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La cumbre sobre construcci\u00f3n de viviendas tendr\u00e1 lugar el lunes en la Canciller\u00eda. Robert Habeck apoya al Canciller. Los representantes empresariales se muestran esc\u00e9pticos ante la miserable situaci\u00f3n.<\/p>\n
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Olaf Scholz asumi\u00f3 el cargo con la promesa de crear m\u00e1s espacio habitable. Todav\u00eda est\u00e1 muy lejos de su objetivo.<\/h2>\n Xander Heinl \/ Fototeca \/ Imago<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n <\/p>\n
Es algo as\u00ed como el n\u00facleo de la marca pol\u00edtica de Olaf Scholz: la construcci\u00f3n de viviendas. El Canciller se refiri\u00f3 repetidamente con orgullo a su \u00e9poca como alcalde de Hamburgo, cuando forj\u00f3 la \u201cAlianza por la Vivienda\u201d en 2011. En diez a\u00f1os se construyeron 77.000 nuevos apartamentos en la ciudad hanse\u00e1tica. <\/p>\n
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Cuando Olaf Scholz fue elegido canciller en 2021, quiso trasladar el modelo de Hamburgo a todo el pa\u00eds. En los mercados y en la televisi\u00f3n, el candidato del SPD a canciller prometi\u00f3 continuamente 400.000 nuevos apartamentos al a\u00f1o para frenar los precios de alquiler. Sin embargo, a mitad de su legislatura, su gobierno est\u00e1 lejos de lograr este objetivo. <\/p>\n
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Seg\u00fan la Oficina Federal de Estad\u00edstica, en 2022 solo se construyeron 295.300 apartamentos en Alemania, y la tendencia apunta en la direcci\u00f3n equivocada. En julio de 2023 se expidieron un 31,5 por ciento menos de permisos de construcci\u00f3n que en el mismo mes del a\u00f1o pasado. El fuerte aumento de los costes de construcci\u00f3n y de intereses est\u00e1 provocando moderaci\u00f3n en la econom\u00eda.<\/p>\n
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Por ello, la Canciller ha dado ahora m\u00e1xima prioridad a la construcci\u00f3n de viviendas. El lunes, representantes de los sectores de la construcci\u00f3n y la vivienda acudir\u00e1n a la Canciller\u00eda para lograr un cambio de rumbo. El propio Canciller dijo el fin de semana que en la cumbre se \u201cdiscutir\u00edan cosas muy espec\u00edficas sobre c\u00f3mo podemos conseguir que se construyan m\u00e1s viviendas\u201d.<\/p>\n
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El nuevo edificio se estanca<\/h3>\n Apartamentos nuevos terminados por a\u00f1o (en miles)\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Fuertes cr\u00edticas del sector inmobiliario<\/span><\/h2>\n <\/p>\n
Algunas \u201ccosas concretas\u201d ya se han filtrado en el per\u00edodo previo a la cumbre. El Ministro de Econom\u00eda, Robert Habeck, ya ha anunciado que renunciar\u00e1 por tiempo indefinido a las normas energ\u00e9ticas m\u00e1s estrictas que hab\u00eda solicitado inicialmente para los nuevos edificios. Tambi\u00e9n deber\u00eda haber m\u00e1s pr\u00e9stamos baratos para las familias.<\/p>\n
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Sin embargo, la industria sigue siendo esc\u00e9ptica. La principal asociaci\u00f3n del sector inmobiliario y la asociaci\u00f3n de propietarios Haus & Grund cancelaron su participaci\u00f3n en la cumbre de Scholz. Las dos importantes asociaciones quer\u00edan enviar una se\u00f1al contra lo que consideraban una pol\u00edtica de vivienda de \u201csem\u00e1foro\u201d, que estaba equivocada.<\/p>\n
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\u201cEn vista de la dram\u00e1tica situaci\u00f3n, no puede ser que en una reuni\u00f3n \u2013principalmente p\u00fablica\u2013 en la Canciller\u00eda se presente apresuradamente s\u00f3lo un paquete de medidas a peque\u00f1a escala, en el que el sector inmobiliario y de la vivienda como actores ejecutores B\u00e1sicamente no pudimos participar\u201d, anunci\u00f3 el viernes la asociaci\u00f3n que agrupa al sector inmobiliario.<\/p>\n
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El \u201csem\u00e1foro\u201d mide de un vistazo<\/span><\/h2>\n <\/p>\n
Seg\u00fan informan los medios de comunicaci\u00f3n, el canciller Scholz y la ministra de Construcci\u00f3n, Klara Geywitz, presentar\u00e1n el lunes un plan de 14 puntos con el que el gobierno quiere volver a estimular la construcci\u00f3n de viviendas en Alemania. El documento ofrece diversas ayudas a los compradores y al sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n
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\nHabeck se aleja de las estrictas normas energ\u00e9ticas:<\/strong> El lunes, el Ministro de Econom\u00eda declar\u00f3 a la agencia de noticias Reuters: \u00abLos altos tipos de inter\u00e9s y la inflaci\u00f3n son una pesada carga para la industria de la construcci\u00f3n\u00bb. Las normas de aislamiento propuestas para edificios nuevos ahora podr\u00edan esperar. En concreto, se trataba del denominado est\u00e1ndar de construcci\u00f3n EH-40. En este caso, los edificios nuevos s\u00f3lo necesitan el 40 por ciento de la energ\u00eda primaria en comparaci\u00f3n con un edificio nuevo est\u00e1ndar. \u00abLa introducci\u00f3n de la Ley sobre energ\u00eda en la construcci\u00f3n garantiza que los nuevos edificios dispongan de calefacci\u00f3n respetuosa con el clima a partir de 2024\u00bb, afirm\u00f3 Habeck. \u00abPor eso ya no creo que sea necesario introducir r\u00e1pidamente el nuevo est\u00e1ndar EH-40\u00bb. Seg\u00fan Habeck, la nueva norma ya no se aplicar\u00e1 durante este per\u00edodo legislativo.<\/li>\nM\u00e1s familias se benefician de tasas de inter\u00e9s bajas:<\/strong> Seg\u00fan los medios de comunicaci\u00f3n, las familias con mayores ingresos ahora tambi\u00e9n deber\u00edan poder beneficiarse de los bajos tipos de inter\u00e9s. El l\u00edmite m\u00e1ximo de ingresos anuales para una familia de tres personas aumentar\u00e1 de 60.000 a 90.000 euros. El monto del pr\u00e9stamo tambi\u00e9n deber\u00eda aumentar. En el futuro, una familia podr\u00e1 pedir prestado al banco de desarrollo KfW un m\u00e1ximo de 170.000 euros para construir una casa con estrictas normas energ\u00e9ticas o comprar un apartamento correspondiente. La tasa de inter\u00e9s anual efectiva deber\u00eda ser del 0,5 por ciento.<\/li>\nSin renovaciones obligatorias:<\/strong> Seg\u00fan \u201cSpiegel\u201d, el gobierno alem\u00e1n ya no quiere abogar por una obligaci\u00f3n de reestructuraci\u00f3n a nivel de la UE. El \u00absem\u00e1foro\u00bb quiere \u00abexcluir las renovaciones obligatorias de edificios residenciales individuales\u00bb, cita la revista de noticias del plan de 14 puntos.<\/li>\nM\u00e1s dinero para reemplazar el sistema de calefacci\u00f3n:<\/strong> En el futuro, el Estado deber\u00eda ofrecer a\u00fan m\u00e1s apoyo a los propietarios a la hora de sustituir los sistemas de calefacci\u00f3n. Cualquiera que reemplace su calefacci\u00f3n en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os podr\u00e1 reclamar un reembolso del 25 por ciento del coste. Anteriormente era s\u00f3lo el 20 por ciento. Esta financiaci\u00f3n deber\u00eda disminuir un 5 por ciento a partir de 2026 y un 3 por ciento en los a\u00f1os siguientes, informa \u201cSpiegel\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n <\/p>\n