{"id":594260,"date":"2023-04-26T15:09:47","date_gmt":"2023-04-26T15:09:47","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/en-la-antigua-mansion-de-la-bahnhofstrasse-de-zurich-los-nuevos-inquilinos-de-la-tienda-pagan-hasta-9-000-francos-por-metro-cuadrado\/"},"modified":"2023-04-26T15:09:50","modified_gmt":"2023-04-26T15:09:50","slug":"en-la-antigua-mansion-de-la-bahnhofstrasse-de-zurich-los-nuevos-inquilinos-de-la-tienda-pagan-hasta-9-000-francos-por-metro-cuadrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/en-la-antigua-mansion-de-la-bahnhofstrasse-de-zurich-los-nuevos-inquilinos-de-la-tienda-pagan-hasta-9-000-francos-por-metro-cuadrado\/","title":{"rendered":"En la antigua mansi\u00f3n de la Bahnhofstrasse de Z\u00farich, los nuevos inquilinos de la tienda pagan hasta 9.000 francos por metro cuadrado"},"content":{"rendered":"


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Una aseguradora y un consultor de gesti\u00f3n ocupan las \u00e1reas m\u00e1s grandes de Brannhof, y la marca H&M Arket.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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Cuando Julius Brann abri\u00f3 sus grandes almacenes hom\u00f3nimos en Bahnhofstrasse en Z\u00farich en 1912, estaba pensando en grande. La arquitectura del edificio con su estructura columnar recuerda a casas como la KaDeWe de Berl\u00edn, construida unos a\u00f1os antes, o la Galerie Lafayette de Par\u00eds. Aqu\u00ed es donde la mansi\u00f3n se mudar\u00e1 muchos a\u00f1os despu\u00e9s.<\/p>\n

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La clientela de Z\u00farich podr\u00e1 comprar en la pionera tienda por departamentos Brann en un ambiente moderno y elegante, con un p\u00fablico objetivo en particular para las mujeres. El 13 de mayo de 1912, la NZZ escribi\u00f3 sobre la inauguraci\u00f3n: \u00abLo que llama la atenci\u00f3n del nuevo edificio es la sencillez y uniformidad de las l\u00edneas, el material y el color\u00bb.<\/p>\n

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La oferta tambi\u00e9n parec\u00eda convincente. \u00abNuestras damas estar\u00e1n particularmente interesadas en el departamento de lavander\u00eda en la planta baja y el departamento de limpieza en el primer piso, y se demorar\u00e1n especialmente en la elegante sala de limpieza hecha de madera de caoba, donde las \u00faltimas joyas se exhiben en armarios y vitrinas. .\u00bb <\/p>\n

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La renovaci\u00f3n del antiguo edificio Manor a\u00fan est\u00e1 en curso. Las primeras tiendas est\u00e1n programadas para abrir en octubre.<\/h2>\n

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Comprar en una tienda por departamentos sol\u00eda ser una experiencia y una receta para el \u00e9xito. El edificio primero se aumenta y luego se ampl\u00eda.<\/p>\n

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A\u00f1os m\u00e1s tarde, el empresario Oscar Weber se hizo cargo de la cadena de tiendas por departamento de Brann. El propio Brann, jud\u00edo, emigr\u00f3 a los Estados Unidos en 1939.<\/a> Vilan y finalmente Manor se mudar\u00e1n m\u00e1s tarde a la impresionante propiedad en Bahnhofstrasse. Una era termina en 2019: Manor tiene que cerrar su sucursal m\u00e1s rentable. Sigue una disputa legal con el arrendador Oscar Weber AG, que pertenece a Swiss Life.<\/a><\/p>\n

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Ya no habr\u00e1 una tienda por departamentos en Bahnhofstrasse 75 o en la extensi\u00f3n en el n\u00famero 79. El propietario Swiss Life ha dise\u00f1ado un nuevo concepto para las dos propiedades: bajo el nombre de Brannhof, una referencia al pionero de los grandes almacenes, se est\u00e1n construyendo espacios comerciales en tres plantas y oficinas arriba. Las primeras tiendas abrir\u00e1n en octubre, y otras seguir\u00e1n en diciembre.<\/p>\n

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Dise\u00f1o n\u00f3rdico con cafeter\u00eda vegetariana<\/span><\/h2>\n

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El mi\u00e9rcoles, la aseguradora de vida suiza inform\u00f3 sobre el estado de los trabajos de construcci\u00f3n y anunci\u00f3 un nuevo inquilino principal. La marca Arket, perteneciente al grupo H&M, se trasladar\u00e1 a la planta baja.<\/a><\/p>\n

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La etiqueta a\u00fan no ha estado presente en Suiza y abrir\u00e1 su primera tienda insignia en Bahnhofstrasse en 1100 metros cuadrados. La oferta incluye ropa, art\u00edculos para el hogar y cosm\u00e9ticos en dise\u00f1o n\u00f3rdico, as\u00ed como una cafeter\u00eda vegetariana con mesas al aire libre. A diferencia de H&M, el ep\u00edtome de la moda r\u00e1pida, Arket afirma ser una \u00abmarca moderna para un estilo de vida responsable\u00bb que quiere dejar una \u00abhuella m\u00e1s peque\u00f1a\u00bb. <\/p>\n

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Otros inquilinos son el Caf\u00e9 Felix de Teuscher, la marca de cosm\u00e9ticos Lush, la marca de moda Massimo Dutti y General Motors. La compa\u00f1\u00eda estadounidense de autom\u00f3viles, anteriormente conocida principalmente por los consumidores de gasolina como Cadillac y GMC, presentar\u00e1 autom\u00f3viles el\u00e9ctricos en dos pisos en el Brannhof; incluso el fornido todoterreno Hummer ahora funciona con energ\u00eda el\u00e9ctrica.<\/p>\n

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El espacio de oficinas est\u00e1 alquilado a la consultora McKinsey y al grupo asegurador japon\u00e9s Sompo.<\/h2>\n

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La propiedad ha sido renovada por m\u00e1s de dos a\u00f1os.<\/h2>\n

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Todav\u00eda no se conocen dos inquilinos, quieren comunicarse en una fecha posterior.<\/p>\n

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El grupo asegurador japon\u00e9s Sompo International se muda al segundo piso y la consultora McKinsey se muda a los pisos tres a cinco. Los primeros puestos de trabajo se ocupar\u00e1n a principios de 2024.<\/p>\n

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La ubicaci\u00f3n, a pocos minutos a pie de la estaci\u00f3n principal de trenes, es atractiva pero costosa. Seg\u00fan Giorgie Engeli, jefe de gesti\u00f3n de carteras de Suiza en Swiss Life, los alquileres del espacio comercial en Brannhof oscilan entre 5000 y 9000 francos por metro cuadrado por a\u00f1o, y para el espacio de oficinas sigue siendo de 750 a 950 francos. Pero seg\u00fan el gerente de bienes ra\u00edces, el inter\u00e9s fue grande. Todo el espacio comercial se alquil\u00f3 m\u00e1s de seis meses antes de la apertura. Y las oficinas c\u00e9ntricas son un buen argumento a la hora de buscar personal.<\/p>\n

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\u00abEscalera al cielo\u00bb para transe\u00fantes<\/span><\/h2>\n

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Mientras que Manor era una tienda departamental bastante poco encantadora y exudaba una atm\u00f3sfera de tubo de ne\u00f3n, Swiss Life est\u00e1 haciendo la gran llana en el nuevo Brannhof y enfatizando el valor de la renovaci\u00f3n. La fachada del lado de Lintheschergasse con sus vitrales de aspecto sacro del artista suizo Otto Morach de 1928 con m\u00e1s de 4000 vidrios ha sido ampliamente renovada.<\/p>\n

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En la mansi\u00f3n estaba cubierta por una escalera mec\u00e1nica, ahora ha sido descubierta y forma un lado de un gran sal\u00f3n, que tambi\u00e9n se puede ver desde las oficinas. Desde el exterior, el acristalamiento no es espectacular: en el interior, gracias a la iluminaci\u00f3n especial, atraer\u00e1 m\u00e1s la atenci\u00f3n. <\/p>\n

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En los huecos de las escaleras, la artista con sede en Z\u00farich Shirana Shabazi complementa la cer\u00e1mica arquitect\u00f3nica hist\u00f3rica con elementos como emojis. Y el artista David Renggli, tambi\u00e9n de Z\u00farich, dise\u00f1\u00f3 una obra de arte con tubos de ne\u00f3n y un carill\u00f3n con seis campanas en la fachada.<\/p>\n

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Muchos elementos hist\u00f3ricos se han conservado en el Brannhof. Las cer\u00e1micas del hueco de la escalera (derecha) se complementan con elementos l\u00fadicos de la artista Shirana Shabazi.<\/h2>\n

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A partir de mayo, se reproducir\u00e1 diariamente un extracto del cl\u00e1sico de Led Zeppelin \u00abStairway to Heaven\u00bb a una hora elegida al azar. Durante la audici\u00f3n frente a los periodistas el mi\u00e9rcoles, la canci\u00f3n a\u00fan no era reconocible incluso con mucha imaginaci\u00f3n. <\/p>\n

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Swiss Life est\u00e1 gastando alrededor de 100 millones de francos en la conversi\u00f3n del antiguo edificio Manor. Todos los inquilinos han firmado contratos a largo plazo, diez a\u00f1os en promedio. <\/p>\n

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Swiss Life quiere una buena rentabilidad en esta prestigiosa ubicaci\u00f3n, con un concepto que tambi\u00e9n se utiliza a pocos metros del antiguo edificio Manor. Enfrente en diagonal se encuentra la tradicional tienda Jelmoli, que cerrar\u00e1 el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Su due\u00f1o, el Empresa inmobiliaria Swiss Prime Site<\/a>, quiere reconvertir la tienda por departamentos para fines de 2026; Las oficinas est\u00e1n planificadas en los pisos superiores, mientras que el espacio comercial est\u00e1 planificado para la planta baja, el s\u00f3tano y posiblemente partes del primer piso.<\/p>\n

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\"No <\/div>
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No se puede ver gran parte del edificio restaurado desde Bahnhofstrasse.<\/h2>\n

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