{"id":783074,"date":"2023-08-23T18:07:06","date_gmt":"2023-08-23T18:07:06","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/ultimas-acontecimientos-la-crisis-inmobiliaria-de-china-evergrande-se-declara-en-quiebra\/"},"modified":"2023-08-23T18:07:11","modified_gmt":"2023-08-23T18:07:11","slug":"ultimas-acontecimientos-la-crisis-inmobiliaria-de-china-evergrande-se-declara-en-quiebra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/ultimas-acontecimientos-la-crisis-inmobiliaria-de-china-evergrande-se-declara-en-quiebra\/","title":{"rendered":"\u00daLTIMAS ACONTECIMIENTOS &#8211; La crisis inmobiliaria de China: Evergrande se declara en quiebra"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"\"><!----> <\/p>\n<div id=\"id-doc-1fg1iuvk80\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"header\" data-vars-danzz-first-article-element=\"true\" class=\"headline\">\n<div class=\"headline__highlight\">\n<div class=\"headline__inner headline__inner--highlight\">\n<div class=\"teaser__flag teaser__flag--content teaser__flag--colored\">\n<p><span class=\"teaser__flag--text\"><\/p>\n<p>    Los \u00faltimos desarrollos<br \/>\n  <\/span> <!----> <!----><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"headline__inner\">\n<p class=\"headline__lead\">Despu\u00e9s de una breve fase de relajaci\u00f3n, las preocupaciones sobre el mercado inmobiliario chino han vuelto a estallar.  Los disturbios tambi\u00e9n tienen repercusiones internacionales.  Respuestas a las preguntas m\u00e1s importantes.<\/p>\n<p> <!---->  <\/div>\n<\/div>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<figure id=\"id-doc-1h870vhq91\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"image\" class=\"articlecomponent image\" style=\"position:relative;\">\n<div data-nzz-tid=\"image-placeholder\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"http:\/\/schema.org\/ImageObject\" itemid=\"https:\/\/img.nzz.ch\/2023\/08\/19\/d3c0c42d-25eb-465d-a76b-a516b6c71c88.jpeg?width=560&#038;fit=crop&#038;quality=75&#038;auto=webp\" class=\"image-placeholder image__placeholder\" style=\"padding-bottom:66.67%;\"> <!----> <!----><\/div><figcaption class=\"articlecomponent__description\">\n<div class=\"image-description\">\n<h2 data-nzz-tid=\"image-description-caption\" data-team-image-caption=\"true\" class=\"image-description__caption image-description__caption--large\">Despu\u00e9s de Evergrande, el promotor inmobiliario Country Garden tambi\u00e9n tuvo problemas financieros.<\/h2>\n<p><span data-nzz-tid=\"image-description-author\" class=\"image-description__author-single\">Wong Campion \/ Reuters<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><!----><\/figure>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<h2 data-team-subtitle=\"\" id=\"id-doc-1fg37u2ai0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"subtitle\" class=\"subtitle articlecomponent\"><span>Los \u00faltimos desarrollos<\/span><\/h2>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<div id=\"id-doc-1h8g6gbj90\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"enumeration-regular\" class=\"articlecomponent\"><!----> <\/p>\n<ul class=\"enumeration enumeration--regular\">\n<li data-team-li=\"\" class=\"enumeration__item\"><strong>El pasado 21 de agosto el Grupo Evergrande disput\u00f3 un <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www1.hkexnews.hk\/listedco\/listconews\/sehk\/2023\/0821\/2023082101314.pdf\">Informe de investigaci\u00f3n de 13 p\u00e1ginas.<\/a> a violaciones por parte del Grupo de las normas de transparencia y cumplimiento, as\u00ed como de las obligaciones de divulgaci\u00f3n.<\/strong> Evergrande encarg\u00f3 la investigaci\u00f3n a la firma de auditor\u00eda de Hong Kong RSM Nelson Wheeler.  Los examinadores descubrieron enormes quejas.  Evergrande no tiene mecanismos para garantizar el cumplimiento y las reglas de gobierno corporativo.  Adem\u00e1s, seg\u00fan el informe, no existe ning\u00fan sistema que ayude a evitar posibles conflictos de intereses entre los altos directivos.<\/li>\n<li data-team-li=\"\" class=\"enumeration__item\"><strong>El grupo inmobiliario en problemas Country Garden ser\u00e1 eliminado del \u00edndice de referencia de Hong Kong Hang Seng Index y reemplazado por Sinopharm, como anunci\u00f3 la Bolsa de Hong Kong el viernes (18 de agosto).<\/strong> El precio de las acciones de la compa\u00f1\u00eda se desplom\u00f3 despu\u00e9s de que advirtiera sobre una p\u00e9rdida y posibles problemas con el pago de los bonos.<\/li>\n<li data-team-li=\"\" class=\"enumeration__item\"><strong>El jueves por la noche (17 de agosto), el grupo Evergrande, gravemente afectado, se acogi\u00f3 al Cap\u00edtulo 15 de protecci\u00f3n por quiebra ante un tribunal de Nueva York.<\/strong> Con esta medida, la empresa de 300.000 millones de d\u00f3lares quiere proteger sus activos estadounidenses de los acreedores mientras la direcci\u00f3n negocia una reestructuraci\u00f3n de la deuda.<\/li>\n<li data-team-li=\"\" class=\"enumeration__item\"><strong>El 11 de agosto aparecen los primeros indicios de que la crisis inmobiliaria podr\u00eda extenderse al sector financiero.<\/strong> El gestor de activos de Pek\u00edn Zhongrong, que invierte el dinero de sus inversores, entre otras cosas, en proyectos inmobiliarios y concede pr\u00e9stamos a promotores inmobiliarios, no puede hacer frente a los pagos adeudados por una serie de productos de inversi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p> <!----><!---->  <!----> <\/p>\n<div id=\"id-doc-1fg1pjdj20\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"q-embed\" class=\"articlecomponent q-embed widget--qembed regwalled\">\n<div>\n<div data-q-item-id=\"bc8cbef1bec81fe4197d1ebeb4d25691\" data-q-request-id=\"464e752f405e4d64a8fa5187b197959c52c79c9d\" class=\"s-q-item q-chart\" style=\"opacity: 0;\" id=\"q_chart_464e752f405e4d64a8fa5187b197959c52c79c9d\">\n<h3 class=\"s-q-item__title\">Las acciones de Country Garden se desploman<\/h3>\n<p>Tipo de cambio en d\u00f3lares de Hong Kong\n    <\/p>\n<div class=\"s-q-item__annotation-legend s-font-note\">\n<div class=\"s-q-item__annotation-legend__item\">\n<p>\n      <svg width=\"1.4em\" height=\"1.4em\">\n        <g class=\"s-font-note-s\">\n          <circle r=\"8\" cx=\"50%\" cy=\"50%\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"https:\/\/www.nzz.ch\/finanzen\/1\"\/>\n          <text y=\"0.35em\" dx=\"50%\" dy=\"50%\" fill=\"currentColor\" font-weight=\"700\" text-anchor=\"middle\"><\/p>\n<p>            1\n          <\/text>\n        <\/g>\n      <\/svg>\n    <\/p>\n<p>Country Garden eliminado del \u00edndice de referencia de Hong Kong (18\/8\/2023)<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p> <!----><!---->  <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1iuvk90\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Aproximadamente dos a\u00f1os despu\u00e9s de que se hicieran p\u00fablicas las dificultades de pago, la empresa inmobiliaria china Evergrande volvi\u00f3 a alarmar a inversores y autoridades con advertencias sobre su situaci\u00f3n financiera y el 17 de agosto <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/wirtschaft\/chinas-immobilienkrise-die-evergrande-gruppe-beantragt-insolvenz-ld.1752143?mktcid=nled&#038;mktcval=105&#038;kid=nl105_2023-8-19&#038;ga=1\">se declar\u00f3 en quiebra en Nueva York.<\/a><\/p>\n<p> <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1h86se4nb0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Poco antes, la noticia de que Country Garden, anteriormente considerado menos vulnerable, hab\u00eda suspendido el reembolso de un bono el 6 de agosto hab\u00eda provocado el p\u00e1nico.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1h86sskte0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Ambas empresas han vendido cada una cientos de miles de apartamentos que a\u00fan no se han construido y cuya finalizaci\u00f3n corre peligro por falta de fondos.  Esto provoca a su vez que los compradores de viviendas inseguros suspendan o retrasen sus pagos a plazos, lo que empeora de nuevo la situaci\u00f3n financiera de las empresas.<\/p>\n<p> <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1h86spq2o0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Evergrande lleva meses negociando con sus acreedores, hasta ahora sin \u00e9xito.  Mientras tanto, una reuni\u00f3n con los donantes, inicialmente prevista para el 23 de agosto, se pospuso hasta el 28 de agosto.<\/p>\n<p> <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1r8t970\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">En \u00faltima instancia, el destino de las empresas inmobiliarias depende del gobierno chino.  La crisis contiene enormes explosivos sociales porque la mayor\u00eda de los chinos han perdido la confianza en el mercado.  El riesgo de descontento y malestar social aumenta a medida que m\u00e1s personas pierden su dinero o tienen que esperar indefinidamente por sus casas.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1h86ujj8r0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Por eso el gobierno est\u00e1 alarmado.  El jueves por la tarde (17 de agosto), el banco central anunci\u00f3 que ampliar\u00eda una l\u00ednea de cr\u00e9dito especial para promotores inmobiliarios hasta mayo de 2024. <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/wirtschaft\/konjunktur-in-schwerem-fahrwasser-china-senkt-ueberraschend-den-leitzins-ld.1751593\">Las malas cifras econ\u00f3micas tambi\u00e9n contribuyen al nerviosismo de quienes est\u00e1n en el poder.<\/a><\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1sfsrp0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\"><a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/wirtschaft\/nun-hat-der-staat-bei-der-hna-group-das-sagen-ld.1543517\">En el pasado<\/a> El Partido Comunista no permiti\u00f3 que estallara un esc\u00e1ndalo e intervino antes de que la crisis se intensificara.  Como se puede ver ahora, las medidas para tranquilizarse tras las \u00faltimas incertidumbres <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/finanzen\/chinas-immobilienkrise-ist-nur-vertagt-ld.1663628\">Principalmente retras\u00f3 el problema.<\/a><\/p>\n<p> <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1kkdcj0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Los dirigentes chinos regulan cada vez m\u00e1s sectores econ\u00f3micos y \u00e1reas de la vida, como <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/technologie\/vater-staat-erteilt-spielverbot-chinesische-kinder-sollen-unter-der-woche-keine-online-games-mehr-spielen-duerfen-ld.1643019\">juego de azar<\/a>el <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/meinung\/china-unterwirft-tech-und-social-media-das-geht-auch-europa-an-ld.1643010\">sector tecnol\u00f3gico<\/a> o recientemente el <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/pro-global\/asien\/macau-im-spielerparadies-macht-sich-unsicherheit-breit-ld.1646518\">industria del juego<\/a>.  El sector inmobiliario tambi\u00e9n se ve afectado, despu\u00e9s de haber estado protegido durante muchos a\u00f1os por el Estado.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1oihst1\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">La industria se sustenta principalmente en pr\u00e9stamos que en gran medida han sido emitidos por bancos controlados por el estado a bajas tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fgtanbck1\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Para frenar la deuda y minimizar el riesgo de crisis, el gobierno central de China decidi\u00f3 establecer \u00abtres l\u00edneas rojas\u00bb para el sector inmobiliario en 2020.  Al hacerlo, limit\u00f3 la emisi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios, limit\u00f3 el ratio de endeudamiento de las empresas inmobiliarias y asign\u00f3 menos terreno para el desarrollo.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1n2lph1\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Sin embargo, los grupos inmobiliarios altamente endeudados como Evergrande dependen de ventas constantemente altas para poder saldar sus obligaciones.  Si el flujo de caja se agota como est\u00e1 sucediendo ahora, estar\u00e1n en problemas.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1m816u0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">El auge de la construcci\u00f3n es un pilar importante de la econom\u00eda;  el sector inmobiliario tiene una estimaci\u00f3n <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/sccei.fsi.stanford.edu\/china-briefs\/tier-3-cities-hotbed-trouble-chinas-property-sector#:~:text=The%20real%20estate%20sector%20over,wealth%2C%20and%20employment%20in%20China.\">Participaci\u00f3n del 26 por ciento<\/a> en la producci\u00f3n econ\u00f3mica china, m\u00e1s que en cualquier otro pa\u00eds industrializado. <\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<div id=\"id-doc-1fg6sij1q0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"q-embed\" class=\"articlecomponent q-embed widget--qembed regwalled\">\n<div>\n<div data-q-item-id=\"070841dd1df2c434db3bd431b0983815\" data-q-request-id=\"543eb4e18c2ca659e2bc39979dc4d7b7f568a027\" class=\"s-q-item q-chart\" style=\"opacity: 0;\" id=\"q_chart_543eb4e18c2ca659e2bc39979dc4d7b7f568a027\">\n<h3 class=\"s-q-item__title\">El sector inmobiliario representa m\u00e1s de una cuarta parte del PIB de China<\/h3>\n<p>Participaci\u00f3n del sector inmobiliario en el PIB, en %\n    <\/p>\n<div class=\"s-q-item__annotation-legend s-font-note\">\n<div class=\"s-q-item__annotation-legend__item\">\n<p>\n      <svg width=\"1.4em\" height=\"1.4em\">\n        <g class=\"s-font-note-s\">\n          <circle r=\"8\" cx=\"50%\" cy=\"50%\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"https:\/\/www.nzz.ch\/finanzen\/1\"\/>\n          <text y=\"0.35em\" dx=\"50%\" dy=\"50%\" fill=\"currentColor\" font-weight=\"700\" text-anchor=\"middle\"><\/p>\n<p>            1\n          <\/text>\n        <\/g>\n      <\/svg>\n    <\/p>\n<p>Crisis financiera: Colapso del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg6tk0460\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">La venta de terrenos a empresas inmobiliarias es la principal fuente de ingresos de la mayor\u00eda de los gobiernos locales.  En China, toda la tierra pertenece al Estado.  Por lo tanto, las empresas inmobiliarias disponen de enormes superficies para la construcci\u00f3n de nuevos apartamentos.  La actividad de construcci\u00f3n alcanz\u00f3 su punto m\u00e1ximo en 2019.  Se ha iniciado la construcci\u00f3n de viviendas en una superficie total de m\u00e1s de 1.600 kil\u00f3metros cuadrados.  Eso es aproximadamente el doble del \u00e1rea de la ciudad de Nueva York.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<div id=\"id-doc-1fg6tkfpt0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"q-embed\" class=\"articlecomponent q-embed widget--qembed regwalled\">\n<div>\n<div data-q-item-id=\"c5f743f9149e3ee2ce5e4fd6bf5d54ea\" data-q-request-id=\"fc744013880004ca825d2f23ac590b9c6aa63ded\" class=\"s-q-item q-chart\" style=\"opacity: 0;\" id=\"q_chart_fc744013880004ca825d2f23ac590b9c6aa63ded\">\n<h3 class=\"s-q-item__title\">Auge inmobiliario en China<\/h3>\n<p>\u00c1rea de edificios residenciales nuevos, en kil\u00f3metros cuadrados\n    <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1llbb30\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">El concepto de negocio de Evergrande se bas\u00f3 en una agresiva expansi\u00f3n del cr\u00e9dito.  No s\u00f3lo se vendieron propiedades antes de su construcci\u00f3n, sino que el grupo tambi\u00e9n pose\u00eda un club de f\u00fatbol, \u200b\u200bdesarroll\u00f3 coches el\u00e9ctricos, realiza operaciones bancarias y tiene una filial de gesti\u00f3n de instalaciones.  Para obtener liquidez se vendieron \u00e1reas individuales.<\/p>\n<p> <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg6l272k0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">La crisis inmobiliaria trae recuerdos de la crisis financiera que comenz\u00f3 con el colapso de Lehman Brothers en 2008.  Los pasivos del Grupo Evergrande, por ejemplo, son aproximadamente tan altos como el PIB de Dinamarca, o aproximadamente la mitad del PIB de Suiza.  Otros promotores inmobiliarios tambi\u00e9n tienen enormes monta\u00f1as de deudas.  Sin embargo, Lehman Brothers hab\u00eda acumulado una deuda significativamente mayor que Evergrande, m\u00e1s de 600 mil millones.  Adem\u00e1s, no se puede descartar que Pek\u00edn intervenga con un paquete de ayuda masivo si hay signos de un colapso agudo del sector financiero.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<div id=\"id-doc-1fg6l5a0h0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"q-embed\" class=\"articlecomponent q-embed widget--qembed regwalled\">\n<div>\n<div data-q-item-id=\"7e4ecfe5b05ba3a28acf390677399aa5\" data-q-request-id=\"165ac496eb085a2a99fbf1bacd27edd92e39d258\" class=\"s-q-item q-chart\" style=\"opacity: 0;\" id=\"q_chart_165ac496eb085a2a99fbf1bacd27edd92e39d258\">\n<h3 class=\"s-q-item__title\">Lehman Brothers ten\u00eda el doble de deuda que Evergrande<\/h3>\n<p>Activos y pasivos, en miles de millones de d\u00f3lares\n    <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg6v6bs80\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Sin embargo, una comparaci\u00f3n con otras quiebras importantes de empresas estadounidenses muestra que una quiebra de Evergrande seguir\u00eda siendo una de las mayores quiebras de la historia, justo despu\u00e9s de la quiebra de Lehman.  Evergrande todav\u00eda est\u00e1 negociando con sus acreedores extranjeros para evitar la quiebra.<\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<div id=\"id-doc-1fg6l5pf30\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"q-embed\" class=\"articlecomponent q-embed widget--qembed regwalled\">\n<div>\n<div data-q-item-id=\"070841dd1df2c434db3bd431b01c7227\" data-q-request-id=\"5c6035494a86f9b1e8975884c4baabdf586ea1fe\" class=\"s-q-item q-chart\" style=\"opacity: 0;\" id=\"q_chart_5c6035494a86f9b1e8975884c4baabdf586ea1fe\">\n<h3 class=\"s-q-item__title\">La quiebra de Evergrande seguir\u00eda siendo una de las mayores de la historia<\/h3>\n<p>Las mayores insolvencias de empresas estadounidenses, activos en miles de millones de d\u00f3lares, en comparaci\u00f3n Evergrande\n    <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p> <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1tkung0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">La crisis inmobiliaria est\u00e1 dejando claramente su huella en los mercados.  El \u00edndice l\u00edder de las bolsas de valores de Shanghai y Shenzhen ya ha perdido m\u00e1s del 5 por ciento este a\u00f1o, mientras que el \u00edndice americano ha aumentado.  Los inversores parecen estar perdiendo confianza en el mercado chino.  En el mercado de bonos ya no s\u00f3lo se ven afectados los papeles con baja calificaci\u00f3n crediticia.  Por el contrario, los rendimientos de los valores menos riesgosos tambi\u00e9n est\u00e1n aumentando en todos los \u00e1mbitos.<\/p>\n<p> <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<p data-team-paragraph=\"\" id=\"id-doc-1fg1sr86f0\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"p\" class=\"articlecomponent text regwalled\">Evergrande y Country Garden son el foco de inter\u00e9s en estos momentos.  Pero la diferencia con otros grandes promotores inmobiliarios como <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/finanzen\/china-krise-bei-evergrande-versetzt-die-bondmaerkte-in-unruhe-ld.1644813\">R+F y Fantas\u00eda<\/a> es s\u00f3lo gradual.  Ellos tambi\u00e9n tienen enormes monta\u00f1as de deudas y bienes inmuebles enormemente sobrevaluados.  Adem\u00e1s, sus bonos s\u00f3lo se negocian a una fracci\u00f3n de su valor nominal. <\/p>\n<p> <!----><!----> <\/p>\n<div id=\"id-doc-1fg6kepc40\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"q-embed\" data-vars-danzz-last-article-element=\"true\" class=\"articlecomponent q-embed widget--qembed regwalled\">\n<div>\n<div data-q-item-id=\"070841dd1df2c434db3bd431b0763d1d\" data-q-request-id=\"de144fb58e778e5dce92ebe1f24b2193f9ce28ea\" class=\"s-q-item q-chart\" style=\"opacity: 0;\" id=\"q_chart_de144fb58e778e5dce92ebe1f24b2193f9ce28ea\">\n<h3 class=\"s-q-item__title\">Altos niveles de deuda entre las empresas chinas<\/h3>\n<p>Deuda como % del PIB, por sector\n    <\/p>\n<div class=\"s-legend-icon-label\">\n<div class=\"s-legend-item-label__item\" style=\"color: #4fbbae;\">\n<p>deuda del hogar<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"s-legend-item-label__item\" style=\"color: #df7c18;\">\n<p>deuda corporativa<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p> <!----><!---->  <!----><!----> <\/p>\n<section data-grws-bta=\"default\" id=\"id-doc-1fg1iuvk93\" content=\"\" pagetype=\"Article\" componenttype=\"moreToSubject\" data-vars-danzz-last-article-element=\"true\" class=\"pageelement pageelement--moretosubject regwalled\"\/> <!----><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/finanzen\/immobilienkrise-china-evergrande-und-country-garden-in-noeten-ld.1646386\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Source link-58 <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los \u00faltimos desarrollos Despu\u00e9s de una breve fase de relajaci\u00f3n, las preocupaciones sobre el mercado inmobiliario chino han vuelto a estallar. 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