{"id":823896,"date":"2023-09-27T20:34:34","date_gmt":"2023-09-27T20:34:34","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-escasez-de-viviendas-y-aumento-de-los-alquileres-los-avances-de-la-izquierda-solo-agravarian-el-problema\/"},"modified":"2023-09-27T20:34:38","modified_gmt":"2023-09-27T20:34:38","slug":"comentario-escasez-de-viviendas-y-aumento-de-los-alquileres-los-avances-de-la-izquierda-solo-agravarian-el-problema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/comentario-escasez-de-viviendas-y-aumento-de-los-alquileres-los-avances-de-la-izquierda-solo-agravarian-el-problema\/","title":{"rendered":"COMENTARIO – Escasez de viviendas y aumento de los alquileres: los avances de la izquierda s\u00f3lo agravar\u00edan el problema"},"content":{"rendered":"


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A petici\u00f3n del PS y de los Verdes, se celebr\u00f3 en el Consejo Nacional una sesi\u00f3n extraordinaria sobre el tema \u00abVivienda y alquiler\u00bb. La mayor\u00eda de los avances no tuvieron ninguna posibilidad, y eso es algo bueno.<\/p>\n

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El aumento de las tasas de inter\u00e9s tambi\u00e9n est\u00e1 encareciendo la vivienda.<\/h2>\n

Rampa Annick<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Actualmente muchas cosas se est\u00e1n encareciendo: los alimentos, la energ\u00eda, las primas del seguro m\u00e9dico y, por \u00faltimo, pero no menos importante, el alquiler. Esto afecta duramente a la poblaci\u00f3n y, por eso, tambi\u00e9n es importante que los pol\u00edticos se ocupen de ello. Sin embargo, la pol\u00edtica a menudo se trata menos de soluciones y m\u00e1s de ponerse a uno mismo en primer plano con activismo artificial o culpar a su oponente pol\u00edtico por la existencia del problema. Especialmente cuando se acercan las elecciones.<\/p>\n

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Descartado a lo grande<\/span><\/h2>\n

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Un buen ejemplo de ello es la sesi\u00f3n extraordinaria sobre \u201cVivienda y alquiler\u201d, que tuvo lugar el mi\u00e9rcoles en el Consejo Nacional y est\u00e1 prevista para el jueves en el Consejo de los Estados. La sesi\u00f3n fue convocada hace dos semanas por el SP y los Verdes para incluir en el orden del d\u00eda una serie de iniciativas principalmente de izquierda, entre ellas la \u00abPermitir un control de alquileres regionalmente diferenciado, selectivo y peri\u00f3dico<\/a>\u00bb o un \u00abMoratoria sobre subidas abusivas de alquileres<\/a>\u00bb.<\/p>\n

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Tambi\u00e9n Se pidieron medidas urgentes<\/a>para \u201cdetener la explosi\u00f3n de los alquileres\u201d. Seg\u00fan esta propuesta, el Consejo Federal deber\u00eda haber decidido con poca antelaci\u00f3n que un aumento del tipo de inter\u00e9s de referencia ya no se puede repercutir en el alquiler en la misma medida que antes.<\/p>\n

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Como era de esperar, todas estas mociones fueron rechazadas de plano. No s\u00f3lo los partidos de centro y derecha estaban en contra, sino tambi\u00e9n el Consejo Federal. Al solicitar que se limite dr\u00e1sticamente la transferencia del tipo de inter\u00e9s de referencia al alquiler, el Consejero Federal Parmelin plante\u00f3 al Consejo la leg\u00edtima pregunta de por qu\u00e9 este sistema, acordado por inquilinos y propietarios hace 15 a\u00f1os, deber\u00eda adaptarse ahora, despu\u00e9s de nueve reducciones y hasta el momento un aumento.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1ndo son abusivos los alquileres?<\/span><\/h2>\n

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Seg\u00fan el consejero federal Parmelin, no es necesario adaptar la ley de arrendamientos a las diferentes regulaciones regionales. Esto tambi\u00e9n es posible seg\u00fan la ley de arrendamiento actual. Como inquilino, tambi\u00e9n puedes defenderte de los alquileres abusivos.<\/p>\n

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Sin embargo, no est\u00e1 nada claro cu\u00e1ndo los alquileres son realmente abusivos, incluso si la izquierda lo sugiere peri\u00f3dicamente. Por un lado, la ley establece que las tarifas de alquiler son abusivas si \u201cdan como resultado un beneficio traducido de la propiedad alquilada\u201d. Por otro lado, a esto le sigue inmediatamente la norma de excepci\u00f3n, seg\u00fan la cual los alquileres no son generalmente abusivos si son habituales en el lugar o la zona.<\/p>\n

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M\u00e1s apartamentos en lugar de restricciones para los propietarios<\/span><\/h2>\n

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En general, el derecho de arrendamiento es un sistema complejo y equilibrado. Los ajustes selectivos que van m\u00e1s all\u00e1 de los detalles t\u00e9cnicos son delicados. De ser as\u00ed, la ley de arrendamiento tendr\u00eda que ser sometida a una revisi\u00f3n exhaustiva. Definitivamente existen modelos alternativos para fijar y ajustar los alquileres. Pero en los \u00faltimos a\u00f1os nunca se ha encontrado un consenso pol\u00edtico para un cambio de sistema.<\/p>\n

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Despu\u00e9s de todo, los juegos pol\u00edticos no impidieron que se aprobara la \u00fanica propuesta sensata del d\u00eda sobre el tema. Seg\u00fan uno Postulado del Consejero Nacional del Centro Leo M\u00fcller<\/a> El Consejo Federal deber\u00eda examinar si se puede imponer un cierto riesgo de costes a quienes se oponen a proyectos de construcci\u00f3n sin una raz\u00f3n v\u00e1lida.<\/p>\n

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Varias leyes cantonales sobre construcci\u00f3n as\u00ed lo prev\u00e9n: quien pierda en el procedimiento de objeci\u00f3n corre el riesgo de tener que hacerse cargo de parte de las costas del procedimiento. Sin embargo, el Tribunal Federal ha puesto fin a esto, por lo que hoy en d\u00eda se recurre a menudo a objeciones para retrasar lo m\u00e1s posible proyectos de construcci\u00f3n desagradables.<\/p>\n

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\u00bfPor qu\u00e9 esta propuesta tiene m\u00e1s sentido que las iniciativas mencionadas anteriormente? Su objetivo es que se puedan construir m\u00e1s apartamentos. Mientras aumente la demanda de vivienda, \u00e9sta es la \u00fanica manera de aliviar la situaci\u00f3n. Sin embargo, complicar la vida a los proveedores de vivienda tiene exactamente el efecto contrario.<\/p>\n

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