{"id":734587,"date":"2023-07-18T03:05:45","date_gmt":"2023-07-18T03:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/alborotadores-y-una-fachada-podrida-el-patio-publico-del-desarrollo-de-kalkbreite-en-zurich-que-se-elogia-como-modelo-es-un-sitio-de-construccion-permanente\/"},"modified":"2023-07-18T03:05:49","modified_gmt":"2023-07-18T03:05:49","slug":"alborotadores-y-una-fachada-podrida-el-patio-publico-del-desarrollo-de-kalkbreite-en-zurich-que-se-elogia-como-modelo-es-un-sitio-de-construccion-permanente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/alborotadores-y-una-fachada-podrida-el-patio-publico-del-desarrollo-de-kalkbreite-en-zurich-que-se-elogia-como-modelo-es-un-sitio-de-construccion-permanente\/","title":{"rendered":"Alborotadores y una fachada podrida: el patio p\u00fablico del desarrollo de Kalkbreite en Z\u00farich, que se elogia como modelo, es un sitio de construcci\u00f3n permanente"},"content":{"rendered":"


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Los residentes del asentamiento cooperativo se han dado cuenta: no funciona sin barras y prohibiciones. <\/p>\n

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La amplia escalera que conduce al patio interior de la Cooperativa Kalkbreite tambi\u00e9n atrae a gente de fuera por la noche, cuando los residentes quieren paz y tranquilidad.<\/h2>\n

Christian Beutler \/ Keystone<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Quiz\u00e1s el patio interior m\u00e1s destacado de la ciudad de Z\u00farich tenga menos de diez a\u00f1os, por lo que su estado actual es sorprendente: los andamios rodean el jard\u00edn de acceso p\u00fablico sobre la estaci\u00f3n de tranv\u00edas de Kalkbreite, el coraz\u00f3n de la cooperativa de viviendas del mismo nombre. Parece que ya necesita rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

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De hecho, el agua entr\u00f3 en la fachada, que comenz\u00f3 a pudrirse en algunos lugares. Debido a los da\u00f1os, el fondo de renovaci\u00f3n de la cooperativa ha tenido que ser utilizado antes de lo previsto, seg\u00fan su informe anual.<\/p>\n

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El patio interior andamiado tambi\u00e9n se erige como un s\u00edmbolo de este lugar inusual: se ha mantenido como un sitio de construcci\u00f3n a lo largo de los a\u00f1os, tanto literal como figurativamente. Porque el espacio p\u00fablico en medio del desarrollo fue un requisito de la ciudad de Z\u00farich, que dej\u00f3 el \u00e1rea a la cooperativa con derechos de construcci\u00f3n. Y este es un experimento que requiere constantemente nuevos ajustes. <\/p>\n

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El gobierno de la ciudad roja-verde a menudo describe el modelo como ejemplar y le gustar\u00eda expandirlo. En el plan de estructura, por lo tanto, ha estipulado que Como parte de los proyectos de construcci\u00f3n, se debe persuadir a los particulares para que hagan accesibles al p\u00fablico los patios interiores y los paisajes de los techos.<\/a> \u2013 \u00aben la medida de lo posible\u00bb y \u00aben la medida de lo razonable\u00bb.<\/p>\n

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En el Kalkbreite, sin embargo, hubo conflictos de uso entre residentes y no residentes casi desde el principio, especialmente los j\u00f3venes que llegaban tarde por la noche. Consecuencia: La cooperativa con el programa progresista tuvo que recurrir a la caja de herramientas del filisteo, a las barreras y prohibiciones.<\/p>\n

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La escalera est\u00e1 peleada, el paisaje del techo est\u00e1 barricado<\/span><\/h2>\n

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M\u00e1s recientemente, la propiedad de Kalkbreite se lee como un libro abierto: una historia serializada sobre la lucha por una parte de la ciudad que permite que los intereses p\u00fablicos y privados se encuentren de manera m\u00e1s fluida que en cualquier otro lugar.<\/p>\n

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Si bien las primeras pistas eran f\u00e1ciles de pasar por alto, los mensajes de amonestaci\u00f3n en letras may\u00fasculas finalmente brillaron desde los escalones de la acogedora escalera hacia el patio: \u00abLl\u00e9vate tu G\u00fcsel contigo\u00bb o \u00ab\u00a1Vajillas reutilizables de aqu\u00ed!\u00bb Poco despu\u00e9s, justo al lado, hab\u00eda una respuesta sacudida de la lata de aerosol con una mano enojada: \u00ab\u00a1No hay \u00f3rdenes!\u00bb<\/p>\n

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Por la noche, se arroj\u00f3 una proyecci\u00f3n en la escalinata con la referencia al descanso nocturno a partir de las 22:00 horas. Sobre ella se blasonaba una pancarta con el mismo contenido, con la insignia oficial de la ciudad de Z\u00farich.<\/p>\n

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Mientras tanto, se tuvo que abandonar el intento de dejar abierto el espacioso paisaje del techo, al que se puede llegar desde el patio a trav\u00e9s de varios tramos de escaleras. No solo por el ruido: entre otras cosas, los j\u00f3venes por la noche dejaron caer una silla del parapeto a un camino de conexi\u00f3n 15 metros m\u00e1s abajo, una estupidez que podr\u00eda haber tenido graves consecuencias. Por lo tanto, las escaleras se bloquearon provisionalmente en un principio y, desde el a\u00f1o pasado, se han bloqueado profesionalmente.<\/p>\n

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Seg\u00fan Val\u00e9rie Clapasson, gerente de la cooperativa, las barreras y los mensajes en las escaleras son el resultado de un proceso participativo.<\/a> Los inquilinos pensaron en c\u00f3mo podr\u00edan conciliar sus propias necesidades con la pretensi\u00f3n de estar abiertos a todos.<\/p>\n

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La experiencia durante la pandemia fue la gota que colm\u00f3 el vaso. Cuando se cerr\u00f3 el parque de la panader\u00eda cercana, donde los j\u00f3venes y los marginados gustan de pasar el rato, parte de la escena local se traslad\u00f3 al patio de la cooperativa. \u201cEl uso constante hasta altas horas de la noche fue dif\u00edcil para muchos porque siempre estaban en casa debido a la pandemia\u201d, dice Clapasson.<\/p>\n

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Sin embargo, el reclamo propio siempre fue no llamar a la polic\u00eda ni a los trabajadores sociales de la unidad de la SIP que hac\u00edan presencia en las calles por la noche. Por eso, los vecinos de la cooperativa tambi\u00e9n buscaron conversar con los j\u00f3venes del barrio, quienes hicieron suya la finca.<\/p>\n

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Con todo, estas medidas aparentemente tuvieron \u00e9xito: \u00abLas quejas de los residentes han disminuido dr\u00e1sticamente\u00bb, dice Clapasson. La otra obra, la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os causados \u200b\u200bpor el agua en la fachada, a\u00fan no se ha completado. \u00abPero parece peor de lo que es\u00bb, dice el gerente.<\/p>\n

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De lo contrario, toda la fachada tendr\u00eda que ser derribada m\u00e1s tarde.<\/span><\/h2>\n

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El fondo es una construcci\u00f3n especial que la cooperativa decidi\u00f3 porque su propiedad no solo deber\u00eda ser un modelo a seguir social sino tambi\u00e9n ecol\u00f3gico. Aunque la fachada parece maciza desde la calle, en realidad es una estructura de entramado de madera sin carga a la que se le ha aplicado un yeso mineral. Esto se debe a que la ciudad prescribi\u00f3 una \u00abapariencia mural\u00bb en la zona central.<\/p>\n

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En c\u00edrculos especializados, la cooperativa fue elogiada por su innovaci\u00f3n y coraje debido a la construcci\u00f3n inusual. Despu\u00e9s de que se complet\u00f3 el trabajo en 2014, un capataz responsable tambi\u00e9n dijo que la implementaci\u00f3n hab\u00eda sido un desaf\u00edo para todos los involucrados, especialmente el sellado del borde del techo.<\/p>\n

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Seg\u00fan Clapasson, el problema actual no est\u00e1 relacionado con esto. El sistema de fachada ya se ha utilizado y probado varias veces en construcciones de madera. <\/p>\n

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Cuando se le pregunt\u00f3 si se trataba de un defecto de construcci\u00f3n, dijo que, seg\u00fan el estado actual del conocimiento, \u00abuna gran cantidad de factores\u00bb llevaron al problema. Dado que los da\u00f1os a la fachada no est\u00e1n asegurados, todo se paga con el fondo de renovaci\u00f3n. \u00abEs solo un da\u00f1o puntual\u00bb, aclara Clapasson. \u00abLo estamos arreglando ahora para no tener que derribar toda la fachada en unos a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n

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