{"id":201390,"date":"2022-09-29T11:25:46","date_gmt":"2022-09-29T11:25:46","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-abolicion-del-valor-de-alquiler-imputado-de-repente-una-solucion-con-capacidad-mayoritaria-esta-a-la-vista\/"},"modified":"2022-09-29T11:25:48","modified_gmt":"2022-09-29T11:25:48","slug":"comentario-abolicion-del-valor-de-alquiler-imputado-de-repente-una-solucion-con-capacidad-mayoritaria-esta-a-la-vista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-abolicion-del-valor-de-alquiler-imputado-de-repente-una-solucion-con-capacidad-mayoritaria-esta-a-la-vista\/","title":{"rendered":"COMENTARIO – Abolici\u00f3n del valor de alquiler imputado: De repente, una soluci\u00f3n con capacidad mayoritaria est\u00e1 a la vista"},"content":{"rendered":"
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Con la eliminaci\u00f3n del valor imputado del alquiler, tambi\u00e9n deber\u00edan desaparecer las deducciones fiscales asociadas. El Consejo Nacional acepta este principio. Incluso la comunidad de propietarios ya no se resiste. El proyecto abolicionista, que est\u00e1 en su lecho de muerte, recibe as\u00ed un ox\u00edgeno inesperado.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n
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La tributaci\u00f3n de la propiedad de la vivienda es un tema perenne en la pol\u00edtica.<\/h2>\n
La tributaci\u00f3n del valor de alquiler imputado de los propietarios de viviendas ha sido criticada durante d\u00e9cadas: el valor de alquiler imputado es un ingreso \u00abficticio\u00bb, la recaudaci\u00f3n es complicada y los pensionistas con un peque\u00f1o ingreso en efectivo y una hipoteca pagada tendr\u00edan problemas financieros debido a la fiscalidad La demanda de abolici\u00f3n sigue surgiendo, pero hasta ahora no ha habido una soluci\u00f3n que pueda ganar una mayor\u00eda.<\/p>\n
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Una raz\u00f3n principal: los defensores burgueses de la abolici\u00f3n hab\u00edan dise\u00f1ado propuestas de implementaci\u00f3n concretas basadas en el principio de \u00ablos cinco y al menos la mitad del camino\u00bb: el valor de alquiler imputado deber\u00eda desaparecer, pero ciertas deducciones fiscales asociadas deber\u00edan seguir existiendo. Con tales propuestas, las autoridades fiscales normalmente habr\u00edan tenido que contar con p\u00e9rdidas fiscales considerables. La Comisi\u00f3n Econ\u00f3mica del Consejo Nacional proporcion\u00f3 un ejemplo extremo este agosto: seg\u00fan una estimaci\u00f3n federal aproximada, con una tasa de inter\u00e9s hipotecaria promedio del 1,5 por ciento, su variante generar\u00eda p\u00e9rdidas para las autoridades fiscales de alrededor de CHF 3,8 mil millones por a\u00f1o. Incluso si la tasa de inter\u00e9s promedio aumentara al 3 por ciento, las p\u00e9rdidas probablemente seguir\u00edan siendo del orden de 2 a 2.500 millones.<\/p>\n
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\u00abCambio completo del sistema\u00bb<\/span><\/h2>\n
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Es probable que esta estimaci\u00f3n del gobierno federal haya tenido un cierto efecto de choque. Adem\u00e1s, en la votaci\u00f3n del pasado domingo se record\u00f3 que las reformas fiscales lo pasan mal en las urnas. Pero el jueves, el proyecto del lecho de muerte para abolir el valor de alquiler imputado de repente recibi\u00f3 un impulso de ox\u00edgeno. El Consejo Nacional acept\u00f3 una solicitud del representante de St. Gallen Mitte, Markus Ritter, para que se devolviera el expediente a la comisi\u00f3n econ\u00f3mica responsable. Lo importante de esta decisi\u00f3n no fue el rechazo como tal, sino el mandato asociado a \u00e9l. Este mandato incluye, entre otras cosas, luchar por un \u201ccambio completo del sistema\u201d. <\/p>\n
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Seg\u00fan Ritter, esto significa que con la abolici\u00f3n del valor de alquiler imputado en las propiedades ocupadas por sus propietarios, incluidas las segundas residencias, tambi\u00e9n deber\u00edan desaparecer todas las deducciones fiscales asociadas. As\u00ed que no m\u00e1s deducci\u00f3n de pensi\u00f3n alimenticia, deducci\u00f3n de intereses de deuda, deducci\u00f3n de ahorro de energ\u00eda y similares. En general, seg\u00fan Ritter, una deducci\u00f3n de intereses de la deuda solo ser\u00eda posible hasta el monto de los ingresos por alquiler gravados. Tal deducci\u00f3n corresponde a la l\u00f3gica fiscal: si los propietarios tienen que gravar los ingresos por alquiler como ingresos, es correcto que tambi\u00e9n puedan deducir los gastos asociados (\u00abcostos de ganancias\u00bb) de los ingresos.<\/p>\n
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due\u00f1os de casa en el barco<\/span><\/h2>\n
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Seg\u00fan los votos en el Consejo Nacional, el Bloque de Izquierda (SP\/Verdes) y los Verdes Liberales estar\u00edan dispuestos a apoyar tal reforma. Porque un proyecto de este tipo probablemente no traer\u00eda ninguna p\u00e9rdida para las autoridades fiscales, incluso al nivel de la tasa de inter\u00e9s actual y m\u00e1s a\u00fan con tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas, sino ingresos adicionales. Para estimaciones m\u00e1s precisas, un nuevo conjunto de datos de cuatro cantones deber\u00eda estar disponible a principios de 2023. Ni siquiera la comunidad de propietarios se opondr\u00eda a una reforma que prescindiera de todas las deducciones pertinentes. As\u00ed lo explic\u00f3 el jueves a petici\u00f3n de su vicepresidenta, la concejala central de Thurgau Brigitte H\u00e4berli-Koller: \u00abNuestro objetivo principal es lograr finalmente el cambio de sistema\u00bb. Y si tambi\u00e9n desaparecen todas las deducciones, \u201cpues as\u00ed es\u201d.<\/p>\n
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Con el rechazo, la Comisi\u00f3n Econ\u00f3mica del Consejo Nacional tambi\u00e9n se dio a la tarea de incluir a los cantones. En el pasado, la conferencia de directores de finanzas cantonales se hab\u00eda pronunciado a favor de mantener el statu quo, pero se\u00f1al\u00f3 que en caso de un cambio de sistema, este deber\u00eda ser lo m\u00e1s completo posible. Al deducir los intereses de la deuda, los directores de finanzas cantonales favorecieron la variante de un l\u00edmite del 70 por ciento de todos los ingresos por inversiones imponibles.<\/p>\n
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Una reforma para abolir el valor de alquiler imputado tiene buenas posibilidades si la izquierda, la comunidad de propietarios y los cantones est\u00e1n detr\u00e1s. Pero a\u00fan habr\u00e1 puntos de fricci\u00f3n, por ejemplo, con la idea de un posible impuesto a la segunda residencia para los cantones de turismo. Pero en el Consejo Nacional, s\u00f3lo la SVP y el FDP se pronunciaron en contra de la exitosa moci\u00f3n de rechazo. Los cr\u00edticos no quer\u00edan m\u00e1s dilaci\u00f3n. Adem\u00e1s, no est\u00e1 claro c\u00f3mo la misma comisi\u00f3n con los mismos miembros de repente llega a resultados completamente diferentes. Una posible respuesta a esto: el grupo medio abogar\u00e1 ahora por un cambio completo de sistema y as\u00ed crear nuevas mayor\u00edas. El consejero nacional del Centro de Lucerna, Leo M\u00fcller, presidente de la Comisi\u00f3n Econ\u00f3mica y representante del centro en el subcomit\u00e9 de cinco personas planeado para este negocio, ofreci\u00f3 una respuesta diferente: \u00abCuento con el hecho de que has aprendido algo\u00bb.<\/p>\n