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LONDRES (Reuters) – Los costos hipotecarios para los compradores de vivienda por primera vez en Gran Breta\u00f1a han subido a su nivel m\u00e1s alto desde 2008, lo que refleja un aumento en las tasas de inter\u00e9s durante el a\u00f1o pasado, dijo el viernes Nationwide Building Society.<\/p>\n
El pago hipotecario mensual promedio para un nuevo comprador por primera vez en el \u00faltimo trimestre de 2022 fue equivalente al 39 % de un salario \u00fanico de tiempo completo despu\u00e9s de impuestos, frente al 34 % del trimestre anterior y el m\u00e1s alto desde mediados de 2008.<\/p>\n
Los costos de las hipotecas han aumentado para los compradores primerizos a pesar de lo que Nationwide estima que es una ca\u00edda del 2,5 % en los precios de la vivienda entre agosto y diciembre, as\u00ed como el crecimiento de los salarios del sector privado que se est\u00e1 ejecutando a una tasa anual del 7 %.<\/p>\n
El Banco de Inglaterra comenz\u00f3 a subir las tasas de inter\u00e9s en diciembre de 2021, cuando eran solo del 0,1%, y alcanzaron el 3,5% el mes pasado, el ajuste m\u00e1s r\u00e1pido en d\u00e9cadas.<\/p>\n
La agitaci\u00f3n del mercado financiero causada por el minipresupuesto de septiembre de Liz Truss exacerb\u00f3 el aumento de las tasas hipotecarias, dijo Nationwide.<\/p>\n
\u201cSi bien las condiciones generales del mercado financiero se estabilizaron a fines de 2022, con las tasas de inter\u00e9s del mercado cayendo hacia los niveles que prevalec\u00edan antes del mini presupuesto, las tasas hipotecarias est\u00e1n tardando m\u00e1s en normalizarse\u201d, dijo el economista de Nationwide Andrew Harvey.<\/p>\n
Los alquileres tambi\u00e9n est\u00e1n aumentando a su ritmo m\u00e1s r\u00e1pido desde que comenzaron los registros de Nationwide en 2005, lo que se suma a un contexto inflacionario que dificulta que las personas ahorren para acceder a la vivienda.<\/p>\n
\u00abLa situaci\u00f3n general de asequibilidad parece destinada a seguir siendo un desaf\u00edo en el corto plazo\u00bb, dijo Harvey.<\/p>\n
El banco japon\u00e9s Nomura pronostic\u00f3 el jueves que los precios de la vivienda en Gran Breta\u00f1a caer\u00edan un 15% a mediados de 2024, despu\u00e9s de subir m\u00e1s de una cuarta parte desde el comienzo de la pandemia de COVID-19.<\/p>\n
Los costos de vivienda var\u00edan ampliamente en Gran Breta\u00f1a. Mientras que los pagos de la hipoteca de los compradores primerizos en el norte de Inglaterra y Escocia cuestan solo el 24 % del salario despu\u00e9s de impuestos de un trabajador local a tiempo completo, un londinense pagar\u00eda el 67 % del salario.<\/p>\n
La relaci\u00f3n entre el precio de la vivienda y las ganancias ha bajado levemente desde hace un a\u00f1o, lo que refleja la ca\u00edda de los precios de la vivienda y un crecimiento salarial m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n
Los precios de la vivienda en Londres en 2022 eran 9,2 veces el salario local promedio, por debajo de un pico r\u00e9cord de 10,2 en 2016, mientras que Escocia y el norte de Inglaterra tienen las viviendas m\u00e1s baratas con 3,4 veces los ingresos.<\/p>\n
(Reporte de David Milliken; edici\u00f3n de William James)<\/p>\n<\/div>\n