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\u201cLa vivienda es el tema n\u00famero uno que surge hoy con los diputados, todos los partidos combinados. No hemos hablado de ello lo suficiente en los \u00faltimos a\u00f1os\u00bb.<\/em>, asegura Lionel Causse, diputado (Renacimiento) de las Landas y presidente del Consejo Nacional del H\u00e1bitat. La Asamblea Nacional ha decidido as\u00ed dedicar una semana a la vivienda, en junio, con el examen de proyectos de ley sobre este tema.<\/p>\n Estos podr\u00e1n basarse en particular en un informe de informaci\u00f3n dedicado a \u00abmedios para reducir los precios de la vivienda en zonas tensas (fuera de Ile-de-France)\u00bb, presentado el mi\u00e9rcoles 12 de abril por los diputados de Finisterre, Anna\u00efg Le Meur ( Renaissance), y de Saboya, Vincent Rolland (Les R\u00e9publicains). El objetivo, explican, es remediar \u201cuna crisis inmobiliaria sin precedentes en Francia <\/em>(\u2026) lo que se traduce en altos niveles de precios de alquiler y compra, particularmente en los territorios m\u00e1s atractivos\u201d<\/em>. Las rentas del parque privado de alquiler se han multiplicado, de hecho, a calidad constante, por 2,6 entre 1984 y 2020.<\/p>\n \u201cLas dificultades en las zonas bajo presi\u00f3n son en parte atribuibles al boom de los alquileres de corta duraci\u00f3n, son sobre todo multisectoriales\u201d<\/em>, explica Anna\u00efg Le Meur. El informe sugiere en primer lugar redirigir, en \u00e1reas tensas, la reducci\u00f3n de tarifa plana del 71% que disfrutan los alquileres tipo Airbnb hacia el alquiler tradicional de activos. \u201cEsta medida, que permitir\u00eda mantener un r\u00e9gimen fiscal favorable a los alojamientos tur\u00edsticos amueblados (50% de bonificaci\u00f3n a tanto alzado en el marco del micro-BIC) parece equilibrada\u201d<\/em>dicen los diputados.<\/p>\n Entonces que \u201cDos de cada cinco empresas se ven afectadas por problemas de vivienda para sus empleados\u201d<\/em>los ponentes insisten en \u201cla imperiosa necesidad de reorientar la vivienda hacia el empleo\u201d.<\/em> Sugieren animar financiera o fiscalmente a los propietarios a confiar su vivienda a uno o varios empresarios, y que el Groupe Action Logement (que gestiona el 1%) del empresario intensifique su acci\u00f3n para alojar al personal de las peque\u00f1as empresas.<\/p>\n Recordando la complejidad y los efectos secundarios vinculados a las diferentes zonificaciones de pol\u00edticas de vivienda, el informe recomienda que converjan hacia la zonificaci\u00f3n ABC. \u201cPedimos que se acelere la revisi\u00f3n r\u00e1pida de la zonificaci\u00f3n en curso, en estrecha colaboraci\u00f3n con las comunidades\u201d<\/em>explica Vincent Rolland.<\/p>\n Los pueblos de monta\u00f1a que incluyen una estaci\u00f3n de esqu\u00ed podr\u00edan beneficiarse en particular de la clasificaci\u00f3n en \u00e1reas estrechas A y A bis, lo que les dar\u00eda acceso a m\u00e1s herramientas para luchar contra el alto costo de la vivienda. Tambi\u00e9n se autorizar\u00eda a las comunidades a definir \u00e1reas destinadas a la construcci\u00f3n de residencias principales, con el fin de limitar el desarrollo de segundas residencias. Los municipios de menos de 200.000 habitantes podr\u00edan regular los alquileres tur\u00edsticos amueblados (cambio de uso, compensaci\u00f3n) de la misma forma que el resto de municipios.<\/p>\nFrenar la especulaci\u00f3n<\/h2>\n