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Al t\u00e9rmino de los confinamientos de la primavera de 2020 y 2021, el dinamismo de las ventas de casas antiguas hab\u00eda sorprendido, y los dos a\u00f1os cerraron con un r\u00e9cord de 1,2 millones de transacciones. Este no es el caso en 2022, cuyos primeros meses marcan un descenso debido a la actitud de espera de los compradores. Jean-Marc Torrollion, presidente de la Federaci\u00f3n Nacional de Bienes Ra\u00edces (Fnaim), prev\u00e9, para el a\u00f1o, una ca\u00edda del 15% al \u200b\u200b20% en las ventas. Lo cual, con un poco menos de 1 mill\u00f3n, sin embargo, no ser\u00eda un mal a\u00f1o.<\/p>\n
Les premiers r\u00e9sultats communiqu\u00e9s par les notaires du Grand Paris, jeudi 31 mars, s’accordent sur cette pr\u00e9diction, puisque, entre novembre 2021 et janvier 2022, ils enregistrent 38 160 transactions, soit 14 % de moins comparativement \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode il y a un a\u00f1o. \u201cPero los vol\u00famenes de ventas se mantienen un 5% por encima de su promedio de los \u00faltimos diez a\u00f1os\u201d<\/em>califican.<\/p>\n El sitio de publicidad Bien’ici, que publica las ofertas de 12.000 inmobiliarias y agentes, apunta que permanecen en l\u00ednea un poco m\u00e1s: cuarenta y cinco d\u00edas de media en enero de 2022, frente a los cuarenta de agosto de 2021. Adem\u00e1s, las intenciones de compra en los pr\u00f3ximos doce meses bajar\u00e1 del 9,5% al \u200b\u200b7,1% de los internautas que las consultan. El n\u00famero de contactos por anuncio tambi\u00e9n ha disminuido, especialmente en Breta\u00f1a y Normand\u00eda, regiones, es cierto, que se han sobrecalentado durante dos a\u00f1os.<\/p>\n La actitud de esperar y ver tambi\u00e9n se puede ver en los precios, que se estancan o caen. \u201cContin\u00faa la erosi\u00f3n en la capital<\/em>nota de los notarios, con un descenso del precio medio del metro cuadrado del 1,6% desde el 1ejem<\/sup> noviembre de 2021, a cerrar en 10.440 euros. \u00bb<\/em> \u201cEn comparaci\u00f3n con el punto alto en el verano de 2020, la ca\u00edda alcanz\u00f3 el 4%<\/em>comenta Thomas Lefebvre, director cient\u00edfico de MeilleursAgents. Si bien no borra el aumento de casi el 20% de los \u00faltimos cinco a\u00f1os, refleja una p\u00e9rdida de atractivo del capital. \u00bfVolver\u00e1 el metro cuadrado por debajo de la barra simb\u00f3lica de los 10.000 euros? \u00bb<\/em>se pregunta, especificando: \u201cSin embargo, no creo en una ca\u00edda espectacular de los precios parisinos. \u00bb<\/em><\/p>\n En las grandes ciudades, el aumento ya no es relevante. Se trata m\u00e1s de estabilidad. Seg\u00fan el sitio MeilleursAgents, el precio del metro cuadrado en Lille ha cambiado solo ligeramente (\u20130,5% entre 1ejem<\/sup> enero y el 1ejem<\/sup> abril de 2022). Lo mismo ocurre con Niza (\u20130,1 %), Lyon (+0,1 %), Burdeos, Toulouse, Montpellier y Estrasburgo (+0,3 %). No se traslad\u00f3 a Rennes ni a Nantes. Marsella es la \u00fanica que destaca por seguir subiendo, un 0,8% en el primer trimestre (en realidad, se est\u00e1 poniendo al d\u00eda). Las \u00e1reas rurales no experimentan estas variaciones. Los precios siguen subiendo, seg\u00fan MeilleursAgents, un +1,2% este trimestre.<\/p>\n\u201cLa clave del fen\u00f3meno es el cr\u00e9dito\u201d <\/em><\/h2>\n