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Terrenos agr\u00edcolas vendidos a precios desorbitados en 2022 y su artificializaci\u00f3n cay\u00f3 a su punto m\u00e1s bajo \u00abdurante treinta a\u00f1os\u00bb<\/em>anunci\u00f3 este jueves el regulador de suelo rural durante la presentaci\u00f3n de su informe anual.<\/p>\n Seg\u00fan la Federaci\u00f3n Nacional de Empresas de Desarrollo Territorial y Asentamiento Rural (FNSafer), el precio medio de los terrenos agr\u00edcolas y prados libres sin edificar ha vuelto a subir respecto a 2021 (+3,2%) hasta alcanzar los 6.130 euros la hect\u00e1rea, r\u00e9cord desde 1997. El volumen de terrenos bald\u00edos y arrendados vendidos, que asciende a 480.000 hect\u00e1reas (+2,7%), tambi\u00e9n alcanz\u00f3 \u00bb un pico \u00ab<\/em> desde 1994.<\/p>\n Sin embargo, las diferencias de precios son cada vez m\u00e1s significativas seg\u00fan la naturaleza y la ubicaci\u00f3n de la tierra: la federaci\u00f3n encuentra cada vez m\u00e1s dificultades para encontrar un comprador para ciertas granjas lecheras o para tierras que no se pueden regar. Adem\u00e1s, la proporci\u00f3n de agricultores que compran estas tierras y prados (51% en 2022) ha \u201cvocaci\u00f3n de disminuir\u201d<\/em> con el auge de las sociedades de explotaci\u00f3n agraria y tenencia de la tierra, que pueden incorporar socios no agricultores a la capital y han adquirido en 2022 en torno al 24% de las superficies vendidas.<\/p>\n Seg\u00fan Lo\u00efc J\u00e9gouzo, subdirector de estudios de FNSafer, el precio de las fincas vitivin\u00edcolas se dispar\u00f3 en 2022 \u201cen Val-de-Loire Centro, Champa\u00f1a, Borgo\u00f1a\u201d<\/em>, mientras que el de la vid de la denominaci\u00f3n bordelesa descendi\u00f3 por cuarto a\u00f1o. Emmanuel Hyest, presidente de la federaci\u00f3n, dio la bienvenida a la \u00abca\u00edda en el mercado de la urbanizaci\u00f3n\u00bb<\/em>y el hecho de que los diferentes actores \u00abintegrar el hecho de proteger las tierras agr\u00edcolas\u00bb<\/em>. En 2022 se vendieron unas 20.000 hect\u00e1reas para transformarlas en viviendas o \u00e1reas de negocio, una cifra \u201cal m\u00ednimo desde hace treinta a\u00f1os\u201d<\/em>con una ca\u00edda del volumen de superficie destinada a urbanizaci\u00f3n estimada en un 46%.<\/p>\n El n\u00famero total de transacciones de suelo r\u00fastico (suelo agr\u00edcola, bosques y casas de campo) se redujo un 6% respecto a 2021, una ca\u00edda equivalente a la de su precio de venta, cuyo valor total alcanz\u00f3 los 46.200 millones de euros. Las enajenaciones de acciones y acciones de sociedades agrarias aumentaron de forma sin precedentes en 2022, con un aumento del 25% en las transacciones (por valor de 3.000 millones de euros), justo antes de la entrada en vigor de la ley Sempastous a principios de a\u00f1o, supuestamente para regular mejor el acceso a la tierra agr\u00edcola frente a los apetitos de las empresas de inversi\u00f3n.<\/p>\n\u00abDisminuci\u00f3n del mercado de la urbanizaci\u00f3n\u00bb<\/h2>\n