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Algunas tasas hipotecarias seguidas de cerca aumentaron el martes. Las tasas hipotecarias promedio fijas a 15 a\u00f1os y fijas a 30 a\u00f1os fueron m\u00e1s altas. Tambi\u00e9n vimos un repunte en la tasa promedio de las hipotecas de tasa ajustable 5\/1. <\/p>\n
Si bien las tasas hipotecarias han estado subiendo de manera bastante constante desde principios de este a\u00f1o, lo que suceda a continuaci\u00f3n depende de si inflaci\u00f3n<\/span> contin\u00faa subiendo o comienza a retroceder. Las tasas de inter\u00e9s son din\u00e1micas e impredecibles, al menos sobre una base diaria o semanal, y responden a una amplia variedad de factores econ\u00f3micos. En este momento, son particularmente sensibles a la inflaci\u00f3n y la perspectiva de un EE.UU. recesi\u00f3n<\/span>.<\/p>\n Con tanta incertidumbre en el mercado, si est\u00e1 buscando comprar una casa, es posible que tratar de cronometrar el mercado no juegue a su favor. Si la inflaci\u00f3n aumenta y las tasas suben, esto podr\u00eda traducirse en tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y pagos hipotecarios mensuales m\u00e1s elevados. Por esta raz\u00f3n, es posible que tenga m\u00e1s suerte asegurando una tasa de inter\u00e9s hipotecaria m\u00e1s baja m\u00e1s temprano que tarde. No importa cu\u00e1ndo decida comprar una casa, siempre es una buena idea buscar varios prestamistas para comparar tasas y tarifas para encontrar la mejor hipoteca para su situaci\u00f3n espec\u00edfica. <\/p>\n El promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 a\u00f1os es del 6,33%, lo que representa un aumento de 23 puntos b\u00e1sicos desde hace siete d\u00edas. (Un punto base equivale a 0.01%). Las hipotecas fijas a 30 a\u00f1os son el plazo de pr\u00e9stamo m\u00e1s com\u00fan. Una hipoteca de tasa fija a 30 a\u00f1os a menudo tendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta que una hipoteca de tasa fija a 15 a\u00f1os, pero tambi\u00e9n un pago mensual m\u00e1s bajo. No podr\u00e1 pagar su casa tan r\u00e1pido y pagar\u00e1 m\u00e1s intereses con el tiempo, pero una hipoteca fija a 30 a\u00f1os es una buena opci\u00f3n si est\u00e1 buscando minimizar su pago mensual. <\/p>\n La tasa promedio para una hipoteca fija a 15 a\u00f1os es del 5,62%, lo que representa un aumento de 23 puntos b\u00e1sicos desde hace siete d\u00edas. En comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os, una hipoteca fija a 15 a\u00f1os con el mismo valor de pr\u00e9stamo y tasa de inter\u00e9s tendr\u00e1 un pago mensual m\u00e1s alto. Pero un pr\u00e9stamo a 15 a\u00f1os por lo general ser\u00e1 la mejor oferta, si puede pagar los pagos mensuales. Por lo general, obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja y pagar\u00e1 menos intereses en total porque est\u00e1 pagando su hipoteca mucho m\u00e1s r\u00e1pido. <\/p>\n Una hipoteca de tasa ajustable 5\/1 tiene una tasa promedio de 4.78%, un aumento de 24 puntos b\u00e1sicos desde hace siete d\u00edas. Por lo general, obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja (en comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os) con una hipoteca de tasa ajustable 5\/1 en los primeros cinco a\u00f1os de la hipoteca. Pero los cambios en el mercado pueden hacer que su tasa de inter\u00e9s aumente despu\u00e9s de ese tiempo, como se detalla en los t\u00e9rminos de su pr\u00e9stamo. Debido a esto, un ARM podr\u00eda ser una buena opci\u00f3n si planea vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tasa. De lo contrario, los cambios en el mercado podr\u00edan aumentar significativamente su tasa de inter\u00e9s. <\/p>\n Aunque las tasas hipotecarias eran hist\u00f3ricamente bajas a principios de 2022, han estado subiendo de manera algo constante desde entonces. La Reserva Federal elev\u00f3 recientemente las tasas de inter\u00e9s en otros 0,75 puntos porcentuales en un intento por frenar la inflaci\u00f3n r\u00e9cord. La Fed ha elevado las tasas un total de cuatro veces este a\u00f1o, pero la inflaci\u00f3n sigue siendo alta. Como regla general, cuando la inflaci\u00f3n es baja, las tasas hipotecarias tienden a ser m\u00e1s bajas. Cuando la inflaci\u00f3n es alta, las tasas tienden a ser m\u00e1s altas. <\/p>\n Aunque la Reserva Federal no establece directamente las tasas hipotecarias, las acciones de pol\u00edtica del banco central influyen en cu\u00e1nto paga para financiar su pr\u00e9stamo hipotecario. Si est\u00e1 buscando comprar una casa en 2022, tenga en cuenta que la Reserva Federal ha se\u00f1alado que seguir\u00e1 aumentando las tasas y que las tasas hipotecarias podr\u00edan aumentar a medida que avance el a\u00f1o. Si las tasas siguen su proyecci\u00f3n alcista o comienzan a nivelarse depende de si la inflaci\u00f3n realmente se desacelera. <\/p>\n Utilizamos las tasas recopiladas por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para realizar un seguimiento de los cambios en estas tasas diarias. Esta tabla resume las tasas promedio ofrecidas por los prestamistas en todo el pa\u00eds: <\/p>\n Tarifas vigentes al 20 de septiembre de 2022.<\/p>\n Cuando est\u00e9 listo para solicitar un pr\u00e9stamo, puede comunicarse con un agente hipotecario local o buscar en l\u00ednea. Cuando investigue las tasas hipotecarias, piense en sus metas y finanzas actuales. Una variedad de factores, que incluyen su pago inicial, puntaje de cr\u00e9dito, relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor y relaci\u00f3n deuda-ingreso, afectar\u00e1n la tasa de su hipoteca. Tener un puntaje de cr\u00e9dito m\u00e1s alto, un pago inicial m\u00e1s alto, un DTI bajo, un LTV bajo o cualquier combinaci\u00f3n de esos factores puede ayudarlo a obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja.<\/p>\n La tasa de inter\u00e9s no es el \u00fanico factor que afecta el costo de su casa. Aseg\u00farese de considerar tambi\u00e9n otros factores como tarifas, costos de cierre, impuestos y puntos de descuento. Aseg\u00farese de comparar precios con varios prestamistas, por ejemplo, cooperativas de cr\u00e9dito y prestamistas en l\u00ednea, adem\u00e1s de bancos locales y nacionales, para obtener un pr\u00e9stamo adecuado para usted. <\/p>\n Al elegir una hipoteca, recuerde considerar el plazo del pr\u00e9stamo o el calendario de pagos. Los plazos de pr\u00e9stamo m\u00e1s habituales son a 15 y 30 a\u00f1os, aunque tambi\u00e9n existen hipotecas a 10, 20 y 40 a\u00f1os. Las hipotecas se dividen adem\u00e1s en hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable. Las tasas de inter\u00e9s en una hipoteca de tasa fija son estables durante la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. A diferencia de una hipoteca de tasa fija, las tasas de inter\u00e9s de una hipoteca de tasa ajustable solo son estables durante un cierto per\u00edodo de tiempo (con mayor frecuencia cinco, siete o 10 a\u00f1os). Despu\u00e9s de eso, la tasa cambia anualmente seg\u00fan la tasa de inter\u00e9s actual en el mercado. <\/p>\n Al decidir entre una hipoteca de tasa fija o de tasa ajustable, debe pensar en el tiempo que planea quedarse en su casa. Las hipotecas de tasa fija pueden ser m\u00e1s adecuadas para las personas que planean quedarse en una casa durante bastante tiempo. Las hipotecas de tasa fija ofrecen m\u00e1s estabilidad a lo largo del tiempo en comparaci\u00f3n con las hipotecas de tasa ajustable, pero las hipotecas de tasa ajustable pueden ofrecer tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas por adelantado. Sin embargo, puede obtener una mejor oferta con una hipoteca de tasa ajustable si solo tiene planes de conservar su casa durante algunos a\u00f1os. El mejor plazo de pr\u00e9stamo depende de su situaci\u00f3n personal y sus objetivos, as\u00ed que aseg\u00farese de considerar lo que es importante para usted al elegir una hipoteca.<\/p>\n<\/p><\/div>\nHipotecas a tipo fijo a 30 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas a tipo fijo a 15 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas de tasa ajustable 5\/1<\/h3>\n
Tendencias de las tasas hipotecarias<\/h2>\n
Tasas de inter\u00e9s hipotecarias de hoy<\/h3>\n
C\u00f3mo encontrar las mejores tasas hipotecarias<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 es un buen plazo de pr\u00e9stamo?<\/h2>\n