{"id":711884,"date":"2023-07-02T03:54:56","date_gmt":"2023-07-02T03:54:56","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/una-advertencia-para-el-turismo-de-austria-el-suelo-caro-y-las-altas-deudas-dividen-a-la-poblacion-de-lech\/"},"modified":"2023-07-02T03:55:00","modified_gmt":"2023-07-02T03:55:00","slug":"una-advertencia-para-el-turismo-de-austria-el-suelo-caro-y-las-altas-deudas-dividen-a-la-poblacion-de-lech","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/una-advertencia-para-el-turismo-de-austria-el-suelo-caro-y-las-altas-deudas-dividen-a-la-poblacion-de-lech\/","title":{"rendered":"Una advertencia para el turismo de Austria: el suelo caro y las altas deudas dividen a la poblaci\u00f3n de Lech"},"content":{"rendered":"


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Austria puede hacerlo mejor, esa es una opini\u00f3n generalizada entre los profesionales del turismo suizo. Pero aqu\u00ed tambi\u00e9n el turismo alpino tiene sus inconvenientes, por ejemplo en Lech. El pueblo de Vorarlberg es un destino privilegiado, y precisamente por eso lucha por su futuro.<\/p>\n

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Arist\u00f3cratas y empresarios: Lech atrae a muchas celebridades en invierno. <\/h2>\n

Michael Kemter\/Getty<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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El complejo vacacional de Vorarlberg de Lech es sofisticado de una manera reservada, pero tambi\u00e9n id\u00edlico. Exuberantes prados se extienden alrededor del centro del pueblo y apenas hay edificios feos y funcionales. Esto atrae a muchos invitados destacados. Las familias reales y principescas de los Pa\u00edses Bajos, Suecia, Jordania y M\u00f3naco se re\u00fanen aqu\u00ed para ir a esquiar. Los empresarios ricos poseen una casa de vacaciones en el pueblo.<\/p>\n

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Sin embargo, Lech ya no es un mundo perfecto. Hay conflictos en la comunidad, que una vez fue fundada por Walsers inmigrantes. \u00abNuestro pueblo est\u00e1 dividido en dos campos\u00bb, dice el hotelero Clemens Walch.<\/p>\n

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La raz\u00f3n de esto es precisamente el proyecto que pretende abrir nuevas perspectivas para el turismo: un nuevo centro comunitario con un sal\u00f3n de eventos para 650 personas. Los cr\u00edticos dicen que algunos l\u00edderes de opini\u00f3n se han quedado mirando el proyecto.<\/p>\n

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El alto endeudamiento asusta a la poblaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

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En medio de la pandemia se inici\u00f3 la construcci\u00f3n, que consta de dos edificios en forma de paralelep\u00edpedo. Con sus paneles de madera, la carcasa se ve elegante. Sin embargo, muchos residentes encuentran que es demasiado grande, y no solo en t\u00e9rminos de est\u00e9tica. Los cr\u00edticos tambi\u00e9n est\u00e1n preocupados por las consecuencias financieras del proyecto. Se espera que el centro comunitario cueste 48 millones de euros. Para un pueblo de 1500 habitantes es una gran inversi\u00f3n.<\/p>\n

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Demasiada deuda: El nuevo centro comunitario con un sal\u00f3n de eventos est\u00e1 dividiendo el pueblo.<\/h2>\n

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Aunque la comunidad pudo negociar condiciones crediticias favorables durante la fase de bajo inter\u00e9s, la deuda per c\u00e1pita del pueblo est\u00e1 aumentando r\u00e1pidamente. Hace cinco a\u00f1os, seg\u00fan un informe del Ayuntamiento, era de 8.300 euros, y en 2024 se prev\u00e9 que suba hasta los 50.000 euros. Esto asusta a muchos residentes: \u00bfla pr\u00f3xima generaci\u00f3n est\u00e1 agobiada con cargas pesadas?<\/p>\n

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Nadie en el pueblo niega que Lech necesita un lugar para eventos. Los eventos m\u00e1s bien peque\u00f1os se llevan a cabo en los numerosos hoteles de cuatro y cinco estrellas, los grandes en un sal\u00f3n de usos m\u00faltiples. Pero eso no encaja con un pueblo de vacaciones como Lech, que se ha posicionado como uno de los principales destinos alpinos.<\/p>\n

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\u00abLos delirios de grandeza de los hombres\u00bb<\/span><\/h2>\n

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Por lo tanto, el centro comunitario deber\u00eda abrir nuevas perspectivas para Lech, especialmente con vistas al negocio de verano. En 1940 entr\u00f3 en funcionamiento el primer telesilla en el pueblo; desde entonces, los hoteleros y los ferrocarriles de monta\u00f1a se han centrado por completo en los hu\u00e9spedes que practican deportes de invierno. Lech es parte de Ski Arlberg, la zona de esqu\u00ed m\u00e1s grande de Austria. La combinaci\u00f3n de hermosas pistas de esqu\u00ed y buena comida es la receta del \u00e9xito de Lech, dicen los expertos en turismo. Sin embargo, muchos se preguntan: \u00bfhasta cu\u00e1ndo?<\/p>\n

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Algunos hoteles solo abren alrededor de 140 d\u00edas en invierno y est\u00e1n cerrados en verano. Pero la temporada de invierno es cada vez m\u00e1s corta. El hotelero Walch dice que su negocio sol\u00eda estar completamente ocupado en 110 de los 140 d\u00edas, ahora en 96 d\u00edas. Tambi\u00e9n en general fue el n\u00famero de pernoctaciones en invierno ha descendido recientemente.<\/a> Esto puede ser una consecuencia tard\u00eda de la pandemia, pero tambi\u00e9n puede haber signos de un cambio de tendencia.<\/p>\n

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El negocio en el verano es demasiado d\u00e9bil para compensar la ca\u00edda. Los invitados no son tan numerosos como en invierno. Antes de la pandemia, alrededor del 84 por ciento de las pernoctaciones se realizaban durante la temporada de esqu\u00ed.<\/p>\n

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El verano es solo un negocio marginal<\/h3>\n

Pernoctaciones en Lech (en miles)\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Sin embargo, sobre todo, los precios de las habitaciones de invierno no se pueden aplicar en verano: en este momento, pasar la noche cuesta solo aproximadamente la mitad que en la estaci\u00f3n fr\u00eda. En invierno, los mejores hoteles de Lech, en particular, ofrecen a los hu\u00e9spedes un servicio complejo que requiere una gran cantidad de empleados. Este modelo no funciona en verano.<\/p>\n

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A muchos hoteleros les gustar\u00eda hacer m\u00e1s negocios de verano debido a los empleados. Se les podr\u00eda ofrecer un contrato de dos temporadas en lugar de solo emplearlos por alrededor de 130 d\u00edas. \u00abEso nos facilitar\u00eda mantener a los empleados\u00bb, dice Thomas Eggler, que dirige un hotel en el distrito de Z\u00fcrs.<\/p>\n

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All\u00ed, tambi\u00e9n, el negocio est\u00e1 en auge en invierno, pero todos los hoteles est\u00e1n cerrados en verano. Z\u00fcrs actualmente parece extinto. La v\u00eda atraviesa el peque\u00f1o pueblo. Cuando la nieve desaparece, se hace evidente cu\u00e1nto ha desfigurado la zona la infraestructura de esqu\u00ed.<\/p>\n

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Hace 40 a\u00f1os tambi\u00e9n hab\u00eda turismo de verano en Z\u00fcrs, pero probablemente nunca volver\u00e1 con su antiguo vigor. \u00abEstoy agradecido de que mi hijo se haga cargo del hotel\u00bb, dice Eggler. \u00abPero no s\u00e9 si le estoy haciendo alg\u00fan bien con eso\u00bb.<\/p>\n

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El complejo vacacional de \u00e9xito tiene que reinventarse. \u00bfPero la pregunta es c\u00f3mo? Lech no pas\u00f3 de ser un pueblo agr\u00edcola a una estaci\u00f3n de esqu\u00ed de fama mundial porque hubo una estrategia elegida conscientemente. Es simplemente gracias a las pistas que son muy adecuadas para esquiar.<\/p>\n

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Las pistas y los remontes que llegan al pueblo han hecho de Lech una conocida estaci\u00f3n de esqu\u00ed.<\/h2>\n

imagen<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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\u00abNo existe un concepto contrario al existente\u00bb, dice la pol\u00edtica local Brigitte Finner. En Lech siempre ha reinado la megaloman\u00eda de los hombres y el lema \u00abm\u00e1s alto, m\u00e1s r\u00e1pido, m\u00e1s lejos\u00bb. \u201cPero la pandemia ha obligado al pueblo a mirar hacia adentro\u201d.<\/p>\n

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Falta el concepto de turismo<\/span><\/h2>\n

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Los hoteleros siempre han jugado un papel clave en el turismo de Lech. El negocio se basa en gran medida en su red de conexiones. Los hoteleros traen muchos hu\u00e9spedes regulares a Lech, algunos de los cuales han estado viniendo durante d\u00e9cadas. <\/p>\n

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Brigitte Finner, una pol\u00edtica local rebelde de Lech.<\/h2>\n

PD<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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\u00abPor otro lado, en Lech falta la idea del resort\u00bb, dice Gerold Schneider, que dirige un hotel de cinco estrellas superior en el pueblo. Tambi\u00e9n extra\u00f1a la idea primordial en el centro comunitario. No hab\u00eda un concepto local del que se derivara la financiaci\u00f3n y el tipo de gesti\u00f3n.<\/p>\n

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La idea brillante todav\u00eda parece faltar. Ya se est\u00e1n llevando a cabo eventos que duran varios d\u00edas en Lech, pero no son suficientes para que el sal\u00f3n de eventos funcione de manera rentable. Seg\u00fan la organizaci\u00f3n de turismo, Lech deber\u00eda permitir a los asistentes a la conferencia \u201cpensar en la monta\u00f1a\u201d. Pero eso es solo un eslogan por ahora. Tambi\u00e9n se siguen buscando inquilinos para el espacio comercial del edificio. Para ello, los responsables del sal\u00f3n acaban de adquirir un videowall LED por 600.000 euros. Este es un tema de conversaci\u00f3n en el pueblo.<\/p>\n

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El alcalde Gerhard Lucian, que tambi\u00e9n es hotelero, no quiere responder ninguna pregunta. La comunicaci\u00f3n no es su fuerte, dicen los cr\u00edticos.<\/p>\n

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Conocidos empresarios est\u00e1n difundiendo<\/span><\/h2>\n

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Esto lo convierte en una excepci\u00f3n en su profesi\u00f3n. Los hoteleros de Lech son en su mayor\u00eda afables; saben c\u00f3mo comunicarse con los hu\u00e9spedes y la prensa. Tambi\u00e9n Stefan Muxel, que dirige un hotel sobre el pueblo a 1700 metros. \u00abAl menos conseguimos pasar la fachada de madera en el centro comunitario\u00bb, dice. \u00abHubiera sido bueno si el edificio se hubiera construido un piso m\u00e1s abajo\u00bb. Muxel perdi\u00f3 por poco la elecci\u00f3n de alcalde ante Lucian hace 16 meses.<\/p>\n

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Stefan Muxel, operador de hotel de Lech.<\/h2>\n

Marcel Hagen<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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La vista desde la terraza de su hotel est\u00e1 despejada, el edificio vecino \u00abChalet N\u00bb, decorado con seis estrellas, pertenece al inversor inmobiliario Ren\u00e9 Benko. <\/p>\n

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Muxel est\u00e1 contento con su negocio y tiene una opini\u00f3n clara sobre el funcionamiento del centro comunitario. \u00abEn vista de los reembolsos de los pr\u00e9stamos y los costos de funcionamiento, la comunidad est\u00e1 financieramente apretada\u00bb, dice. Pero ahora es importante aprovecharlo al m\u00e1ximo.<\/p>\n

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\u00c9l mismo acaba de invertir 1 mill\u00f3n de euros en una piscina al aire libre, para el negocio de verano y como programa de mal tiempo en invierno. Para un hotel, esto representa una gran inversi\u00f3n, pero no es nada comparado con las cantidades que se est\u00e1n construyendo actualmente en la ladera debajo del negocio de Muxel. En un breve recorrido en jeep, el hotelero muestra lo que est\u00e1 floreciendo el negocio inmobiliario all\u00ed. En algunas calles muy empinadas y estrechas, llegar\u00e1 a sitios de construcci\u00f3n y casas de vacaciones.<\/p>\n

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Ya no se pueden construir nuevas casas de vacaciones en Lech. Sin embargo, las leyes restrictivas parecen inspirar la creatividad entre los inversores. A los empresarios ricos les gusta construir un hotel de lujo o un chalet con servicios como Benko, porque esa es la \u00fanica forma de conseguir una sucursal local.<\/p>\n

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A poca distancia de la finca de Muxel Por ejemplo, Marc Samwer, uno de los financistas del minorista en l\u00ednea Zalando, hace construir un hotel.<\/a> Un pozo de excavaci\u00f3n todav\u00eda se abre en la pendiente. M\u00e1s abajo ya se ve el caparaz\u00f3n de una hilera de chal\u00e9s que se dice que pertenecen a un empresario noruego. Daniel Grieder, el jefe suizo de Hugo Boss, tambi\u00e9n es due\u00f1o de una propiedad en Lech. Y en las afueras del pueblo, el gerente industrial austriaco Siegfried Wolf ha adquirido varias propiedades. Se dice en el pueblo que es un gran terrateniente.<\/p>\n

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La tierra es demasiado cara para los lugare\u00f1os.<\/span><\/h2>\n

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Con ciertos edificios, sin embargo, uno se pregunta qu\u00e9 impulsa a los inversores. Tan id\u00edlico como es el centro de Lech, en las afueras del pueblo te sientes como si estuvieras en una especie de aglomeraci\u00f3n rural. Las \u00e1reas est\u00e1n hormigonadas, las propiedades est\u00e1n ubicadas lejos del centro tranquilo, lo que es una raz\u00f3n para que muchos turistas vengan a Lech.<\/p>\n

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El auge de la construcci\u00f3n plantea un problema, especialmente para los locales. Hizo subir los precios.<\/a> \u00abLos residentes j\u00f3venes no tienen la oportunidad de establecer algo propio aqu\u00ed\u00bb, dice el pol\u00edtico Finner.<\/p>\n

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Los altos precios de la tierra tambi\u00e9n est\u00e1n restringiendo a los hoteleros establecidos. A algunos les gustar\u00eda expandir sus operaciones para lograr econom\u00edas de escala. Otros buscan espacio porque quieren construir una casa para el personal. Los trabajadores calificados son escasos. Si quiere vincularlos a usted, debe ofrecerles un buen alojamiento.<\/p>\n

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\u00abEl gran dinero est\u00e1 donde est\u00e1 el negocio inmobiliario\u00bb, dice un hotelero. Pero definitivamente ya no se hace en el negocio hotelero.<\/p>\n

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Austria puede hacerlo mejor, esa es una opini\u00f3n generalizada entre los profesionales del turismo suizo. Pero aqu\u00ed tambi\u00e9n el turismo alpino tiene sus inconvenientes, por ejemplo en Lech. El pueblo…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":711885,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5307,8192,1607,572,12502,11412,246,29092,107,429,13371,1272,73],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/711884"}],"collection":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=711884"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/711884\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":711886,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/711884\/revisions\/711886"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/711885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=711884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=711884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/magazineoffice.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=711884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}