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Una variedad de tasas hipotecarias notables vieron un crecimiento el jueves. Ha habido una gran ganancia en las tasas hipotecarias fijas a 30 a\u00f1os, y las tasas fijas a 15 a\u00f1os tambi\u00e9n subieron. Para las tasas variables, la hipoteca de tasa ajustable 5\/1 tambi\u00e9n subi\u00f3. <\/p>\n
Las tasas hipotecarias han estado aumentando constantemente desde principios de 2022, siguiendo la estela de una serie de subidas de intereses por parte de la Reserva Federal<\/span>. Las tasas de inter\u00e9s son din\u00e1micas e impredecibles, al menos sobre una base diaria o semanal, y responden a una amplia variedad de factores econ\u00f3micos. Pero las acciones de la Fed, dise\u00f1adas para mitigar el alta tasa de inflaci\u00f3n<\/span>est\u00e1n teniendo un impacto inequ\u00edvoco en las tasas hipotecarias.<\/p>\n Si est\u00e1 buscando comprar una casa, tratar de cronometrar el mercado puede no jugar a su favor. Si la inflaci\u00f3n contin\u00faa aumentando y las tasas contin\u00faan subiendo, probablemente se traducir\u00e1 en tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y pagos hipotecarios mensuales m\u00e1s elevados. Como tal, es posible que tenga m\u00e1s suerte asegurando una tasa de inter\u00e9s hipotecaria m\u00e1s baja m\u00e1s temprano que tarde. No importa cu\u00e1ndo decida comprar una casa, siempre es una buena idea buscar varios prestamistas para comparar tasas y tarifas para encontrar la mejor hipoteca para su situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n Para una hipoteca de tasa fija a 30 a\u00f1os, la tasa promedio que pagar\u00e1 es 6.82%, lo que representa un crecimiento de 39 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). Las hipotecas fijas a 30 a\u00f1os son el plazo de pr\u00e9stamo m\u00e1s com\u00fan. Una hipoteca de tasa fija a 30 a\u00f1os generalmente tendr\u00e1 un pago mensual menor que una hipoteca a 15 a\u00f1os, pero a menudo una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta. Aunque pagar\u00e1 m\u00e1s intereses con el tiempo (est\u00e1 pagando su pr\u00e9stamo en un plazo m\u00e1s largo), si est\u00e1 buscando un pago mensual m\u00e1s bajo, una hipoteca fija a 30 a\u00f1os puede ser una buena opci\u00f3n. <\/p>\n La tasa promedio para una hipoteca fija a 15 a\u00f1os es 5.97%, lo que representa un aumento de 31 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace una semana. En comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os, una hipoteca fija a 15 a\u00f1os con el mismo valor de pr\u00e9stamo y tasa de inter\u00e9s tendr\u00e1 un pago mensual mayor. Pero un pr\u00e9stamo a 15 a\u00f1os por lo general ser\u00e1 la mejor oferta, siempre que pueda pagar los pagos mensuales. Por lo general, obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja y pagar\u00e1 menos intereses en total porque est\u00e1 pagando su hipoteca mucho m\u00e1s r\u00e1pido. <\/p>\n Un ARM 5\/1 tiene una tasa promedio de 5.20%, un aumento de 36 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace una semana. Durante los primeros cinco a\u00f1os, generalmente obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja con una hipoteca de tasa ajustable 5\/1 en comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os. Pero los cambios en el mercado pueden hacer que su tasa de inter\u00e9s aumente despu\u00e9s de ese tiempo, como se detalla en los t\u00e9rminos de su pr\u00e9stamo. Si planea vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tasa, una hipoteca de tasa ajustable puede tener sentido para usted. De lo contrario, los cambios en el mercado significan que su tasa de inter\u00e9s puede ser mucho m\u00e1s alta una vez que la tasa se ajuste. <\/p>\n Aunque las tasas hipotecarias eran hist\u00f3ricamente bajas a principios de 2022, han estado subiendo constantemente desde entonces. La Reserva Federal elev\u00f3 recientemente las tasas de inter\u00e9s en otros 0,75 puntos porcentuales en un intento por frenar la inflaci\u00f3n r\u00e9cord. La Fed ha subido las tasas un total de cinco veces este a\u00f1o, pero la inflaci\u00f3n sigue siendo alta. Como regla general, cuando la inflaci\u00f3n es baja, las tasas hipotecarias tienden a ser m\u00e1s bajas. Cuando la inflaci\u00f3n es alta, las tasas tienden a ser m\u00e1s altas. <\/p>\n Aunque la Reserva Federal no establece directamente las tasas hipotecarias, las acciones de pol\u00edtica del banco central influyen en cu\u00e1nto paga para financiar su pr\u00e9stamo hipotecario. Si est\u00e1 buscando comprar una casa en 2022, tenga en cuenta que la Reserva Federal ha se\u00f1alado que seguir\u00e1 aumentando las tasas y que las tasas hipotecarias podr\u00edan aumentar a medida que avanza el a\u00f1o. Si las tasas siguen su proyecci\u00f3n alcista o comienzan a nivelarse depende de si la inflaci\u00f3n realmente se desacelera. <\/p>\n Usamos la informaci\u00f3n recopilada por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para realizar un seguimiento de los cambios en estas tasas diarias. Esta tabla resume las tasas promedio ofrecidas por los prestamistas en los EE. UU.: <\/p>\n Tarifas vigentes al 29 de septiembre de 2022.<\/p>\n Para encontrar una tasa hipotecaria personalizada, hable con su agente hipotecario local o use un servicio hipotecario en l\u00ednea. Aseg\u00farese de pensar en su situaci\u00f3n financiera actual y sus objetivos cuando busque una hipoteca. Las tasas de inter\u00e9s espec\u00edficas variar\u00e1n en funci\u00f3n de factores que incluyen la calificaci\u00f3n crediticia, el pago inicial, la relaci\u00f3n deuda-ingreso y la relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor. Tener un buen puntaje crediticio, un pago inicial m\u00e1s grande, un DTI bajo, un LTV bajo o cualquier combinaci\u00f3n de esos factores puede ayudarlo a obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de la tasa hipotecaria, los costos adicionales, incluidos los costos de cierre, las tarifas, los puntos de descuento y los impuestos, tambi\u00e9n pueden afectar el costo de su hogar. Aseg\u00farese de comparar precios con varios prestamistas, como cooperativas de cr\u00e9dito y prestamistas en l\u00ednea, adem\u00e1s de bancos locales y nacionales, para obtener una hipoteca adecuada para usted. <\/p>\n Una cosa importante que debe considerar al elegir una hipoteca es el plazo del pr\u00e9stamo o el calendario de pagos. Los plazos de pr\u00e9stamo m\u00e1s habituales son a 15 y 30 a\u00f1os, aunque tambi\u00e9n existen hipotecas a 10, 20 y 40 a\u00f1os. Las hipotecas se dividen adem\u00e1s en hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable. Para las hipotecas de tasa fija, las tasas de inter\u00e9s son fijas durante la vigencia del pr\u00e9stamo. A diferencia de una hipoteca de tasa fija, las tasas de inter\u00e9s de una hipoteca de tasa ajustable solo se fijan durante un cierto per\u00edodo de tiempo (com\u00fanmente cinco, siete o 10 a\u00f1os). Despu\u00e9s de eso, la tasa cambia anualmente seg\u00fan la tasa de mercado. <\/p>\n Un factor importante a tener en cuenta al elegir entre una hipoteca de tasa fija y tasa ajustable es el tiempo que planea vivir en su casa. Las hipotecas de tasa fija pueden ser m\u00e1s adecuadas para aquellos que planean vivir en una casa durante bastante tiempo. Si bien las hipotecas de tasa ajustable pueden ofrecer tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas por adelantado, las hipotecas de tasa fija son m\u00e1s estables a largo plazo. Sin embargo, si no planea mantener su nueva casa por m\u00e1s de tres a 10 a\u00f1os, una hipoteca de tasa ajustable podr\u00eda brindarle una mejor oferta. No existe el mejor plazo de pr\u00e9stamo como regla general; todo depende de tus objetivos y de tu situaci\u00f3n financiera actual. Es importante investigar y pensar en sus propias prioridades al elegir una hipoteca.<\/p>\n<\/p><\/div>\nHipotecas a tipo fijo a 30 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas a tipo fijo a 15 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas de tasa ajustable 5\/1<\/h3>\n
Tendencias de las tasas hipotecarias<\/h2>\n
Tasas de inter\u00e9s hipotecarias de hoy<\/h3>\n
C\u00f3mo buscar la mejor tasa de hipoteca<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 es un buen plazo de pr\u00e9stamo?<\/h2>\n