{"id":653099,"date":"2023-05-29T11:55:46","date_gmt":"2023-05-29T11:55:46","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/la-asequibilidad-del-alquiler-en-australia-cae-a-los-peores-niveles-en-casi-una-decada\/"},"modified":"2023-05-29T11:55:50","modified_gmt":"2023-05-29T11:55:50","slug":"la-asequibilidad-del-alquiler-en-australia-cae-a-los-peores-niveles-en-casi-una-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/la-asequibilidad-del-alquiler-en-australia-cae-a-los-peores-niveles-en-casi-una-decada\/","title":{"rendered":"La asequibilidad del alquiler en Australia cae a los peores niveles en casi una d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<figure class=\"caas-figure\">\n<div class=\"caas-figure-with-pb\" style=\"max-height: 576px\">\n<div>\n<div class=\"caas-img-container\" style=\"padding-bottom:60%;\"><img class=\"caas-img has-preview\" alt=\"<span>Fotograf\u00eda: Andrew Merry\/Getty Images<\/span>\u00bb src=\u00bbhttps:\/\/s.yimg.com\/ny\/api\/res\/1.2\/eXFXY5bxEpUUao7xm_Hj6A&#8211;\/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MDtoPTU3Ng&#8211;\/https:\/\/media.zenfs.com\/en\/theguardian_763\/9a287b8740510b7184b0f2e707eea185&#8243; data-src=\u00bbhttps:\/\/s.yimg.com\/ny\/api\/res\/1.2\/eXFXY5bxEpUUao7xm_Hj6A&#8211;\/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MDtoPTU3Ng&#8211;\/https:\/\/media.zenfs.com\/en\/theguardian_763\/9a287b8740510b7184b0f2e707eea185&#8243;\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><figcaption class=\"caption-collapse\"><span>Fotograf\u00eda: Andrew Merry\/Getty Images<\/span><\/figcaption><\/p>\n<\/figure>\n<p>La asequibilidad del alquiler en Australia ha ca\u00eddo a sus peores niveles en casi una d\u00e9cada, y el hogar promedio gasta un tercio de sus ingresos en alquiler, ya que los impactos de la pandemia de Covid contin\u00faan sinti\u00e9ndose en el mercado.<\/p>\n<p>Los hogares de bajos ingresos pagan a\u00fan m\u00e1s, y m\u00e1s de la mitad de sus ingresos se destinan al alquiler, seg\u00fan una nueva investigaci\u00f3n de ANZ y CoreLogic.<\/p>\n<p>El informe de asequibilidad de vivienda de ANZ CoreLogic ha encontrado que la asequibilidad del alquiler, la parte de los ingresos necesarios para dar servicio a un nuevo contrato de arrendamiento, se encuentra en su nivel m\u00e1s alto a nivel nacional desde junio de 2014, con un 30,8 % de un ingreso promedio necesario para dar servicio a un nuevo contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p><span>Relacionado: <\/span>\u00bfCu\u00e1nto te da el alquiler medio de Australia de $600 por semana en cada ciudad capital? <\/p>\n<p>Perth experiment\u00f3 el peor deterioro de la asequibilidad de la vivienda para los hogares de bajos ingresos entre marzo de 2020 y marzo de 2023, mientras que Hobart registr\u00f3 las peores cifras de asequibilidad de la vivienda, con casi el 60 % de los ingresos necesarios para pagar el alquiler.<\/p>\n<p>Solo Melbourne experiment\u00f3 una ligera reducci\u00f3n en la parte de los ingresos necesaria para pagar el alquiler de los hogares de ingresos m\u00e1s bajos, debido al crecimiento de los ingresos en el nivel del percentil 25.<\/p>\n<p>Sydney sigue siendo el mercado m\u00e1s inasequible para la propiedad de viviendas.  El informe encontr\u00f3 que, en promedio, los habitantes de S\u00eddney pagaron m\u00e1s de la mitad de sus ingresos para su hipoteca y tardar\u00edan alrededor de 12 a\u00f1os en ahorrar lo suficiente para un dep\u00f3sito del 20%.<\/p>\n<p>El informe atribuy\u00f3 gran parte de la presi\u00f3n sobre el mercado de la vivienda y el alquiler a la oferta, un problema relacionado con el inicio de la pandemia.  Los altos costos de construcci\u00f3n y las tasas de inter\u00e9s tambi\u00e9n han obligado a m\u00e1s personas a ingresar al mercado de alquiler.<\/p>\n<p>La economista s\u00e9nior de ANZ, Felicity Emmett, dijo que si bien las cifras de asequibilidad no eran sorprendentes debido a la crisis de los alquileres, significaban que m\u00e1s personas se ver\u00edan obligadas a vivir en situaciones dif\u00edciles.<\/p>\n<p>\u201cPara que alguien sea [spending] El 50% de sus ingresos en el alquiler significa que queda muy poco para cualquier otra cosa\u201d, dijo.<\/p>\n<p><button class=\"link caas-button collapse-button\" aria-label=\"\" title=\"\" data-ylk=\"elm:readmore;slk:Story continues\">La historia contin\u00faa<\/button><\/p>\n<p>\u201cEn realidad, significa que estas personas en el percentil 25 de ingresos realmente tendr\u00e1n dificultades para pagar el alquiler y es probable que se vean obligadas a vivir con m\u00e1s personas y compartir los costos, o tal vez intentar buscar viviendas financiadas por el gobierno, y algunos podr\u00edan tener recurrir a las disposiciones sobre personas sin hogar.<\/p>\n<p>\u00abJunto con una disminuci\u00f3n de la vivienda social, las presiones de la demanda de alquiler se sienten en todos los niveles de ingresos\u00bb.<\/p>\n<p>La proporci\u00f3n anual de aprobaciones de propiedad en las que la vivienda ser\u00eda propiedad de una autoridad gubernamental ha ca\u00eddo de alrededor del 9 % en la d\u00e9cada de 1980 a solo el 1,6 % en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.  Despu\u00e9s de un breve aumento en las aprobaciones de vivienda del sector p\u00fablico en 2009 y 2010, una iniciativa de vivienda social del gobierno de Rudd en respuesta a la crisis financiera mundial, el declive de la vivienda social ha continuado en los a\u00f1os posteriores.<\/p>\n<p>Los datos de PropTrack mostraron que los alquileres se han disparado hasta $600 por semana durante el a\u00f1o pasado en algunos suburbios.<\/p>\n<p>Otro informe del Instituto Australiano de Investigaci\u00f3n Urbana y de Vivienda encontr\u00f3 que la pandemia ha seguido afectando la demanda y la oferta en el mercado de la vivienda.<\/p>\n<p>El informe, realizado por investigadores de la Universidad de Curtin y la Universidad de Monash para AHURI, encontr\u00f3 que la pandemia cambi\u00f3 el suministro a trav\u00e9s de un \u00abaumento\u00bb en las viviendas unifamiliares y un \u00abcolapso\u00bb del desarrollo de apartamentos.<\/p>\n<p>Los investigadores descubrieron que cambiar las opciones de estilo de vida, junto con los retrasos en la construcci\u00f3n, la escasez de mano de obra y el aumento de los costos de los materiales, redujeron la oferta.<\/p>\n<p>El informe dijo que la pandemia hab\u00eda cambiado lo que la gente quer\u00eda de sus hogares, con residentes que buscaban m\u00e1s espacio dentro y fuera y una mayor demanda de \u00abubicaciones de estilo de vida\u00bb en medio del auge del trabajo desde el hogar.<\/p>\n<p><span>Relacionado: <\/span>Propiedades de alquiler asequibles en las capitales australianas en &#8216;m\u00ednimo hist\u00f3rico&#8217;<\/p>\n<p>El profesor Steven Rowley, autor principal del informe, dijo que el sector multirresidencial se ha visto afectado principalmente por las condiciones creadas por la pandemia, con muchos desarrollos que \u00abya no son rentables\u00bb.<\/p>\n<p>\u201cLa pandemia nos mostr\u00f3 cu\u00e1n r\u00e1pido puede cambiar la demanda de vivienda, con un cambio hacia los compradores de viviendas que desean escapar de las \u00e1reas metropolitanas;  a casas m\u00e1s grandes y m\u00e1s espacio privado;  y trabajar desde casa en lugares de estilo de vida\u201d, dijo.<\/p>\n<p>\u201cLos propietarios de propiedades existentes son reacios a vender porque no hay opciones para comprar.  Un mercado de alquiler muy ajustado significa alquilar entre la venta y la compra de una vivienda es dif\u00edcil.<\/p>\n<p>\u201cEsto tendr\u00e1 serias implicaciones para los mercados inmobiliarios en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, lo que contribuir\u00e1 a una escasez de oferta de viviendas.  La falta de nueva oferta y el fuerte crecimiento de la poblaci\u00f3n significan una presi\u00f3n al alza tanto en los precios como en los alquileres, lo que no es una buena noticia para los compradores potenciales ni para nadie en el mercado del alquiler\u201d.<\/p>\n<p>El informe predijo que ser\u00eda \u00abmuy desafiante\u00bb en estas condiciones entregar un mill\u00f3n de viviendas nuevas para fines de la d\u00e9cada, y agreg\u00f3 que el mercado inmobiliario no estaba preparado para enfrentar cambios importantes como una pandemia.<\/p>\n<p>\u201cLas cadenas de suministro son extremadamente vulnerables y pueden causar r\u00e1pidamente retrasos importantes y aumentar dr\u00e1sticamente los costos del proyecto\u201d, dec\u00eda.  \u201cLa nueva tuber\u00eda de suministro de viviendas, particularmente para productos de mayor densidad, puede interrumpirse muy r\u00e1pidamente debido al aumento de los costos de construcci\u00f3n.  Es mucho m\u00e1s lento volver a encenderlo\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/magazineoffice.com\/\">Source link-33<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":653100,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[9329,44447,5238,2295,1325,1939,194,8,3888,10945,73],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/653099"}],"collection":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=653099"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/653099\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":653101,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/653099\/revisions\/653101"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/653100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=653099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=653099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=653099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}