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Varias tasas hipotecarias seguidas de cerca subieron durante la \u00faltima semana. Las tasas hipotecarias promedio fijas a 15 a\u00f1os y fijas a 30 a\u00f1os aumentaron. Tambi\u00e9n vimos un repunte en la tasa promedio de las hipotecas de tasa ajustable 5\/1. <\/p>\n
Las tasas hipotecarias han estado aumentando constantemente desde principios de 2022, siguiendo la estela de una serie de subidas de tipos de inter\u00e9s por parte de la Reserva Federal<\/span>. Las tasas de inter\u00e9s son din\u00e1micas e impredecibles, al menos sobre una base diaria o semanal, y responden a una amplia variedad de factores econ\u00f3micos. Pero las acciones de la Fed, dise\u00f1adas para mitigar el alta tasa de inflaci\u00f3n<\/span>est\u00e1n teniendo un impacto inequ\u00edvoco en las tasas hipotecarias.<\/p>\n Si est\u00e1 buscando comprar una casa, tratar de cronometrar el mercado puede no jugar a su favor. Si la inflaci\u00f3n contin\u00faa aumentando y las tasas contin\u00faan subiendo, probablemente se traducir\u00e1 en tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y pagos hipotecarios mensuales m\u00e1s elevados. Como tal, es posible que tenga m\u00e1s suerte asegurando una tasa de inter\u00e9s hipotecaria m\u00e1s baja m\u00e1s temprano que tarde. No importa cu\u00e1ndo decida comprar una casa, siempre es una buena idea buscar varios prestamistas para comparar tasas y tarifas para encontrar la mejor hipoteca para su situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n Para una hipoteca de tasa fija a 30 a\u00f1os, la tasa promedio que pagar\u00e1 es 7.18%, lo que representa un aumento de 13 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace siete d\u00edas. (Un punto base equivale a 0.01%). El plazo de pr\u00e9stamo m\u00e1s com\u00fan es una hipoteca fija a 30 a\u00f1os. Una hipoteca de tasa fija a 30 a\u00f1os generalmente tendr\u00e1 un pago mensual menor que una hipoteca a 15 a\u00f1os, pero generalmente una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta. No podr\u00e1 pagar su casa tan r\u00e1pido y pagar\u00e1 m\u00e1s intereses con el tiempo, pero una hipoteca fija a 30 a\u00f1os es una buena opci\u00f3n si est\u00e1 buscando minimizar su pago mensual.<\/p>\n La tasa promedio para una hipoteca fija a 15 a\u00f1os es del 6,35 %, lo que representa un aumento de 11 puntos b\u00e1sicos con respecto al mismo per\u00edodo de la semana pasada. Definitivamente tendr\u00e1 un pago mensual mayor con una hipoteca fija a 15 a\u00f1os en comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os, incluso si la tasa de inter\u00e9s y el monto del pr\u00e9stamo son los mismos. Pero un pr\u00e9stamo a 15 a\u00f1os por lo general ser\u00e1 la mejor oferta, si puede pagar los pagos mensuales. Por lo general, obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja y pagar\u00e1 menos intereses en total porque est\u00e1 pagando su hipoteca mucho m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n Un ARM 5\/1 tiene una tasa promedio de 5.40%, un aumento de 6 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace una semana. Con una hipoteca ARM, normalmente obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja que una hipoteca fija a 30 a\u00f1os durante los primeros cinco a\u00f1os. Sin embargo, dado que la tasa se ajusta con la tasa del mercado, podr\u00eda terminar pagando m\u00e1s despu\u00e9s de ese tiempo, como se describe en los t\u00e9rminos de su pr\u00e9stamo. Debido a esto, una hipoteca de tasa ajustable podr\u00eda ser una buena opci\u00f3n si planea vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tasa. De lo contrario, los cambios en el mercado podr\u00edan aumentar significativamente su tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n Aunque las tasas hipotecarias eran hist\u00f3ricamente bajas a principios de 2022, han aumentado constantemente desde entonces. La Reserva Federal elev\u00f3 recientemente las tasas de inter\u00e9s en otros 0,75 puntos porcentuales en un intento por frenar la inflaci\u00f3n r\u00e9cord. La Fed ha subido las tasas un total de cinco veces este a\u00f1o, pero la inflaci\u00f3n sigue siendo alta. Como regla general, cuando la inflaci\u00f3n es baja, las tasas hipotecarias tienden a ser m\u00e1s bajas. Cuando la inflaci\u00f3n es alta, las tasas tienden a ser m\u00e1s altas. <\/p>\n Aunque la Reserva Federal no establece directamente las tasas hipotecarias, las acciones de pol\u00edtica del banco central influyen en cu\u00e1nto paga para financiar su pr\u00e9stamo hipotecario. Si est\u00e1 buscando comprar una casa en 2022, tenga en cuenta que la Reserva Federal ha se\u00f1alado que seguir\u00e1 aumentando las tasas y que las tasas hipotecarias podr\u00edan aumentar a medida que avanza el a\u00f1o. Si las tasas siguen su proyecci\u00f3n alcista o comienzan a nivelarse depende de si la inflaci\u00f3n realmente se desacelera.<\/p>\n Usamos la informaci\u00f3n recopilada por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para realizar un seguimiento de los cambios en las tasas a lo largo del tiempo. Esta tabla resume las tasas promedio ofrecidas por los prestamistas en todo el pa\u00eds:<\/p>\n Tarifas al 18 de octubre de 2022.<\/p>\n Cuando est\u00e9 listo para solicitar un pr\u00e9stamo, puede comunicarse con un agente hipotecario local o buscar en l\u00ednea. Cuando investigue las tasas hipotecarias, piense en sus objetivos y en su situaci\u00f3n financiera actual.<\/p>\n Las cosas que afectan la tasa de inter\u00e9s que podr\u00eda obtener en su hipoteca incluyen: su puntaje de cr\u00e9dito, pago inicial, relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor y su relaci\u00f3n deuda-ingresos. Tener un puntaje de cr\u00e9dito m\u00e1s alto, un pago inicial m\u00e1s alto, un DTI bajo, un LTV bajo o cualquier combinaci\u00f3n de esos factores puede ayudarlo a obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja.<\/p>\n La tasa de inter\u00e9s no es el \u00fanico factor que afecta el costo de su casa. Aseg\u00farese de considerar tambi\u00e9n factores adicionales como tarifas, costos de cierre, impuestos y puntos de descuento. Aseg\u00farese de hablar con una variedad de prestamistas, por ejemplo, bancos locales y nacionales, cooperativas de cr\u00e9dito y prestamistas en l\u00ednea, y compare precios para encontrar el mejor pr\u00e9stamo para usted.<\/p>\n Una cosa importante a considerar al elegir una hipoteca es el plazo del pr\u00e9stamo o el calendario de pagos. Los plazos de pr\u00e9stamo que m\u00e1s se ofrecen son a 15 y 30 a\u00f1os, aunque tambi\u00e9n puedes encontrar hipotecas a 10, 20 y 40 a\u00f1os. Las hipotecas se dividen adem\u00e1s en hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable. Para las hipotecas de tasa fija, las tasas de inter\u00e9s son fijas durante la vigencia del pr\u00e9stamo. A diferencia de una hipoteca de tasa fija, las tasas de inter\u00e9s de una hipoteca de tasa ajustable solo se fijan durante un cierto per\u00edodo de tiempo (por lo general, cinco, siete o 10 a\u00f1os). Despu\u00e9s de eso, la tasa cambia anualmente seg\u00fan la tasa de inter\u00e9s del mercado.<\/p>\n Al decidir entre una hipoteca de tasa fija o tasa ajustable, debe pensar en la cantidad de tiempo que planea vivir en su casa. Las hipotecas de tasa fija pueden ser m\u00e1s adecuadas si planea vivir en una casa por un tiempo. Las hipotecas de tasa fija ofrecen una mayor estabilidad a lo largo del tiempo en comparaci\u00f3n con las hipotecas de tasa ajustable, pero las hipotecas de tasa ajustable pueden ofrecer tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas por adelantado. Sin embargo, si no planea mantener su nueva casa por m\u00e1s de tres a 10 a\u00f1os, una hipoteca de tasa ajustable puede ofrecerle una mejor oferta. No existe el mejor plazo de pr\u00e9stamo como regla general; todo depende de tus objetivos y de tu situaci\u00f3n financiera actual. Aseg\u00farese de investigar y comprender qu\u00e9 es lo m\u00e1s importante para usted al elegir una hipoteca.<\/p>\n<\/p><\/div>\nHipotecas a tipo fijo a 30 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas a tipo fijo a 15 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas de tasa ajustable 5\/1<\/h3>\n
Tendencias de las tasas hipotecarias<\/h2>\n
Tasas de inter\u00e9s hipotecarias de hoy<\/h3>\n
C\u00f3mo encontrar tasas hipotecarias personalizadas<\/h2>\n
\u00bfC\u00f3mo afecta el plazo del pr\u00e9stamo a mi hipoteca?<\/h2>\n