{"id":172134,"date":"2022-09-16T19:39:54","date_gmt":"2022-09-16T19:39:54","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-no-importa-lo-que-intente-el-gobierno-de-china-no-puede-detener-la-caida-del-mercado-inmobiliario\/"},"modified":"2022-09-16T19:39:55","modified_gmt":"2022-09-16T19:39:55","slug":"comentario-no-importa-lo-que-intente-el-gobierno-de-china-no-puede-detener-la-caida-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-no-importa-lo-que-intente-el-gobierno-de-china-no-puede-detener-la-caida-del-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"COMENTARIO – No importa lo que intente el gobierno de China, no puede detener la ca\u00edda del mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"


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En agosto, los precios de casas y departamentos en China cayeron por duod\u00e9cimo mes consecutivo. Con numerosas medidas, las autoridades est\u00e1n tratando de protegerse contra el robo autoinfligido. Sin embargo, hasta ahora esto no ha tenido \u00e9xito.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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Aunque millones de apartamentos est\u00e1n vac\u00edos en China, la construcci\u00f3n contin\u00faa.<\/h2>\n

Red de largueros de China \/ Reuters<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Cualquiera que conduzca desde el distrito Huangdao de Qingdao hacia el aeropuerto puede ver la miseria del sector inmobiliario chino con sus propios ojos. Kil\u00f3metro tras kil\u00f3metro pasamos por edificios de gran altura a medio terminar, donde el trabajo est\u00e1 obviamente parado. Cientos de esqueletos de hormig\u00f3n erosionados, entre los que no se ven m\u00e1quinas ni trabajadores, se combinan para formar un paisaje irreal de ruinas.<\/p>\n

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Muchas ciudades en China se parecen a Qingdao, una metr\u00f3polis portuaria en auge en el este del pa\u00eds. Debido a que cada vez m\u00e1s desarrolladores de bienes ra\u00edces originalmente saludables ahora est\u00e1n luchando con cuellos de botella de liquidez, est\u00e1n dejando de trabajar en sus proyectos. Los chinos han perdido la confianza en el mercado inmobiliario, que antes se consideraba un refugio seguro. Mantienen sus ahorros juntos en lugar de ponerlos en casas y apartamentos.<\/p>\n

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La crisis tambi\u00e9n se refleja en los datos actuales que los estad\u00edsticos de China presentaron el viernes. En agosto los precios cayeron Bienes inmuebles en las 70 ciudades m\u00e1s grandes<\/a> en el pa\u00eds por duod\u00e9cimo mes consecutivo, esta vez un 0,29 por ciento m\u00e1s que el mes anterior. En julio, el menos fue del 0,11 por ciento mensual.<\/p>\n

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Las ventas minoristas crecen m\u00e1s r\u00e1pido de lo esperado<\/span><\/h2>\n

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En otra parte, uno se sugiere relajaci\u00f3n cuidadosa<\/a> la crisis econ\u00f3mica. La producci\u00f3n industrial aument\u00f3 un 4,2 por ciento interanual en agosto, frente al 3,8 por ciento de julio. El panorama es similar para las inversiones fijas. Crecieron un 6,4 por ciento el mes pasado tras un 3,6 por ciento en julio. Las ventas minoristas aumentaron un 5,4 por ciento, en julio el aumento fue del 2,7 por ciento. El consumo privado se ve particularmente afectado por los constantes bloqueos con los que las autoridades de China est\u00e1n aplicando la estrategia de covid cero del l\u00edder estatal y del partido, Xi Jinping.<\/p>\n

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Sin embargo, seg\u00fan los expertos, la recuperaci\u00f3n de agosto solo podr\u00eda ser temporal. Es de esperar que \u00ablas ventas minoristas se deterioren nuevamente\u00bb, seg\u00fan un an\u00e1lisis de Nomura. Los expertos escriben que no se espera una relajaci\u00f3n de la pol\u00edtica de covid cero antes de finales de marzo del pr\u00f3ximo a\u00f1o, y tambi\u00e9n es poco probable que el gobierno encuentre una soluci\u00f3n a la crisis inmobiliaria.<\/p>\n

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Sin confianza en el liderazgo<\/span><\/h2>\n

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Mientras la poblaci\u00f3n de China no recupere la confianza en el mercado inmobiliario, no se espera una recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica sostenida. Despu\u00e9s de todo, seg\u00fan las estimaciones, el sector representa casi un tercio del producto interno bruto de China. Pero eso no es de esperar. Hace dos a\u00f1os, comenz\u00f3 la pol\u00edtica fundamentalmente correcta de enfriar el mercado sobrecalentado y poner fin a la pr\u00e1ctica de muchas empresas de construir nuevas viviendas con deuda. Sin embargo, esto se convirti\u00f3 en una multitud de medidas violentamente publicitadas y mal comunicadas. Es lo mismo que con otros temas: la gente de China no conf\u00eda en sus l\u00edderes, en parte porque no tienen acceso a informaci\u00f3n independiente.<\/p>\n

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Ahora las autoridades est\u00e1n tratando de salvar lo que puede estar m\u00e1s all\u00e1 de salvar, y parecen cada vez m\u00e1s confundidas. Con \u00abfondo de ayuda inmobiliaria\u00bb, \u00abfondo de estabilidad\u00bb o \u00abpr\u00e9stamos especiales\u00bb de los bancos estatales Probar<\/a> de alguna manera para estabilizar el mercado a la baja – s\u00f3lo tirando dinero bueno tras malo. La noticia de que todas las ciudades aparte de las metr\u00f3polis Beijing, Shangh\u00e1i, Guangzhou y Shenzhen todas las medidas de enfriamiento<\/a> del mercado puede cancelar de nuevo.<\/p>\n

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Esto no tiene nada que ver con una pol\u00edtica bien pensada y s\u00f3lida. El primer ministro Li Keqiang, que est\u00e1 a cargo de dirigir la pol\u00edtica econ\u00f3mica, recuerda cada vez m\u00e1s a un piloto que intenta desesperadamente recuperar su avi\u00f3n despu\u00e9s de una p\u00e9rdida.<\/p>\n

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