{"id":724054,"date":"2023-07-10T05:23:23","date_gmt":"2023-07-10T05:23:23","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/europa-excluida-1-inmobiliaria-con-el-aumento-de-la-aportacion-necesaria-para-comprar-un-inmueble-los-primeros-compradores-se-encuentran-en-un-callejon-sin-salida\/"},"modified":"2023-07-10T05:23:28","modified_gmt":"2023-07-10T05:23:28","slug":"europa-excluida-1-inmobiliaria-con-el-aumento-de-la-aportacion-necesaria-para-comprar-un-inmueble-los-primeros-compradores-se-encuentran-en-un-callejon-sin-salida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/europa-excluida-1-inmobiliaria-con-el-aumento-de-la-aportacion-necesaria-para-comprar-un-inmueble-los-primeros-compradores-se-encuentran-en-un-callejon-sin-salida\/","title":{"rendered":"EUROPA EXCLUIDA 1 – Inmobiliaria: con el aumento de la aportaci\u00f3n necesaria para comprar un inmueble, los primeros compradores se encuentran en un callej\u00f3n sin salida"},"content":{"rendered":"


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Noa Moussa \/ Cr\u00e9dito de la foto: Pexels\/RODNAE Productions
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Convertirse en comprador por primera vez se convierte en una carrera de obst\u00e1culos en Francia. Con el aumento de las tasas de inter\u00e9s, cada vez m\u00e1s franceses ya no pueden ser propietarios de bienes ra\u00edces. En cuesti\u00f3n, el aumento de la aportaci\u00f3n necesaria para poder sacar un pr\u00e9stamo, revela un estudio de Finance Council que Europa 1 pudo consultar en exclusiva.<\/strong><\/p>\n

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La situaci\u00f3n es un poco m\u00e1s tensa en el mercado de bienes ra\u00edces<\/a>. Mes tras mes, la subida de tipos penaliza especialmente a los compradores primerizos, aquellos que compran una vivienda por primera vez. Seg\u00fan un estudio de Finance Conseil que ha podido leer Europe 1 en exclusiva, en 2 a\u00f1os la aportaci\u00f3n necesaria para obtener una primera vivienda ha aumentado un 60%. Un aumento tan fuerte que la mayor\u00eda de los posibles compradores por primera vez est\u00e1n tirando la toalla. <\/p>\n

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Retracci\u00f3n de las capacidades de endeudamiento<\/h2>\n

Este es el caso de Alexandre y su acompa\u00f1ante. Esta pareja de treinta\u00f1eros se enamor\u00f3 de una casa de 110m\u00b2 cerca de Nantes. Pero debido al aumento de las tasas de inter\u00e9s y la falta de fondos suficientes, el proyecto se pospuso por ocho meses. <\/p>\n

\u201cTen\u00edamos un presupuesto de 420.000 euros al principio, pero este \u00faltimo se redujo con la subida de los tipos de inter\u00e9s. Hoy podemos pedir prestados 390.000 euros\u201d, subraya al micr\u00f3fono de Europa 1 Alexandre. \u00abTenemos 30 a\u00f1os, por lo que no tenemos una gran contribuci\u00f3n todav\u00eda, pero a\u00fan ten\u00edamos 30.000 euros\u00bb, contin\u00faa.<\/p>\n

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Una contribuci\u00f3n necesaria casi se ha duplicado<\/h2>\n

La subida de los tipos de inter\u00e9s ha reducido la capacidad de endeudamiento de los hogares. Para obtener un pr\u00e9stamo en 2023, los compradores por primera vez deben movilizar una contribuci\u00f3n mayor. \u00abObservamos un aumento del 57% entre 2021 y hoy. Y, por lo tanto, necesariamente tenemos una exclusi\u00f3n de algunos compradores primerizos en el mercado hipotecario\u00bb, reconoce Sophie Ho Thong, directora legal de Finance Conseil. <\/p>\n

En concreto, la aportaci\u00f3n media a movilizar en 2023 es de 42.000 euros, frente a los 27.000 euros de hace apenas dos a\u00f1os. Entonces, para formar esta contribuci\u00f3n m\u00e1s sustancial, en 2023 un comprador primerizo debe ganar un 15% m\u00e1s que en 2021. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n


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