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Algunas tasas hipotecarias notables cayeron significativamente durante la \u00faltima semana. Las tasas de inter\u00e9s promedio para las hipotecas fijas a 15 a\u00f1os y fijas a 30 a\u00f1os bajaron. Al mismo tiempo, las tasas promedio de las hipotecas de tasa ajustable 5\/1 aumentaron. <\/p>\n
Las tasas hipotecarias han estado aumentando constantemente desde principios de 2022, siguiendo la estela de una serie de subidas de tipos de inter\u00e9s por parte de la Reserva Federal<\/span>. Las tasas de inter\u00e9s son din\u00e1micas e impredecibles, al menos sobre una base diaria o semanal, y responden a una amplia variedad de factores econ\u00f3micos. Pero las acciones de la Fed, dise\u00f1adas para mitigar el alta tasa de inflaci\u00f3n<\/span>est\u00e1n teniendo un impacto inequ\u00edvoco en las tasas hipotecarias.<\/p>\n Si est\u00e1 buscando comprar una casa, tratar de cronometrar el mercado puede no jugar a su favor. Si la inflaci\u00f3n contin\u00faa aumentando y las tasas contin\u00faan subiendo, probablemente se traducir\u00e1 en tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y pagos hipotecarios mensuales m\u00e1s elevados. Como tal, es posible que tenga m\u00e1s suerte asegurando una tasa de inter\u00e9s hipotecaria m\u00e1s baja m\u00e1s temprano que tarde. No importa cu\u00e1ndo decida comprar una casa, siempre es una buena idea buscar varios prestamistas para comparar tasas y tarifas para encontrar la mejor hipoteca para su situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n Para una hipoteca de tasa fija a 30 a\u00f1os, la tasa promedio que pagar\u00e1 es 6.79%, lo que representa una disminuci\u00f3n de 9 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace una semana. (Un punto b\u00e1sico equivale a 0,01%). Las hipotecas fijas a 30 a\u00f1os son el plazo de pr\u00e9stamo m\u00e1s utilizado. Una hipoteca fija a 30 a\u00f1os a menudo tendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s mayor que una hipoteca a tasa fija a 15 a\u00f1os, pero tambi\u00e9n un pago mensual m\u00e1s bajo. Aunque pagar\u00e1 m\u00e1s intereses con el tiempo (est\u00e1 pagando su pr\u00e9stamo en un plazo m\u00e1s largo), si est\u00e1 buscando un pago mensual m\u00e1s bajo, una hipoteca fija a 30 a\u00f1os puede ser una buena opci\u00f3n.<\/p>\n La tasa promedio para una hipoteca fija a 15 a\u00f1os es 6.11%, lo que representa una disminuci\u00f3n de 11 puntos b\u00e1sicos con respecto al mismo per\u00edodo de la semana pasada. En comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os, una hipoteca fija a 15 a\u00f1os con el mismo valor de pr\u00e9stamo y tasa de inter\u00e9s tendr\u00e1 un pago mensual m\u00e1s alto. Pero un pr\u00e9stamo a 15 a\u00f1os por lo general ser\u00e1 la mejor oferta, siempre que pueda pagar los pagos mensuales. Por lo general, estos incluyen poder obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja, pagar su hipoteca antes y pagar menos intereses totales a largo plazo.<\/p>\n Un ARM 5\/1 tiene una tasa promedio de 5.50%, un aumento de 2 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace una semana. Durante los primeros cinco a\u00f1os, normalmente obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja con una ARM 5\/1 en comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os. Sin embargo, dado que la tasa cambia con la tasa del mercado, es posible que termine pagando m\u00e1s despu\u00e9s de ese tiempo, como se describe en los t\u00e9rminos de su pr\u00e9stamo. Debido a esto, una hipoteca de tasa ajustable puede ser una buena opci\u00f3n si planea vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tasa. De lo contrario, los cambios en el mercado podr\u00edan aumentar significativamente su tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n Aunque las tasas hipotecarias eran hist\u00f3ricamente bajas a principios de 2022, han estado subiendo constantemente desde entonces. La Reserva Federal elev\u00f3 recientemente las tasas de inter\u00e9s en otros 0,75 puntos porcentuales en un intento por frenar la inflaci\u00f3n r\u00e9cord. La Fed ha elevado las tasas un total de seis veces este a\u00f1o, pero la inflaci\u00f3n sigue siendo alta. Como regla general, cuando la inflaci\u00f3n es baja, las tasas hipotecarias tienden a ser m\u00e1s bajas. Cuando la inflaci\u00f3n es alta, las tasas tienden a ser m\u00e1s altas. <\/p>\n Aunque la Reserva Federal no establece directamente las tasas hipotecarias, las acciones de pol\u00edtica del banco central influyen en cu\u00e1nto paga para financiar su pr\u00e9stamo hipotecario. Si est\u00e1 buscando comprar una casa en 2022, tenga en cuenta que la Reserva Federal ha se\u00f1alado que seguir\u00e1 aumentando las tasas y que las tasas hipotecarias podr\u00edan aumentar a medida que avance el a\u00f1o. Si las tasas siguen su proyecci\u00f3n alcista o comienzan a nivelarse depende de si la inflaci\u00f3n realmente se desacelera.<\/p>\n Usamos los datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para realizar un seguimiento de los cambios en las tasas a lo largo del tiempo. Esta tabla resume las tasas promedio ofrecidas por los prestamistas en todo el pa\u00eds:<\/p>\n Tarifas al 29 de noviembre de 2022.<\/p>\n Puede obtener una tasa hipotecaria personalizada conect\u00e1ndose con su agente hipotecario local o usando una calculadora en l\u00ednea. Aseg\u00farese de considerar sus finanzas actuales y sus objetivos cuando busque una hipoteca.<\/p>\n Las cosas que afectan la tasa de inter\u00e9s que podr\u00eda obtener en su hipoteca incluyen: su puntaje de cr\u00e9dito, pago inicial, relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor y su relaci\u00f3n deuda-ingresos. Por lo general, desea un puntaje de cr\u00e9dito m\u00e1s alto, un pago inicial m\u00e1s grande, un DTI m\u00e1s bajo y un LTV m\u00e1s bajo para obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja.<\/p>\n La tasa de inter\u00e9s no es el \u00fanico factor que afecta el costo de su casa; aseg\u00farese de considerar tambi\u00e9n otros costos, como tarifas, costos de cierre, impuestos y puntos de descuento. Debe comparar precios con varios prestamistas, por ejemplo, cooperativas de cr\u00e9dito y prestamistas en l\u00ednea, adem\u00e1s de bancos locales y nacionales, para obtener la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.<\/p>\n Una cosa importante que debe considerar al elegir una hipoteca es el plazo del pr\u00e9stamo o el calendario de pagos. Los plazos de hipoteca que m\u00e1s se ofrecen son a 15 y 30 a\u00f1os, aunque tambi\u00e9n puedes encontrar hipotecas a 10, 20 y 40 a\u00f1os. Otra distinci\u00f3n importante es entre hipotecas de tasa fija y tasa ajustable. Las tasas de inter\u00e9s en una hipoteca de tasa fija son las mismas durante la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Para las hipotecas de tasa ajustable, las tasas de inter\u00e9s se fijan por una cierta cantidad de a\u00f1os (m\u00e1s frecuentemente cinco, siete o 10 a\u00f1os), luego la tasa fluct\u00faa anualmente seg\u00fan la tasa de inter\u00e9s actual en el mercado.<\/p>\n Al decidir entre una hipoteca de tasa fija y tasa ajustable, debe considerar cu\u00e1nto tiempo planea vivir en su casa. Las hipotecas de tasa fija pueden ser m\u00e1s adecuadas para las personas que planean quedarse en una casa por un tiempo. Mientras que las hipotecas de tasa ajustable a veces pueden ofrecer tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas por adelantado, las hipotecas de tasa fija son m\u00e1s estables con el tiempo. Sin embargo, si no tiene planes de mantener su nueva casa por m\u00e1s de tres a 10 a\u00f1os, una hipoteca de tasa ajustable podr\u00eda brindarle una mejor oferta. El mejor plazo de pr\u00e9stamo depende de su situaci\u00f3n y objetivos espec\u00edficos, as\u00ed que aseg\u00farese de pensar en lo que es importante para usted al elegir una hipoteca.<\/p>\n<\/p><\/div>\nHipotecas a tipo fijo a 30 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas a tipo fijo a 15 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas de tasa ajustable 5\/1<\/h3>\n
Tendencias de las tasas hipotecarias<\/h2>\n
Tipos de inter\u00e9s hipotecarios medios actuales<\/h3>\n
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\n \ntipo de pr\u00e9stamo<\/th>\n Tasa de inter\u00e9s<\/th>\n Hace una semana<\/th>\n Cambio<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n Tasa fija a 30 a\u00f1os<\/td>\n 6,79%<\/td>\n 6,88%<\/td>\n -0.09<\/td>\n<\/tr>\n \n Tasa fija a 15 a\u00f1os<\/td>\n 6,11%<\/td>\n 6,22%<\/td>\n -0.11<\/td>\n<\/tr>\n \n Tasa de hipoteca jumbo a 30 a\u00f1os<\/td>\n 6,80%<\/td>\n 6,88%<\/td>\n -0.08<\/td>\n<\/tr>\n \n Tasa de refinanciamiento de hipoteca a 30 a\u00f1os <\/td>\n 6,79%<\/td>\n 6,90%<\/td>\n -0.11<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n C\u00f3mo buscar la mejor tasa de hipoteca<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 es un buen plazo de pr\u00e9stamo?<\/h2>\n