\n<\/p>\n
\n
\tNews Corp. y Fox Corp. de Rupert Murdoch han firmado renovaciones de 20 a\u00f1os de sus contratos de arrendamiento en su sede compartida desde hace mucho tiempo en Nueva York en 1211 Avenue of the Americas.<\/p>\n
\n
\tLos acuerdos actualizados con Ivanho\u00e9 Cambridge, una subsidiaria de bienes ra\u00edces de una firma de inversiones de Qu\u00e9bec, abarcan 1,2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas. Juntos, representan el contrato de arrendamiento comercial m\u00e1s grande de 2022, as\u00ed como el m\u00e1s grande en Manhattan desde 2019. Junto con el espacio interior, las renovaciones exigen renovaciones de la plaza y los espacios al aire libre donde Fox Sports y Fox News han presentado transmisiones. Tambi\u00e9n habr\u00e1 un nuevo vest\u00edbulo para inquilinos en la calle 47. El trabajo de renovaci\u00f3n debe comenzar a finales de este a\u00f1o.<\/p>\n
\n
\tEn un momento de profunda incertidumbre sobre el estado de la vida de la oficina en general en los EE. UU., las renovaciones ofrecen esperanza para una serie de partes interesadas, incluidos los funcionarios de la ciudad de Nueva York, los propietarios comerciales y las empresas locales. Las empresas han tenido que implementar oleadas de cambios en sus estrategias de oficina desde que Covid comenz\u00f3 a extenderse por todo el pa\u00eds hace casi tres a\u00f1os. Las tasas de ocupaci\u00f3n comercial en Manhattan a\u00fan son bajas, con muchos empleados que optan por trabajar de forma remota y el futuro del famoso bosque denso de rascacielos de Midtown es tema de debate regular entre los expertos en pol\u00edtica y el neoyorquino promedio.<\/p>\n
\n
\tParticularmente en el negocio de los medios, la cadena de torres de la posguerra desde las calles 42 a la 57 en la Sexta Avenida (como se conoc\u00eda a la Avenida de las Am\u00e9ricas antes de 1945) ha tenido durante mucho tiempo una importancia simb\u00f3lica descomunal. La casa de NBCUniversal en 30 Rockefeller Plaza permanece intacta, pero la calle tambi\u00e9n fue el hogar de compa\u00f1\u00edas como CBS, Time-Life y McGraw-Hill. Hoy en d\u00eda, todav\u00eda es conocido por sus numerosas torres de oficinas, as\u00ed como por lugares emblem\u00e1ticos como el Radio City Music Hall y el Carnegie Hall. Ayudado por su proximidad a los centros de tr\u00e1nsito, le ha ido mejor que a otros vecindarios durante la era de Covid a pesar de la relativa falta de los tipos de sitios corporativos ultramodernos que se encuentran en Hudson Yards o en el centro. El edificio 1211, dominado por Murdoch, se inaugur\u00f3 en 1973, el mismo a\u00f1o que las torres gemelas originales del World Trade Center, y tiene todas las caracter\u00edsticas del dise\u00f1o geom\u00e9trico de esa \u00e9poca.<\/p>\n
\n
\tLos arrendamientos de oficinas ahora se extienden hasta 2042 y tienen m\u00e1s opciones de extensi\u00f3n. Fox tiene casi 670\u00a0000 pies cuadrados y la extensi\u00f3n de su arrendamiento entra en vigencia en diciembre de 2025. El arrendamiento de News Corp. por 486\u00a0000 pies cuadrados se extiende a fines de 2027.<\/p>\n
\n
\tEn general, el arrendamiento total de Midtown super\u00f3 los 21 millones de pies cuadrados en 2022, se\u00f1al\u00f3 Ivanho\u00e9 Cambridge, que est\u00e1 a la par con el promedio hist\u00f3rico de 20 a\u00f1os de 21,2 millones de pies cuadrados. La compa\u00f1\u00eda dijo que el nivel de actividad demuestra \u201cla resiliencia del mercado de arrendamiento de oficinas de Midtown en un mundo pospand\u00e9mico\u201d.<\/p>\n
\n
\tJonathan Pearce, EVP, Leasing & Development North America en Ivanho\u00e9 Cambridge dijo que Fox y News Corp. han colocado un \u201cclaro voto de confianza en 1211 y Midtown Manhattan\u201d con la reanudaci\u00f3n. La renovaci\u00f3n \u201ctambi\u00e9n subraya la importancia que estas empresas l\u00edderes le dan a tener un lugar de trabajo din\u00e1mico que apoye sus actividades comerciales, as\u00ed como la atracci\u00f3n y retenci\u00f3n de talento clave, y ofrecer una experiencia l\u00edder a sus espectadores, clientes, invitados y empleados. .\u201d<\/p>\n<\/p><\/div>\n