{"id":855080,"date":"2023-10-25T09:29:31","date_gmt":"2023-10-25T09:29:31","guid":{"rendered":"https:\/\/magazineoffice.com\/bienes-raices-menos-ventas-menos-compradores-el-mercado-esta-en-numeros-rojos\/"},"modified":"2023-10-25T09:29:37","modified_gmt":"2023-10-25T09:29:37","slug":"bienes-raices-menos-ventas-menos-compradores-el-mercado-esta-en-numeros-rojos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazineoffice.com\/bienes-raices-menos-ventas-menos-compradores-el-mercado-esta-en-numeros-rojos\/","title":{"rendered":"Bienes ra\u00edces: menos ventas, menos compradores, \u00a1el mercado est\u00e1 en n\u00fameros rojos!"},"content":{"rendered":"


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Albane Leprince
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11:20 a.m. del 25 de octubre de 2023
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Con una ca\u00edda del 15% en el n\u00famero de compradores en 2023 respecto a 2022, Lafor\u00eat hace balance de las tendencias en el tercer trimestre de 2023. La observaci\u00f3n es clara: las ventas est\u00e1n en fuerte descenso, al igual que el n\u00famero de compradores. ser monitoreados de cerca dependiendo de la red.<\/strong><\/p>\n

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\u00a1La demanda en ca\u00edda libre! Seg\u00fan el informe de tendencias para el tercer trimestre de 2023 presentado por Lafor\u00eat, el n\u00famero de compradores ha disminuido<\/a> una media del 15% en un a\u00f1o a nivel nacional, hasta el 19% en la regi\u00f3n de Isla de Francia. Por el contrario, en Par\u00eds la demanda aument\u00f3 ligeramente (+1%). Adem\u00e1s, los compradores por primera vez representan ahora menos del 20% de los compradores, mientras que, por el contrario, los compradores por segunda vez son responsables de m\u00e1s de una de cada dos ventas. Los inversores son cada vez m\u00e1s escasos<\/a>culpa de m\u00faltiples restricciones… <\/p>\n

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El mercado del alquiler, primera v\u00edctima de la falta de compradores<\/h2>\n

Control de alquileres, aumento del impuesto sobre la propiedad, diagn\u00f3stico energ\u00e9tico… Los inversores, desanimados, renuncian a sus proyectos. En este contexto, el n\u00famero de apartamentos de alquiler est\u00e1 disminuyendo mientras que Francia ya sufre una cruel escasez de viviendas, especialmente para estudiantes y movilidad profesional<\/a>. \u00a1La cantidad de inmuebles en alquiler cae bruscamente un 24% en un a\u00f1o!<\/p>\n

Ante la falta de compradores, el n\u00famero de inmuebles puestos a la venta aumenta mec\u00e1nicamente. En un a\u00f1o, la oferta ha aumentado un 43% a nivel nacional con respecto a septiembre de 2022. Una reconstituci\u00f3n de existencias especialmente marcada en las regiones (+47%), s\u00f3lo un 20% en Par\u00eds. Entonces, con demasiados vendedores y pocos compradores, La ca\u00edda de los precios se acelera en toda Francia.<\/a>. Par\u00eds confirma su ca\u00edda por debajo de los 10.000 euros por metro cuadrado (9.922 euros), o un -5,7% en un a\u00f1o. A nivel nacional, el descenso es menos acusado: -3,1%.<\/a> <\/p>\n

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\u00a1Los compradores se est\u00e1n volviendo m\u00e1s ofensivos!<\/h2>\n

Con estas bajadas de precios, los compradores potenciales ya no dudan en negociar y hacer ofertas hasta un 10% menos que el precio mostrado. Tienen el poder y lo saben, ya que, de media, el margen de negociaci\u00f3n a nivel nacional es del 5,52%, una bendici\u00f3n para muchos compradores que pueden aspirar a incrementar el precio de una propiedad de 250.000 euros a 236.200 euros.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n


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