{"id":846431,"date":"2023-10-19T10:16:53","date_gmt":"2023-10-19T10:16:53","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/el-sp-considera-que-airbnb-es-en-parte-culpable-de-la-escasez-de-viviendas-en-zurich-el-consejo-de-gobierno-lo-ve-diferente\/"},"modified":"2023-10-19T10:16:59","modified_gmt":"2023-10-19T10:16:59","slug":"el-sp-considera-que-airbnb-es-en-parte-culpable-de-la-escasez-de-viviendas-en-zurich-el-consejo-de-gobierno-lo-ve-diferente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/el-sp-considera-que-airbnb-es-en-parte-culpable-de-la-escasez-de-viviendas-en-zurich-el-consejo-de-gobierno-lo-ve-diferente\/","title":{"rendered":"El SP considera que Airbnb es en parte culpable de la escasez de viviendas en Z\u00farich. El consejo de gobierno lo ve diferente"},"content":{"rendered":"


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Seg\u00fan el gobierno, la influencia de plataformas como Airbnb en el mercado inmobiliario es insignificante, pero no hay estad\u00edsticas.<\/p>\n

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Cuando se anuncia un apartamento, los interesados \u200b\u200bsuelen hacer cola en Z\u00farich. Aqu\u00ed puede ver un apartamento modelo en la urbanizaci\u00f3n Kronenwiese en el distrito Unterstrass de Zurich.<\/h2>\n

Walter Bieri\/Keystone<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n

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Algunas personas conf\u00edan en ello, para otras, Airbnb es una se\u00f1al de alerta. La cuesti\u00f3n es que Airbnb y plataformas similares a trav\u00e9s de las cuales se pueden alquilar habitaciones y apartamentos temporalmente causan regularmente revuelo en los medios.<\/p>\n

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Sobre todo por la situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario. Una mujer apareci\u00f3 recientemente en los titulares de los peri\u00f3dicos de Tamedia porque ofreci\u00f3 en Airbnb su apartamento urbano de dos habitaciones y media en el distrito 4 por hasta 6.954 francos al mes.<\/p>\n

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En varias ciudades y cantones se han introducido normas para restringir el funcionamiento de plataformas de alojamiento temporal. Por ejemplo, en la ciudad de Lucerna los apartamentos s\u00f3lo se pueden alquilar a trav\u00e9s de Airbnb y otros durante un m\u00e1ximo de 90 d\u00edas al a\u00f1o. El 64 por ciento de los votantes estaban a favor de la iniciativa del PS en marzo.<\/p>\n

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En Z\u00farich Los socialdem\u00f3cratas tambi\u00e9n quieren limitar el \u201cmodelo de negocio antisocial\u201d de proveedores como Airbnb<\/a>. El objetivo aqu\u00ed es tambi\u00e9n proteger el espacio habitable.<\/p>\n

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Pero \u00bfhasta qu\u00e9 punto estos proveedores influyen realmente en el mercado inmobiliario local? \u00bfCu\u00e1ntos apartamentos en el cant\u00f3n de Z\u00farich se anuncian en dichas plataformas y cu\u00e1ntos ingresos obtienen los propietarios? Esto es lo que recientemente quisieron saber del Consejo de Gobierno los parlamentarios cantonales Beat Hauser, Sonja Gehrig y Gabriel M\u00e4der (todos GLP).<\/p>\n

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\u00abNo se esperan efectos significativos de aumento de precios\u00bb<\/span><\/h2>\n

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Se afirma que el uso comercial de la superficie habitable para segundas residencias, casas de vacaciones y apartamentos comerciales podr\u00eda influir en los precios de alquiler y de bienes inmuebles. Esto es especialmente cierto cuando una gran parte del mercado inmobiliario total se alquila temporalmente, seg\u00fan la respuesta del consejo de gobierno.<\/p>\n

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\u00abSin embargo, no se pueden esperar fuertes efectos de aumento de precios\u00bb, contin\u00faa. En t\u00e9rminos de uso eficiente del espacio, subarrendar una primera vivienda tiene sentido econ\u00f3mico si el inquilino principal est\u00e1 ausente durante un largo per\u00edodo de tiempo.<\/p>\n

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El consejo de gobierno tambi\u00e9n parte de que la influencia de las plataformas de reservas en el cant\u00f3n de Z\u00farich probablemente ser\u00e1 menor en comparaci\u00f3n con otras regiones tur\u00edsticas de Suiza. En comparaci\u00f3n, el cant\u00f3n tiene pocas segundas residencias.<\/p>\n

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En la ciudad de Z\u00farich, \u201cs\u00f3lo el 3,8 por ciento de los apartamentos se utilizan como segunda residencia\u201d. Eso es alrededor de 8400 unidades. Por lo tanto, no se puede identificar un factor relevante para la escasez de viviendas, escribe el consejo de gobierno.<\/p>\n

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Airbnb en Zurich a\u00fan no ha vuelto a los niveles anteriores a la crisis<\/h3>\n

N\u00famero de anuncios de Airbnb en la ciudad de Z\u00farich\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Sin embargo, esto sigue siendo una suposici\u00f3n, porque el gobierno contin\u00faa diciendo que las investigaciones en las ciudades de Z\u00farich y Winterthur han demostrado que \u00abno se puede dar informaci\u00f3n sobre en qu\u00e9 medida se alquilan apartamentos a trav\u00e9s de plataformas de reserva como Airbnb\u00bb. No hay estad\u00edsticas al respecto.<\/p>\n

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Asimismo, los ingresos derivados de alquileres comerciales no se registrar\u00edan por separado en los datos fiscales. Debido a la falta de una base de datos, no es posible hacer declaraciones sobre los ingresos fiscales del cant\u00f3n y los municipios.<\/p>\n

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Sin embargo, s\u00f3lo existen cifras sobre el n\u00famero de pernoctaciones reservadas a trav\u00e9s de la plataforma de intermediaci\u00f3n para todo el cant\u00f3n de Z\u00farich. Sin embargo, estas cifras deben considerarse con cautela. <\/p>\n

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Eurostat lleva varios a\u00f1os publicando estad\u00edsticas experimentales basadas en encuestas realizadas en distintas plataformas de reservas: adem\u00e1s de Airbnb, tambi\u00e9n booking.com, Expedia y Tripadvisor.<\/p>\n

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No se puede descartar que existan coincidencias con las estad\u00edsticas sobre alojamiento en hoteles y spas (Hesta). Por tanto, la comparaci\u00f3n s\u00f3lo puede dar una impresi\u00f3n de la magnitud.<\/p>\n

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