{"id":446630,"date":"2023-02-06T23:26:12","date_gmt":"2023-02-06T23:26:12","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-cierre-de-jelmoli-si-las-ciudades-del-interior-quedan-desiertas-tambien-tiene-que-ver-con-la-politica-equivocada\/"},"modified":"2023-02-06T23:26:14","modified_gmt":"2023-02-06T23:26:14","slug":"comentario-cierre-de-jelmoli-si-las-ciudades-del-interior-quedan-desiertas-tambien-tiene-que-ver-con-la-politica-equivocada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-cierre-de-jelmoli-si-las-ciudades-del-interior-quedan-desiertas-tambien-tiene-que-ver-con-la-politica-equivocada\/","title":{"rendered":"COMENTARIO – Cierre de Jelmoli: si las ciudades del interior quedan desiertas, tambi\u00e9n tiene que ver con la pol\u00edtica equivocada"},"content":{"rendered":"


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Despu\u00e9s de Manor en la Bahnhofstrasse de Z\u00farich, los grandes almacenes Jelmoli tambi\u00e9n cerrar\u00e1n sus puertas a finales de 2024. Se necesita un cambio en la pol\u00edtica para garantizar que las ciudades del interior no desaparezcan. La m\u00e1s obvia: las rebajas dominicales deben ser posibles. <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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Jelmoli, con mucho, la tienda por departamentos m\u00e1s grande de Z\u00farich, est\u00e1 al borde del colapso.<\/h2>\n

Ga\u00ebtan Bally \/ Keystone<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Jelmoli cerrar\u00e1 a finales de 2024.<\/a> Muy pocas personas en Z\u00farich habr\u00edan esperado esta mala noticia. Despu\u00e9s de todo, Jelmoli es una instituci\u00f3n. Desde 1899, los grandes almacenes residen en su enorme palacio de cristal, basado en el modelo de Par\u00eds, cerca de Bahnhofstrasse.<\/p>\n

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Pero eso no es todo, desde el punto de vista del cliente, Jelmoli es exactamente lo que uno se imagina un centro comercial moderno y atractivo: espacios amplios y luminosos que invitan al paseo, una buena oferta de ropa y calzado, restaurantes y cafeter\u00edas en diferentes pisos y en el patio de comidas A en el piso inferior, que es solo ligeramente inferior al Globus Delicatessa.<\/p>\n

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Corona hizo que el camello se desbordara<\/span><\/h2>\n

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Sin embargo, los due\u00f1os lo ven diferente. Para ella, las cosas en Jelmoli no han ido como ella quer\u00eda desde hace mucho tiempo. Sin embargo, para averiguarlo hab\u00eda que estudiar regularmente los informes anuales de Swiss Prime Site o asistir a sus conferencias de prensa. La compa\u00f1\u00eda inmobiliaria ha sido propietaria del negocio operativo de Jelmoli desde 2009. En cierta medida, lo obtuvo de forma incidental cuando se hizo cargo de lo que entonces era Jelmoli Holding AG con su enorme cartera inmobiliaria valorada en 4.000 millones de francos.<\/p>\n

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Durante a\u00f1os, Swiss Prime Site ha dicho que Jelmoli carece de rentabilidad. Pero hasta ahora siempre se ha enfatizado que la empresa quiere ce\u00f1irse al negocio de los grandes almacenes y est\u00e1 convencida de que gracias a buenas ideas y amplias inversiones ser\u00e1 posible volver a los n\u00fameros negros. <\/p>\n

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Aparentemente esa esperanza ahora se ha ido. La pandemia de corona ciertamente jug\u00f3 un papel aqu\u00ed con sus bloqueos de un mes y la tendencia hacia m\u00e1s trabajo desde casa. Hasta la fecha, la frecuencia de visitantes en el centro de las ciudades a\u00fan no ha vuelto al nivel anterior a la corona, lo que est\u00e1 causando problemas para el comercio minorista estacionario. <\/p>\n

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Esto podr\u00eda haberse compensado en parte con un buen negocio en l\u00ednea. Pero con Jelmoli, eso solo fue posible hasta cierto punto: la tienda departamental no solo fue, como muchos de sus competidores, un florecimiento tard\u00edo en lo que respecta al comercio electr\u00f3nico. Tambi\u00e9n hab\u00eda cometido el error estrat\u00e9gico de vender su negocio de pedidos por correo en la d\u00e9cada de 1990. Una empresa alemana de pedidos por correo utiliza ahora el nombre Jelmoli-Versand en Internet.<\/p>\n

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Tambi\u00e9n es probable que Jelmoli se haya visto afectado por el aumento de la competencia de Globus. Desde que Migros vendi\u00f3 el Grupo Globus a Ren\u00e9 Benkos Signa y Thai Central Group a principios de 2020, las casas se han posicionado en el segmento de lujo y premium, el antiguo patio de recreo de Jelmoli.<\/p>\n

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Globus tiene la ventaja de pertenecer a un grupo internacional de grandes almacenes de lujo. Esto le da un poder adquisitivo completamente diferente, por ejemplo, cuando se trata de conquistar marcas de moda. Jelmoli, que ahora solo consta de una sola tienda departamental con tres sucursales peque\u00f1as en el aeropuerto, ha perdido marcas conocidas frente a Globus.<\/p>\n

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Una imagen mixta<\/span><\/h2>\n

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Pero, \u00bfqu\u00e9 tan malo es en general en el negocio de las tiendas departamentales? Es probable que cualquiera que siga el desarrollo de Manor en Suiza o Galeria Karstadt Kaufhof en Alemania sea bastante pesimista. Galeria est\u00e1 pasando por un proceso de reestructuraci\u00f3n una vez m\u00e1s. Est\u00e1 claro para los propietarios de Manor que felizmente vender\u00edan el negocio de los grandes almacenes si no tuvieran que preocuparse por la ca\u00edda del valor de sus propiedades como resultado.<\/p>\n

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Se ve mejor en el sector de lujo. Con Globus y el Grupo KaDeWe, Signa y Central dan la impresi\u00f3n de que la idea de los grandes almacenes todav\u00eda tiene futuro en el sector de la alta gama. Pero el modelo de negocio solo funciona porque la industria del lujo gana mucho dinero. Adem\u00e1s, marcas como Louis Vuitton est\u00e1n dispuestas a pagar rentas extremadamente altas por espacio en grandes almacenes porque llegan a un cliente diferente all\u00ed que con sus tiendas monomarca, que a menudo est\u00e1n protegidas por gorilas.<\/p>\n

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Las atracciones tur\u00edsticas necesitan diferentes horarios de apertura<\/span><\/h2>\n

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En el caso de Globus, sin embargo, una cosa est\u00e1 clara: el papel de los grandes almacenes ha cambiado enormemente en los \u00faltimos a\u00f1os. Los templos de las compras ya no son frecuentados porque all\u00ed se puede encontrar \u00abtodo bajo un mismo techo\u00bb. Hay minoristas en l\u00ednea como Amazon, Galaxus o Brack para eso.<\/p>\n

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Hoy en d\u00eda, los grandes almacenes exitosos son lugares con una gran arquitectura, donde a la gente le gusta pasar el rato, tomar una copa o comer algo, preferiblemente en la azotea con vista a toda la ciudad, y comprar al mismo tiempo. Idealmente, son incluso puntos de referencia de una ciudad. No en vano, KaDeWe en Berl\u00edn y Harrods en Londres se encuentran entre los mayores imanes tur\u00edsticos.<\/p>\n

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Los grandes almacenes de las grandes ciudades suizas tambi\u00e9n deben apostar a esta carta, y los pol\u00edticos tambi\u00e9n deben permitirles apostar a esta carta. Pero se le debe permitir abrir su tienda cuando los turistas est\u00e1n all\u00ed, por ejemplo, el fin de semana. <\/p>\n

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Es tanto m\u00e1s importante que el gobierno federal finalmente atiende la demanda de declaraci\u00f3n de ciudades y centros tur\u00edsticos como zonas tur\u00edsticas.<\/a> Esto har\u00eda posibles las ventas de los domingos, lo que ser\u00eda un rayo de esperanza para las tiendas departamentales restantes, especialmente ahora que el flujo de turistas a Corona est\u00e1 aumentando nuevamente en las ciudades.<\/p>\n

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