3 al peri\u00f3dico \u201cBild\u201d: \u201cUn primer paso ser\u00eda reducir el IVA del 19 al siete por ciento Materiales y servicios de construcci\u00f3n\u00bb<\/p>\n
Los tipos de inter\u00e9s, la burocracia y la protecci\u00f3n del clima dificultan las nuevas construcciones<\/span><\/h2>\n
La crisis inmobiliaria en Alemania tiene varias causas, entre ellas el aumento de los tipos de inter\u00e9s, los largos procesos de aprobaci\u00f3n de nuevas construcciones, la escasez de trabajadores cualificados y unas normas de protecci\u00f3n del clima m\u00e1s estrictas.<\/p>\n
El nuevo est\u00e1ndar de construcci\u00f3n EH40 previsto para 2025 est\u00e1 siendo criticado incluso por el Ministro de Construcci\u00f3n del SPD, Geywitz. La norma establece que un edificio s\u00f3lo puede utilizar el 40 por ciento de la energ\u00eda de un edificio comparable, lo que encarece a\u00fan m\u00e1s el nuevo edificio. En cambio, Geywitz sugiere tener en cuenta la llamada eficiencia vital de un edificio, al igual que el sello de calidad estatal \u00abConstrucci\u00f3n sostenible\u00bb. Geywitz ha dicho varias veces que opina que, dado el aumento de los precios de la construcci\u00f3n y la importante disminuci\u00f3n de las solicitudes de construcci\u00f3n, no es necesario endurecer a\u00fan m\u00e1s las normas.<\/p>\n<\/div>\n