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Hace dos a\u00f1os, el promotor inmobiliario del sur de China se vio envuelto en una grave turbulencia. Desde entonces ha estado tratando de reestructurar sus deudas. El grupo ahora ha solicitado protecci\u00f3n por bancarrota.<\/p>\n
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<\/p>\n Canci\u00f3n de Aly \/ Reuters<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n <\/p>\n El jueves por la noche, el grupo Evergrande, gravemente afectado, solicit\u00f3 la protecci\u00f3n por bancarrota del Cap\u00edtulo 15 ante un tribunal de Nueva York. Con la medida, la compa\u00f1\u00eda de $300 mil millones quiere proteger sus activos estadounidenses de los acreedores mientras la gerencia negocia una reestructuraci\u00f3n de la deuda.<\/p>\n <\/p>\n La declaraci\u00f3n de quiebra de Evergrande se produce cuando la crisis inmobiliaria en China se est\u00e1 extendiendo r\u00e1pidamente y amenaza con extenderse al sector financiero. Mientras tanto, el desarrollador Country Garden, que hasta hace poco se consideraba saludable, tambi\u00e9n ha tenido dificultades financieras. Los expertos suponen que pronto seguir\u00e1n otras empresas.<\/p>\n <\/p>\n Evergrande, el segundo grupo inmobiliario m\u00e1s grande de China, ha estado negociando con acreedores extranjeros durante meses sobre la reestructuraci\u00f3n de su deuda. En abril, la compa\u00f1\u00eda dijo que a\u00fan ten\u00eda que llegar a un acuerdo sobre su plan de reestructuraci\u00f3n de deuda.<\/p>\n <\/p>\n Evergrande anunci\u00f3 el mi\u00e9rcoles que una reuni\u00f3n con los acreedores programada para el 23 de agosto se pospuso para el 28 de agosto. La subsidiaria de Evergrande, Tianji, tambi\u00e9n solicit\u00f3 la protecci\u00f3n por bancarrota del Cap\u00edtulo 15 ante un tribunal de Manhattan el jueves.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Una reestructuraci\u00f3n exitosa de la deuda de Evergrande es fundamental para el sistema financiero de China. Una quiebra probablemente tendr\u00eda graves consecuencias para los bancos chinos, pero tambi\u00e9n para los chinos que compraron un apartamento en Evergrande.<\/p>\n <\/p>\n En diciembre de 2021, el grupo de Guangdong, en el sur de China, ya no pudo pagar un bono. Para 2021 y 2022, la compa\u00f1\u00eda registr\u00f3 una p\u00e9rdida total de $ 81 mil millones. <\/p>\n <\/p>\n Cientos de miles de chinos han comprado apartamentos de Evergrande que a\u00fan no est\u00e1n terminados. Cuando la empresa tuvo que detener temporalmente los trabajos de construcci\u00f3n debido a problemas de liquidez, los compradores enojados dejaron de pagar sus pr\u00e9stamos a plazos.<\/p>\n <\/p>\n Seg\u00fan informes de los medios chinos, tambi\u00e9n se dice que Country Garden vendi\u00f3 650.000 apartamentos, cuya construcci\u00f3n ni siquiera ha comenzado. La crisis inmobiliaria alberga pues enormes explosivos sociales. La mayor\u00eda de los chinos ahora han perdido por completo la confianza en el mercado.<\/p>\n <\/p>\n El gobierno de China est\u00e1 alarmado. El jueves por la noche, el banco central dijo que extender\u00eda una l\u00ednea de cr\u00e9dito especial para desarrolladores inmobiliarios hasta mayo de 2024. En noviembre pasado, el banco central puso a disposici\u00f3n de los bancos comerciales una l\u00ednea de cr\u00e9dito de $28 mil millones. Los bancos pueden utilizarlo para conceder pr\u00e9stamos sin intereses a promotores inmobiliarios. El dinero se utilizar\u00e1 para terminar apartamentos que ya se han vendido.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Mientras tanto, la crisis inmobiliaria de China se est\u00e1 extendiendo cada vez m\u00e1s, no solo las empresas privadas sino tambi\u00e9n las estatales aparentemente se est\u00e1n metiendo en problemas. Seg\u00fan un informe de agencia de noticias Bloomberg<\/a> 18 de los 38 promotores inmobiliarios controlados por el estado registraron p\u00e9rdidas en la primera mitad del a\u00f1o. En el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado solo hubo 11.<\/p>\n <\/p>\n No se vislumbra el final de la tendencia a la baja porque los chinos, que en el pasado compraban principalmente apartamentos como inversi\u00f3n, han perdido la fe en el constante aumento de los precios. El resultado: calculadas por \u00e1rea, las ventas de apartamentos y casas cayeron un 6,5 por ciento en los primeros siete meses del a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado. Los precios de la vivienda en las 70 ciudades m\u00e1s grandes cayeron un 0,23 por ciento en julio en comparaci\u00f3n con junio<\/p>\n <\/p>\n <\/div>\nSede del Grupo Evergrande de China en Shenzhen, Guangdong, China.<\/h2>\n
Una reestructuraci\u00f3n exitosa es cr\u00edtica<\/span><\/h2>\n
Las empresas estatales tambi\u00e9n est\u00e1n atrapadas en la espiral descendente<\/span><\/h2>\n