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Los pr\u00e9stamos jumbo pueden ayudarlo a pagar una casa m\u00e1s cara en un lugar de alta demanda. Un pr\u00e9stamo jumbo es una hipoteca que le permite financiar la compra de una vivienda que supera los l\u00edmites de un pr\u00e9stamo convencional, seg\u00fan lo establece la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda. Para 2022, el l\u00edmite de pr\u00e9stamo convencional para una hipoteca es de $647,200 en la mayor\u00eda de los condados de EE. UU. Si est\u00e1 tomando un pr\u00e9stamo hipotecario que es mayor que esta cantidad, necesitar\u00e1 un pr\u00e9stamo jumbo. <\/p>\n
En t\u00e9rminos generales, necesita un puntaje de cr\u00e9dito m\u00e1s alto (generalmente 680 o m\u00e1s) y un ingreso m\u00e1s alto (para asegurarse de que puede hacer los pagos) para calificar para un pr\u00e9stamo jumbo. Tambi\u00e9n llamados pr\u00e9stamos no conformes, ya que no se ajustan a los l\u00edmites de la FHFA, los pr\u00e9stamos jumbo generalmente requieren un pago inicial mayor. Como resultado de los precios de las casas se disparan<\/span> en los \u00faltimos dos a\u00f1os, el l\u00edmite de pr\u00e9stamo para un pr\u00e9stamo jumbo se elev\u00f3 a casi $1 mill\u00f3n este a\u00f1o, y ahora es de $970,800. <\/p>\n Las tasas hipotecarias jumbo generalmente tienden a ser m\u00e1s altas que las tasas hipotecarias convencionales, ya que est\u00e1 pidiendo prestada una cantidad mayor. Sin embargo, desde que las tasas comenzaron a subir a principios de 2022, los pr\u00e9stamos jumbo han tenido tasas ligeramente m\u00e1s bajas que los pr\u00e9stamos convencionales. En este momento, son casi iguales: la tasa de inter\u00e9s fija a 30 a\u00f1os para un pr\u00e9stamo jumbo ahora supera el 6%, manteni\u00e9ndose en l\u00ednea con el promedio nacional para hipotecas de tasa fija a 30 a\u00f1os, y el promedio nacional<\/span> La APR para un pr\u00e9stamo jumbo de tasa fija a 30 a\u00f1os es la misma. Si est\u00e1s tratando de comprar una casa<\/span> en un \u00e1rea codiciada con una gran demanda de vivienda, es probable que necesite un pr\u00e9stamo jumbo.<\/p>\n Las tasas de inter\u00e9s de las hipotecas hab\u00edan sido aumentando constantemente<\/span> desde principios de a\u00f1o, pero despu\u00e9s de la subida de tipos de inter\u00e9s m\u00e1s reciente de la Reserva Federal durante el verano, cayeron y desde entonces se han nivelado. Las tasas de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos jumbo suelen seguir la misma tendencia que las tasas hipotecarias y, por lo general, son incluso m\u00e1s altas que las tasas hipotecarias convencionales. Pero como resultado del frenes\u00ed inmobiliario durante la pandemia y estado actual de la economia<\/span>, las tasas de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos jumbo est\u00e1n ahora en el mismo rango que las tasas hipotecarias promedio a 30 a\u00f1os. A principios de este a\u00f1o, las tasas de inter\u00e9s jumbo a 30 a\u00f1os rondaban el 3% y desde entonces han subido a m\u00e1s del 6%.<\/p>\n Los requisitos de cr\u00e9dito son m\u00e1s estrictos para las hipotecas jumbo, ya que son pr\u00e9stamos m\u00e1s grandes que requieren pagos iniciales m\u00e1s grandes. Por lo general, necesita un puntaje de cr\u00e9dito m\u00ednimo de 680 para calificar para un pr\u00e9stamo jumbo, aunque el puntaje requerido var\u00eda seg\u00fan el prestamista; algunos prestamistas aceptar\u00e1n un puntaje tan bajo como 660. <\/p>\n Tambi\u00e9n debe estar preparado para un pago inicial mayor cuando se trata de un pr\u00e9stamo jumbo: el requisito de pago inicial m\u00ednimo para un pr\u00e9stamo jumbo es del 10 %, en comparaci\u00f3n con el 3 % para una hipoteca convencional. Para calificar para un pr\u00e9stamo jumbo, debe tener su vida financiera y documentos listos para ser evaluados por un prestamista, especialmente en un mercado inmobiliario competitivo<\/span> como el que estamos viviendo ahora. <\/p>\n Usamos la informaci\u00f3n recopilada por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para realizar un seguimiento de las tendencias diarias de las tasas hipotecarias. La tabla anterior resume las tasas promedio que ofrecen los prestamistas en todo el pa\u00eds.<\/p>\n Al igual que con cualquier hipoteca, <\/strong>comparar precios con diferentes prestamistas lo ayudar\u00e1 a obtener la tasa m\u00e1s baja posible. Comparar las tasas de inter\u00e9s y las tarifas entre los prestamistas le permite ver cu\u00e1l ser\u00e1 el costo real de su pr\u00e9stamo. Obtener cotizaciones de numerosos prestamistas le ahorrar\u00e1 dinero: entrevistar a un solo prestamista adicional puede ahorrarle un promedio de $1,500 durante la vigencia de su pr\u00e9stamo, y hablar con cinco prestamistas puede ahorrarle un promedio de $3,000 durante el transcurso de su hipoteca, seg\u00fan Freddie Mac . <\/p>\n Debe considerar una hipoteca jumbo si est\u00e1 comprando una casa costosa en un \u00e1rea con un alto costo de vida. En regiones donde los precios de la vivienda est\u00e1n por las nubes, los l\u00edmites para un pr\u00e9stamo jumbo son m\u00e1s altos que en lugares sin una demanda significativa, pero en la mayor\u00eda de los lugares de EE. UU. un pr\u00e9stamo se considera un pr\u00e9stamo jumbo si supera los $647,200. Sin embargo, en lugares como California y Nueva York, el l\u00edmite para un pr\u00e9stamo jumbo se eleva a casi $1 mill\u00f3n, $970,800 para ser exactos.<\/p>\n<\/p><\/div>\n Los pr\u00e9stamos jumbo requieren un puntaje de cr\u00e9dito m\u00ednimo m\u00e1s alto que los pr\u00e9stamos convencionales. El puntaje de cr\u00e9dito m\u00ednimo para los pr\u00e9stamos jumbo suele ser de alrededor de 680, aunque algunos prestamistas aceptar\u00e1n 660, mientras que un puntaje de cr\u00e9dito m\u00ednimo t\u00edpico para un pr\u00e9stamo conforme a 30 a\u00f1os suele ser de 620. <\/p>\n<\/p><\/div>\n Hay pr\u00e9stamos jumbo de tasa fija, as\u00ed como hipotecas jumbo de tasa ajustable. Por lo general, los pr\u00e9stamos jumbo de tasa fija se ofrecen en plazos de 15 y 30 a\u00f1os, aunque var\u00eda seg\u00fan el tipo de pr\u00e9stamo jumbo que obtenga. Los ARM, por ejemplo, generalmente vienen en plazos de cinco, siete o 10 a\u00f1os. Tambi\u00e9n puede refinanciar un pr\u00e9stamo jumbo, con una tasa est\u00e1ndar y un refinanciamiento a plazo o un refinanciamiento con retiro de efectivo al igual que los pr\u00e9stamos convencionales.<\/p>\n<\/p><\/div>\n Puedes usar Calculadora de hipotecas de CNET<\/span> para ayudarle a determinar cu\u00e1nta casa puede pagar. La calculadora de hipotecas de CNET tiene en cuenta variables como el tama\u00f1o de su pago inicial, el precio de la vivienda y la tasa de inter\u00e9s para ayudarlo a determinar el monto de la hipoteca que puede pagar. El uso de la calculadora de hipotecas de CNET tambi\u00e9n puede ayudarlo a comprender la diferencia que hace, incluso un ligero aumento en las tasas, en la cantidad de inter\u00e9s que pagar\u00e1 durante la vigencia de su pr\u00e9stamo. <\/p>\n<\/p><\/div>\n \u00bfQu\u00e9 son las tasas hipotecarias jumbo? <\/h2>\n
Tendencias actuales de las tasas hipotecarias jumbo <\/h2>\n
C\u00f3mo obtener una hipoteca jumbo <\/h2>\n
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Tasas actuales de hipoteca y refinanciamiento<\/h2>\n
\u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda comparar las tasas de hipoteca jumbo? <\/h2>\n
preguntas frecuentes <\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1ndo deber\u00eda considerar una hipoteca jumbo?<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
\u00bfLos pr\u00e9stamos jumbo tienen requisitos m\u00e1s estrictos que los pr\u00e9stamos hipotecarios convencionales a 30 a\u00f1os?<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
\u00bfQu\u00e9 tipos de pr\u00e9stamos jumbo est\u00e1n disponibles?<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
M\u00e1s herramientas y recursos hipotecarios <\/h2>\n