{"id":686022,"date":"2023-06-16T15:15:45","date_gmt":"2023-06-16T15:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/la-pregunta-de-los-1200-mil-millones-por-que-los-bancos-no-utilizan-mas-sus-elevados-creditos-hipotecarios-como-garantia-para-la-ayuda-de-emergencia-en-caso-de-crisis\/"},"modified":"2023-06-16T15:15:49","modified_gmt":"2023-06-16T15:15:49","slug":"la-pregunta-de-los-1200-mil-millones-por-que-los-bancos-no-utilizan-mas-sus-elevados-creditos-hipotecarios-como-garantia-para-la-ayuda-de-emergencia-en-caso-de-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/la-pregunta-de-los-1200-mil-millones-por-que-los-bancos-no-utilizan-mas-sus-elevados-creditos-hipotecarios-como-garantia-para-la-ayuda-de-emergencia-en-caso-de-crisis\/","title":{"rendered":"La pregunta de los 1200 mil millones: \u00bfPor qu\u00e9 los bancos no utilizan m\u00e1s sus elevados cr\u00e9ditos hipotecarios como garant\u00eda para la ayuda de emergencia en caso de crisis?"},"content":{"rendered":"


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El caso Credit Suisse trajo a la mente un problema fundamental en la banca: si muchos clientes retiran su dinero al mismo tiempo, el riesgo de quiebra se agudiza. Los expertos ahora exigen que los bancos utilicen cada vez m\u00e1s sus activos como garant\u00eda para el apoyo de liquidez del Banco Nacional. <\/p>\n

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Los cr\u00e9ditos respaldados por hipotecas representan un buen tercio de todos los activos en los balances de los bancos suizos.<\/h2>\n

Sim\u00f3n Tanner \/ NZZ<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Aceptar dep\u00f3sitos de clientes a corto plazo a tasas de inter\u00e9s bajas y prestar este dinero a los prestatarios a largo plazo a tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas: este es el modelo comercial tradicional de los bancos. Funciona razonablemente bien en circunstancias normales, pero es intr\u00ednsecamente vulnerable a las crisis: si muchos clientes retiran sus dep\u00f3sitos al mismo tiempo, los bancos afectados se ven amenazados por un cuello de botella de liquidez que, sin ayuda, puede llevarlos r\u00e1pidamente a la bancarrota. El caso de Credit Suisse me lo record\u00f3 esta primavera.<\/p>\n

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Los bancos deben cumplir con los requisitos de liquidez. Pero eso no es suficiente para absorber una fuga dram\u00e1tica de clientes. El caso del Californian Silicon Valley Bank esta primavera mostr\u00f3 lo r\u00e1pido que pueden ir las cosas en la era de los rumores de Twitter y las transferencias de dinero a trav\u00e9s de un clic de tel\u00e9fono inteligente. fue de acuerdo a eso reporte de investigaci\u00f3n<\/a> la Reserva Federal de EE. UU. a salidas del 85 por ciento de todos los dep\u00f3sitos de los clientes en muy poco tiempo.<\/p>\n

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Si desea requisitos de liquidez que tambi\u00e9n cubran tales tormentas bancarias, esto significar\u00eda pr\u00e1cticamente el final del principio de la industria \u00abhacer pr\u00e9stamos a largo plazo a partir de dep\u00f3sitos de clientes que pueden ser exigidos con poca antelaci\u00f3n\u00bb (en la jerga: transformaci\u00f3n de vencimiento). Eso har\u00eda que el sistema fuera m\u00e1s estable, pero a cambio encarecer\u00eda significativamente el cr\u00e9dito. Seg\u00fan un supuesto generalizado, es econ\u00f3micamente m\u00e1s favorable permitir que los bancos transformen sus vencimientos y, en caso de crisis, solicitar al Banco Nacional (BNS) que brinde apoyo de liquidez a los bancos solventes.<\/p>\n

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El experto ve un gran potencial<\/span><\/h2>\n

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Sin embargo, el l\u00edmite entre el problema de liquidez y el problema de solvencia es fluido. En el caso de Credit Suisse, el Banco Nacional tambi\u00e9n cometi\u00f3 un pecado a rega\u00f1adientes: proporcion\u00f3 liquidez de emergencia sin garant\u00eda directa en forma de activos CS. Si bien CS era t\u00e9cnicamente solvente, no ten\u00eda activos suficientes para cumplir con los requisitos del SNB para garant\u00edas contra la asistencia de liquidez.<\/p>\n

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Los bancos deber\u00edan crear las condiciones para que una mayor parte de sus activos puedan usarse como garant\u00eda para la asistencia de liquidez del SNB en una emergencia: eso es lo que recomienda el profesor de banca de St. Gallen, Manuel Ammann, en su art\u00edculo publicado recientemente. Documento<\/a> por el pacto. \u201cSe trata de facilitar la transferencia de reclamos valiosos\u201d, dice Ammann en una entrevista. Se refiere a los grandes cr\u00e9ditos hipotecarios de los bancos. Seg\u00fan Ammann, el potencial de garant\u00eda adicional elegible para el SNB es \u00abalto, porque en Suiza alrededor del 90 por ciento de todos los pr\u00e9stamos est\u00e1n garantizados por hipotecas\u00bb.<\/p>\n

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En una entrevista reciente con el \u00abSonntagszeitung\u00bb, el jefe del Banco Nacional, Thomas Jordan, tambi\u00e9n pidi\u00f3 a los bancos que mantengan m\u00e1s activos que puedan depositar como garant\u00eda con el SNB para apoyo de liquidez si es necesario.<\/p>\n

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Las hipotecas juegan un papel importante en los balances de los bancos. En marzo de 2023, seg\u00fan las estad\u00edsticas del Banco Nacional, los bancos suizos reportaron dep\u00f3sitos de clientes por un total de CHF 1,850 mil millones. Por lo general, alrededor del 60 por ciento de los dep\u00f3sitos de los clientes se pueden recuperar de inmediato (dep\u00f3sitos a la vista). Eso corresponder\u00eda a alrededor de 1100 mil millones de francos suizos. Te\u00f3ricamente, esta suma estar\u00eda bien cubierta por los fondos l\u00edquidos de la industria (casi CHF 570 mil millones) y las hipotecas (casi CHF 1200 mil millones). Las cuentas por cobrar hipotecarias por s\u00ed solas constituyen un buen tercio de todos los activos bancarios (ver gr\u00e1fico).<\/p>\n

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Las hipotecas importan<\/h3>\n

Partidas seleccionadas del balance del sector bancario suizo*, a finales de marzo de 2023, en miles de millones de francos suizos\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Entonces, si las hipotecas estuvieran completamente disponibles como garant\u00eda contra el apoyo de liquidez del SNB, \u00bfse resolver\u00eda el problema potencial de liquidez de los bancos? No es tan f\u00e1cil, como lo dejan claro las consultas de los expertos de la industria. Seg\u00fan los encuestados, el potencial de garant\u00eda elegible para el SNB est\u00e1 lejos de los CHF 1200 mil millones en hipotecas.<\/p>\n

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Altos requisitos de SNB<\/span><\/h2>\n

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Una parte ya se ha utilizado como garant\u00eda para pr\u00e9stamos de bonos hipotecarios. La partida de pasivo \u00abBonos y pr\u00e9stamos de bonos garantizados\u00bb en los balances de los bancos suizos totaliz\u00f3 CHF 390 millones en marzo; Es probable que una gran proporci\u00f3n de esto sea atribuible a los pr\u00e9stamos de bonos hipotecarios. Los bancos tambi\u00e9n utilizan hipotecas para cubrir los requisitos del seguro de dep\u00f3sitos de Esisuisse para dep\u00f3sitos de clientes privilegiados. Seg\u00fan Esisuisse, a fines de 2022 se privilegiaron los dep\u00f3sitos bancarios de clientes por CHF 504 mil millones. Los bancos deben mantener el 125 por ciento de esta cantidad como garant\u00eda, es decir, alrededor de 630 mil millones de francos. Parte de esto est\u00e1 cubierto por cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

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Adem\u00e1s, los requisitos del SNB limitan el potencial de liquidez de emergencia contra garant\u00edas hipotecarias. Seg\u00fan los informes, tres requisitos son particularmente importantes: el respaldo de liquidez debe estar cubierto por m\u00e1s del 100 por ciento de los cr\u00e9ditos hipotecarios; la relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor de las hipotecas no debe exceder el 65 por ciento del valor del inmueble (lo que significa que m\u00e1s de un tercio de las nuevas hipotecas, por lo menos, deben eliminarse); y el cliente de la hipoteca debe haber suscrito un posible contrato de cesi\u00f3n.<\/p>\n

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La importancia de este \u00faltimo factor se eval\u00faa de manera diferente. Seg\u00fan ciertas voces, la gran mayor\u00eda de los clientes est\u00e1n dispuestos a firmar un acuerdo de este tipo. Seg\u00fan otras voces, la especificaci\u00f3n de dicho acuerdo es uno de los mayores obst\u00e1culos, porque algunos clientes no est\u00e1n de acuerdo y\/o argumentan en contra de los costos.<\/p>\n

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Tradicionalmente, las transferencias a trav\u00e9s de bonos en papel eran bastante engorrosas y caras. Los pagar\u00e9s hipotecarios registrados existen desde 2012 y, seg\u00fan los profesionales, se pueden transferir digitalmente de manera f\u00e1cil y econ\u00f3mica. Los pagar\u00e9s hipotecarios registrados han sido el est\u00e1ndar para las nuevas hipotecas desde entonces, pero todav\u00eda hay muchos pagar\u00e9s hipotecarios en papel de hipotecas antiguas; un banco encuestado todav\u00eda estima que la proporci\u00f3n de pagar\u00e9s en papel es de alrededor de dos tercios. Sin embargo, desde un punto de vista t\u00e9cnico, tambi\u00e9n se considera factible una transferencia masiva de pagar\u00e9s hipotecarios en papel: el banco deposita los pagar\u00e9s hipotecarios con un custodio y, en caso de crisis, la etiqueta del propietario en todo el paquete puede cambiarse r\u00e1pidamente.<\/p>\n

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Influencia de la pr\u00e1ctica crediticia<\/span><\/h2>\n

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En general, el potencial de garant\u00eda bancaria adicional para el SNB a trav\u00e9s de simplificaciones puramente t\u00e9cnicas no est\u00e1 claro. Sin embargo, solo cubre una parte relativamente peque\u00f1a del monto total de las hipotecas pendientes. Los requisitos del Banco Nacional son m\u00e1s importantes; Sin embargo, los bancos comerciales pueden usar sus pr\u00e1cticas crediticias para influir en qu\u00e9 proporci\u00f3n de sus hipotecas son \u00abelegibles para SNB\u00bb.<\/p>\n

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Sin embargo, la ayuda de emergencia del SNB contra las hipotecas como garant\u00eda oficialmente solo est\u00e1 destinada a los bancos que son \u00abimportantes para la estabilidad del sistema financiero\u00bb. La redacci\u00f3n est\u00e1 art\u00edsticamente borrosa. Ciertamente incluye a los bancos de importancia sist\u00e9mica oficial (UBS, ZKB, Raiffeisen, Postfinance). Juntos tienen alrededor de la mitad de todas las hipotecas. Sin embargo, dependiendo de la situaci\u00f3n, tambi\u00e9n es concebible la expansi\u00f3n a bancos regionales m\u00e1s grandes. Por ejemplo, en una crisis inmobiliaria amplia que afecte a muchos bancos, las instituciones medianas o peque\u00f1as tambi\u00e9n podr\u00edan considerarse importantes para la estabilidad del sistema, al menos en su totalidad.<\/p>\n

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