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Algunas tasas hipotecarias importantes continuaron cayendo durante los \u00faltimos siete d\u00edas. Las tasas de inter\u00e9s promedio para las hipotecas fijas a 15 a\u00f1os y fijas a 30 a\u00f1os se desplomaron. La tasa promedio del tipo m\u00e1s com\u00fan de hipoteca de tasa variable, la hipoteca de tasa ajustable 5\/1, tambi\u00e9n cay\u00f3 levemente. <\/p>\n
Las tasas hipotecarias han estado aumentando constantemente desde principios de 2022, siguiendo la estela de una serie de subidas de tipos de inter\u00e9s por parte de la Reserva Federal<\/span>. Las tasas de inter\u00e9s son din\u00e1micas e impredecibles, al menos sobre una base diaria o semanal, y responden a una amplia variedad de factores econ\u00f3micos. Pero las acciones de la Fed, dise\u00f1adas para mitigar el alta tasa de inflaci\u00f3n<\/span>est\u00e1n teniendo un impacto inequ\u00edvoco en las tasas hipotecarias.<\/p>\n Si est\u00e1 buscando comprar una casa, tratar de cronometrar el mercado puede no jugar a su favor. Si la inflaci\u00f3n contin\u00faa aumentando y las tasas contin\u00faan subiendo, probablemente se traducir\u00e1 en tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y pagos hipotecarios mensuales m\u00e1s elevados. Como tal, es posible que tenga m\u00e1s suerte asegurando una tasa de inter\u00e9s hipotecaria m\u00e1s baja m\u00e1s temprano que tarde. No importa cu\u00e1ndo decida comprar una casa, siempre es una buena idea buscar varios prestamistas para comparar tasas y tarifas para encontrar la mejor hipoteca para su situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n El tipo de inter\u00e9s hipotecario fijo medio a 30 a\u00f1os es del 6,54 %, lo que supone un fuerte descenso de 24 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). El t\u00e9rmino de pr\u00e9stamo m\u00e1s utilizado es una hipoteca fija a 30 a\u00f1os. Una hipoteca fija a 30 a\u00f1os generalmente tendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s mayor que una hipoteca a tasa fija a 15 a\u00f1os, pero tambi\u00e9n un pago mensual m\u00e1s bajo. Aunque pagar\u00e1 m\u00e1s intereses con el tiempo (est\u00e1 pagando su pr\u00e9stamo en un plazo m\u00e1s largo), si est\u00e1 buscando un pago mensual m\u00e1s bajo, una hipoteca fija a 30 a\u00f1os puede ser una buena opci\u00f3n.<\/p>\n La tasa promedio para una hipoteca fija a 15 a\u00f1os es 5.90%, lo que representa una disminuci\u00f3n de 20 puntos b\u00e1sicos desde hace siete d\u00edas. En comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os, una hipoteca fija a 15 a\u00f1os con el mismo valor de pr\u00e9stamo y tasa de inter\u00e9s tendr\u00e1 un pago mensual mayor. Pero un pr\u00e9stamo a 15 a\u00f1os por lo general ser\u00e1 la mejor oferta, si puede pagar los pagos mensuales. Lo m\u00e1s probable es que obtenga una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja y pague menos intereses en total porque est\u00e1 pagando su hipoteca mucho m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n Un ARM 5\/1 tiene una tasa promedio de 5.48%, una ca\u00edda de 2 puntos b\u00e1sicos en comparaci\u00f3n con la semana pasada. Durante los primeros cinco a\u00f1os, por lo general obtendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja con una ARM 5\/1 en comparaci\u00f3n con una hipoteca fija a 30 a\u00f1os. Sin embargo, los cambios en el mercado pueden hacer que su tasa de inter\u00e9s aumente despu\u00e9s de ese tiempo, como se detalla en los t\u00e9rminos de su pr\u00e9stamo. Si planea vender o refinanciar su casa antes de que cambie la tasa, una hipoteca de tasa ajustable puede tener sentido para usted. Pero si ese no es el caso, usted puede estar enganchado a una tasa de inter\u00e9s significativamente m\u00e1s alta si las tasas de mercado cambian.<\/p>\n Aunque las tasas hipotecarias eran hist\u00f3ricamente bajas a principios de 2022, han aumentado constantemente desde entonces. La Reserva Federal elev\u00f3 recientemente las tasas de inter\u00e9s en otros 0,75 puntos porcentuales en un intento por frenar la inflaci\u00f3n r\u00e9cord. La Fed ha elevado las tasas un total de seis veces este a\u00f1o, pero la inflaci\u00f3n sigue siendo alta. Como regla general, cuando la inflaci\u00f3n es baja, las tasas hipotecarias tienden a ser m\u00e1s bajas. Cuando la inflaci\u00f3n es alta, las tasas tienden a ser m\u00e1s altas. <\/p>\n Aunque la Reserva Federal no establece directamente las tasas hipotecarias, las acciones de pol\u00edtica del banco central influyen en cu\u00e1nto paga para financiar su pr\u00e9stamo hipotecario. Si est\u00e1 buscando comprar una casa en 2022, tenga en cuenta que la Reserva Federal ha se\u00f1alado que seguir\u00e1 aumentando las tasas y que las tasas hipotecarias podr\u00edan aumentar a medida que avance el a\u00f1o. Si las tasas siguen su proyecci\u00f3n alcista o comienzan a nivelarse depende de si la inflaci\u00f3n realmente se desacelera.<\/p>\n Utilizamos las tasas recopiladas por Bankrate, que es propiedad de la misma empresa matriz que CNET, para realizar un seguimiento de los cambios en estas tasas diarias. Esta tabla resume las tasas promedio ofrecidas por los prestamistas en los EE. UU.:<\/p>\n Tarifas vigentes al 5 de diciembre de 2022.<\/p>\n Puede obtener una tasa hipotecaria personalizada conect\u00e1ndose con su agente hipotecario local o usando una calculadora en l\u00ednea. Para encontrar la mejor hipoteca de vivienda, deber\u00e1 considerar sus objetivos y su situaci\u00f3n financiera general.<\/p>\n Las cosas que afectan la tasa hipotecaria que podr\u00eda obtener incluyen: su puntaje de cr\u00e9dito, pago inicial, relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor y su relaci\u00f3n deuda-ingreso. Tener un buen puntaje crediticio, un pago inicial m\u00e1s grande, un DTI bajo, un LTV bajo o cualquier combinaci\u00f3n de esos factores puede ayudarlo a obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja.<\/p>\n Adem\u00e1s de la tasa hipotecaria, los costos adicionales, incluidos los costos de cierre, las tarifas, los puntos de descuento y los impuestos, tambi\u00e9n pueden influir en el costo de su casa. Aseg\u00farese de comparar precios con varios prestamistas, como cooperativas de cr\u00e9dito y prestamistas en l\u00ednea, adem\u00e1s de bancos locales y nacionales, para obtener el pr\u00e9stamo que mejor se adapte a sus necesidades.<\/p>\n Al elegir una hipoteca, debe considerar el plazo del pr\u00e9stamo o el calendario de pagos. Los plazos de pr\u00e9stamo m\u00e1s habituales son a 15 y 30 a\u00f1os, aunque tambi\u00e9n existen hipotecas a 10, 20 y 40 a\u00f1os. Las hipotecas se dividen adem\u00e1s en hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable. Las tasas de inter\u00e9s en una hipoteca de tasa fija son las mismas durante la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Para las hipotecas de tasa ajustable, las tasas de inter\u00e9s se fijan durante un cierto n\u00famero de a\u00f1os (com\u00fanmente cinco, siete o 10 a\u00f1os), luego la tasa cambia anualmente seg\u00fan la tasa de inter\u00e9s del mercado.<\/p>\n Un factor importante a tener en cuenta al decidir entre una hipoteca de tasa fija o de tasa ajustable es el tiempo que planea vivir en su casa. Para las personas que planean quedarse a largo plazo en una casa nueva, las hipotecas de tasa fija pueden ser la mejor opci\u00f3n. Mientras que las hipotecas de tasa ajustable pueden ofrecer tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas por adelantado, las hipotecas de tasa fija son m\u00e1s estables con el tiempo. Sin embargo, puede obtener una mejor oferta con una hipoteca de tasa ajustable si solo planea quedarse con su casa durante algunos a\u00f1os. No existe el mejor plazo de pr\u00e9stamo como regla general; todo depende de tus objetivos y de tu situaci\u00f3n financiera actual. Aseg\u00farese de investigar y comprender sus propias prioridades al elegir una hipoteca.<\/p>\n<\/p><\/div>\nHipotecas a tipo fijo a 30 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas a tipo fijo a 15 a\u00f1os<\/h3>\n
Hipotecas de tasa ajustable 5\/1<\/h3>\n
Tendencias de las tasas hipotecarias<\/h2>\n
Tasas de inter\u00e9s hipotecarias de hoy<\/h3>\n
C\u00f3mo encontrar las mejores tasas hipotecarias<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 es un buen plazo de pr\u00e9stamo?<\/h2>\n