{"id":280055,"date":"2022-11-06T08:25:53","date_gmt":"2022-11-06T08:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/le-hice-a-un-experto-en-propiedades-todas-mis-preguntas-urgentes-sobre-la-compra-de-una-casa\/"},"modified":"2022-11-06T08:25:55","modified_gmt":"2022-11-06T08:25:55","slug":"le-hice-a-un-experto-en-propiedades-todas-mis-preguntas-urgentes-sobre-la-compra-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/le-hice-a-un-experto-en-propiedades-todas-mis-preguntas-urgentes-sobre-la-compra-de-una-casa\/","title":{"rendered":"Le hice a un experto en propiedades todas mis preguntas urgentes sobre la compra de una casa"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<figure class=\"caas-figure\">\n<div class=\"caas-figure-with-pb\" style=\"max-height: 420px\">\n<div>\n<div class=\"caas-img-container\" style=\"padding-bottom:67%;\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><figcaption class=\"caption-collapse\">\u00bfNo es un buen momento para comprar una casa o debemos esperar?  (Foto: Agencia Anadolu a trav\u00e9s de Getty Images)<\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n<p>\u00bfNo es un buen momento para comprar una casa o debemos esperar?  (Foto: Agencia Anadolu a trav\u00e9s de Getty Images)<\/p>\n<p>Probablemente haya escuchado las noticias: los precios de la vivienda est\u00e1n bajando.  Y si bien ese es un titular aterrador para los propietarios de viviendas, los compradores por primera vez podr\u00edan verlo con cierto inter\u00e9s como su oportunidad de subirse a la escalera de la propiedad.<\/p>\n<p>\u00a1Pero espera!  El Banco de Inglaterra ha anunciado la mayor subida de tipos de inter\u00e9s en el Reino Unido en 33 a\u00f1os, pasando del 2,25 % al 3 %.  \u00bfY una de las cosas m\u00e1s grandes que esto afecta?  Hipotecas.<\/p>\n<p>Como explic\u00f3 el experto en ahorro de dinero Martin Lewis en su reciente bolet\u00edn informativo, \u00abpor cada punto porcentual que aumenta la tasa de su hipoteca, espere pagar aproximadamente \u00a3 50 m\u00e1s al mes (\u00a3 600 \/ a\u00f1o) por \u00a3 100,000 de deuda hipotecaria\u00bb.<\/p>\n<p>Entonces, las casas pueden ser m\u00e1s asequibles, pero las hipotecas menos&#8230; \u00bfconfusas?  Aqu\u00ed tengo la piel en el juego: mi pareja y yo actualmente esperamos comprar una casa juntos.  De hecho, despu\u00e9s de semanas de visitas, finalmente nos aceptaron una oferta en un lugar hace unos meses, solo que la cadena se ha estancado desde entonces, por lo que volvemos a buscar tentativamente, solo para tener algunas opciones.<\/p>\n<p>Pero ahora es un buen momento para comprar una casa, \u00bfo deber\u00edamos esperar?  Si bien puede haber ahorros en el precio de compra, \u00bfestaremos pagando m\u00e1s por la hipoteca a largo plazo?  Le plante\u00e9 todas mis preguntas a Kellie Steed, experta en hipotecas de money.co.uk, para ver si pod\u00eda aliviar un poco la confusi\u00f3n.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfEst\u00e1n realmente dispuestos a bajar los precios de la vivienda y, de ser as\u00ed, durante cu\u00e1nto tiempo y cu\u00e1nto?<\/strong><\/h3>\n<p>El mercado de la vivienda sin duda se ha visto afectado por la interrupci\u00f3n que sigui\u00f3 al mini-presupuesto y el consiguiente aumento de las tasas de inter\u00e9s, dice Steed.<\/p>\n<p>\u201cLa agitaci\u00f3n ha hecho que los costos de endeudamiento se extiendan a\u00fan m\u00e1s en un momento en que los hogares ya est\u00e1n bajo una presi\u00f3n financiera significativa.  Como resultado del aumento de las tasas hipotecarias, es probable que los precios de la vivienda caigan durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, con estimaciones de hasta un 10%\u201d, le dice al HuffPost Reino Unido.<\/p>\n<h3><strong>Entonces, \u00bfes un mercado de compradores o vendedores en este momento?<\/strong><\/h3>\n<p>Despu\u00e9s de dos a\u00f1os de precios de la vivienda r\u00e9cord, el mercado finalmente comienza a ver una ca\u00edda.<\/p>\n<p><button class=\"link caas-button collapse-button\" aria-label=\"\" title=\"\" data-ylk=\"elm:readmore;slk:Story continues\">La historia contin\u00faa<\/button><\/p>\n<p>\u201cA pesar de estas ca\u00eddas, el mercado inmobiliario sigue siendo indeseable para los compradores debido al aumento de las tasas de inter\u00e9s.  Sin embargo, es probable que los vendedores quieran vender sus propiedades antes de que los precios bajen a\u00fan m\u00e1s, por lo que ninguno de los equipos est\u00e1 &#8216;ganando&#8217;\u201d, dice Steed.<\/p>\n<p>\u201cEn \u00faltima instancia, aunque actualmente no es una gran noticia para los compradores o vendedores, los compradores pueden beneficiarse m\u00e1s a largo plazo, una vez que los precios bajen a\u00fan m\u00e1s.  Dado que los compradores no pueden pedir prestado tanto, su &#8216;poder adquisitivo&#8217; se reducir\u00e1, lo que inevitablemente conducir\u00e1 a una mayor ca\u00edda en el mercado\u201d.<\/p>\n<h3>Estamos buscando casa.  \u00bfEs ahora un buen momento o debemos esperar?<\/h3>\n<p>Con tanta incertidumbre en el mercado inmobiliario, es dif\u00edcil determinar el mejor momento para entrar.<\/p>\n<p>\u201cDado que se espera que los precios de la vivienda bajen, es comprensible que los compradores primerizos est\u00e9n considerando este momento para comprar una casa\u201d, dice Steed.  \u201cSin embargo, las tasas de inter\u00e9s considerables significar\u00e1n que las hipotecas suelen ser menos asequibles, lo que limita significativamente las opciones de compra\u201d.<\/p>\n<p>Si es o no un buen momento para comprar depende de su situaci\u00f3n personal, dice: si est\u00e1 en una posici\u00f3n financiera para comprar una propiedad asequible ahora, podr\u00eda ser el momento de invertir.  Pero f\u00edjese bien en sus circunstancias: eso incluye cu\u00e1nto dep\u00f3sito tiene y el tiempo que pretende permanecer en la propiedad, ya que esto podr\u00eda afectar la asequibilidad de la hipoteca a largo plazo.<\/p>\n<p>\u201cConsidere lo que har\u00eda si las tasas de inter\u00e9s aumentaran a\u00fan m\u00e1s hasta un 5 % o incluso un 7 % m\u00e1s que en la actualidad\u201d, dice.  \u201c\u00bfPodr\u00eda pagar la hipoteca?\u201d<\/p>\n<h3>Ya tenemos una oferta por una casa, pero, si los precios est\u00e1n bajando, \u00bfestaremos pagando m\u00e1s de lo esperado por ella?<\/h3>\n<p>Como explica Steed, cualquier oferta de hipoteca se proporciona en funci\u00f3n de que el prestamista est\u00e9 satisfecho con la propiedad que est\u00e1 comprando al precio que se cobra actualmente.<\/p>\n<p>\u201cDeben mantenerse actualizados si va a haber alg\u00fan cambio en el valor de la propiedad, as\u00ed como en sus propias circunstancias financieras\u201d, aconseja.  \u201cSi le preocupa pagar m\u00e1s de lo esperado por una casa, aseg\u00farese de hablar con el vendedor;  pueden estar preparados para bajar el precio de la vivienda si el mercado ha experimentado una ca\u00edda\u201d.<\/p>\n<p>Ella agrega: \u00abSi no informa a su prestamista sobre cualquier disminuci\u00f3n de precio, la propiedad esencialmente le costar\u00e1 menos, sin embargo, seguir\u00e1 tomando prestada la misma suma acordada, lo que afectar\u00e1 su acuerdo con el prestamista\u00bb.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfCu\u00e1nto m\u00e1s caras es probable que sean las hipotecas?<\/strong><\/h3>\n<p>Algunos comentaristas pronostican que las tasas de inter\u00e9s aumentar\u00e1n a\u00fan m\u00e1s.  A pesar de estas predicciones, nadie puede estar seguro de si esto sonar\u00e1 cierto o c\u00f3mo afectar\u00e1 esto a las circunstancias personales, dice Steed.<\/p>\n<p>\u201cAunque arreglar su hipoteca es una opci\u00f3n deseable para aliviar cualquier incertidumbre y garantizar la estabilidad financiera, la opci\u00f3n m\u00e1s \u00fatil es hablar con un agente hipotecario para considerar realmente sus opciones\u201d, aconseja.<\/p>\n<p>\u201cSi necesita certeza, arreglar su hipoteca puede ser una buena opci\u00f3n para aliviar estas preocupaciones.  Sin embargo, si es posible, podr\u00eda ser beneficioso posponer o arreglar por un per\u00edodo m\u00e1s corto para evitar pagar m\u00e1s de lo que necesita en una hipoteca de tasa fija si las tasas no contin\u00faan aumentando\u201d.<\/p>\n<p>Esto est\u00e1 respaldado por Connor Campbell, experto en finanzas personales de NerdWallet, quien insta a los propietarios de viviendas que ya tienen una hipoteca a hablar con sus prestamistas sobre esto en lugar de evitar conversaciones inc\u00f3modas.<\/p>\n<p>\u201cLa gente tiende a pensar m\u00e1s a largo plazo cuando las tasas de inter\u00e9s son altas ya corto plazo cuando son bajas.  Pero esta no siempre es la mejor idea para todos\u201d, dijo anteriormente al HuffPost UK.<\/p>\n<p>\u00abSi est\u00e1 preocupado y tiene una tasa fija que finaliza dentro de los seis meses a un a\u00f1o, ser\u00eda conveniente hablar con un agente hipotecario para averiguar qu\u00e9 opciones tiene disponibles\u00bb.<\/p>\n<p>Si tiene una hipoteca variable o rastreadora, se aplica lo mismo, dice, as\u00ed que no esconda la cabeza en la arena.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfY c\u00f3mo afectar\u00e1 esto al mercado de alquiler para propietarios&#8230; e inquilinos?<\/strong><\/h3>\n<p>La respuesta es que ambos se ver\u00e1n afectados: est\u00e1n interrelacionados.  A medida que los propietarios de todo el pa\u00eds luchan con tasas hipotecarias m\u00e1s altas durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o o dos, los inquilinos podr\u00edan tener m\u00e1s dificultades para encontrar propiedades, y dentro de su presupuesto.<\/p>\n<p>Eso es en un a\u00f1o en el que las tarifas de alquiler ya estaban aumentando, en medio de la actual crisis del costo de vida, fuera de Londres en m\u00e1s del 10% anual por primera vez en la historia, mientras que los aumentos en la capital fueron los m\u00e1s grandes de cualquier regi\u00f3n registrada.<\/p>\n<p>Rightmove dice que hay tres veces m\u00e1s inquilinos que propiedades de alquiler disponibles en el \u00abmercado de alquiler m\u00e1s competitivo\u00bb que jam\u00e1s haya registrado.  Y la situaci\u00f3n no va a mejorar en el corto plazo.<\/p>\n<p>\u201cNormalmente, los propietarios que compran para alquilar usan hipotecas de solo inter\u00e9s para ayudar a generar un mayor flujo de efectivo\u201d, explica Steed.  \u201cSin embargo, se cree que los crecientes costos de los pr\u00e9stamos, las primas de seguros y las tarifas de mantenimiento est\u00e1n dejando a los propietarios potenciales y actuales fuera del mercado de compra para alquilar.<\/p>\n<p>La restricci\u00f3n del alivio de los costos financieros en los \u00faltimos a\u00f1os significa que los propietarios sentir\u00e1n directamente el aumento de las tasas de inter\u00e9s.  \u201cEl aumento continuo de las tasas podr\u00eda obligar a los propietarios a vender o aumentar los alquileres para tener la posibilidad de generar ganancias\u201d, dice.<\/p>\n<p>\u201cAlgunos due\u00f1os de propiedades ya han tomado medidas al trasladar los costos de endeudamiento m\u00e1s altos a sus inquilinos, aumentando los precios de alquiler para combatir la ca\u00edda de los m\u00e1rgenes de ganancias.  Sin embargo, es probable que esto deje a muchos inquilinos en dificultades financieras y angustia debido a las presiones generales del costo de vida en todo el pa\u00eds\u201d.<\/p>\n<p><em>Este art\u00edculo apareci\u00f3 originalmente en HuffPost UK y ha sido actualizado.<\/em><\/p>\n<h3>Relacionado&#8230;<\/h3>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/magazineoffice.com\/\">Source link-33<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfNo es un buen momento para comprar una casa o debemos esperar? 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