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Tanto las refinanciaciones fijas a 15 a\u00f1os como las fijas a 30 a\u00f1os vieron c\u00f3mo sus tasas medias sub\u00edan en los \u00faltimos siete d\u00edas. La tasa promedio de refinanciamiento fijo a 10 a\u00f1os tambi\u00e9n aument\u00f3 considerablemente.<\/p>\n
Al igual que las tasas hipotecarias, las tasas de refinanciamiento fluct\u00faan diariamente. Con la inflaci\u00f3n en un m\u00e1ximo de 40 a\u00f1os, la Reserva Federal ha aumentado la tasa de fondos federales siete veces en 2022. Aunque las tasas hipotecarias no las establece el banco central, sus aumentos de tasas aumentan el costo de pedir dinero prestado y eventualmente afectan las tasas hipotecarias y de refinanciamiento. y el mercado inmobiliario m\u00e1s amplio. Si las tasas de refinanciamiento continuar\u00e1n aumentando o disminuyendo depender\u00e1 en gran medida de c\u00f3mo se desarrollen las cosas con la inflaci\u00f3n. Si la inflaci\u00f3n se enfr\u00eda, es probable que las tasas hagan lo mismo. Pero si la inflaci\u00f3n se mantiene alta, podr\u00edamos ver que las tasas de refinanciamiento mantienen su trayectoria ascendente. <\/p>\n
Si las tasas de una refinanciaci\u00f3n son actualmente m\u00e1s bajas que la tasa de su hipoteca actual, podr\u00eda ahorrar dinero fijando una tasa ahora. Como siempre, tenga en cuenta sus objetivos y circunstancias, y compare tasas y cargos para encontrar un prestamista hipotecario que pueda satisfacer sus necesidades.<\/p>\n
La tasa de refinanciamiento fija promedio a 30 a\u00f1os en este momento es 6.61%, un aumento de 7 puntos b\u00e1sicos con respecto a lo que vimos hace una semana. (Un punto base equivale a 0.01%). Refinanciar un pr\u00e9stamo fijo a 30 a\u00f1os desde un pr\u00e9stamo a plazo m\u00e1s corto puede reducir sus pagos mensuales. Esto hace que los refinanciamientos a 30 a\u00f1os sean buenos para las personas que tienen dificultades para hacer sus pagos mensuales o simplemente quieren un poco m\u00e1s de espacio para respirar. Sin embargo, las tasas de inter\u00e9s para un refinanciamiento a 30 a\u00f1os generalmente ser\u00e1n m\u00e1s altas que las tasas para un refinanciamiento a 10 o 15 a\u00f1os. Tambi\u00e9n le tomar\u00e1 m\u00e1s tiempo pagar su pr\u00e9stamo.<\/p>\n
La tasa promedio para un pr\u00e9stamo de refinanciamiento fijo a 15 a\u00f1os es actualmente del 6,10%, un aumento de 12 puntos b\u00e1sicos con respecto a la semana pasada. Con un refinanciamiento fijo a 15 a\u00f1os, tendr\u00e1 un pago mensual mayor que con un pr\u00e9stamo a 30 a\u00f1os. Sin embargo, tambi\u00e9n podr\u00e1 pagar su pr\u00e9stamo m\u00e1s r\u00e1pido, ahorr\u00e1ndole dinero durante la vigencia del pr\u00e9stamo. Las tasas de refinanciamiento a 15 a\u00f1os suelen ser m\u00e1s bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 a\u00f1os, lo que lo ayudar\u00e1 a ahorrar a\u00fan m\u00e1s a largo plazo.<\/p>\n
La tasa promedio para un pr\u00e9stamo de refinanciamiento fijo a 10 a\u00f1os es actualmente del 6,23 %, un aumento de 18 puntos b\u00e1sicos con respecto a lo que vimos la semana anterior. En comparaci\u00f3n con un refinanciamiento a 15 o 30 a\u00f1os, un refinanciamiento a 10 a\u00f1os generalmente tendr\u00e1 una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja pero un pago mensual m\u00e1s alto. Un refinanciamiento a 10 a\u00f1os puede ser una buena oferta, ya que pagar su casa antes lo ayudar\u00e1 a ahorrar intereses a largo plazo. Pero debe confirmar que puede pagar un pago mensual m\u00e1s alto al evaluar su presupuesto y su situaci\u00f3n financiera general.<\/p>\n
Al comienzo de la pandemia, las tasas de refinanciamiento cayeron a m\u00ednimos hist\u00f3ricos, pero han estado subiendo de manera constante desde principios de 2022. Recientemente, la Reserva Federal elev\u00f3 las tasas de inter\u00e9s en otros 0,5 puntos porcentuales y parece estar lista para seguir subiendo las tasas en 2023. Eso se\u00f1al\u00f3 , si la inflaci\u00f3n disminuye, las tasas podr\u00edan estabilizarse y comenzar a disminuir.<\/p>\n
Realizamos un seguimiento de las tendencias de las tasas de refinanciamiento utilizando los datos recopilados por Bankrate, que es propiedad de la empresa matriz de CNET. Aqu\u00ed hay una tabla con las tasas de refinanciamiento promedio proporcionadas por los prestamistas en los EE. UU.:<\/p>\n
| Producto<\/th>\n | Velocidad<\/th>\n | Hace una semana<\/th>\n | Cambiar<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n |
|---|---|---|---|
| Refinanciaci\u00f3n fija a 30 a\u00f1os<\/td>\n | 6,61%<\/td>\n | 6,54%<\/td>\n | +0.07<\/td>\n<\/tr>\n |
| Refinanciaci\u00f3n fija a 15 a\u00f1os<\/td>\n | 6,10%<\/td>\n | 5,98%<\/td>\n | +0.12<\/td>\n<\/tr>\n |
| Refinanciaci\u00f3n fija a 10 a\u00f1os<\/td>\n | 6,23%<\/td>\n | 6,05%<\/td>\n | +0.18<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Tarifas al 27 de diciembre de 2022.<\/p>\n C\u00f3mo encontrar la mejor tasa de refinanciamiento<\/h2>\nEs importante comprender que es posible que las tarifas anunciadas en l\u00ednea no se apliquen a usted. Su tasa de inter\u00e9s se ver\u00e1 afectada por las condiciones del mercado, as\u00ed como por su historial crediticio y su solicitud.<\/p>\n Tener un puntaje de cr\u00e9dito alto, un \u00edndice de utilizaci\u00f3n de cr\u00e9dito bajo y un historial de pagos constantes y puntuales generalmente lo ayudar\u00e1n a obtener las mejores tasas de inter\u00e9s. Puede obtener una buena idea de las tasas de inter\u00e9s promedio en l\u00ednea, pero aseg\u00farese de hablar con un profesional de hipotecas para ver las tasas espec\u00edficas para las que califica. Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, primero querr\u00e1 que su solicitud sea lo m\u00e1s s\u00f3lida posible. La mejor manera de mejorar su calificaci\u00f3n crediticia es poner sus finanzas en orden, usar el cr\u00e9dito de manera responsable y monitorear su cr\u00e9dito regularmente. No olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios.<\/p>\n La refinanciaci\u00f3n puede ser un gran movimiento si obtiene una buena tasa o puede pagar su pr\u00e9stamo antes, pero considere cuidadosamente si es la opci\u00f3n correcta para usted en este momento.<\/p>\n Cu\u00e1ndo considerar un refinanciamiento de hipoteca<\/h2>\nPara que un refinanciamiento tenga sentido, generalmente querr\u00e1 obtener una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja que su tasa actual. Aparte de las tasas de inter\u00e9s, cambiar el plazo de su pr\u00e9stamo es otra raz\u00f3n para refinanciar. Al decidir si refinanciar, aseg\u00farese de tener en cuenta otros factores adem\u00e1s de las tasas de inter\u00e9s del mercado, incluido el tiempo que planea quedarse en su casa actual, la duraci\u00f3n del plazo de su pr\u00e9stamo y el monto de su pago mensual. Y no se olvide de las tarifas y los costos de cierre, que pueden sumarse.<\/p>\n Dado que las tasas de inter\u00e9s han aumentado constantemente desde principios de a\u00f1o, el grupo de solicitantes de refinanciamiento se ha reducido significativamente. Si compr\u00f3 su casa cuando las tasas de inter\u00e9s eran m\u00e1s bajas que las tasas actuales, es probable que no obtenga ning\u00fan beneficio financiero al refinanciar su hipoteca. <\/p>\n<\/p><\/div>\n |