{"id":70884,"date":"2022-08-04T02:51:57","date_gmt":"2022-08-04T02:51:57","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/los-precios-de-la-vivienda-en-nueva-zelanda-registran-la-caida-mas-rapida-desde-gfc-pero-los-compradores-de-vivienda-por-primera-vez-siguen-excluidos-del-mercado\/"},"modified":"2022-08-04T02:51:58","modified_gmt":"2022-08-04T02:51:58","slug":"los-precios-de-la-vivienda-en-nueva-zelanda-registran-la-caida-mas-rapida-desde-gfc-pero-los-compradores-de-vivienda-por-primera-vez-siguen-excluidos-del-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/los-precios-de-la-vivienda-en-nueva-zelanda-registran-la-caida-mas-rapida-desde-gfc-pero-los-compradores-de-vivienda-por-primera-vez-siguen-excluidos-del-mercado\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda en Nueva Zelanda registran la ca\u00edda m\u00e1s r\u00e1pida desde GFC, pero los compradores de vivienda por primera vez siguen excluidos del mercado"},"content":{"rendered":"
Los precios de la vivienda en Nueva Zelanda est\u00e1n experimentando la ca\u00edda de valor m\u00e1s r\u00e1pida desde la crisis financiera mundial, pero muchos compradores de primera vivienda siguen excluidos de la propiedad debido a un mercado inflado, la crisis del costo de vida y el aumento de las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n
Nueva Zelanda ha estado plagada de un mercado inmobiliario descontrolado durante a\u00f1os. Wellington y Auckland se encuentran entre los mercados inmobiliarios menos asequibles del mundo, y las tasas de propiedad de vivienda han estado cayendo desde principios de la d\u00e9cada de 1990 en todos los grupos de edad, pero especialmente para las personas de entre 20 y 30 a\u00f1os. El precio medio de la vivienda a nivel nacional es ahora de m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares neozelandeses.<\/p>\n
La empresa de an\u00e1lisis de propiedades, CoreLogic, public\u00f3 su \u00faltimo \u00edndice de precios de la vivienda el martes. Muestra que la recesi\u00f3n actual del mercado se afianz\u00f3 a\u00fan m\u00e1s en julio, con una ca\u00edda del valor de las propiedades nacionales de un 0,9 % m\u00e1s, lo que llev\u00f3 la ca\u00edda trimestral al 2,5 %, la mayor desde octubre de 2008, cuando el mercado estaba retrocediendo por la crisis financiera mundial.<\/p>\n
Relacionado: <\/span>Los precios de la vivienda en Nueva Zelanda se disparan a pesar de la recesi\u00f3n de Covid, lo que empeora la crisis de asequibilidad<\/p>\n
Cada una de las seis ciudades principales del pa\u00eds experiment\u00f3 ca\u00eddas de precios, pero hubo algunas ca\u00eddas marcadas en la regi\u00f3n de Wellington.<\/p>\n
\u00abTeniendo en cuenta la tasa de crecimiento en Wellington hace menos de un a\u00f1o, con un 36%, el hecho de que en menos de un a\u00f1o haya ca\u00eddo en territorio negativo es bastante notable\u00bb, dijo a RNZ Nick Goodall, jefe de investigaci\u00f3n de CoreLogic.<\/p>\n
La capital podr\u00eda experimentar una ca\u00edda anual del 25% al \u200b\u200b28%, si las tasas actuales mantienen el rumbo, dijo Goodall, pero en esta etapa las ca\u00eddas generales no indican que un colapso inmobiliario sea inminente.<\/p>\n
\u201cEs poco probable que la naturaleza relativamente controlada de esta recesi\u00f3n haga sonar las alarmas para aquellos en el RBNZ [Reserve Bank of New Zealand] especialmente despu\u00e9s de un repunte tan fuerte en los valores antes de finales de 2021\u201d.<\/p>\n
Con la inflaci\u00f3n alcanzando un m\u00e1ximo de tres d\u00e9cadas del 7,3%, el RBNZ dar\u00e1 prioridad a mantener baja la inflaci\u00f3n mediante el aumento de la tasa de efectivo oficial, dijo.<\/p>\n
El valor de la vivienda se dispar\u00f3 durante el primer a\u00f1o de la pandemia (el precio medio de la vivienda aument\u00f3 un 31 % en el a\u00f1o hasta julio de 2021) impulsado por la formulaci\u00f3n de pol\u00edticas del gobierno para disuadir una ca\u00edda del mercado.<\/p>\n